Nové podnikateľské nápady

Podľa nájomnej zmluvy sa prenajímateľ zaväzuje poskytnúť nájomcovi majetok za poplatok v dočasnom vlastníctve a použití alebo na dočasné použitie. Plody, výrobky a príjmy, ktoré nájomca získa v dôsledku použitia prenajatého majetku v súlade so zmluvou, sú jeho majetkom.

U niektorých typov leasingu a nájomných zmlúv niektorých typov nehnuteľností (nájmu a prenájmu vozidiel, prenájom budov a stavieb, autopožičovňami, finančný lízing - lízing) všeobecných ustanovení leasingovej zmluvy Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Zmluvné strany nájomnej zmluvy

hostinský - osoba, ktorá sa zaväzuje poskytnúť nájomcovi majetok na úhradu v dočasnom vlastníctve a použití alebo na dočasné použitie.

Právo na prenájom nehnuteľnosti patrí jeho majiteľovi. Prenajímateľom môže byť aj osoba oprávnená zákonom alebo vlastníkom prenajať majetok.

nájomník - osoba, ktorej sa prenajímateľ zaväzuje poskytovať majetok za poplatok v dočasnom vlastníctve a používaní alebo na dočasné použitie.

Typy nájomných zmlúv:

Podmienky nájomnej zmluvy

V nájomnej zmluve by ste mali špecifikovať údaje, ktoré vám umožnia určiť určený majetok, ktorý sa má prenajať nájomcovi ako nájomný objekt. Pri absencii týchto údajov v zmluve sa zmluvnými stranami nepovažuje podmienka predmetu, ktorý sa má prenajať, a príslušná zmluva sa nepovažuje za uzavretú.

Predmet nájmu

Pozemky a iné izolované prírodné objekty, podniky a iné majetkové komplexy, budovy, stavby, vybavenie, vozidlá a iné veci, ktoré počas používania nestratia svoje prirodzené vlastnosti (nepotraviteľné).

Zákon môže ustanoviť typy nehnuteľností, ktorých prenájom nie je povolený alebo obmedzený.

Zákon môže stanoviť vlastnosti prenájmu pozemkov a iných izolovaných prírodných objektov.

V nájomnej zmluve by ste mali špecifikovať údaje, ktoré vám umožnia určiť určený majetok, ktorý sa má prenajať nájomcovi ako nájomný objekt. Pri absencii týchto údajov v zmluve sa zmluvnými stranami nepovažuje podmienka predmetu, ktorý sa má prenajať, a príslušná zmluva sa nepovažuje za uzavretú.

Obdobie nájomnej zmluvy

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určenú zmluvou.

Ak nie je stanovená doba nájmu v zmluve, nájomná zmluva sa považuje za uzavretú na dobu neurčitú.

V takom prípade je každá strana oprávnená kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, varovať druhú stranu o tom v jednom mesiaci a pri prenájme nehnuteľnosti na tri mesiace. Zákon alebo zmluva môže stanoviť inú lehotu na upozornenie na ukončenie nájomnej zmluvy uzavretej na dobu neurčitú.

Zákon môže stanoviť maximálnu (hranica) zmluvné podmienky pre jednotlivé druhy lízingu a prenájmu niektorých typov nehnuteľností. V týchto prípadoch, ak je doba trvania nájmu v zmluve nie je definovaný a žiadna zo strán nie je odstúpiť od zmluvy pred uplynutím lehoty stanovené zákonom, zmluva po uplynutí lehoty zastaví.

Nájomná zmluva uzatvorená na obdobie presahujúce zákonný termín sa považuje za uzatvorenú na obdobie rovnajúce sa maximu.

Pokiaľ právny predpis alebo nájomná zmluva neustanovujú inak, nájomca riadne plní svoje povinnosti po uplynutí platnosti zmluvy za rovnakých podmienok za prednostné právo uzavrieť lízing za nové obdobie. Nájomca je povinný písomne ​​oznámiť prenajímateľovi túžbu uzavrieť takúto zmluvu v lehote určenej v nájomnej zmluve a ak zmluva neuviedla takúto lehotu v primeranej lehote pred uplynutím platnosti zmluvy.

Pri uzatvorení nájomného na nové obdobie môžu byť podmienky zmluvy zmenené dohodou strán.

V prípade, že majiteľ odmietol nájomca pri uzatvorení zmluvy na nové funkčné obdobie, ale do jedného roka odo dňa, keď sa s ním po uplynutí zmluvy uzatvorila nájomnú zmluvu s inou osobou, nájomca môže podľa svojho uváženia žiadať na súde o prevod práv a povinností vyplývajúcich z uzatvorenej zmluvy a náhradu škody, spôsobené odmietnutím predĺžiť nájomnú zmluvu s ním, alebo len náhradu takýchto škôd.

Ak nájomca pokračuje v používaní nehnuteľnosti po uplynutí platnosti zmluvy, ak neexistuje námietka od prenajímateľa, zmluva sa považuje za obnovenú za rovnakých podmienok na dobu neurčitú.

nájomné

Nájomca musí včas zaplatiť poplatok za užívanie nehnuteľnosti - nájomné.

Postup, podmienky a podmienky vstupu do nájmu sú stanovené v nájomnej zmluve. V prípade, že nie sú stanovené zmluvou, má sa za to, že sa stanovuje poradie, podmienky a podmienky, ktoré sa zvyčajne uplatňujú pri prenájme podobného majetku za porovnateľných okolností.

Lízingová platba sa stanovuje pre všetok prenajatý majetok ako celok alebo samostatne pre každú jeho zložku vo forme:

  • definované v pevnej výške platieb uskutočňovaných pravidelne alebo naraz;
  • stanovený podiel výrobkov, ovocia alebo príjmov získaných v dôsledku použitia prenajatého majetku;
  • poskytovanie určitých služieb nájomcom;
  • prevod vlastníckeho alebo nájomného zmluvného majetku nájomcom na prenajímateľa;
  • pridelenie nájomcovi zmluvných nákladov na zlepšenie prenajatého majetku.

Strany môžu zabezpečiť nájomná zmluva kombinácia týchto foriem nájmu alebo iných foriem vyplácania nájomného.

Pokiaľ zmluva neustanovuje inak, výška nájomného sa môže zmeniť dohodou zmluvných strán v rámci podmienok stanovených v zmluve, ale nie častejšie ako raz za rok. Zákon môže stanoviť iné minimálne podmienky na preskúmanie výšky nájomného za určité typy nájomného, ​​ako aj na prenájom určitých druhov nehnuteľností.

