Nové podnikateľské nápady

Dávno preč sú časy, kedy kúpeľne a práčovne boli povinné atribúty drsnej sovietskej reality. No aj napriek tomu, že každý má možnosť doma vykonávať hygienické postupy, mnohí z nás súhlasia, že za určitých podmienok nebude odmietať kúpanie ani saunu.

Odborníci, ktorí sú ochotní zaplatiť za také potešenie, tvrdia, že nie je tak ľahké nájsť parnú miestnosť: dostatočne nasýtený trh nespĺňa dopyt. V dôsledku toho existuje vyhliadka vyniknúť v kúpeľnom podnikaní otvorením súkromnej sauny.

Obsah článku:

Otvorenie sauny rodinného typu je skvelou voľbou.

Sú spárované vo veľkých mestách. Takmer každý športový klub má kúpele, veľa kozmetických salónov má mini-sauny, tam sú aj VIP-zariadenia s rozšíreným zoznamom služieb (a thajskej masáže v porovnaní s ponúkanými službami je triviálne veci).

Dodatočné služby a usporiadanie sauny, kúpeľov

Podľa odborníkov v takejto saune, s výnimkou parnej miestnosti (ktorá by sa mala počítať aspoň pre šesť ľudí), sprchovacia miestnosť a šatňa, musí byť nevyhnutne veľká miestnosť na odpočinok. V ideálnom prípade, keď v tej istej miestnosti je napríklad biliardový stôl, rovnako ako televízny prijímač, aby sa spoločnosť nerozpadla a každý nájde zamestnanie v záujme. Je žiaduce vybaviť malý bazén (minimálne 3 x 3 metre), bolo by dobré nájsť miesto pre pár športových simulátorov. Veľký záujem o verejnosť je aj prítomnosť vírivky (v niektorých kúpeľoch je to zahrnuté v cene prenájmu, v iných je použitie služby bežne vyplatené).

Kúpeľne a sauny sú dobrým začiatkom podnikania

Podľa odborníkov kúpele nie sú veľmi zložité pre začatie podnikania, a so šťastnou kombináciou okolností, to môže vyplatiť za dva alebo tri roky. Odborníci hovoria, že pri otvorení kúpeľa rodinného typu by sa malo začať z výšky 1000 USD. pre každý štvorec. meter štvorcový (skromná inštitúcia môže byť umiestnená už na päťdesiat štvorcov). Nie je potrebné otvárať kúpeľ v priechode v strede (neprichádzajú tu náhodne po ceste). Najlepšie je počítať s určitým mikrodistriktom.

Obchod s kúpeľňami: história podnikateľa

Ako hovorí podnikateľ Oleg Savchenko, kúpeľ, postavený, ako sa hovorí, "pre seba" sa môže nakoniec premeniť na ziskové podnikanie. "Moji najlepší priatelia sa stali mojimi obchodnými partnermi a najprv sme organizovali saunu pre" interné použitie ", pretože každý má príbuzných, bratrancov. Nachádza sa v suteréne domu v jednej z tichých priestorov na spanie, a úprimne povedané, čo bolo pôvodne, bolo by jednoducho hanbiť predávať: nahá komunikácia, kvapky, vlhkosť. Postupom času sme samozrejme tu všetko zmenili, vykonali sme opravy, vybavili sme miestnosť na oddych, masážnu miestnosť a postavili biliardový stôl. Dokonca aj krb máme, a nie podvod, "- hovorí podnikateľ.

Zisk a náklady

Vzhľadom k tomu, že priemerná cena za jednu hodinu v saune je dnes asi 600 až 800 rubľov pre 4-6 osôb za hodinu ( "extra" ľudia sú vyplácané navyše - každý 100-150 rubľov) a mnoho sáun teraz pracujú dvadsaťštyri hodín denne a sedem dní v týždni, celkovo Teoretický príjem je približne 150 000 - 180 000 rubľov. za mesiac. Čistý zisk bude približne jedna tretina tejto sumy.

No a ako rýchlo sa splácajú počiatočné náklady, je ťažké posúdiť - každý majiteľ má vlastnú predstavu o tom, aký by mal byť interiér, takže počiatočné náklady na usporiadanie priestorov môžu byť veľmi odlišné.

Kúpele ako podnikanie: je to výhodné

Ak začnete svoju činnosť v sektore služieb, možno stojí za zváženie obchodného projektu kúpeľa. Koniec koncov, v tomto odvetví je ešte stále nevyplnené miesto zamerané na rodinný odpočinok alebo zlepšenie zdravia. Očakáva však, že otvorí elitu uzavretú inštitúciu, pripravte sa na vážnu konkurenciu a ťažkosti v boji za zákazníkov. Keďže takýto projekt ako celok je považovaný za sľubný, dozvedáme sa o podrobnostiach jeho organizácie.

Podrobnosti o prípade

Odráža ako ziskové kúpeli a podnikanie, či už je to rentabilné a aké vyhliadky robí projekt, zistiť, čo toto povolanie. Vo všeobecnosti táto činnosť predpokladá obrovský priestor na výber konkrétneho formátu. Koniec koncov, môžete otvoriť známy pre veľa miest, kde sa dá kúpať v popoludňajších hodinách, alebo sa zameriavajú na elitnej verzia večerné relaxácie. Okrem toho, prídavok klasického páru zložitejšie kozmetické služby alebo v bare je tiež schopný priniesť veľa peňazí - súkromné ​​kúpele ako podnikateľský nápad vyžaduje obrovské voľba obchodnej formáte.

K dispozícii je aj výber smeru parnej miestnosti. Samozrejme, klasická ruská parná miestnosť pravdepodobne nestratila svoju popularitu, ale dnes sú ďalšie dopyty. Napríklad turecké, fínske a dokonca japonské analógové umývadlá, ako aj rímske parné kúpele sú veľmi náročné. Okrem toho je dobrým riešením otvorenie ekologického kúpeľa.

Samozrejme, pri výbere nápadov na kúpeľ sa riadi priechodnosťou miesta vášho komplexu, ako aj zamýšľaného publika. Aj keď je vždy dobré kombinovať niekoľko možných formátov. Samozrejme, veľa závisí od vašich počiatočných investícií a celkovej koncepcie.

Všeobecne platí, že saunové firemné recenzie majiteľov parných miestností sú veľmi dobré. A množstvo investícií tu môže byť relatívne malé. A môžete organizovať obchod takmer kdekoľvek v krajine. Spravoditelia takýchto zábavy sa spravidla nachádzajú všade. Takýto obchod dokonca dokonale dopĺňa väčšinu súvisiacich odvetví: hotel a reštaurácia, zdravie a krásu, ako aj cestovný ruch. To znamená, že keď sa rozhodnete otvoriť saunu, povedzte svojmu táboru a budete len zvyšovať tok hostí.

