Prenajať saunu ako obchodný nápad

Pre mnohých ľudí, ktorí začínajú chodiť vlastnou činnosťou, čelia neschopnosti správne uplatniť svoje úsilie a vybrať si najpravdepodobnejší a najúčinnejší spôsob zarábania. Častejšie ako začínajúci podnikatelia sa odrádzajú od potreby investovať značné množstvo peňazí do nákupu vybavenia, neistoty o dopyte po službách na trhu, väčšej konkurencii na trhu. A ak s možnosťou obchodu to môže byť a je skutočne tak, potom v oblasti služieb je situácia trochu iná. Koniec koncov, kde ľudský faktor zohráva dôležitú úlohu, zákazník si vždy vyberá nielen kvalitu služieb, ale aj ľudský postoj, najmä ak je požičovňa sauny vyberaná ako podnikanie.

Prenájom sauny: odkiaľ začať?

Myšlienkou nie je investovať obrovské sumy do nákupu zariadení a budov, ale jednoducho na určitý čas prenájom, hotové podnikanie nie je nové. Prenájom sauny v tomto zozname nie je posledné miesto. Príťažlivosť príležitosti na prenájom za účelom rozšírenia alebo využitia ako hlavnej činnosti lacnej sauny s bazénom si zaslúži oveľa väčšiu pozornosť ako výstavba dúhových projektov.

Pre väčšinu obyvateľov mesta, napriek pohodlie a pohodlie moderného bývania, možnosť navštíviť lacnú saunu s bazénom sa často stáva celá udalosť. Nehovoriac o tom, že veľká spoločnosť skutočných milovníkov horúcej pary je vybraná na návštevu takejto inštitúcie.

Podnikateľský plán

Avšak pre tých, ktorí sa rozhodli stavať svoje podnikanie pri prenájme sauny, je absolútne nevyhnutné vyvinúť jasný algoritmus činností a ak je to možné, napísať svoj podnikateľský plán vrátane aj v ňom:

  1. - zoznam základných vlastností prenajatých priestorov;
  2. - požiadavky na zákonnosť podnikania;
  3. - technické požiadavky na zariadenie;
  4. - podmienky prenájmu sauny, platba, charakteristiky prevádzky zariadenia, platby za služby;
  5. - Požiadavky na hygienický stav prenajatého objektu.

V počiatočnej fáze podnikania je najlepšou voľbou nájsť lacnú saunu s bazénom, ktorý poskytuje malú spoločnosť pre 4-7 ľudí. Týmto spôsobom by ste mali dôkladne zvážiť nielen to, čo sa používa ako základ pre ukazovatele platieb, ale aj to, ako sa bude vykonávať čistenie, dezinfekcia a zmeny vody v bazéne. Prenajať lacnú saunu s bazénom začne pokrývať väčší počet návštevníkov, ak od prvých dní ponúka kvalitné služby za prijateľnú cenu.

Napriek tomu, pri hodnotení leasingu ako jedného z možných začínajúcich podnikateľov by sme mali mať na pamäti, že v tomto prípade nie je nutné počítať s vysokými výsledkami z prvých dní, pretože saunou je predovšetkým otázka duše a potom podnikania.

Ako otvoriť kúpeľ od začiatku? Pokyny pre organizáciu podnikania.

Predpoklad kúpeľa hrôzy sa už dávno stal pre mnohých ľudí samozrejmosťou. V prvom rade to súvisí s rastúcou popularitou zdravého spôsobu života a, ako je známe, procedúry kúpeľa veľmi dobre posilňujú telesné zdravie osoby. Okrem základných služieb môžete predať aj doplnkovú službu, ako je masáž alebo fitnescentrum. Obchod s kúpeľňami má v skutočnosti široké možnosti rozvoja.

Pozrime sa na hlavné výhody a nevýhody otvorenia kúpeľa.

klady:

  • vysoký dopyt po tejto službe. Veľa ľudí pravidelne navštevuje takéto wellness zariadenia.
  • je možné rozšíriť rozsah služieb. Vyhliadky sú obrovské, ako sa vyvíjate, môžete ponúknuť kozmetické služby a masáže, fitness a ďalšie.
  • s kompetentným prístupom k tomuto podnikaniu, môžete získať vysoký zisk.

nevýhody:

  • veľký počiatočný kapitál;
  • časté opravy. Vďaka vysokej vlhkosti budete musieť pravidelne meniť pokožku miestnosti.
  • sezónnosť podnikania za prenájom sauny.

Je to výhodné pre spustenie v tomto smere sa rozhodnete mať prečítať tento článok až do konca, ale jedna vec je jasná - to je sľubný smer, ktorý si zaslúži pozornosť podnikateľov.

Chcete súťažiť? Začnite originálny obchod, a to kúpeľ na kolesách. Ako to urobiť? Pozrite si video na tomto odkazu. V skutočnosti je to veľmi zisková vec. V skutočnosti budete môcť pracovať v každom bungalove svojho mesta.

Miesto a miesto

Jedným z hlavných problémov v tomto obchode je výber miesta, ale skôr predpoklad pre podnikanie.

V závislosti od umiestnenia kúpeľa sa zdieľajú niektoré základné formáty.

  1. Rekreačný komplex. Zvyčajne sú vane umiestnené v krajine, niekde blízko lesa. Takto budete môcť poskytnúť maximálny komfort a atmosféru relaxácie v čistom vzduchu.
  2. Mestské kúpele. Ale existujú možnosti na otvorenie kúpeľov a v meste, je to skôr ako verejný kúpeľ, zameraný na veľký tok pravidelných zákazníkov. Vo svojom komplexe služieb zvyčajne zahŕňa mnoho ďalších zdravotných postupov.
  3. Podnikanie vo vani doma. Tento formát je obľúbený v provinčných mestách, kde podnikatelia vytvárajú ako dodatočné zárobky kúpeľ na svojich vlastných stránkach, vypracúvajú všetky potrebné doklady a potom ich prenajímajú.