Ak zákon neustanovuje inak, je nájomca oprávnený požadovať zodpovedajúce zníženie nájomného, ​​ak je vzhľadom na okolnosti, za ktoré nespĺňa podmienky použitia poskytnutých nájomnej zmluvy, alebo stavu nehnuteľnosti výrazne zhoršila.

Pokiaľ v nájomnej zmluve nie je ustanovené inak, v prípade podstatného porušenia podmienok nájomnej platby nájomcom má prenajímateľ právo požiadať o zaplatenie nájomného pred termínom v lehote stanovenej prenajímateľom. V rovnakom čase nemá prenajímateľ nárok na predčasné splatenie nájomného za viac ako dve po sebe idúce obdobia.

Zmluva o prenájme na pláži s výberom dodávky

Prenajímateľom môže byť aj osoba oprávnená zákonom alebo vlastníkom prenajať majetok. Nájomca - osoba, ktorej sa prenajímateľ zaväzuje poskytovať majetok za poplatok v dočasnom vlastníctve a použití alebo na dočasné použitie. Typy prenájmov: Podmienky nájomnej zmluvy V prenájme musia byť uvedené údaje, ktoré vám umožňujú určiť určite majetok, ktorý sa má prenajať nájomcovi ako nájomný objekt. Pri absencii týchto údajov v zmluve sa zmluvnými stranami nepovažuje podmienka predmetu, ktorý sa má prenajať, a príslušná zmluva sa nepovažuje za uzavretú.

Vzorky dokumentujú dokumenty

Objekt nájmu Pozemky a iné izolované prírodné objekty, podniky a iné majetkové komplexy, budovy, stavby, vybavenie, vozidlá a iné veci, ktoré počas používania nestratia svoje prirodzené vlastnosti (nepotraviteľné), sa môžu prenášať do nájmu. Zákon môže ustanoviť typy nehnuteľností, ktorých prenájom nie je povolený alebo obmedzený.
Zákon môže stanoviť vlastnosti prenájmu pozemkov a iných izolovaných prírodných objektov. V nájomnej zmluve by ste mali špecifikovať údaje, ktoré vám umožnia určiť určený majetok, ktorý sa má prenajať nájomcovi ako nájomný objekt.
Pri absencii týchto údajov v zmluve sa zmluvnými stranami nepovažuje podmienka predmetu, ktorý sa má prenajať, a príslušná zmluva sa nepovažuje za uzavretú.

Prenájom územnej dohody

Nájomca je povinný: - používať (názov nehnuteľnosti) striktne v súlade s jeho účelom a výhradne na účely spotrebiteľov; Predloženie predmetu prenájmu na podnájom, prevod práv a povinností podľa tejto zmluvy na tretie osoby, poskytnutie predmetu prenájmu na bezplatné používanie, záložné právo na prenájom, ich príspevok ako príspevok na majetok alebo príspevok na akciu nie sú povolené; - včasné zaplatenie nájomného; - v prípade, že nedostatky (názov vlastnosť) boli výsledkom porušovania nájomca k jej prevádzky, zaplatiť prenajímateľovi náklady na opravy zvlnené a kusy z ich cestovné výdavky; - návrat (meno vlastníctva) v úplnom a použiteľnom stave s ohľadom na bežné opotrebenie po uplynutí platnosti tejto zmluvy alebo v prípade jej predčasného ukončenia. 5.

Dohoda o nájme (vzorka)

Zodpovednosť strán 5.1. Za omeškanie s úhradou nájomného prenajímateľom nájomcovi musí zaplatiť pokutu vo výške% včas zaplatený sumy za každý deň omeškania. 5.2. Keď sa vrátite (vlastnosť name) v neporiadku alebo neúplné v dôsledku porušenia nájomcu k jej prevádzky alebo údržby, ako aj porušovanie pravidiel druhom odseku časti 4.4 tejto zmluvy, musí nájomca zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške% z nájomnej hodnoty predmetu a kompenzuje priame škody prenajímateľovi, spôsobené zhoršením jeho kvality.

5.3. V prípade odmietnutia návratu (meno vlastníctva) je nájomca povinný nahradiť Prenajímateľa za jeho hodnotu vo viacerých čiastkach.

Modelová nájomná zmluva

Blanker.ru

Treba poznamenať, že v prípade uzavretia zmluvy na dobu dlhšiu ako 12 mesiacov bude potrebné túto zmluvu zaregistrovať v príslušnom štátnom orgáne. Existujú situácie, keď sa strany rozhodnú neupresniť presné podmienky zmluvy.

Takáto zmluva sa bude považovať za neurčitú a potom je potrebné dodatočne predpísať podmienky jej ukončenia. Náklady na nájomné, ako aj spôsob jeho platby sa uskutočňujú na základe dohody strán.
Odporúča sa popísať čo najpodrobnejšie to, čo zahŕňa prenájom, napríklad odpisy, prevádzkové náklady, úžitkové platby, dane.

Vzorová zmluva o prenájme priestorov

Ak sa nájomná položka nevráti v období po uplynutí platnosti tejto zmluvy alebo v prítomnosti žiadosti nájomcu o stratu nájomného predmetu, má prenajímateľ právo získať od nájomcu sumu uvedenú v tomto odseku. 6. Riešenie sporov 6.1. Spory a nezhody, ktoré môžu vzniknúť počas realizácie tejto zmluvy, sa podľa možnosti vyriešia prostredníctvom rokovaní medzi stranami.
6.2. Ak nie je možné vyriešiť spory vyjednávaním, strany ich predložia súdu na posúdenie (uveďte miesto súdu). 7. Adresy a bankové údaje zmluvných strán. Prenajímateľ: Nájomca: Táto dohoda je vyhotovená v dvoch kópiách v ruštine.
Obidve kópie sú rovnaké a majú rovnakú právnu silu. Každá strana má jednu kópiu tejto dohody. Podpisy strán: Prenajímateľ M.P.

Potrebujem nájomnú zmluvu?

V sanatóriu zmluva o používaní vody po dobu 20 rokov, a okolitých krajín sa tiež nachádzajú v rekreačnej oblasti zodpovednosti (čistota, atď) Je nutné uzavrieť nájomné zmluvy na pobrežnom páse (spa ho používa v rámci pláž) alebo jeho použitie vojde do zmluvy o používanie vody. Nevyhnutnosť v tomto prípade nebolo od založenia sanatória (50 rokov)

Objasnenie klienta

Nie o pláži nič nehovorí, ale na pláži používame priľahlé územie

03-máj-2017, 13:03

Odpovede právnikov (6)

Viktor Nikolajevič, dobré popoludnie! Podľa čl. 12 vodného zákona

1. Podľa dohody o využívaní vody jedna strana je výkonným orgánom štátnej moci alebo orgánom miestnej samosprávy uvedeným v článku 11 časti 4 tohto kódexu, zaväzuje poskytnúť druhej strane - vodárovi - vodné útvary alebo ich časti na použitie za poplatok.
2. Ustanovenia o prenájme ustanovené Občianskym zákonníkom Ruskej federácie sa vzťahujú na zmluvu o užívaní vody, ak tento kódex neustanovuje inak a nie je v rozpore so zásadou zmluvy o využívaní vody.
3. Zmluva o používaní vody je uznávaný ako väzeň od okamihu jeho štátnej registrácieštátny vodný register.