Takže sa snaží veriť, podľa názoru odborníkov, keď si položil otázku: "Vaňa ako podnikanie - či už sa jedná ziskový" - recenzia skúsený tu podnikateľov sú zvyčajne veľmi pozitívne. Posúďte sami: v rovnakej budove, kombinujúci tradičné verejné parný kúpeľ v priebehu dňa a luxusným komplexu vo večerných hodinách, budete môcť dosiahnuť pevného segmentu tohto trhu kvôli cene normálneho demokratického pranie a vysoko kvalitné služby po dobu 18 hodín. Preto môžeme bezpečne povedať o dobrých možnostiach tohto prípadu. Mimochodom, nákup franchisingu kúpeľa výrazne uľahčí úlohu pre začiatočníka.

Rozšírenie komplexu služieb

Samozrejme, nie je taká ľahká úloha prilákať prvých zákazníkov a neustále zlepšovať reputáciu inštitúcie. Avšak pomocou niektorých techník sa s ním dokážete dokonale vyrovnať. Takže hlavná vec, s ktorou sa musíte postarať v štádiu vývoja myšlienky, je pôvodný koncept a približný rozsah poskytovanej služby. Napríklad sauna s vonkajším bazénom bude mať zrejme výhodu oproti bežnej teple.

Nie je tiež zlé organizovať mini-kúpele s komplexom kúpeľov. Dnes sú takéto služby v dopyte medzi rôznymi vekovými a sociálnymi skupinami. Skvelý nápad je vybavenie soľnej miestnosti. Koniec koncov, vzduch v takýchto izbách produkuje liečebný účinok porovnateľný s návštevou horského alebo morského rezortu. Vo všeobecnosti môže masáž, vodoliečba alebo len detské atrakcie výrazne zvýšiť obraz vašej spoločnosti a zvýšiť obrat finančných prostriedkov.

Samostatne by sa malo hovoriť o možnosti predaja teplých nápojov. Vybavenie lišty je pre takúto firmu nevyhnutnou potrebou. Pamätajte, že všestranná a všestranná inštitúcia má vždy relatívne dobrý úspech.

Takže sa pokúste premyslieť čo najväčší zoznam služieb, keď začnete vyvíjať podnikateľský plán. Kúpeľ je dnes celkom odlišný od obvyklých miest pre staršiu generáciu, kde sa môžete len umyť. Moderné komplexy sú skôr zábavnou a zábavnou inštitúciou, kde ľudia prídu na príjemný čas so súčasným prínosom pre zdravie. Zoberme do úvahy konkrétne nuansy realizácie tohto podnikateľského nápadu.

Zaoberáme sa povolenou dokumentáciou

Ak sa plánuje bežná verejná kúpeľ, plán rozvoja podnikania môže zabezpečiť otvorenie IP. Avšak v úmysle zorganizovať plnohodnotný rekreačný a zábavný komplex, optimálnou formou bude JSC. Domnievame sa, že realizácia silného alkoholu nie je možná bez získania licencie a je daná len právnickým osobám. Okrem toho, pri výbere OKVED je potrebné uviesť v cenných papieroch kód 93.04, čo vám umožní podnikať v oblasti zdravotníctva a kozmetického priemyslu. Mimochodom, do tejto kategórie patria aj kúpele a sauny.

Samozrejme, nemôžete to urobiť bez povolenia miestnej obce, GPN a SES. Na získanie všetkých potrebných dokumentov bude potrebné zhromaždiť veľa dokumentov potvrdzujúcich zákonnosť usporiadania areálu a jeho zabezpečenie. Organizácie vykonávajúce dohľad vám navyše nedávajú povolenie na začatie podnikania, ak ignorujete zmluvy o umývaní a dezinfekcii textílií, likvidácii odpadu, sanitárnom ošetrení priestorov. Samozrejme, najlepším riešením tohto problému bude kvalifikovaná pomoc špecialistov, ktorá bude stáť okolo 149 000 rubľov.

Vyberte štruktúru

Takže, kde začať kúpeľov? Ako otvoriť úspešne fungujúci komplex na vašej krajine? Tieto otázky znepokojujú všetkých ľudí, ktorí plánujú realizovať takýto projekt. Pozrime sa na niektoré detaily podrobnejšie.

Samozrejme, hľadanie vhodnej budovy pre parnú miestnosť je dôležitou a dôležitou etapou. Tu je potrebné dodržiavať rovnováhu medzi nákladmi na prenájom, územím územia a výhodou umiestnenia inštitúcie. Samozrejme, musíte venovať pozornosť predovšetkým opusteným kúpeľným komplexom. Hoci ich rekonštrukcia bude stáť približne rovnakú sumu ako prestavba akejkoľvek inej miestnosti. Navyše táto voľba je len v ľahkosti získania povolení na opravy a záverov o zhode budovy s jej funkčným zaťažením.

A pohodlie umiestnenia celého komplexu je dôležité. Byť na križovatke ciest s silnou premávkou, nemusíte sa obávať ťažkostí s návštevníkmi. Možno sa v každom meste pokúsite nájsť podobné územie.

Pokiaľ ide o celkovú plochu priestorov, počítame, štandardy vyžadujú minimálne 5 m² na klienta v termíne. Pridaním rozmerov sprchy, bazéna, kúpeľne, oddychových miestností, baru a rôznych procedúr SPA do prijatého priestoru je ľahké zistiť konečné číslo. Budova s ​​rozlohou 150-300 m² bude spravidla dobrou voľbou na začatie projektu od začiatku. Môžete teda naplánovať niečo takéto:

  • lobby;
  • šatňa;
  • parná miestnosť;
  • sprchy;
  • spoločenská miestnosť;
  • kúpeľňa.

Ak chcete poskytnúť rozšírenú škálu služieb, doplňte tento zoznam o miesto pre bazén, tureckú a japonskú kúpeľ, kozmetiku, vodný park pre batoľatá a bar. Náklady na prenájom takýchto priestorov sú pomerne vysoké a dosahujú približne 150 000 r. A za tieto peniaze môžete vyzdvihnúť hotovú budovu, ktorá vyžaduje len kozmetickú opravu a minimálny zoznam vybavenia.

Špecifiká dizajnu a organizácie inštitúcie

Pri opravách a rekonštrukciách nezabúdajte na vysoké riziko požiaru. Povedzme, že keď plánujete realizovať obchodný projekt pre saunu na palivovom dreve, musíte starostlivo preskúmať všetky potrebné požiadavky na GPN v týchto zariadeniach. Vaša budova musí mať nevyhnutne samostatný vstup pre návštevníkov a náhradný výjazd pre núdzové situácie. Všetky okná by sa mali otvoriť a vetranie - fungovať správne. Za týmto účelom je parná miestnosť vybavená prívodným a výfukovým systémom av spodnej časti dverí je inštalovaná ventilačná mriežka alebo medzera približne tri centimetre.