Ak hovoríte o nákladoch, prvá možnosť je najdrahšia a budete musieť minúť peniaze na dopravu. Druhý najlacnejší, ale úroveň služieb je minimálna. A tretí je rozhodnutie o priemernom cene.

Máte tri možnosti na vytvorenie kúpeľa:

  • vybudovať kúpeľný komplex od začiatku - cena bude približne 850 dolárov za 1 m2.
  • opraviť existujúcu budovu a premeniť ju na kúpeľ - cena bude asi 300 USD za 1 km štvorcový. m.;
  • kúpu pripraveného kúpeľa. Cenová ponuka je zvyčajne predražená, pretože nakupujete nielen budovu, ale aj ready-made podnikanie. V tomto segmente sú ceny výrazne odlišné.

Čo potrebujete na otvorenie kúpeľa? Miestnosť musí byť segmentovaná podľa sektora, mali by ste mať:

  • parná miestnosť;
  • izba s bazénom;
  • spoločenská miestnosť;
  • kúpeľňa;
  • šatník.

Všetky tieto miestnosti musia byť opravené pomocou materiálov odolných voči vlhkosti, ako sú keramické dlaždice.

Samotná parná miestnosť je vybavená oddielom s kameňmi, do ktorých je dodávaná pec, ležadlá a sedadlá, ako aj drevené opierky hlavy.

Steny parnej miestnosti sú obložené buď jelšami (možnosťou rozpočtu) a najlepšie zo všetkých líp. Tieto materiály poskytujú najviac prospešný účinok návštevy kúpeľa a sú odolnejšie voči vlhkosti a vysokým teplotám, ako tvrdia tie isté ihličnany.

Z prístroja budete potrebovať:

  • kamenné kachle na drevo. Tento typ pece by mal byť zahrnutý v obchodnom pláne ruskej sauny na palivovom dreve. V ruskom kúpeli dosiahne vlhkosť 90% a teplota sa udržiava na 80-110 stupňov.
  • vedro na nábor vody.
  • éterické oleje pre parnú miestnosť.
  • vedierka, ktoré sú umiestnené pri opustení kúpeľa. To je alternatíva k bazénu, ak niekto nechce skočiť do bazéna, môže sa jednoducho vychladnúť pomocou vedra so studenou vodou.
  • vybavenie sprchovacích kabín: mixéry, police, rebríky.
  • vybavenie pre bazén. Filtre, čistiace prostriedky.
  • usporiadanie kúpeľní: umývadlo, toaletná misa, sušenie na uteráky, mydlo.
  • nábytok pre zvyšnú miestnosť: veľký stôl a stoličky, pohovka a kreslá.
  • TV.
  • šatník nábytok.
  • Listy, uteráky a papuče pre návštevníkov.

Preto je jasné, že kúpeľ, ako podnik vyžaduje veľké finančné investície a mnoho začínajúcich podnikateľov, tento formát činnosti nemusí byť cenovo dostupný.

Priestory musia byť vybavené v súlade s požiadavkami SES a požiarneho oddelenia a musia byť k dispozícii všetky komunikácie: kúrenie, vetranie, elektrina, tečúca voda.

Mimochodom, pozrite sa na obchodnú myšlienku otvorenia solária. Menej nákladov a dobrý zisk. Viac podrobností o tejto napísal my tu - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. V skutočnosti bude vynikajúca línia činnosti veľmi užitočná pre prevádzkové kozmetické salóny.

Zoznam služieb

Pred otvorením súkromného kúpeľa musíte starostlivo zvážiť zoznam všetkých služieb a, ak je to možné, rozhodnúť, ako ich v budúcnosti rozšíriť. Takže okrem parného kúpeľa a miestnosti na odpočinok, mnohí zákazníci radšej navštívia masáž zdravia alebo SPA. Tiež tu môžete pridať: soľné kúpele, oheň, kaviareň, biliard, stolný futbal, hotel, telocvičňa.

Ako vidíte, je tu veľa úsilia, ale zároveň rozšírenie počtu služieb poskytovaných v malom kúpeľnom podnikaní si vyžaduje vážne finančné bremená.

reklama

Ak chcete rozvíjať svoju firmu, budete potrebovať rôzne možnosti inzercie. Hlavné typy marketingových pohybov, ktoré fungujú: oznámenia v médiách a fórach, "ústne", distribúcia letákov.

Priaznivé pre súkromné ​​kúpele bude vytvorenie vlastného webu. To môže významne zvýšiť obchod. V tomto prípade budete musieť urobiť optimalizáciu pre vyhľadávače na webe a pripojiť kontextovú reklamu, ktorá prinesie prvé hovory v prvých dňoch práce, vaša internetová stránka.

Celá stratégia rozvoja kúpeľného podniku pozostáva z vypracovania základne bežných zákazníkov. Môžete dokonca povedať základy spoločností, ktoré budú pravidelne objednávať služby svojho zdravotného komplexu. V kúpeľni ľudia chodia na firmy pre 4 - 7 ľudí. Preto, aby ste mali trvalý vysoký zisk, budete musieť prilákať približne 25 až 30 skupín pravidelných zákazníkov.

Zvážte zľavový program a zdieľanie pre stálych zákazníkov, aby návštevníci mohli ponúkať nové služby.

Zamestnanci

Ak chcete začať, budete potrebovať:

  • Administrátor. Práca s klientmi, prijímanie objednávok a platieb.
  • Technický pracovník. Vytváranie palivového dreva, príprava kúpeľa a iná fyzická práca.
  • Čistič. Kúrenie v kúpeľni a izbe.
  • Bezpečnostná stráž. Často v súkromnom kúpeľnom odpočinku večer, plus všetko nie je zriedka opitá, takže ochrana nebude zbytočná.
  • Masér.

Koľko stojí za otvorenie sauny?

Teraz už zvážime, aké investície budú musieť byť zahrnuté v obchodnom pláne kúpeľov, aby v budúcnosti nebolo veľa nepredvídateľných výdavkov v danej situácii.