1. Zmluva o používaní vody obsahuje:
1) informácie o vodnom útvare, vrátane popisu polohy pobrežia (hranice vodného útvaru), jeho časti, v rámci ktorých sa má používať vodu;
2) účel, druhy a podmienky používania vodného útvaru alebo jeho časti (vrátane množstva prípustného odňatia (odberu) vodných zdrojov) v prípadoch stanovených v časti 1 článku 11 tohto kódexu;
2. Zmluva o používaní vody spolu s podmienkami špecifikovanými v časti 1 tohto článku, môžu obsahovať iné zmluvné podmienky po dohode strán tejto dohody.
3. Na zmluvu o používaní vody materiály sú pripojené v grafickej podobee (vrátane usporiadania hydrotechnických a iných konštrukcií umiestnených na vodnom útvare, ako aj zóny so špeciálnymi podmienkami na ich použitie) a vysvetľujúcu poznámku k nim.

Máte zmluvu, ktorá hovorí o pláži?

Máte otázku právnikovi?

Dobré popoludnie! Definícia právnych predpisov "pláž" neobsahuje.

V súlade s článkom 6 ods. 6 vodného zákonníka Ruskej federácie pás pôdy pozdĺž pobrežia (hranice vodného útvaru) verejného vodného útvaru (pobrežného pásma) na všeobecné použitie. Šírka pobrežia vodných útvarov verejného využitia je dvadsať metrov, s výnimkou pobrežného pásma kanálov, ako aj riek a tokov, ktorých dĺžka od prameňa až po ústie nie je väčšia ako desať kilometrov. Šírka kanálu, ako aj rieky a potoky, ktorých dĺžka od prameňa až po ústie nie je väčšia ako desať kilometrov, je päť metrov. Konzultant Plus.

Z toho možno vyvodiť záver, že pláž, tj táto lokalita, nemožno previesť na žiadnu osobu alebo subjekt. Preto máte zmluvu iba na používanie vody.

Uvediem aj autorov článok.

Po prvé, pláž má dvojitý status: pozemok a prírodný zdroj. Právna regulácia by preto mala zohľadňovať zložitosť predmetov.
Po druhé, organizované pláže podľa stavu by mali byť prirovnané k lekárskym. To povedie k vytvoreniu regulačných požiadaviek.
Po tretie, prioritným záujmom je spokojnosť verejného záujmu o rekreáciu. V dôsledku toho sú subjekty podnikateľskej činnosti na pláži zaťažené verejnými funkciami. Vytváranie ziskov možno kombinovať s prácami na údržbe zariadení na pláži, vývojom nových zariadení na pláži atď. VEĽKÉ A ZÁUJMOVÉ ÚROKOVÉ BEACHY L.E. Kalinina

nemožno previesť na žiadnu fyzickú alebo právnickú osobu
Orlov Roman

môže nájomné zakázať privatizáciu, ale nie prenájom, príklad zo súdnej praxe

Definícia Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 18.01.2016 N 308-ES15-17646 v prípade N A32-2646 / 2015

Na základe ustanovení týchto noriem, súdy správne dospeli k záveru, že právo uzatvoriť nájomnú zmluvu na pozemok nachádzajúci sa v pobrežnom pásme, len používateľ vodného objektu pod podmienkou poskytnutia bezplatného prístupu občanov do vodného útvaru na všeobecné použitie a jeho pobrežného pásma.
V súlade s článkom 9 kódexu vody, fyzické osoby, musia právnické osoby získajú právo používať vôd povrchových z dôvodov a spôsobom uvedeným v kapitole 3 kódexu, podľa pravidiel, ku ktorým právo na užívanie vôd dôjsť na základe dohody o využívaní vody alebo rozhodnutia o udelení vodný útvar použiť.
Na základe odseku 2 časti 1 článku 11 Water zákonníka na základe dohôd o využití vody, ak nie je v odsekoch 2 a 3 tohto článku stanovené inak, vodné plochy, ktoré sú v federálneho majetku, vo vlastníctve Ruskej federácie, majetku obcí, sú k dispozícii na použitie pre použitie vodných útvarov predmety vrátane rekreačných účelov.
Zmluva o údržbe pláže a vytvorenie podmienok pre hromadnú rekreáciu občanov od 12.12.2013 N 24 uzavretá spoločnosťou a správou obecného úradu Tuapse okres, primerane neuznané súdom ako dohoda o využívaní vody; uvedená zmluva reguluje len poradie tvorby a usporiadania miest na odpočinok na pláži. Súčasne, ako to právne naznačujú súdy, aktivity na organizovanie rekreácie občanov, ktoré uskutočnili strany dohody z 20.12.2013 N 24, sa týka výhradne pláže s celkovou rozlohou 1500 m2. m, ktorý sa nachádza v obci Lermontovo a nemá žiadny vzťah k pozemku o rozlohe 4271 m2. m, ktorý sa nachádza na: Krasnodar Territory, Tuapse District, mesto. Novomikhailovsky, vpravo od cesty M-27 Dzhubga-Sochi.
Dôkaz o dostupnosti voľného prístupu občanov k verejnému vodnému objektu a jeho pobrežnému pásiku, ktorý je súčasťou sporného pozemku, nie je zastúpený.

Áno, súhlasím. Privatizácia nemôže. Myšlienkou je nájomné a zaplatenie nájomného, ​​ak je potrebné poskytnúť prístup občanom a platiť súčasne dvakrát a na základe zmluvy o využívaní vody a na základe zmluvy o prenájme pláží.

V článku 13 RF CC sa stanovujú základné podmienky zmluvy o používaní vody vrátane potreby uviesť miesto (hranice) pobrežného pásma, ktoré žiadateľ používa legálne

Vyhláška vlády Ruskej federácie z 12. marca 2008 N 165
"Pri príprave a uzatvorení dohody o využívaní vody" (s PDN a
pozmeňujúce a doplňujúce návrhy), postup predkladania žiadosti a nevyhnutné
dokumenty o príprave a uzatvorení zmluvy o využívaní vody
pp 5-13 Pravidiel. Požadovať dodatočné dokumenty k zmluve, ktoré nie sú uvedené v zmluve.
pravidlá sú zakázané. V pravidlách je aj modelová dohoda o používaní vody.
Ak zmluva obsahuje informácie o
pobrežná oblasť využívaná organizáciou na pláži a
katastrálnej registrácie pri zohľadnení jeho povoleného použitia
potreba nájomného zmizne. Ak nie
a pozemok nie je vytvorený a práva na to, že nemáte, potom potrebujete nájom.