K rozmerom miestnosti sú tu aj niektoré požiadavky. Maximálna parný priestor je obmedzený na 24 metroch štvorcových a výška stropu musia byť od 1,9 do 2,4 m. Navyše, tieto izby protivozadymlyayuschey zariadení a zavlažovací systém je nutnosťou. Navyše, móla, podlaha a strop by mali byť dokončené iba s nehorľavými materiálmi. Výnimkou tu možno bude len tvrdé drevo. Rekonštrukcia kapitálu bude stáť 1,200,000 rubľov a náklady na drobné opravy budú asi 350,000 rubľov.

Kúpime zásoby a zariadenia

Ďalej by ste mali zvážiť, aké vybavenie kúpeľa potrebujete na normálnu prevádzku. Aj tu zoznam potrebných zariadení závisí od rozsahu plánovaných služieb. Priamo v parnej miestnosti budete musieť kúpiť drevené alebo elektrické sporáky a parný generátor. Fínska sauna zahŕňa nákup infračervenej prefabrikovanej konštrukcie. Navyše nesmiete zabudnúť na malé veci: špeciálne bloky dverí, teplomery, automatický systém klimatizácie, metly. Tento inventár bude vyžadovať približne 900 000 rubľov.

Akvizícia SPA izieb a bazénov bude stáť najmenej 2 400 000 rubľov. Nákup nábytku a vybavenia v oddychových priestoroch, ako aj vybavenie baru bude asi 1 300 000 rubľov. Koniec koncov, je žiaduce ponúkať svojim návštevníkom širokú škálu rôznych nápojov, niekoľko typov občerstvenia, ako aj teplé jedlá. To znamená, že okrem riadu a okien budú potrebné chladničky, rezacie stoly a profesionálne kuchynské spotrebiče. Tak, vybavenie zábavného a rekreačného komplexu v kúpeľnom objekte bude vyžadovať približne 4 600 000 rubľov.

Zamestnávanie pracovníkov

Samozrejme, plánovanie organizácie projektu od začiatku, budete musieť premýšľať o otázke personálu. Keď chcete otvoriť podnik poskytujúci kúpanie a ďalšie služby, budete musieť otvoriť nasledujúce voľné miesta:

  • manažér (2) - 19 000;
  • stoker-kúpeľný ošetrovateľ (2) - 17 000;
  • asistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • variť (2) - 19 000;
  • kuchynský robotník (4) - 12 000;
  • masér (2) - 18 000;
  • kozmetikár (2) - 18 000;
  • technický personál: elektrikár, čistič (2) - 12 000;
  • bezpečnostná stráž (4) - 18 000 osôb.

To znamená, že na prenájom 24 ľudí, budete musieť vypočítať mesačné náklady na mzdy o 384 000 rubľov. Samozrejme, najprv je možné ušetriť napríklad bez prenájmu kozmetičky, maséra a ochrany a spolupracovať s týmito odborníkmi na základe uzatvorených zmlúv.

Finančné odôvodnenie projektu

Takže zistiť ekonomickú uskutočniteľnosť tejto myšlienky. Podnikateľský plán kúpeľa s výpočtami predpokladá podrobnú analýzu všetkých položiek výdavkov a výnosov s cieľom zobraziť skutočný obraz a určiť približný prínos podnikania. Na začiatku sa tieto investície vyžadujú:

  • registrácia - 149 000;
  • kozmetické opravy - 350 000;
  • vybavenie - 4 600 000;
  • neplánované náklady - 201 000.

Organizácia kúpeľného komplexu vás bude stáť 5 300 000 rubľov. Ročné náklady budú nasledovné:

  • nájom - 1 800 000;
  • plat - 4 608 000;
  • výrobky, nápoje a kozmetické materiály - 950 000;
  • dane - 3 000 000;
  • iné - 242 000.

Súčasné náklady budú značné - asi 10 600 000 rubľov. Pri priemerných nákladoch na deň návštevy zriadenia 400 rubľov. a večerný prenájom komplexu na približne 2500 rubľov za hodinu, za rok môžete získať 12,800,000 rubľov. Zisk vo výške 2 200 000 rubľov poskytne príležitosť na návratnosť investícií za 31 mesiacov.

Po naučení všeobecných otázok organizácie takéhoto projektu, ako otvoriť kúpeľ, bude pre začínajúceho oveľa jednoduchšie plánovať takéto aktivity. Snáď jedinou významnou nevýhodou tohto podnikania bude častá potreba väčších opráv počas troch až štyroch rokov prevádzky. Avšak stabilné a pravidelné príjmy umožnia, aby sa táto investícia pomerne zlepšila.

Ako otvoriť kúpeľ od začiatku? Pokyny pre organizáciu podnikania.

Predpoklad kúpeľa hrôzy sa už dávno stal pre mnohých ľudí samozrejmosťou. V prvom rade to súvisí s rastúcou popularitou zdravého spôsobu života a, ako je známe, procedúry kúpeľa veľmi dobre posilňujú telesné zdravie osoby. Okrem základných služieb môžete predať aj doplnkovú službu, ako je masáž alebo fitnescentrum. Obchod s kúpeľňami má v skutočnosti široké možnosti rozvoja.

Pozrime sa na hlavné výhody a nevýhody otvorenia kúpeľa.

klady:

  • vysoký dopyt po tejto službe. Veľa ľudí pravidelne navštevuje takéto wellness zariadenia.
  • je možné rozšíriť rozsah služieb. Vyhliadky sú obrovské, ako sa vyvíjate, môžete ponúknuť kozmetické služby a masáže, fitness a ďalšie.
  • s kompetentným prístupom k tomuto podnikaniu, môžete získať vysoký zisk.

nevýhody:

  • veľký počiatočný kapitál;
  • časté opravy. Vďaka vysokej vlhkosti budete musieť pravidelne meniť pokožku miestnosti.
  • sezónnosť podnikania za prenájom sauny.

Je to výhodné pre spustenie v tomto smere sa rozhodnete mať prečítať tento článok až do konca, ale jedna vec je jasná - to je sľubný smer, ktorý si zaslúži pozornosť podnikateľov.

Chcete súťažiť? Začnite originálny obchod, a to kúpeľ na kolesách. Ako to urobiť? Pozrite si video na tomto odkazu. V skutočnosti je to veľmi zisková vec. V skutočnosti budete môcť pracovať v každom bungalove svojho mesta.

Miesto a miesto

Jedným z hlavných problémov v tomto obchode je výber miesta, ale skôr predpoklad pre podnikanie.

V závislosti od umiestnenia kúpeľa sa zdieľajú niektoré základné formáty.