  • výstavbu alebo opravu kúpeľa - od 300 do 1000 USD za 1 m2. V priemere je plocha kúpeľa asi 70 - 100 m².
  • nákup vybavenia a nábytku - 7000 dolárov - 9000 dolárov. Zoznam potrebných zariadení, ktoré sme preskúmali vyššie.
  • dane - 150 USD / mesiac.
  • platba poplatkov za služby.
  • nákup spotrebného materiálu (palivové drevo, éterické oleje a iné).
  • reklama - 100 USD / mesiac
  • mzdy zamestnancom.

Keď sú vane v prevádzke, dôjde k výdavkom na inštalatérske práce, dosky atď. Tiež, ak považujete tento podnikateľský nápad nielen vo forme otvorenia kúpeľa, ale aj za poskytovanie ďalších služieb, musíte tu zahrnúť aj náklady na ich uvedenie do prevádzky.

Koľko môžete zarobiť?

V priemere cena za jednu hodinu prenájmu kúpeľa pre celú spoločnosť je od 9 do 30 dolárov. Jedna spoločnosť zvyčajne objednáva návštevu na 3 hodiny a to je 27 až 90 dolárov. V priebehu dňa sa od 3 do 5 spoločností. Takže deň malý súkromný kúpeľ zarobí asi - 175 dolárov - 290 dolárov. Za mesiac je táto suma 5250 dolárov - 8700 dolárov. Ide o ceny pre veľké mesto, v provinčných mestách budú tieto sumy nižšie, ale náklady na otvorenie kúpeľa budú tiež nižšie.

Patria sem aj príjmy z dodatočných služieb, predaj metly, papuče, klobúky a iné.

Po odpočítaní mesačných výdavkov má vlastník kúpeľa asi 3000 až 3500 dolárov na rukách.

Splátka tejto činnosti je 1,5 - 2 roky.

Závery. Dali sme vám obchodný plán pre kúpeľ so základnými výpočtami, ktoré pomôžu začínajúcemu podnikateľovi vytvoriť úplný obraz o otvorení tohto podnikania. Táto výklenka je tvrdá práca a veľké investície, ale ziskovosť je potešená a dopyt po tejto službe neustále rastie.

Prenájom kúpeľov? Čakáme na vašu spätnú väzbu v tejto oblasti činnosti.

Myšlienka na obchodné číslo 59: ako výhodné začať kúpeľ a kde začať?

Baňa ako obchodné záujmy obrovský počet podnikateľov, a každý hľadá odpovede na niekoľko otázok - je to výhodné, kde začať, ako otvoriť?

Dnes je vlastná kúpeľňa obyčajná vec v byte av súkromnom dome. V poslednej dobe toto potešenie nebolo k dispozícii všetkým, pretože ruská kúpeľ bola veľmi populárna. V obciach kúpele prakticky stáli na každom mieste a toto potešenie našlo svojich zákazníkov kedykoľvek počas roka.

A ak pred vlastníkmi kúpeľných komplexov boli jednotky, dnes je otvorenie takejto inštitúcie pre súkromné ​​i verejné využitie vynikajúcim podnikaním.

Výber smeru

Bez toho, že všetko začína výberom konceptu, na ktorom bude celý proces postavený. Existuje niekoľko možností - tu a súkromných budov malej veľkosti a sáun rôznych typov a kúpeľov v bareli, a dokonca aj veľkých verejných inštitúcií určených na hromadné návštevy.

Môžete si vybrať ľubovoľnú možnosť - Váš budúci projekt môže byť kúpeľnou rodinnou dovolenkou a môže byť plnohodnotným elitným komplexom s rôznymi druhmi parných kúpeľov a ďalšími typmi rekreácie. Každá vzorka sa musí skontrolovať podľa finančného modelu, ktorý vám vyhovuje, a potom akékoľvek podnikanie prinesie zisk a potešenie pravidelným zákazníkom.

V počiatočnej fáze je dôležité určiť, kto sa stane vaším cieľovým publikom. Ide o kategóriu ľudí, ktorí by sa mali riadiť pri vytváraní podnikateľského plánu, sauny atď.

Výber typu kúpeľa

Podnikanie dnes umožňuje kombináciu druhov, ale aj v tomto prípade je potrebné plne reagovať na potreby publika, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Nižšie uvedené príklady vám umožnia vybrať si kategóriu a kompetentne ju propagovať:

  • Klasický ruský kúpeľ, ktorý sa používa pre veľkú väčšinu ľudí, predpokladá teplotu 50 až 90 stupňov, pričom v miestnosti bude návštevník schopný nepretržite 25 minút. Je pohodlné poskytovať ďalšie služby, ako je masáž a použitie vonných čerstvých metly.
  • Pre podnikanie je veľmi výhodné otvoriť fínske sauny iným typom pary. Teplota tu je oveľa vyššia a čas zdržania by nemal presiahnuť desať minút. V tomto prípade budú vyžadovať ďalšie procedúry samostatnú miestnosť.
  • Turecké kúpele sú tiež charakteristické vysokou ziskovosťou a návratnosťou, zatiaľ čo múry sú nevyhnutne vyrobené z mramoru a špecializovaný kotol je zodpovedný za vykurovanie. Teplota vzduchu je nižšia ako u iných druhov, zatiaľ čo vlhkosť je oveľa vyššia, čo odlišuje tieto kúpele od ostatných.

Výhody a nevýhody

Mali by ste sa oboznámiť s pozitívnymi aj negatívnymi aspektmi takejto podnikateľskej činnosti.