25. Príprava dohody o využívaní vody a jej rozvoj

Článok 13 vodného zákonníka Ruskej federácie. Obsah zmluvy o používaní vody

1. Zmluva o používaní vody obsahuje:
1) informácie o vodnom útvare vrátane popisu polohy pobrežia (hranice vodného útvaru), jeho častí, v ktorých sa má uskutočniť použitie vody;
(v zmenenej a doplnenej verzii federálneho zákona č. 244-FZ z 13. júla 2015)
2) účel, druhy a podmienky používania vodného útvaru alebo jeho časti (vrátane množstva prípustného odňatia (odberu) vodných zdrojov) v prípadoch stanovených v časti 1 článku 11 tohto kódexu;
3) obdobie platnosti dohody o používaní vody;
4) výška platby za využívanie vodného útvaru alebo jeho časti, podmienky a podmienky platby tohto poplatku;
5) postup zastavenia používania vodného útvaru alebo jeho časti; 6) zodpovednosť zmluvných strán pri využívaní vody za porušenie jej podmienok. Konzultant Plus.

Opäť platí, že slovo "pláž" legislatíva neobsahuje. Máte v zmluve namiesto týchto slov "pláž" je popis umiestnenia pobrežia.

Hľadáte odpoveď?
Požiadanie právnika je jednoduchšie!

Opýtajte sa našich právnikov na otázku - je to oveľa rýchlejšie než hľadanie riešenia.

Usporiadanie zmluvy o prenájme pláži

Otázka a odpoveď na túto tému

Vaša otázka

Penzión sa teší na pláž, existuje zmluva na využívanie vody (rekreácia, vytvára podmienky pre masovú rekreáciu na plážach a vo vodnom prostredí). Každý rok podpísame zmluvu s obcou o používaní pláže. Penzión sa už od roku 1970 teší na pláži, na pláži sú betónové, tehlové, železné a drevené stavby, ale predmety nie sú dekorované (neexistujú žiadne certifikáty štátnej registrácie atď.). V uzavretých zmluvách sme povinní mať záchrannú stanicu, zastopy, med. položka, WC, atď. alebo pláž sa neotvorí. Schému plánovania schvaľuje pravidelne miestna správa (raz za 2-3 roky). Stavebné povolenie nebolo nikdy prijaté. Zariadenia boli postavené už dávno a vykonala sa iba rekonštrukcia. V roku 2013, predmet RF Krasnodar teritoriálne oddelenie majetkových vzťahov vydal osvedčenie o vlastníctve, pozemok - pláž (kde je pláž penziónu), bez oznámenia penziónu. Kategória pozemkov - Krajiny osobitne chránených území a objektov. Ako si teraz prenajať túto pláž v blízkosti Krasnodarského územia? Ako zabezpečiť budovy a zariadenia na pláži? Ako dočasné alebo ako kapitál? Ak navrhujete objekty, potom bude ľahšie nájsť alebo splatiť miesto?

odpoveď

Súčasná legislatíva zakazuje privatizáciu pozemkov v pobrežných pásmach, podľa odseku 8 čl. 27 LC RF, ch.8 článku 28 spolkového zákona z 21.12.2001 číslo 178-FZ nepodlieha privatizáciu pozemkov vyňatých z obehu alebo obmedzene v obehu (v rámci osobitne chránených prírodných území a objektov v rámci brehu mora).

Prideľovanie pozemkov v Krasnodar územia majetku na účely nesúvisiace s výstavbou, ktoré vykonal odbor majetkových vzťahov Krasnodar územia v súlade s vyhláškou vedúceho správy (guvernér) Krasnodar kraja 28.04.2009 číslom 331.

Máte nejaké otázky týkajúce sa prenájmu nehnuteľnosti? Odpoveď je v systéme

Pre nadobudnutie práv k pozemkom na účely nesúvisiace s výstavbou, záujemcovia o prideľovaní pozemkov vo vlastníctve alebo nájme na účely nesúvisiace s výstavbou, ktorá je podávaná v oddelení majetkových vzťahov vyhlásenie Krasnodarský kraj písomne ​​alebo v elektronickej podobe, s využitím informácií - verejné telekomunikačné siete vrátane internetu, vrátane jediného portálu štátnych a obecných služieb. Pridelenie pozemkov na prenájom pre účely nesúvisiace s výstavbou, právnické osoby, ktoré vykonávajú bez prihadzovania (súťaže, aukcie) pre predaj právo na uzavretie nájomnú zmluvu na pozemok, ak do tridsiatich dní od uverejnenia pozemných miest dátume podať iba žiadosť.

Treba však poznamenať, že pozemok patriaci k pozemkom osobitne chránených prírodných oblastí nepodlieha prevodu do súkromného vlastníctva. NSS Plenum vo svojom rozsudku z 24.03.2005, číslo 11 z nich uviedlo, že riešenie sporov týkajúcich sa opätovnej registrácii právnických osôb na základe ich žiadosti právo trvalého (večného) z prevádzky pozemného rozhodcovských súdov s ohľadom na tieto prípady, by mali hodnotiť argumenty o nemožnosti predaja pozemkov pozemok v súvislosti s jeho obmedzením v obehu, zákaz privatizácie stanovený federálnym zákonom (odsek 4). Odsek 5 článku 27 katastra zákonníka stanovuje, že obmedzený obrat území v rámci osobitne chránených prírodných oblastí, ktoré nie sú uvedené v odseku 4 toho istého článku, vo štátu alebo obecného majetku. Z bodu 2 tohto článku vyplýva, že táto pôda nie je poskytnutá súkromnému vlastníctvu okrem prípadov stanovených federálnymi zákonmi. Podľa bodu 8 článku 28 spolkového zákona z 21.12.2001 číslom 178-FZ pozemkov osobitne chránených prírodných oblastí, lesníctvo a privatizačný fond Water nepodliehajú.
Podobné pravidlo je uvedené v článku 58, FZ 01.10.2002 № 7-FL (viď. Predsedníctva rozlíšenie SAC číslom 09.10.2012 5366/12, AAS 16 Rozlíšenie 16.10.2013 № A63-3577 / 2013).