  1. Rekreačný komplex. Zvyčajne sú vane umiestnené v krajine, niekde blízko lesa. Takto budete môcť poskytnúť maximálny komfort a atmosféru relaxácie v čistom vzduchu.
  2. Mestské kúpele. Ale existujú možnosti na otvorenie kúpeľov a v meste, je to skôr ako verejný kúpeľ, zameraný na veľký tok pravidelných zákazníkov. Vo svojom komplexe služieb zvyčajne zahŕňa mnoho ďalších zdravotných postupov.
  3. Podnikanie vo vani doma. Tento formát je obľúbený v provinčných mestách, kde podnikatelia vytvárajú ako dodatočné zárobky kúpeľ na svojich vlastných stránkach, vypracúvajú všetky potrebné doklady a potom ich prenajímajú.

Ak hovoríte o nákladoch, prvá možnosť je najdrahšia a budete musieť minúť peniaze na dopravu. Druhý najlacnejší, ale úroveň služieb je minimálna. A tretí je rozhodnutie o priemernom cene.

Máte tri možnosti na vytvorenie kúpeľa:

  • vybudovať kúpeľný komplex od začiatku - cena bude približne 850 dolárov za 1 m2.
  • opraviť existujúcu budovu a premeniť ju na kúpeľ - cena bude asi 300 USD za 1 km štvorcový. m.;
  • kúpu pripraveného kúpeľa. Cenová ponuka je zvyčajne predražená, pretože nakupujete nielen budovu, ale aj ready-made podnikanie. V tomto segmente sú ceny výrazne odlišné.

Čo potrebujete na otvorenie kúpeľa? Miestnosť musí byť segmentovaná podľa sektora, mali by ste mať:

  • parná miestnosť;
  • izba s bazénom;
  • spoločenská miestnosť;
  • kúpeľňa;
  • šatník.

Všetky tieto miestnosti musia byť opravené pomocou materiálov odolných voči vlhkosti, ako sú keramické dlaždice.

Samotná parná miestnosť je vybavená oddielom s kameňmi, do ktorých je dodávaná pec, ležadlá a sedadlá, ako aj drevené opierky hlavy.

Steny parnej miestnosti sú obložené buď jelšami (možnosťou rozpočtu) a najlepšie zo všetkých líp. Tieto materiály poskytujú najviac prospešný účinok návštevy kúpeľa a sú odolnejšie voči vlhkosti a vysokým teplotám, ako tvrdia tie isté ihličnany.

Z prístroja budete potrebovať:

  • kamenné kachle na drevo. Tento typ pece by mal byť zahrnutý v obchodnom pláne ruskej sauny na palivovom dreve. V ruskom kúpeli dosiahne vlhkosť 90% a teplota sa udržiava na 80-110 stupňov.
  • vedro na nábor vody.
  • éterické oleje pre parnú miestnosť.
  • vedierka, ktoré sú umiestnené pri opustení kúpeľa. To je alternatíva k bazénu, ak niekto nechce skočiť do bazéna, môže sa jednoducho vychladnúť pomocou vedra so studenou vodou.
  • vybavenie sprchovacích kabín: mixéry, police, rebríky.
  • vybavenie pre bazén. Filtre, čistiace prostriedky.
  • usporiadanie kúpeľní: umývadlo, toaletná misa, sušenie na uteráky, mydlo.
  • nábytok pre zvyšnú miestnosť: veľký stôl a stoličky, pohovka a kreslá.
  • TV.
  • šatník nábytok.
  • Listy, uteráky a papuče pre návštevníkov.

Preto je jasné, že kúpeľ, ako podnik vyžaduje veľké finančné investície a mnoho začínajúcich podnikateľov, tento formát činnosti nemusí byť cenovo dostupný.

Priestory musia byť vybavené v súlade s požiadavkami SES a požiarneho oddelenia a musia byť k dispozícii všetky komunikácie: kúrenie, vetranie, elektrina, tečúca voda.

Mimochodom, pozrite sa na obchodnú myšlienku otvorenia solária. Menej nákladov a dobrý zisk. Viac podrobností o tejto napísal my tu - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. V skutočnosti bude vynikajúca línia činnosti veľmi užitočná pre prevádzkové kozmetické salóny.

Zoznam služieb

Pred otvorením súkromného kúpeľa musíte starostlivo zvážiť zoznam všetkých služieb a, ak je to možné, rozhodnúť, ako ich v budúcnosti rozšíriť. Takže okrem parného kúpeľa a miestnosti na odpočinok, mnohí zákazníci radšej navštívia masáž zdravia alebo SPA. Tiež tu môžete pridať: soľné kúpele, oheň, kaviareň, biliard, stolný futbal, hotel, telocvičňa.

Ako vidíte, je tu veľa úsilia, ale zároveň rozšírenie počtu služieb poskytovaných v malom kúpeľnom podnikaní si vyžaduje vážne finančné bremená.

reklama

Ak chcete rozvíjať svoju firmu, budete potrebovať rôzne možnosti inzercie. Hlavné typy marketingových pohybov, ktoré fungujú: oznámenia v médiách a fórach, "ústne", distribúcia letákov.

Priaznivé pre súkromné ​​kúpele bude vytvorenie vlastného webu. To môže významne zvýšiť obchod. V tomto prípade budete musieť urobiť optimalizáciu pre vyhľadávače na webe a pripojiť kontextovú reklamu, ktorá prinesie prvé hovory v prvých dňoch práce, vaša internetová stránka.

Celá stratégia rozvoja kúpeľného podniku pozostáva z vypracovania základne bežných zákazníkov. Môžete dokonca povedať základy spoločností, ktoré budú pravidelne objednávať služby svojho zdravotného komplexu. V kúpeľni ľudia chodia na firmy pre 4 - 7 ľudí. Preto, aby ste mali trvalý vysoký zisk, budete musieť prilákať približne 25 až 30 skupín pravidelných zákazníkov.

Zvážte zľavový program a zdieľanie pre stálych zákazníkov, aby návštevníci mohli ponúkať nové služby.

Zamestnanci

Ak chcete začať, budete potrebovať:

  • Administrátor. Práca s klientmi, prijímanie objednávok a platieb.
  • Technický pracovník. Vytváranie palivového dreva, príprava kúpeľa a iná fyzická práca.
  • Čistič. Kúrenie v kúpeľni a izbe.
  • Bezpečnostná stráž. Často v súkromnom kúpeľnom odpočinku večer, plus všetko nie je zriedka opitá, takže ochrana nebude zbytočná.
  • Masér.

Koľko stojí za otvorenie sauny?

Teraz už zvážime, aké investície budú musieť byť zahrnuté v obchodnom pláne kúpeľov, aby v budúcnosti nebolo veľa nepredvídateľných výdavkov v danej situácii.