  1. Usporiadanie kúpeľa je prinajmenšom preto, že táto služba bola vždy považovaná za vysoko požadovanú. Bez ohľadu na typ kúpeľa, osoba navštevuje ju pravidelne, strávi dovolenku a narodeniny tu, len príjemne odpočíva. Kúpeľ, dokonca aj s kúpeľňami a pozemkami, je vždy obľúbený u ľudí ľubovoľnej triedy a finančnej prosperity, preto otázka návratnosti nestojí za to.
  2. Súkromná kúpeľ nevyžaduje veľký pozemok - je možné usporiadať takúto prevádzku na vlastnú pôdu, hlavnou vecou je kompetentne spravovať výpočty a začať výstavbu s pripraveným plánom.
  3. Ľudia, ktorí organizovali súkromné ​​kúpele a boli ich vlastníkom už mnoho rokov, tvrdia, že na podnikanie nevytvára veľa investícií - dostatočný startovací kapitál, ktorý sa bude venovať výrobe a výrobe samotného kúpeľa, nákupu vybavenia a údržby.

Hlavnou nevýhodou tejto oblasti je dlhá doba návratnosti a vysoké náklady na služby - nebudete môcť ušetriť na vode.

Verejné kúpele

Nie vždy podnikateľ si vyberá scenár, v ktorom je kúpeľ súkromný a oddychový. Dnes sa móda vracia do verejných kúpeľov, o ktorých vieme staré filmy a príbehy staršej generácie. Je výhodné vytvoriť takúto inštitúciu, aké sú vlastnosti takéhoto podniku?

Dnes je verejná kúpeľ radikálne odlišná od tej, ktorú sme videli v dobách Sovietskeho zväzu. Požiadavky na ne sa výrazne zvýšili a teraz je to priestor na relaxáciu s veľkým množstvom párového, útulného nábytku a rôznymi službami, ktoré môže každý využiť.

Zvážte nasledujúce body:

  • musia existovať jednotlivé sprchové kabíny;
  • Okrem parných miestností je potrebné poskytnúť miesto na odpočinok;
  • v budove sa odporúča zorganizovať bazén;
  • tu si môžete predať občerstvenie a nápoje.

Podnikateľ tu čaká komplexné účtovníctvo a v počiatočnej fáze je potrebné urobiť veľa výpočtov. Ale s kompetentným prístupom bude zisková inštitúcia kolosálna. Postarajte sa o ďalšie služby, ktoré nútia klienta, aby sa znova a znova vrátil k vám, ako aj o zdvorilý a sympatický personál, ktorý pre návštevníka ponechá pozitívny dojem.

dokumenty

Vytvorenie akéhokoľvek súkromného podniku si vyžaduje povinnú registráciu všetkých potrebných dokumentov. Iba takto zabezpečíte zákonnosť vášho podnikania, vyhnete sa nepríjemným situáciám, ktoré môžu spôsobiť vážne finančné škody. Odporúča sa vopred zhromaždiť balík dokumentov, pretože týmto spôsobom budete môcť inštitúciu otvoriť v čase, ktorý je pevne stanovený vaším plánom a vyhnete sa dodatočným nákladom.

Pri registrácii podnikania budete musieť požiadať miestnu daňovú službu a získať postavenie individuálneho podnikateľa, pokiaľ ide o zdra votné a zdravotné organizácie. V takomto prípade budete platiť daň, ktorá je povinná na zaplatenie a všetky kroky budú vykonané už ako oficiálne registrovaná osoba.

Registrácia IP je zvyčajne pomerne lacná, spracováva sa do troch dní a nevyžaduje povinnú prítomnosť právnika. Až po prijatí tohto stavu sa môžete zapojiť do aktivít a otvoriť svoju firmu.

V budúcnosti budete musieť podstúpiť niekoľko inšpekcií, medzi ktoré patria sanitárno-epidemiologické a požiarne. Po overení musia vydávať doklady, ktoré potvrdzujú plný súlad s požiadavkami, a potom sa vaša činnosť považuje za úplne bezpečnú a autorizovanú.

Zamestnanci

Budete musieť vybrať zamestnancov s platným zdravotným záznamom, medzi ktorými budú odborníci:

  1. Jedna alebo niekoľko sprievodcov.
  2. Administrátor.
  3. Čističe.
  4. Personál obsluhujúci kuchyňu, ak existuje.
  5. Masér.
  6. Špecialista zodpovedný za inventár.

V položke výdavkov nezabudnite zahrnúť mzdy zamestnancom, takže vaša úloha bude značne uľahčená.

Video: domáce podnikanie na ruskom kúpe.

výhoda

Výpočet nákladov musí byť vykonaný v prísnom súlade s regiónom, rozsah inštitúcie. Iba týmto spôsobom je možné určiť základný kapitál, porozumieť budúcemu zisku.

Počiatočné náklady zahŕňajú nasledujúce položky:

Kúpele ako podnikanie: je to výhodné

Ak začnete svoju činnosť v sektore služieb, možno stojí za zváženie obchodného projektu kúpeľa. Koniec koncov, v tomto odvetví je ešte stále nevyplnené miesto zamerané na rodinný odpočinok alebo zlepšenie zdravia. Očakáva však, že otvorí elitu uzavretú inštitúciu, pripravte sa na vážnu konkurenciu a ťažkosti v boji za zákazníkov. Keďže takýto projekt ako celok je považovaný za sľubný, dozvedáme sa o podrobnostiach jeho organizácie.

Podrobnosti o prípade

Odráža ako ziskové kúpeli a podnikanie, či už je to rentabilné a aké vyhliadky robí projekt, zistiť, čo toto povolanie. Vo všeobecnosti táto činnosť predpokladá obrovský priestor na výber konkrétneho formátu. Koniec koncov, môžete otvoriť známy pre veľa miest, kde sa dá kúpať v popoludňajších hodinách, alebo sa zameriavajú na elitnej verzia večerné relaxácie. Okrem toho, prídavok klasického páru zložitejšie kozmetické služby alebo v bare je tiež schopný priniesť veľa peňazí - súkromné ​​kúpele ako podnikateľský nápad vyžaduje obrovské voľba obchodnej formáte.

K dispozícii je aj výber smeru parnej miestnosti. Samozrejme, klasická ruská parná miestnosť pravdepodobne nestratila svoju popularitu, ale dnes sú ďalšie dopyty. Napríklad turecké, fínske a dokonca japonské analógové umývadlá, ako aj rímske parné kúpele sú veľmi náročné. Okrem toho je dobrým riešením otvorenie ekologického kúpeľa.