Pokiaľ ide o registráciu práv na vedomie, že registračný práva na výstavbu zariadení na pláži v neprítomnosti práv k pôde je nepravdepodobná. Treba však poznamenať, že v prípade, že predmety neboli stavané na úkor kapitálových investícií a hozsposobom (sami o sebe), do roku 1994 sa môže odkazovať na skutočnosť, že podľa odseku 1 článku 7 zákona z RSFSR od 24.12.90 N 443-1 (v platnosti v roku 1994) nadobúdateľ vlastníctva majetku dostal zákonných dôvodov, vrátane ich majetku, pokiaľ zákon alebo zmluva neurčuje inak. V súlade s článkom 14 uvedeného zákona, ekonomické podniky a podniky so sídlom as vlastníkmi a ktoré sú právnické osoby, majú právo na vlastníctvo majetku prevedeného na ne vo forme vkladov a iných príspevkov jednotlivých účastníkov, rovnako ako majetok získaný v dôsledku svojich obchodných aktivít a získané z iných dôvodov povolených zákonom. Ako vyplýva z rozhodnutia Prezídia SAC číslo 5698/12, v prípade, že objekt je postavený na vlastnom imaní (mimo rozpočet) v období pred '95, a nebolo s podmienkou prijatia do prevádzky v súlade s postupom ustanoveným Radou ministrov ZSSR vyhlášky z 23. januára 1981 číslo 105 (Resolution FAS MO z 12.09.2013, № A41-55877 / 12), v súvislosti s ktorými nastala vlastníctvo na konci konštrukcie. V rovnakej dobe, práva k nehnuteľnému majetku, ku ktorej došlo pred nadobudnutím účinnosti zákona o štátnej registrácii, uznávaná ako právne platné pri absencii štátnej registrácii (Sec. 1, čl. 6 zákona o štátnej registrácii). V tomto ohľade je prezídia Ruskej federácie poukázal na to, že v týchto situáciách by mal najprv požiadať o registráciu vopred existujúcich vlastníckych práv k postavených nehnuteľností v tele štátnej registrácii, a v prípade výpadku neskoršieho zápisu - spochybniť odmietnutie arbitráži. Tak, podľa spresnenia vyhláškou prezídia RF z 25.09.2012 № 5698/12, v prípade, že registračný orgán odmietne zaregistrovať už existujúce vlastnícke práva a vklad práva do garáže na kupujúceho, môže byť odmietnutie napadnúť v arbitráži. Hoci je potrebné poznamenať, že v súčasnosti neexistuje jednotná prax v tejto kategórii prípadov.

Zdôvodnenie tejto pozície je uvedené nižšie v materiáloch "System Lawyer".

" Článok 28. Odcudzenie pozemkov201

1. Privatizácia budov, stavieb a zariadení, ako aj zariadenia, konštrukcia, ktorá nebola dokončená, a ktoré sú považované za nezávislé predmety vlastníctva, vykonávané súčasne s odcudzením človeka získanie takého majetku, pôda zabraná takého majetku a potrebnými na ich použitie, pokiaľ nie je stanovené inak federálny zákon

2. Privatizácia majetkových komplexov podielových podnikov sa uskutočňuje súčasne s odcudzením nasledujúcich pozemkov kupujúcemu:

umiestnený v jednotnom podniku na základe práva na trvalé (trvalé) používanie alebo prenájom;

obsadené nehnuteľnosťami uvedenými v odseku 1 tohto článku, ktoré sú súčasťou privatizovaného komplexu nehnuteľností jednotného podniku a sú nevyhnutné na využívanie uvedených zariadení.

3. Majitelia nehnuteľností, ktoré nie sú neoprávnené stavby a umiestnený na pozemkoch štátu alebo obecného majetku, musí byť buď prenajaté alebo zakúpené od štátu alebo obce uvedenej pristáť, ak federálnej zakonom.63Abzats zrušenej stanovené inak od 1. júla 2006 - spolkový zákon z 17. apríla 2006 č. 53-FZ. -. Pozri predchádzajúci majiteľ žiadosti o majetku redaktsiyu.Po, ktorý sa nachádza na pozemkoch verejného alebo obecného majetku, môže byť pôda poskytnutá mu na prenájom na dobu najviac štyridsať deväť rokov, a ak sa nehnuteľnosť nachádza na pozemku v pozemných hraníc, vyhradených pre štátne alebo obecné potreby, - na obdobie nepresahujúce dobu trvania rezervačného pozemku, ak na základe dohody zmluvných strán stanovené inak.

Prenájom pozemku nie je prekážkou pri kúpe pozemku.

Odmietnutie kúpy pozemku alebo jeho prenájom nie je povolené, s výnimkou prípadov ustanovených zákonom.

4. privatizácie sa nachádza na pozemku o nedeliteľných častí budov, stavieb a konštrukcií, ktoré sú uznané za nezávislé objekty tohto majetku, táto stavba s kupci sú nájmy v tejto krajine na viacerých jednotlivých bočnej nájomcu v súlade s právnymi predpismi.

Majitelia nehnuteľností uvedených v tomto odseku sú oprávnení súčasne nadobudnúť v spoločnom vlastníctve pozemok po privatizácii všetkých častí budov, stavieb a stavieb nachádzajúcich sa na tomto pozemku.

Výška podielu vo vlastníctve pozemku je určená pomerne k pomeru plochy zodpovedajúcej časti budovy, štruktúry alebo štruktúry k celkovej ploche budovy, štruktúry alebo štruktúry.

5. Plot odcudzení podľa odsekov 1-4 tohto článku na hranice, ktoré sú stanovené na základe kupujúceho poskytnuté katastrálne pas krajine, ak nie je uvedené inak podľa federálneho zakonom.17Ukazanny katastrálnom pása pôdy pripojený k aktu pozemkov zásob komplexný unitárny podnik, a aj na zmluvu o predaji pozemkov.1

6. Súčasne s prijatím rozhodnutia o odcudzení pozemku sa v prípade potreby rozhodne o založení verejného blahobytu.

V prípade odcudzenia pôdy právo vlastníctva neprechádza na inžinierske infraštruktúry, ktoré sú v štátnom alebo obecnom vlastníctve a nepoužívajú výhradne na poskytovanie nehnuteľností nachádzajúcich sa na uvedených pozemkoch.

Výnimky z tohto pravidla sú možné pri zriadení verejného blahobytu na pozemku, ktorý poskytuje príležitosť využiť vylepšenia a príslušenstvo v plnom rozsahu.

7. Poskytovanie pozemkov vlastníkom budov, stavieb, stavieb na prenájom alebo vlastníctvo týchto pozemkov sa realizuje spôsobom a za podmienok stanovených právnymi predpismi o pôde.