  • výstavbu alebo opravu kúpeľa - od 300 do 1000 USD za 1 m2. V priemere je plocha kúpeľa asi 70 - 100 m².
  • nákup vybavenia a nábytku - 7000 dolárov - 9000 dolárov. Zoznam potrebných zariadení, ktoré sme preskúmali vyššie.
  • dane - 150 USD / mesiac.
  • platba poplatkov za služby.
  • nákup spotrebného materiálu (palivové drevo, éterické oleje a iné).
  • reklama - 100 USD / mesiac
  • mzdy zamestnancom.

Keď sú vane v prevádzke, dôjde k výdavkom na inštalatérske práce, dosky atď. Tiež, ak považujete tento podnikateľský nápad nielen vo forme otvorenia kúpeľa, ale aj za poskytovanie ďalších služieb, musíte tu zahrnúť aj náklady na ich uvedenie do prevádzky.

Koľko môžete zarobiť?

V priemere cena za jednu hodinu prenájmu kúpeľa pre celú spoločnosť je od 9 do 30 dolárov. Jedna spoločnosť zvyčajne objednáva návštevu na 3 hodiny a to je 27 až 90 dolárov. V priebehu dňa sa od 3 do 5 spoločností. Takže deň malý súkromný kúpeľ zarobí asi - 175 dolárov - 290 dolárov. Za mesiac je táto suma 5250 dolárov - 8700 dolárov. Ide o ceny pre veľké mesto, v provinčných mestách budú tieto sumy nižšie, ale náklady na otvorenie kúpeľa budú tiež nižšie.

Patria sem aj príjmy z dodatočných služieb, predaj metly, papuče, klobúky a iné.

Po odpočítaní mesačných výdavkov má vlastník kúpeľa asi 3000 až 3500 dolárov na rukách.

Splátka tejto činnosti je 1,5 - 2 roky.

Závery. Dali sme vám obchodný plán pre kúpeľ so základnými výpočtami, ktoré pomôžu začínajúcemu podnikateľovi vytvoriť úplný obraz o otvorení tohto podnikania. Táto výklenka je tvrdá práca a veľké investície, ale ziskovosť je potešená a dopyt po tejto službe neustále rastie.

Prenájom kúpeľov? Čakáme na vašu spätnú väzbu v tejto oblasti činnosti.

Myšlienka na obchodné číslo 59: ako výhodné začať kúpeľ a kde začať?

Baňa ako obchodné záujmy obrovský počet podnikateľov, a každý hľadá odpovede na niekoľko otázok - je to výhodné, kde začať, ako otvoriť?

Dnes je vlastná kúpeľňa obyčajná vec v byte av súkromnom dome. V poslednej dobe toto potešenie nebolo k dispozícii všetkým, pretože ruská kúpeľ bola veľmi populárna. V obciach kúpele prakticky stáli na každom mieste a toto potešenie našlo svojich zákazníkov kedykoľvek počas roka.

A ak pred vlastníkmi kúpeľných komplexov boli jednotky, dnes je otvorenie takejto inštitúcie pre súkromné ​​i verejné využitie vynikajúcim podnikaním.

Výber smeru

Bez toho, že všetko začína výberom konceptu, na ktorom bude celý proces postavený. Existuje niekoľko možností - tu a súkromných budov malej veľkosti a sáun rôznych typov a kúpeľov v bareli, a dokonca aj veľkých verejných inštitúcií určených na hromadné návštevy.

Môžete si vybrať ľubovoľnú možnosť - Váš budúci projekt môže byť kúpeľnou rodinnou dovolenkou a môže byť plnohodnotným elitným komplexom s rôznymi druhmi parných kúpeľov a ďalšími typmi rekreácie. Každá vzorka sa musí skontrolovať podľa finančného modelu, ktorý vám vyhovuje, a potom akékoľvek podnikanie prinesie zisk a potešenie pravidelným zákazníkom.

V počiatočnej fáze je dôležité určiť, kto sa stane vaším cieľovým publikom. Ide o kategóriu ľudí, ktorí by sa mali riadiť pri vytváraní podnikateľského plánu, sauny atď.

Výber typu kúpeľa

Podnikanie dnes umožňuje kombináciu druhov, ale aj v tomto prípade je potrebné plne reagovať na potreby publika, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Nižšie uvedené príklady vám umožnia vybrať si kategóriu a kompetentne ju propagovať:

  • Klasický ruský kúpeľ, ktorý sa používa pre veľkú väčšinu ľudí, predpokladá teplotu 50 až 90 stupňov, pričom v miestnosti bude návštevník schopný nepretržite 25 minút. Je pohodlné poskytovať ďalšie služby, ako je masáž a použitie vonných čerstvých metly.
  • Pre podnikanie je veľmi výhodné otvoriť fínske sauny iným typom pary. Teplota tu je oveľa vyššia a čas zdržania by nemal presiahnuť desať minút. V tomto prípade budú vyžadovať ďalšie procedúry samostatnú miestnosť.
  • Turecké kúpele sú tiež charakteristické vysokou ziskovosťou a návratnosťou, zatiaľ čo múry sú nevyhnutne vyrobené z mramoru a špecializovaný kotol je zodpovedný za vykurovanie. Teplota vzduchu je nižšia ako u iných druhov, zatiaľ čo vlhkosť je oveľa vyššia, čo odlišuje tieto kúpele od ostatných.

Výhody a nevýhody

Mali by ste sa oboznámiť s pozitívnymi aj negatívnymi aspektmi takejto podnikateľskej činnosti.

  1. Usporiadanie kúpeľa je prinajmenšom preto, že táto služba bola vždy považovaná za vysoko požadovanú. Bez ohľadu na typ kúpeľa, osoba navštevuje ju pravidelne, strávi dovolenku a narodeniny tu, len príjemne odpočíva. Kúpeľ, dokonca aj s kúpeľňami a pozemkami, je vždy obľúbený u ľudí ľubovoľnej triedy a finančnej prosperity, preto otázka návratnosti nestojí za to.
  2. Súkromná kúpeľ nevyžaduje veľký pozemok - je možné usporiadať takúto prevádzku na vlastnú pôdu, hlavnou vecou je kompetentne spravovať výpočty a začať výstavbu s pripraveným plánom.
  3. Ľudia, ktorí organizovali súkromné ​​kúpele a boli ich vlastníkom už mnoho rokov, tvrdia, že na podnikanie nevytvára veľa investícií - dostatočný startovací kapitál, ktorý sa bude venovať výrobe a výrobe samotného kúpeľa, nákupu vybavenia a údržby.

Hlavnou nevýhodou tejto oblasti je dlhá doba návratnosti a vysoké náklady na služby - nebudete môcť ušetriť na vode.

Verejné kúpele

Nie vždy podnikateľ si vyberá scenár, v ktorom je kúpeľ súkromný a oddychový. Dnes sa móda vracia do verejných kúpeľov, o ktorých vieme staré filmy a príbehy staršej generácie. Je výhodné vytvoriť takúto inštitúciu, aké sú vlastnosti takéhoto podniku?