Samozrejme, pri výbere nápadov na kúpeľ sa riadi priechodnosťou miesta vášho komplexu, ako aj zamýšľaného publika. Aj keď je vždy dobré kombinovať niekoľko možných formátov. Samozrejme, veľa závisí od vašich počiatočných investícií a celkovej koncepcie.

Všeobecne platí, že saunové firemné recenzie majiteľov parných miestností sú veľmi dobré. A množstvo investícií tu môže byť relatívne malé. A môžete organizovať obchod takmer kdekoľvek v krajine. Spravoditelia takýchto zábavy sa spravidla nachádzajú všade. Takýto obchod dokonca dokonale dopĺňa väčšinu súvisiacich odvetví: hotel a reštaurácia, zdravie a krásu, ako aj cestovný ruch. To znamená, že keď sa rozhodnete otvoriť saunu, povedzte svojmu táboru a budete len zvyšovať tok hostí.

Takže sa snaží veriť, podľa názoru odborníkov, keď si položil otázku: "Vaňa ako podnikanie - či už sa jedná ziskový" - recenzia skúsený tu podnikateľov sú zvyčajne veľmi pozitívne. Posúďte sami: v rovnakej budove, kombinujúci tradičné verejné parný kúpeľ v priebehu dňa a luxusným komplexu vo večerných hodinách, budete môcť dosiahnuť pevného segmentu tohto trhu kvôli cene normálneho demokratického pranie a vysoko kvalitné služby po dobu 18 hodín. Preto môžeme bezpečne povedať o dobrých možnostiach tohto prípadu. Mimochodom, nákup franchisingu kúpeľa výrazne uľahčí úlohu pre začiatočníka.

Rozšírenie komplexu služieb

Samozrejme, nie je taká ľahká úloha prilákať prvých zákazníkov a neustále zlepšovať reputáciu inštitúcie. Avšak pomocou niektorých techník sa s ním dokážete dokonale vyrovnať. Takže hlavná vec, s ktorou sa musíte postarať v štádiu vývoja myšlienky, je pôvodný koncept a približný rozsah poskytovanej služby. Napríklad sauna s vonkajším bazénom bude mať zrejme výhodu oproti bežnej teple.

Nie je tiež zlé organizovať mini-kúpele s komplexom kúpeľov. Dnes sú takéto služby v dopyte medzi rôznymi vekovými a sociálnymi skupinami. Skvelý nápad je vybavenie soľnej miestnosti. Koniec koncov, vzduch v takýchto izbách produkuje liečebný účinok porovnateľný s návštevou horského alebo morského rezortu. Vo všeobecnosti môže masáž, vodoliečba alebo len detské atrakcie výrazne zvýšiť obraz vašej spoločnosti a zvýšiť obrat finančných prostriedkov.

Samostatne by sa malo hovoriť o možnosti predaja teplých nápojov. Vybavenie lišty je pre takúto firmu nevyhnutnou potrebou. Pamätajte, že všestranná a všestranná inštitúcia má vždy relatívne dobrý úspech.

Takže sa pokúste premyslieť čo najväčší zoznam služieb, keď začnete vyvíjať podnikateľský plán. Kúpeľ je dnes celkom odlišný od obvyklých miest pre staršiu generáciu, kde sa môžete len umyť. Moderné komplexy sú skôr zábavnou a zábavnou inštitúciou, kde ľudia prídu na príjemný čas so súčasným prínosom pre zdravie. Zoberme do úvahy konkrétne nuansy realizácie tohto podnikateľského nápadu.

Zaoberáme sa povolenou dokumentáciou

Ak sa plánuje bežná verejná kúpeľ, plán rozvoja podnikania môže zabezpečiť otvorenie IP. Avšak v úmysle zorganizovať plnohodnotný rekreačný a zábavný komplex, optimálnou formou bude JSC. Domnievame sa, že realizácia silného alkoholu nie je možná bez získania licencie a je daná len právnickým osobám. Okrem toho, pri výbere OKVED je potrebné uviesť v cenných papieroch kód 93.04, čo vám umožní podnikať v oblasti zdravotníctva a kozmetického priemyslu. Mimochodom, do tejto kategórie patria aj kúpele a sauny.

Samozrejme, nemôžete to urobiť bez povolenia miestnej obce, GPN a SES. Na získanie všetkých potrebných dokumentov bude potrebné zhromaždiť veľa dokumentov potvrdzujúcich zákonnosť usporiadania areálu a jeho zabezpečenie. Organizácie vykonávajúce dohľad vám navyše nedávajú povolenie na začatie podnikania, ak ignorujete zmluvy o umývaní a dezinfekcii textílií, likvidácii odpadu, sanitárnom ošetrení priestorov. Samozrejme, najlepším riešením tohto problému bude kvalifikovaná pomoc špecialistov, ktorá bude stáť okolo 149 000 rubľov.

Vyberte štruktúru

Takže, kde začať kúpeľov? Ako otvoriť úspešne fungujúci komplex na vašej krajine? Tieto otázky znepokojujú všetkých ľudí, ktorí plánujú realizovať takýto projekt. Pozrime sa na niektoré detaily podrobnejšie.

Samozrejme, hľadanie vhodnej budovy pre parnú miestnosť je dôležitou a dôležitou etapou. Tu je potrebné dodržiavať rovnováhu medzi nákladmi na prenájom, územím územia a výhodou umiestnenia inštitúcie. Samozrejme, musíte venovať pozornosť predovšetkým opusteným kúpeľným komplexom. Hoci ich rekonštrukcia bude stáť približne rovnakú sumu ako prestavba akejkoľvek inej miestnosti. Navyše táto voľba je len v ľahkosti získania povolení na opravy a záverov o zhode budovy s jej funkčným zaťažením.