8. Odcudzenie v súlade s týmto federálnym zákonom nepodlieha pozemkom v zložení pozemkov: lesný fond a vodohospodársky fond, osobitne chránené prírodné územia a objekty;

infikovaných nebezpečnými látkami a vystavených biologickej kontaminácii;

verejnými (štvorce, ulica, príjazdové cesty, cesty, nábrežie, parky, lesoparky, námestia, záhrady, bulvármi, vodné plochy, pláže a ďalšie zariadenia) nie sú predmetom odcudzenia v súlade s ruskou legislatívou.

Odcudzenie v súlade s týmto federálnym zákonom nepodlieha štátnym alebo obecným pozemkom v rámci hraníc pozemkov vyhradených pre štátne alebo komunálne potreby.

Ibaže federálnym zákonom, odcudzený v súlade s týmto spolkového zákona stanovené inak nepodliehajú pozemnú dopravu ako súčasť pozemkov určených pre prevádzku námorných prístavov, riečnych prístavov, letísk alebo vyhradenej pre ich rozvoj. *

9. Pri parciel s nehnuteľnosťami zariadení a potrebnými na ich použitie, ako príspevok k základného imania akciovej spoločnosti nie sú obmedzenia stanovená v odseku 1 článku 25 tejto zmluvy. "

Vlastné podnikanie: Výnos pláže

Čiernomorské pláže na území Krasnodar sa prenajímajú. Avšak investori, ktorí sú pripravení utrieť svoje nosy na tureckých náprotivkoch, sú v súčasnosti trochu: za 11 mesiacov nájomného sa potrebné investície ťažko vyplatí.

Tí, ktorí navštívili pobrežie Čierneho mora na Krasnodarskom území nielen vo výške turistickej sezóny, určite si pamätajú opustené pláže s démonickými betónovými štruktúrami. Opustené drevené baldachýny s ležadlami v hromadách. Pozostatky letných dáždnikov a drevených kabín, ktoré klapajú dvere s večnými symbolmi "M" a "F", sa pozerajú hore do neba... Spectacle, musím povedať, je silná.

Početné turisti - či už sovietskeho zvyku, či už kupivshis na aktívne kampane ruskej stredísk - stále pokračuje a ísť "juh", aj keď analytici sú štúdie cestovného ruchu na trhu ukazujú, že pre budúci rok na čare ruského strediska sú pripravení vrátiť sa do najlepšej troch štyroch dovolenkárov. A nie je to len náklady na služby, ktorá je často vyššia ako priemerná cena zájazdov do Egypta alebo Turecka, a v behu, nepohodlné, pôsobiť háklivý zachvenie pláží.

Problém sa zúčastnili miestne orgány. Na jar 2005, guvernér Krasnodar území Alexander Tkachev objednával vytvorenie medzirezortnej komisie, ktorá sa skladá zo zástupcov regionálneho odboru komplexný rozvoj stredísk a cestovného ruchu agentúry hrana architektúry, Krasnodarberegozaschity, Kuban orgány umývadlo vodohospodárske pobrežnej stráže. Úlohou komisie bolo uskutočniť výberové konanie na poskytovanie pozemkov na zlepšenie a prevádzku plážových oblastí. Komisia zároveň vybrala niekoľko stránok s vysokou účasťou, ale zostala v zanedbanom štáte.

Komisia zahŕňala 28 plážových oblastí v oblastiach Anapa, Gelendzhik, Sochi, Novorossiysk, Tuapse a Tuapse a uskutočnila výberové konanie na právo prevádzkovať pláže Čierneho mora. Reakcia podnikateľov však bola pomalá. Iba 15 stránok ich priťahovalo záujem a prenajalo ich 11 mesiacov. Pri uzatváraní dlhodobých zmlúv sa regionálne orgány neodvážili. Povedzme, že potrebujete skúšobnú lehotu, aby ste preverili nájomníkov o platobnú schopnosť a "vážne úmysly". Avšak v reakcii na šikovný manažment, dodržiavanie všetkých klauzúl zmluvy a "starostlivé správanie" Komisia prisľúbila predĺžiť zmluvu o ďalších päť rokov.

Ako sme zistili, že korešpondent "Krasnodar Business Journal", vlani rozhodnutie o tendri mnoho podnikateľov pocit, unáhlený, pretože prenajaté pláže musela byť plne dať do poriadku a vybaviť len pol alebo dva mesiace. V tomto roku bola situácia už iná: v súlade s regionálnymi orgánmi, odovzdanie plážach na prenájom sa náramne, a ďalšiu súťaž bola vyhlásená v predstihu - na konci januára.

Na súťaž bolo vyčlenených 58 území, z ktorých tri zostali v rukách nájomníkov, ktorí minulý rok vyhrali tender. Zároveň niektorí podnikatelia nechceli obnoviť zmluvu sami, a s niekým, kedy boli zmluvy zrušené z dôvodu nedodržania podmienok - voľné miesta boli znovu ponúknuté do verejnej súťaže.

A konečne, ponuka prestala nosiť výrazný miestnej, regionálnej charakter: projekt získal rozsiahlu informačnej podpory, takže záujem o možnosť prenájmu na plážach Čierneho mora už začalo prejavovať aj kapitálové investorov. Avšak, v oddelení komplexného rozvoja stredísk a cestovného ruchu Krasnodar kraja verí, že väčšia konkurencia bude zaujímať všetky rovnaké miestnych podnikateľov, nie podnikateľov z Moskvy a ďalších regiónoch, - príliš malý časový rámec, v ktorom sa predpokladá, že vybaviť pláž. V tomto prípade žiadne zvláštne preferencie "ich", v súlade s úradníkmi ministerstva je výberová komisia sa nebude dať "Všetko záleží na projekt predložený ku konkurencii a veľkosti investícií, ktoré sú ochotné investovať do zlepšenia pláži na budúceho nájomcu" Čokoľvek to bolo, tento rok
dve spoločnosti v Moskve s pobočkami v Soči už predložili svoje žiadosti.

Mimochodom, väčšina súčasných a budúcich nájomníkov sú ľudia na pláži
nie náhodné. Sú to tí, ktorí už mali skúsenosti s kúpeľným podnikaním - otvorili kaviareň, stanicu na prenájom športových potrieb...

Neexistuje žiadne maximum

V súlade s podmienkami súťaže sa podnikateľom ponúkne prenájom už načrtnutých pláží. Zúčastnite sa súťaže môže každá právnická osoba, a balík dokumentov pre účasť zahŕňa vyhlásenia, dokumenty prvkov a osvedčenie o štátnej registrácii a daňovej evidencie, účtovnú závierku za predchádzajúci rok a vypracovanie projektu na zlepšenie pláž.