Dnes je verejná kúpeľ radikálne odlišná od tej, ktorú sme videli v dobách Sovietskeho zväzu. Požiadavky na ne sa výrazne zvýšili a teraz je to priestor na relaxáciu s veľkým množstvom párového, útulného nábytku a rôznymi službami, ktoré môže každý využiť.

Zvážte nasledujúce body:

  • musia existovať jednotlivé sprchové kabíny;
  • Okrem parných miestností je potrebné poskytnúť miesto na odpočinok;
  • v budove sa odporúča zorganizovať bazén;
  • tu si môžete predať občerstvenie a nápoje.

Podnikateľ tu čaká komplexné účtovníctvo a v počiatočnej fáze je potrebné urobiť veľa výpočtov. Ale s kompetentným prístupom bude zisková inštitúcia kolosálna. Postarajte sa o ďalšie služby, ktoré nútia klienta, aby sa znova a znova vrátil k vám, ako aj o zdvorilý a sympatický personál, ktorý pre návštevníka ponechá pozitívny dojem.

dokumenty

Vytvorenie akéhokoľvek súkromného podniku si vyžaduje povinnú registráciu všetkých potrebných dokumentov. Iba takto zabezpečíte zákonnosť vášho podnikania, vyhnete sa nepríjemným situáciám, ktoré môžu spôsobiť vážne finančné škody. Odporúča sa vopred zhromaždiť balík dokumentov, pretože týmto spôsobom budete môcť inštitúciu otvoriť v čase, ktorý je pevne stanovený vaším plánom a vyhnete sa dodatočným nákladom.

Pri registrácii podnikania budete musieť požiadať miestnu daňovú službu a získať postavenie individuálneho podnikateľa, pokiaľ ide o zdra votné a zdravotné organizácie. V takomto prípade budete platiť daň, ktorá je povinná na zaplatenie a všetky kroky budú vykonané už ako oficiálne registrovaná osoba.

Registrácia IP je zvyčajne pomerne lacná, spracováva sa do troch dní a nevyžaduje povinnú prítomnosť právnika. Až po prijatí tohto stavu sa môžete zapojiť do aktivít a otvoriť svoju firmu.

V budúcnosti budete musieť podstúpiť niekoľko inšpekcií, medzi ktoré patria sanitárno-epidemiologické a požiarne. Po overení musia vydávať doklady, ktoré potvrdzujú plný súlad s požiadavkami, a potom sa vaša činnosť považuje za úplne bezpečnú a autorizovanú.

Zamestnanci

Budete musieť vybrať zamestnancov s platným zdravotným záznamom, medzi ktorými budú odborníci:

  1. Jedna alebo niekoľko sprievodcov.
  2. Administrátor.
  3. Čističe.
  4. Personál obsluhujúci kuchyňu, ak existuje.
  5. Masér.
  6. Špecialista zodpovedný za inventár.

V položke výdavkov nezabudnite zahrnúť mzdy zamestnancom, takže vaša úloha bude značne uľahčená.

Video: domáce podnikanie na ruskom kúpe.

výhoda

Výpočet nákladov musí byť vykonaný v prísnom súlade s regiónom, rozsah inštitúcie. Iba týmto spôsobom je možné určiť základný kapitál, porozumieť budúcemu zisku.

Počiatočné náklady zahŕňajú nasledujúce položky:

Podnikateľský plán komplexu kúpeľov

1. Zhrnutie projektu

Účelom projektu je otvorenie kúpeľného komplexu v Rostove na Donu, ktorý sa skladá z dvoch kúpeľov v tradičnom ruskom štýle.

Projekt zahŕňa výstavbu zrubového domu s dvoma hlavnými kúpeľnými plochami, z ktorých každá pozostáva z jednej parnej miestnosti, jednej toalety a jednej relaxačnej miestnosti. Súčasťou komplexu je spoločná kúpeľňa a šatník z chodby. Konkurenčnou výhodou je schéma rodinného podnikania: komplex kúpeľov sa nachádza na mieste so súkromným majiteľom domu majiteľa projektu. Všetky základné funkcie na udržanie kúpeľa v pracovnom stave a na poskytovanie základných služieb vykonávajú majiteľ projektu a jeho rodinní príslušníci, ako aj dvaja správcovia pracujúci v posunoch. V súvislosti s rodinným formátom projektu sú odstránené trvalé výdavky, ako napríklad nájomné za priestor, ako aj mzdové náklady na sveter, masér, čistič atď.

Hlavné služby kúpeľného komplexu:

1. Hodinové nájomné kúpele (minimálna objednávka - od 2 hodín)

2. Služby kúpeľne (v pare)

4. Peeling, balenie

5. Prenájom altánu a barbecue

6. Predaj občerstvenia a nealkoholických nápojov

Otvorenie kúpeľného komplexu bude vyžadovať 3 544 000 rubľov. Približne 43% počiatočných investícií alebo 1 500 000 rubľov. plánuje sa prilákať z vlastných úspor 57% alebo 1 954 000 rubľov. bude vypožičané finančné prostriedky. Sadzba úveru bude 22%. Doba pôžičky je 2 roky s odložením prvej platby na 3 mesiace.

* Údaje za 3 roky práce

Čas začatia projektu pred začiatkom predaja bude 12 mesiacov, čo je dôsledkom potreby zmršťovania rámu. Hlavné stavebné práce sa plánujú dokončiť do 4 mesiacov, dokončia sa dokončovacie práce, návrh priestorov, vybavenie zariadeniami, skúšky parných priestorov sa vykonávajú pred trhom. Ukončenie plánovaného predaja je naplánované na 3 mesiace práce.

2. Opis priemyslu a spoločnosti

Doteraz sa trh s kúpeľnými službami a saunami rýchlo rozvíja. Otvorenie kúpeľa sa uskutočňuje v súkromných priestoroch (1-2 vane) av zložení hotela, zábavných komplexov a SPA-centier. Najobľúbenejšie formáty sú ruská parná miestnosť (hlavne drevo) a fínska sauna. Tiež získavajú popularitu turecké (Hammam), rímske a tiež infračervené kúpele.