A pohodlie umiestnenia celého komplexu je dôležité. Byť na križovatke ciest s silnou premávkou, nemusíte sa obávať ťažkostí s návštevníkmi. Možno sa v každom meste pokúsite nájsť podobné územie.

Pokiaľ ide o celkovú plochu priestorov, počítame, štandardy vyžadujú minimálne 5 m² na klienta v termíne. Pridaním rozmerov sprchy, bazéna, kúpeľne, oddychových miestností, baru a rôznych procedúr SPA do prijatého priestoru je ľahké zistiť konečné číslo. Budova s ​​rozlohou 150-300 m² bude spravidla dobrou voľbou na začatie projektu od začiatku. Môžete teda naplánovať niečo takéto:

  • lobby;
  • šatňa;
  • parná miestnosť;
  • sprchy;
  • spoločenská miestnosť;
  • kúpeľňa.

Ak chcete poskytnúť rozšírenú škálu služieb, doplňte tento zoznam o miesto pre bazén, tureckú a japonskú kúpeľ, kozmetiku, vodný park pre batoľatá a bar. Náklady na prenájom takýchto priestorov sú pomerne vysoké a dosahujú približne 150 000 r. A za tieto peniaze môžete vyzdvihnúť hotovú budovu, ktorá vyžaduje len kozmetickú opravu a minimálny zoznam vybavenia.

Špecifiká dizajnu a organizácie inštitúcie

Pri opravách a rekonštrukciách nezabúdajte na vysoké riziko požiaru. Povedzme, že keď plánujete realizovať obchodný projekt pre saunu na palivovom dreve, musíte starostlivo preskúmať všetky potrebné požiadavky na GPN v týchto zariadeniach. Vaša budova musí mať nevyhnutne samostatný vstup pre návštevníkov a náhradný výjazd pre núdzové situácie. Všetky okná by sa mali otvoriť a vetranie - fungovať správne. Za týmto účelom je parná miestnosť vybavená prívodným a výfukovým systémom av spodnej časti dverí je inštalovaná ventilačná mriežka alebo medzera približne tri centimetre.

K rozmerom miestnosti sú tu aj niektoré požiadavky. Maximálna parný priestor je obmedzený na 24 metroch štvorcových a výška stropu musia byť od 1,9 do 2,4 m. Navyše, tieto izby protivozadymlyayuschey zariadení a zavlažovací systém je nutnosťou. Navyše, móla, podlaha a strop by mali byť dokončené iba s nehorľavými materiálmi. Výnimkou tu možno bude len tvrdé drevo. Rekonštrukcia kapitálu bude stáť 1,200,000 rubľov a náklady na drobné opravy budú asi 350,000 rubľov.

Kúpime zásoby a zariadenia

Ďalej by ste mali zvážiť, aké vybavenie kúpeľa potrebujete na normálnu prevádzku. Aj tu zoznam potrebných zariadení závisí od rozsahu plánovaných služieb. Priamo v parnej miestnosti budete musieť kúpiť drevené alebo elektrické sporáky a parný generátor. Fínska sauna zahŕňa nákup infračervenej prefabrikovanej konštrukcie. Navyše nesmiete zabudnúť na malé veci: špeciálne bloky dverí, teplomery, automatický systém klimatizácie, metly. Tento inventár bude vyžadovať približne 900 000 rubľov.

Akvizícia SPA izieb a bazénov bude stáť najmenej 2 400 000 rubľov. Nákup nábytku a vybavenia v oddychových priestoroch, ako aj vybavenie baru bude asi 1 300 000 rubľov. Koniec koncov, je žiaduce ponúkať svojim návštevníkom širokú škálu rôznych nápojov, niekoľko typov občerstvenia, ako aj teplé jedlá. To znamená, že okrem riadu a okien budú potrebné chladničky, rezacie stoly a profesionálne kuchynské spotrebiče. Tak, vybavenie zábavného a rekreačného komplexu v kúpeľnom objekte bude vyžadovať približne 4 600 000 rubľov.

Zamestnávanie pracovníkov

Samozrejme, plánovanie organizácie projektu od začiatku, budete musieť premýšľať o otázke personálu. Keď chcete otvoriť podnik poskytujúci kúpanie a ďalšie služby, budete musieť otvoriť nasledujúce voľné miesta:

  • manažér (2) - 19 000;
  • stoker-kúpeľný ošetrovateľ (2) - 17 000;
  • asistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • variť (2) - 19 000;
  • kuchynský robotník (4) - 12 000;
  • masér (2) - 18 000;
  • kozmetikár (2) - 18 000;
  • technický personál: elektrikár, čistič (2) - 12 000;
  • bezpečnostná stráž (4) - 18 000 osôb.

To znamená, že na prenájom 24 ľudí, budete musieť vypočítať mesačné náklady na mzdy o 384 000 rubľov. Samozrejme, najprv je možné ušetriť napríklad bez prenájmu kozmetičky, maséra a ochrany a spolupracovať s týmito odborníkmi na základe uzatvorených zmlúv.

Finančné odôvodnenie projektu

Takže zistiť ekonomickú uskutočniteľnosť tejto myšlienky. Podnikateľský plán kúpeľa s výpočtami predpokladá podrobnú analýzu všetkých položiek výdavkov a výnosov s cieľom zobraziť skutočný obraz a určiť približný prínos podnikania. Na začiatku sa tieto investície vyžadujú:

  • registrácia - 149 000;
  • kozmetické opravy - 350 000;
  • vybavenie - 4 600 000;
  • neplánované náklady - 201 000.

Organizácia kúpeľného komplexu vás bude stáť 5 300 000 rubľov. Ročné náklady budú nasledovné:

  • nájom - 1 800 000;
  • plat - 4 608 000;
  • výrobky, nápoje a kozmetické materiály - 950 000;
  • dane - 3 000 000;
  • iné - 242 000.

Súčasné náklady budú značné - asi 10 600 000 rubľov. Pri priemerných nákladoch na deň návštevy zriadenia 400 rubľov. a večerný prenájom komplexu na približne 2500 rubľov za hodinu, za rok môžete získať 12,800,000 rubľov. Zisk vo výške 2 200 000 rubľov poskytne príležitosť na návratnosť investícií za 31 mesiacov.