Podmienky používania pláže sú jednoduché. Najprv - voľný prejazd na prenajaté územie. Zariadenie pláží "by malo zodpovedať svojmu funkčnému účelu a poskytnúť optimálne podmienky pobytu na odpočinok". Všetky zariadenia na pláži, vrátane sezónnych, nemôžu obsadiť viac ako polovicu územia a mali by byť umiestnené rovnomerne pozdĺž plážovej línie a všetky komunikácie s plážovými komplexami - ležia v podzemí.

Na plážach by mali byť záchranné stanice, pitné fontány, sprchy, toalety, šatne - s príslušnými konštrukciami a pomocnými zariadeniami na zabezpečenie ich činnosti. Malé maloobchodné reťazce sú tiež povolené na predaj potravinárskych výrobkov (cukroviniek, nápojov atď.) V továrenských obaloch a priemyselných výrobkoch pre rekreačné účely. Navyše nájomca musí udržiavať prenajatú pláž v primeranom stave počas celého kalendárneho roka, a to nielen v lete.

Toto je minimum, ktoré je určené podmienkami súťaže, a maximálne, podľa oddelenia, č. Všetko je v rukách nájomcu, alebo skôr v jeho kabelke. Hoci hlavným problémom pre podnikateľov zostáva lízingová lehota - 11 mesiacov.

Drahé malé veci

Nová urna bude stáť v priemere 1 200 rubľov a na pláž s dĺžkou 800 metrov to bude trvať asi 120 urnov. Investície - 144 000 rubľov. Môžete si však kúpiť železo a zvary. V tomto prípade ich cena bude 900 rubľov. Ekonomika - okolie
približne 1 000 eur.

Kde sa vyzliekať

Samotné skrinky nie sú na predaj. Musíte si najať majstrov alebo stavať sa. Každá obrazovka na nohách bude stáť okolo 3000 rubľov. Najviac opačný je, že urny budú trvať dva alebo tri roky, ale šatne budú samozrejme vyžadovať obnovu za rok.

Kam sa pripojiť

Komunikácia je ešte ťažšia. Existujú pláže, v ktorých sa kanály dostanú do nájomníkov "v dedičstve". Ale v častiach území, všetko bude musieť začať od začiatku. Cena ukladania komunikácií závisí od umiestnenia konkrétnej pláže. Ale v každom prípade je zrejmé, že takéto výdavky na 11 mesiacov nájomného na pláži nemožno vrátiť. Možnosť - biotoľety a mobilné elektrárne.

Podmienený termín

Dokonca aj prezentácia najúčinnejšieho projektu do súťaže, nemali by sme zabúdať, že čas na vykonanie je minimálny, zatiaľ čo aktívny čas na pláži je len štyri mesiace. A ak je zmluva s vami predĺžená - zostáva otázkou.

Preto prenajímanie pláže nie je vôbec zvedavosťou pre pobrežné mestá Krasnodarského teritória. Iba predtým bolo všetko vykonané podľa vôle miestnych orgánov a teraz tender "pravidlá" rozdelenie území. Podľa jedného z obyvateľov malého mora v meste Čierneho mora, ktorý prenajal pláž niekoľko ročných období v rade na základe dohody s miestnymi úradmi, tento rok je pravdepodobné, že to urobí. Úrady dostali príliš veľa podmienok, prakticky bez toho, aby na oplátku sľúbili nič. Medzitým komisia pre výberové konanie neskrýva, že uprednostňuje projekty založené na kapitálovom zhodnocovaní pláže.

Pre integrovaný rozvoj, zahŕňa výstavbu hrádze, montáž svietidiel, spŕch, pohodlie komfortné kaviarní, tanečné sály, zábavné nájomca požadovať oznámenie, ale nemajú vrátiť do 11 mesiacov. Bludný kruh: preto, že nemá zmysel investovať krátkodobý prenájom skôr než vynaložiť na dekorácie - prenájom je obnovená. Áno, neexistujú žiadne záruky, pretože v tomto prípade sa predĺži. Súčasne sa nájomca dostane bedlivo štátne orgány: sanitárne a epidemiologický dohľad, Výboru pre životné prostredie, pobrežná stráž, obchodná inšpekcia, a všetci na akciu nájde niečo sťažovať, pretože uvedené pokuty. A toto je signál pre konkurenčnú províziu.

Známe 11 mesiacov je vysvetlené nielen podozrením organizátorov súťaže. Otázkou zostáva, či iniciatíva Krasnodarských orgánov je právne posilnená, keďže sto metrov pobrežnej zóny sú podľa zákona "federálne" a nepatria do Krai. Môže byť nájomca istý, že ho nebudú vylúčené ani miestnymi úradmi, ani federálnymi, aj keby vyhral súťaž alebo predĺžil zmluvu s ním, napríklad na päť rokov? Podľa zamestnancov oddelenia "túto otázku teraz prejednávajú federálne a regionálne orgány."

Medzitým sa všetci podnikatelia, ktorí sa rozhodli experimentovať, dúfajú o dlhodobý prenájom.

Jedným z nájomníkov, ktorí dostali právo predĺžiť zmluvu, bola spoločnosť Tuapse Business Resort. V minulom roku, výberové konanie na prenájom pláže v regióne Tuapse, kde je skutočný
zdravotnej sestry, vyhral mestskú verejnú organizáciu "Beach Owners", ktorej projekt na zlepšenie pláže bol podporovaný radnicou.

- O miestnej tlači sme sa dozvedeli o súťaži. Rozhodli sa riskovať, pretože cítili záujem správy o zlepšenie pláže. Organizovali sme obchodný podnik LLC Tuapse Business Resort s cieľom spravovať pláž a jej rekonštrukciu, - pripomína Svetlana Ermolenko, predsedníčka organizácie "Beach Owners". - Projekt bol predložený na súťaž, podľa ktorého je toto územie rozdelené do troch zón: pre rekreáciu mládeže, deti a rodiny. Od roku 2006 sa otvorí štvrtá VIP-zóna, ktorej vstup je zaplatený. Tu si rekreanti dostanú službu vyššej úrovne od inventára až po individuálnu službu.

Na pláži, prenajaté spoločnosťou "Tuapse Business Resort", boli povinné lekárske stredisko, záchranná veža, toalety a šatne. Boli inštalované podzemné komunikácie - kanalizácia a elektrická energia, boli nainštalované stĺpy na pitie, urny a balkóny; Dve ihriská a parkovisko boli postavené. Na realizáciu prvej časti projektu sa strávilo viac ako pol milióna rubľov. Naozaj sa vyplatiť?