Analýza trhu v Rostove na Donu ukázala, že v súčasnosti pôsobí okolo 150 komerčných kúpeľov v rámci hraníc mesta. Najbežnejšími formami sú fínska sauna (asi 85 bodov) a ruská kúpeľ (asi 50 bodov), zvyšok je hlavne v tureckých kúpeľoch. V približne 70% prípadov, forma kúpeľa - jednotlivé kúpele a sauny, ako aj komplexy dvoch a troch kúpeľov. Zvyšných 30% sú "kúpeľové apartmány" kúpeľ v hoteloch, kúpele v reštauračných a hotelových komplexov, atď. (Vaňa na vodné parky, SPA centra, atď.). Kúpele sú zvyčajne určené na súbežné návštevy 6 osôb (65% prípadov) a pre každého ďalšieho zákazníka sa platí ďalšia suma. Asi 20% kúpeľov má kapacitu až 10 osôb a 15% môže ubytovať viac ako 10 ľudí. Služby kúpeľov využívajú všetky kategórie obyvateľstva, čo potvrdzuje vysokú mieru rozptýlenia cien za služby: od 400-500 do 3000-3500 rubľov. na 1 hodinu v saune / saune.

Súčasťou komplexu kúpeľov je aj súkromný statok, na ktorom sa nachádza jednopodlažná budova s ​​dvoma ruskými kúpeľmi pre 6 osôb, ako aj bazén, altánok a vonkajší krb. Kúpeľ je zrubová budova s ​​rozlohou 90 metrov štvorcových. m., rozdelený na dve zóny 36 a 30 metrov štvorcových. V každej z nich je parná miestnosť, sprchovací kút, práčka a oddychová miestnosť. Aj v miestnosti je spoločná vstupná hala s šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť. Sauna má dve kachle. Zákazníkom ponúkame tri hlavné spôsoby chladenia. Jedna z kúpeľov je vybavená malým bazénom a druhá s fontánami s mŕtvou vodou. Aj návštevníci obidvoch kúpeľov ponúkajú studenú vodu z vedierok, prenájom altánu a barbecue na dvore. Dodatočné služby zahŕňajú: masáž, peeling, balenie, ako aj čajový obrad s odstránením samovaru na palivovom dreve a buchary. Sauna je otvorená od 9.00 do 00.00 bez voľného času.

Štruktúra riadenia komplexu kúpeľov je jednoduchá. Manažment sa zaoberá majiteľom projektu, ktorý spája riadenie s povinnosťami hlavného ošetrovateľa a je neustále na území súkromných domácností s vaňou. Nahrávanie, prijímanie prichádzajúcich hovorov, priamy príjem hostí a briefing sú vykonávané dvoma riadiacimi pracovníkmi pracujúcimi na plný úväzok na plný úväzok. Zodpovednosť za obsluhu hostí (poskytovanie doplnkových služieb, ako je masáž, peeling atď.) Vykonáva jeden z členov rodiny majiteľa.

Ponuky franšíz a dodávateľov

Investičné náklady na výstavbu zrubového domu a dokončenie komplexu s inštaláciou zariadení sú vypočítané z priemerných trhových cien 25 tisíc rubľov za meter štvorcový. Spolu s nákupom zariadení a montážnych nákladov bude predstavovať 3.129.000 rubľov. Ak chcete začať projekt, vrátane pracovného kapitálu bude potrebovať 3 544 000 rubľov. Na tento účel je 1 954 000 rbl. vypožičané prostriedky (57% z celkovej sumy) a 1 500 000 rubľov. vlastné zdroje.

Forma vlastníctva - IP. Daňový systém je zjednodušený. Cieľom zdanenia je príjem (6%).

3. Opis služieb

Komplex hlavných kúpeľov poskytuje služby kúpeľov pre firmy do 6 osôb. Minimálna objednávka je 2 hodiny vo vani. Klient si môže vybrať jednu z dvoch možností kúpeľov: s fontom alebo bazénom. Ako konkurenčné výhody bolo rozhodnuté zahrnúť do zoznamu aj ďalšie platené služby, ako je relaxačná masáž, peeling, balenie, varenie samovaru s bunkami a podobne. Služba kúpeľného komplexu zahŕňa množstvo bezplatných služieb. Úplný zoznam nájdete v tabuľke. 1.

Tabuľka 1. Zoznam služieb

Komplex kúpeľov funguje v strednom cenovom segmente a je zameraný na veľkú časť obyvateľov mesta. Osobitná pozornosť sa venuje úrovni služieb. Domáca útulná atmosféra, zdvorilý a vysokokvalitný servis sú navrhnuté tak, aby prilákali pravidelných zákazníkov. Plánovaný podiel pravidelných zákazníkov je okolo 30%.

Okrem služieb môžete v komplexe kúpeľa zakúpiť aj nejaké občerstvenie a nealkoholické nealkoholické nápoje. Bolo rozhodnuté odmietnuť predaj piva a alkoholu kvôli zákazu predaja na verejných miestach a potrebe získať licenciu. Návštevníci kúpeľného domu môžu so sebou priniesť vlastné jedlo, ako aj smažené mäso alebo ryby na prenajatom grile. Pokiaľ je to potrebné, zákazníci si môžu objednať pizzu a iné jedlá so zľavou z reštaurácie, s ktorou je uzavretá dohoda o partnerstve.

Otvorenie kúpeľa nevyžaduje licenciu, ale na začatie podnikania budú potrebné povolenia od požiarnej kontroly a SEZ.

4. Predaj a marketing

Vo vani sa zaoberajú kvalitnými službami, aby mohli relaxovať, pobaviť a relaxovať v príjemnej spoločnosti. Docela často počujete negatívnu spätnú väzbu o neprofesionálne kúpeľov služby ( "zhasne páru", "No teplo", "No trakciu"), nedostatky služba (hrubé administrátorov, studené a neradushny príjem, "nedávajú papuče", "špinavé prádlo") a komentáre o dekorácii interiéru ("vyvrtaný interiér", "plesne v rohoch", "zle očistené", "studené podlahy"). Všetky tieto body sa zohľadnia v procese implementácie projektu. Prioritné oblasti pre kúpele komplexu - poskytovať kvalitné služby a udržiavať dobré a láskavé atmosfére ruskej kúpele, kde si môžete prísť ako firma, ako aj rodiny s deťmi.

Na území mesta Rostov-on-Don sa nachádza asi 150 kúpeľov. Hlavnými konkurentmi kúpeľného komplexu sú kúpele a sauny, ktoré sa nachádzajú na území jedného mikrodistriktu, čo je asi 30 jednotiek. Ich hlavnou nevýhodou je: trochu monotónna a ponúka nenáročný dizajn interiérov, formát povrchnosť (Ruská kúpeľ, fínsku saunu alebo mnoho volal len podmienečne), nie však vždy dobrú povesť ( "kúpeľ pre ňu", "hosťa", "k stretnutie", atď. ), služby nízkej kvality. V dôsledku toho sa implementácia služieb uvedených v tabuľke č. 1. poskytuje nepochybnú výhodu oproti konkurentom.