Po naučení všeobecných otázok organizácie takéhoto projektu, ako otvoriť kúpeľ, bude pre začínajúceho oveľa jednoduchšie plánovať takéto aktivity. Snáď jedinou významnou nevýhodou tohto podnikania bude častá potreba väčších opráv počas troch až štyroch rokov prevádzky. Avšak stabilné a pravidelné príjmy umožnia, aby sa táto investícia pomerne zlepšila.

Podnikateľský plán kúpeľa. Podrobný plán. Ako otvoriť a kde začať

Vzorový obchodný plán pre otvorenie ruského kúpeľa v malom meste. Slúži ako príklad prilákania kreditných zdrojov.

Opis projektu

Cieľom projektu je vybudovať ruský kúpeľ v meste N s následným prenájmom komplexu. Počas malej marketingovej štúdie niekoľkých okresov mesta sa odhalilo nedostatočné množstvo ruských kúpeľov s dobrou službou a kvalitou poskytovaných služieb.

Na realizáciu projektu sa plánuje zvýšiť vlastné zdroje vo výške 300 000 rubľov a vypožičaných prostriedkov (bankový úver) vo výške 680 000 rubľov. Celkové náklady na projekt sú 980 000 rubľov.

Ekonomické ukazovatele projektu:

  • Čistý zisk za rok = 479,800 rubľov;
  • Ziskovosť ekonomiky = 45,9%;
  • Doba návratnosti = 24 mesiacov.

Odhad nákladov na uvedenie do prevádzky:

Aký daňový systém si vybrať a požadovaný súbor dokumentov

Organizačnou a právnou formou ruského kúpeľa bude individuálne podnikanie. Pre malý kúpeľový komplex je to najvhodnejší OPF. Iniciátorom projektu je Ivanov V.V.

Ako daňový systém sa plánuje uplatňovanie zjednodušeného daňového systému (USN) na režim 15% zo zisku organizácie. Tento osobitný daňový režim oslobodzuje od povinnosti platiť daň z príjmov, DPH a majetok.

Ako spustiť implementáciu projektu

V súčasnosti sa začali realizovať praktické aktivity projektu "Ruský kúpeľ":

  • Registrácia individuálneho podnikania v miestnej daňovej službe;
  • Bol uzavretý dlhodobý prenájom pozemku o výmere 150 m2 patriaceho do obce. Nájomné je 7000 rubľov za mesiac.
  • Nájdená spoločnosť - dodávateľ ruskej kúpeľa. Táto spoločnosť sa zaoberá vývojom, výstavbou, dodávkou a inštaláciou komplexov kúpeľov na kľúč.

Opis výrobkov a služieb

Náklady na prenájom kúpeľa nebudú stanovené vyššie ako priemerné trhové ceny pre mesto. Takže náklady na hodinové nájomné kúpeľa bude 600 rubľov. Okrem toho sa návštevníkom ponúkne ďalšie platené služby:

  • Birch, lípa, jedľa - 100 rubles / kus;
  • Éterické oleje (eukalyptus) - 60 rubov / 10 ml;
  • Papuče sú jednorazové - 50 rubľov na jednotku;
  • Župan (prenájom) - 150 rubľov;
  • Šampón, sprchový gél - 30 rubľov;
  • Terry uterák (predaj) - 400 rub;
  • Holiaci set - 50 rub;
  • Vodná fajka (mlieko, koňak atď.) - 500 rubľov;
  • Mangal - 300 rubľov;

Komplex bude tiež ponúkať bezplatné služby, vrátane:

  • Stolné hry (šach, backgammon);
  • sušič vlasov;
  • Atribúty v kúpeľni;
  • Strážené parkovisko.

Prevádzkový režim ruského kúpeľa sa plánuje nastaviť od 12:00 do 24:00. Považujeme to za optimálny režim, ktorý nám umožňuje obsluhovať maximálny počet zákazníkov a bez dodatočného personálu (v prípade 24-hodinovej sauny). V budúcnosti sa popularita kúpeľa zvyšuje, je možné prepnúť na neprerušovaný režim prevádzky.

[download] Stiahnite si prémiový plán kúpeľného podnikateľského zámeru so zárukou kvality [/ download]

Marketingový plán

V oblasti, kde sa nachádza ruská kúpeľ, žije asi 20 000 ľudí. Jedná sa o spánok v meste s veľkým množstvom viacpodlažných domov a nových budov. Predpokladá sa, že obyvatelia tejto oblasti budú hlavnými zákazníkmi nášho komplexu. Vzhľadom na dopravnú dostupnosť komplexu však nie je vylúčené, že klienti navštívia z iných častí mesta.

Ako sa plánujú reklamy na kúpeľ:

  • Zlepovanie reklám, distribúcia letákov, letákov, informovanie o otvorení komplexu;
  • Reklama na internete, registrácia na bulletinoch, tematické zdroje, fóra, kontextová reklama Yandex-direct.

Pokiaľ ide o súťažiacich, v našom okolí existujú 2 podobné komplexy s podobným zoznamom služieb. V priebehu štúdie sa zistilo, že konkurenti pracujú za vysoké ceny, ktoré nezodpovedajú kvalite poskytovaných služieb. Avšak tok zákazníkov do týchto kúpeľných komplexov je dosť vysoký.

Vypočítame odhadovaný mesačný príjem ruskej kúpeľa.

Príjem sauny sa bude líšiť v závislosti od toho, ktorý deň je - najvyšší príjem sa očakáva v piatok a v sobotu. Predpokladá sa, že zaťaženie sauny v týchto dňoch bude aspoň 80%. To znamená, že z 12 hodín kúpeľnej práce bude prenajatá najmenej 10 hodín. Preto výnosy za tieto dni budú: 600 rubľov. * 10 h * 2 = 12 000 rubľov. Počas zvyšných 5 dní, zaťaženie kúpeľa neprekročí 40%, to znamená, že bude kúpený 5 hodín: 600 rubľov. * 5 hodín * 5 = 15 000 rubľov. Celkový príjem za týždeň z prenájmu kúpeľa je 27 000 rubľov. Okrem toho časť príjmov prinesie ďalšie služby - približne 20% celkových príjmov alebo 7000 rubľov týždenne. Celkový celkový príjem za týždeň je 34 000 rubľov za mesiac - 136 000 rubľov.