Zatiaľ čo pláž bola v správe MUP, miestni obyvatelia ju sotva navštívili, miestna pokladnica utrpela straty - 360 tisíc v roku 2004. Situácia sa však zmenila, keď začal projekt "Majitelia pláží": dobre rozvinutá zóna prilákala turistov, ich počet sa zvýšil o 40%.

- Nájomníci by mali brať vážne vývoj pláže, ak sú ďalekosiahle a zaujímajú sa o príliv návštevníkov. Čím viac z nich, tým viac príležitostí zarobiť, - povedala Svetlana Ermolenko. - Samozrejme, veľa ľudí sa bojí krátkodobej doby prenájmu - existuje riziko, že nevrátia investované peniaze. Podľa môjho názoru je pätnásť rokov ideálnym termínom na prenájom pláže pre veľké projekty. Máme možnosť vybudovať vodný park, našiel sa investor, ale žiadny rozumný človek nebude investovať veľa peňazí do tohto projektu bez dostatočných záruk zo strany orgánov.

Získať pláž na prenájom nie je príliš ťažké. Dokonca aj dosiahnutie predĺženia nájomného na päť rokov po prvých 11 mesiacoch, ako ukazuje skúsenosť z minulého roka, je to celkom možné. A napriek tomu nikto nie je imúnny voči situácii, kedy dobre udržiavané a "roztrhané" pláže, ktoré začali prinášať hmatateľný príjem, budú prevedené na iných nájomníkov.

Hlavné náklady nájomníkov pláží Čierneho mora - terénne úpravy a upratovanie územia. Iba pri čistení môže pracovať od 25 osôb a nakoniec je potrebné pokladníkov, správcov, distribútorov zariadení...

Nájom je najvýznamnejšia položka výdavkov. Je pravda, že náklady na prenájom v závislosti na oblasti je iná
časy. Takže v okrese Yeisk v minulom roku to bolo 5,45 rubľov za meter štvorcový. m ročne, a v Novorossiysk niekoľkonásobne vyššie - asi 30 rubľov za meter štvorcový. m.

"Krátkodobý" nájomník zarába len na malé veci, ale existuje veľa malých vecí. Požičiavanie plážových zariadení za hodinu: lehátko - 20 rubľov, lehátko a dáždnik - 30; člny: masky - 20, plutvy 30-40, matrac - 30, katamarán - 60 ruble za hodinu; predaj cukroviniek a nápojov v letných kaviarňach a stanoch. Zoznam možných možností je rozsiahly. Na mnohých plážach sa nachádzajú zábavné jazdy, a ak nie sú k dispozícii, môžete si prenajať plážové pozemky na prenájom majiteľov vodných lyží, strelných galérií, tobogánov a iných zábavy. Okrem toho môžete inzerovať na pláži.

Samozrejme, že nie každý návštevník bude prenajímať lehátko alebo dáždnik, "naši ľudia" ešte radšej zapadajú na slnku, natiahnuté na vlastnú uterák. Pri každodennej návšteve pláže s kapacitou 4 000 ľudí si však môžete zarobiť. Nájomníci hovoria, že viac ako štvrtina návštevníkov využíva tieto alebo iné služby. Štvrtina je 1000 ľudí. Priemerná cena jednej služby je 30 rubľov za hodinu. Celkom 30 000 za deň. Ale mnohí rekreanti len "žijú" na pláži!

"Matematika" je povzbudivá, ale nie je ľahké obnoviť povinné investície po dobu 11 mesiacov. Ale ak nájomníci dostanú pláž na dlhodobé nájomné, niektorí z nich budú môcť vybudovať mini-hotely a iné kapitálové budovy alebo prenajať pozemky pre nich. Hoci v tomto prípade nie je možná výstavba na každej pláži: šírka niektorých častí nepresahuje dvadsať metrov, to znamená, že je na "federálnom" území.

Konkurencia v roku 2006 ešte nie je kompletný, ale výsledky sú už existuje: v Soči dal 8 z 33 pláží v Tuapse - 8 z 9 v Yeisk - 11 z 18, a Novorossijsk - 1. 4. Mimochodom, vyhlásenie súťaže o prenájom plážových oblastí činnosť orgánov Krasnodarského teritória nie je obmedzená: plánuje sa prenajať si objekty z turistickej výstavy vrátane vodopádov a jaskýň.

100 metrov

Krasnodar Kray Law "On prírodných liečivých zdrojov, zdravotníckych a rekreačných oblastí a stredísk v Krasnodar územia" nastaví okolo letoviska pásme hygienickej ochrany, zahŕňajúce pláží a priľahlých oblastí s minimálnou šírkou 100 metrov. V tejto oblasti sa zakazuje všetky aktivity, ktoré nesúvisia s štúdiu, využívanie prírodných zdrojov rezortu, výstavbu zariadenia, produkcia ťažby a výkopových prác, ako aj ďalšie akcie, ktoré by mohli mať negatívny dopad na zdroje a sanitárne stav rezortu.

Prenájom pozemku, na ktorom prímorskej pláži, bude zákonné iba v prípade, že pláž je prenajatá na vykonávanie prác súvisiacich s pláže zariadení, ochrany pobrežia, zosuv pôdy a protierózne prác a prác zameraných na zlepšenie životného prostredia, ako aj výstavba a opravy komunikačných zariadení a parkovacích zariadení.

A môže nájomník na pláži účtovať peniaze od občanov za prístup na pláž? Nie, to nemôže. Čierne more, v terminológii vodného zákona, je "vodné útvary na všeobecné použitie", tj objekt, ktorý je na verejnosti otvorený. Na všeobecné použitie je tiež určený pás široký 20 metrov široký pozdĺž pobrežia vodných útvarov so všeobecným využitím (tzv. Pobrežie). Vodný zákon dáva každému právo používať pobrežnú líniu, aby sa pohyboval a zostal vo vode
objektu, vrátane rybolovu a kotvenia plaveckých zariadení.

Na základe materiálov obchodného vestníka

*Článok viac ako 8 rokov. Môže obsahovať zastarané údaje

Automatické podnikanie. Rýchly výpočet ziskovosti podniku v tejto sfére

Vypočítajte zisk, návratnosť, ziskovosť každej firmy za 10 sekúnd.

Zadajte úvodné prílohy
Nasledujúci čas

Ak chcete spustiť výpočet, zadajte základný kapitál, kliknite na tlačidlo nižšie a postupujte podľa ďalších pokynov.

Čistý zisk (za mesiac):

Chcete urobiť podrobný finančný výpočet pre podnikateľský plán? Využite našu bezplatnú mobilnú aplikáciu "Business Calculations" pre Android v službe Google Play alebo si objednajte profesionálny podnikateľský plán od našich odborníkov v oblasti plánovania podnikania.