Dnes sa na trhu oplýva buď kúpeľňami VIP, alebo lacnými saunami na zábavu pre dospelých alebo výhradne pre mužské spoločnosti. Existuje však viditeľný nedostatok cenovo dostupných kúpeľov v rodine, kde návštevníci môžu prichádzať s deťmi. V tomto ohľade bolo rozhodnuté uprednostniť ju. Náklady na pobyt v saune za hodinu je v priemere iba 1300 rubľov, čo je priemerná kontrola trhu pre Rostov. V závislosti na formáte cien v meste sa pohybuje od 400 do 3500 tisíc rubľov.

Služby sú poskytované prostredníctvom predbežného telefónneho záznamu. Informácie o komplexe kúpeľov s kontaktmi, cenami a fotografiami sú uverejnené na oficiálnych stránkach, ako aj v elektronických katalógoch. Okrem stránky je tu aj skupina v sociálnej sieti "Vkontakte", ktorá je naplnená novinkami spoločnosti, informácie o akciách na zľavách, kognitívne príspevky o tradíciách ruského kúpeľa a ďalšie. Ako hlavná metóda prilákania klientov bola vybraná SEO-propagácia oficiálneho webu. Počas sezónneho poklesu je dopyt stimulovaný zľavami až do výšky 30%, alebo pri objednaní 4 hodín je bezplatne poskytnutá 1 hodina.

5.Plán výroby

Geografická poloha kúpeľného komplexu - okres Pervomaisky v Rostove na Donu. Budova sa nachádza v súkromnom sektore, od veľkých dopravných tepien a hluku mesta. Vzdialenosť od zastávky verejnej dopravy je 300 metrov. Kúpeľ nepatrí do tých typov podnikov, pre ktoré je potrebné mať miesto na centrálnych diaľniciach, kúpele sa navštívi účelovo, takže vzdialenosť od centra nie je pre klientov prekážkou.

Rozloha komplexu je 90 metrov štvorcových. m. Náklady na vybudovanie zrub vyrobený z klád, vrátane nákladov na projekt, výkop, nadácie, náklady súpravy na montáž (logy so zárezmi), Montáž stien, striech, výstavbu komunikácií, a dokončiť inštaláciu zariadení, bazén usporiadanie s 6 metrov štvorcových. m. bude predstavovať 2,5 milióna rubľov. Plánuje sa zapojiť miestnu stavebnú spoločnosť na výstavbu zrubového domu. Základom pre výber bola skúsenosť firmy na trhu, rovnako ako v prípade komerčných kúpeľov vytvorených skôr tak komplexný projekt nie je štandardné.

Náklady na vybavenie komplexu kúpeľa sú uvedené v tabuľke. 2. Okrem týchto výdavkov existujú náklady na vybavenie priestorov lodenice, inštaláciu poplašného a poplašného systému.

Tabuľka 2. Náklady na zariadenie

Väčšinu práce na zabezpečenie fungovania penziónu zabezpečuje priamo majiteľ a jeho rodina. Zamestnanci zastupujú dvaja správcovia (tabuľka 3). V sezóne špičkových tržieb sú zapojení najatí zamestnanci (čistiaci, inštalatér). Účtovnícke a bezpečnostné služby sú outsourcované špecializovaným firmám.

Tabuľka 3. Zamestnanci a fond odmeňovania

Hlavnými súčasnými nákladmi sú bývanie, nákup palivového dreva, práčovňa (umývanie dosiek a uterákov). Výdavky na HCS zahŕňajú najmä stálu časť - minimálnu platbu za služby a variabilnú časť, ktorá závisí od počtu hostí.

Pri výpočte predajného plánu (pozri dodatok 1) sa zohľadňuje faktor sezónnosti. Recesia začína s májovými sviatkami, od okamihu, keď ľudia opúšťajú svoje vlastné vidiecke domy a zohrievajú svoje vlastné kúpele. Špičkové tržby sú stanovené na prázdniny - Nový rok, 23. február a 8. marca. Taktiež sa zvažuje faktor rastu rozpoznávania komplexu kúpeľa. Plánované objemy obsadenia v prvom roku práce sú 30-40%, druhý rok 40-50%, tretí rok 60-70%.

6. Organizačný plán

Správa komplexu kúpeľov a strategické plánovanie sú zverené majiteľovi. Vykonáva tiež výber metód propagácie marketingu, spolupracuje s sprostredkovateľmi a zároveň spája povinnosti bankera. Priamy príjem hostí, inštruktáž, nahrávanie vedú pracovníci. Vedľajšie funkcie pre upratovanie, ako aj ďalšie služby sú pridelené členom rodiny vlastníkov. Zamestnanci a outsourcing zamestnanci sú priamo podriadení vlastníkovi firmy. Formát rodinného podniku vám umožňuje minimalizovať náklady na vyplácanie miezd.

7. Finančný plán

Náklady na investičnom horizonte projektu sú: (.. 2,5 mln Rub) (.. 25000 Rub) náklady na výstavbu a dokončenie komplexu kúpele, Nákup vybavenia (629 tisíc rubľov..), vývoj webu, obežných aktív (300 tisíc rubľov..) Celkom: 3 454 000 rubľov.

Náklady na hlavné obdobie zahŕňajú platy správcovi kúpeľa, minimálne platby za služby a elektrinu, bielizeň, účtovníctvo, bezpečnosť.

Finančné ukazovatele projektu vypočítané na obdobie piatich rokov sú uvedené v dodatku 1.

8. Hodnotenie efektívnosti projektu

Projekt na otvorenie kúpelne sa vyznačuje vysokou úrovňou počiatočnej investície, ktorá je potrebná pre výstavbu a vybavenie. Bude to tiež vyžadovať pôsobivý časový interval. Výhody projektu zahŕňajú pomerne nízke náklady na hlavné obdobie, nedostatok nájomného, ​​veľké výdavky na FOT.

Doba návratnosti kúpeľného komplexu bude 14 mesiacov a diskontovaná doba návratnosti je 16 mesiacov. Ukazovatele výkonnosti sú uvedené v tabuľke. 4.

Tabuľka 4. Ukazovatele výkonnosti projektu

9. Riziká a záruky

Obchod s kúpeľmi sa vzťahuje na dobre zvládnuté činnosti. Na rozdiel od všeobecného presvedčenia však nemožno pripísať pasívnemu podnikaniu. Údržba sauny si vyžaduje dennú účasť a aktualizáciu niektorých kúpeľných prvkov v dôsledku vysokého stupňa znehodnotenia. Pre vysoko kvalitné služby zákazníkom s maximálnou účinnosťou sa odporúča, aby sa kúpele renovovali každých 5 rokov až do výšky 25% počiatočných nákladov na stavbu. Hlavné riziká projektu sú uvedené v tabuľke. 5.

Tabuľka 5. Hodnotenie projektových rizík a opatrení na zabránenie ich výskytu alebo ich dôsledkov

10.Prilozheniya

Hlavné finančné ukazovatele projektu v päťročnej perspektíve