Výrobný plán

Technické charakteristiky ruského kúpeľa budú nasledovné:

  • Parná miestnosť je 5,93 m2.
  • Sprchovací kút - 5,93 m2.
  • Zvyšná miestnosť je 18,97 m2.
  • Ekonomický blok je 11,33 m2.
  • Terasa - 31,43 m2.

Toto usporiadanie kúpeľa vyhovuje všetkým požiadavkám SES a požiarnej bezpečnosti.

Hlavným materiálom pre výstavbu ruského kúpeľa je guľatina. Tento materiál nebol vybraný náhodou. Zaoblené drevo je veľmi výhodné pre inštaláciu budov, je ekonomické pri následnej povrchovej úprave a tiež veľmi praktické, estetické a odolné. Záznamy z guľatiny dokonale udržujú teplo a vytvárajú útulnú atmosféru v miestnosti. Navyše konštrukcia kúpeľa z tohto materiálu je mimoriadne prospešná v pomere ceny a kvality. Záruka na kúpeľ z guľatiny je 15 rokov.

Koľko peňazí potrebujete na začatie podnikania?

Celkové náklady na výstavbu kúpeľa z guľatiny na kľúč budú predstavovať 650 000 rubľov. Táto cena bude zahŕňať dodávku materiálu a inštaláciu kúpeľa na mieste zákazníka. Ďalších 220 000 rubľov pôjde na prípravu miesta na výstavbu kúpeľov a na poskytovanie komunikácií (voda, elektrina, plyn).

Plánovaný personál sauny bude zahŕňať:

Správca komplexu plánuje osobne prevziať vedúceho projektu. Medzi povinnosti správcu patrí aj vedenie účtovníctva a podávanie správ príslušným štruktúram.

Finančný plán

Pozrime sa teraz na výpočet hlavných ukazovateľov ekonomickej efektívnosti kúpeľa. Konštantné náklady kúpeľa sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Celkové fixné náklady organizácie budú 87 000 rubľov. za mesiac.

Štruktúra ročných nákladov kúpeľa je prezentovaná vo forme diagramu:

Hlavnými ročnými nákladmi kúpeľa budú náklady spojené s vyplácaním miezd zamestnancom - 46% z celkových ročných nákladov. Ďalej sú náklady na platenie poistného na zamestnancov - 14% z celkových nákladov a platieb inžinierskych sietí - 17% v štruktúre celkových ročných nákladov.

Výpočet hrubého a čistého zisku je uvedený v tabuľke - predikcia príjmov a výdavkov kúpeľa:

Koľko môžete zarobiť v tejto firme

Čistý zisk sauny na základe ročnej práce bude 479 800 rubľov. Ziskovosť kúpeľa je podľa výpočtov podnikateľského plánu 45,9%. S takýmito ukazovateľmi sa projekt vyplatí na 2 roky práce, čo sa dá považovať za dobrý ukazovateľ pre takýto obchod.

Aké zariadenie si vybrať

Konštrukcia kúpeľa je lepšie začať od nuly a nie obnovovať staré budovy. Po výstavbe budov budete musieť zariadiť zakúpením nasledujúcich položiek:

  • Nábytok.
  • Pece a krby.
  • Prvky výzdoby.
  • Vybavenie pre bazén, atď.

Okrem toho je tiež potrebné postarať sa o spotrebný materiál: metly, tesnenia, tenisky na jedno použitie, pokrývky hlavy, palčiaky, lyžice atď.

Ktoré OKVED špecifikovať pri registrácii podnikania?

Bez ohľadu na to, akú právnu formu organizácie podnikov si vyberiete, budete musieť uviesť kód OKVED 93.04 "Fyzikálna kultúra a zdravotné aktivity".

Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie

Ak chcete otvoriť firmu, musíte zaregistrovať IP alebo LLC. V prvom prípade budete potrebovať: potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku, žiadosť o registráciu u notára P21001, žiadosť o prevod do USN, fotokópie pasu a identifikačný kód. Po registrácii IP alebo LLC, budete musieť pripraviť ďalšiu sadu dokumentov potrebných pre otvorenie kúpeľov majú: žiadosť o mene okresnej správy, kópie ustanovujúcich dokumentov Gossanepidnadzora názory, požiarne inšpekcie a BTI pása.

Potrebujem povolenie na otvorenie

Ak chcete otvoriť firmu, potrebujete povolenie od požiarnych a sanitárnych inšpekčných služieb. Tieto normy môžete vidieť v príslušných SNIP a SanPiN. Je tiež potrebné uzatvoriť zmluvy s obecnými službami mesta, aby sa zabezpečilo:

  • Napájanie.
  • Odstránenie odpadu.
  • Čistenie územia.
  • Dodávka vody a vykurovanie.

Výrobná technológia

Na rozšírenie klientskej základne je potrebné použiť reklamné služby. To pomôže mestským bannerom a internetu, môžete si najať osobu, ktorá bude distribuovať letáky. Aj v počiatočných fázach podnikania bude dobré fungovanie akcií a zavedenie systému zliav pre pravidelných návštevníkov dobrý krok. Okrem bežnej návštevy môže byť kúpelňa prenajatá na určitý čas kvôli tomu, čo môže priniesť ďalší zisk. Dobrým nápadom je nákup vybavenia pre SPA procedúry a relaxačnú masáž. Môžete zvýšiť príjem tým, že predávate alkohol, ale vlastník firmy potrebuje od štátu osobitnú licenciu.

Podnikateľský plán sauny s výpočtom alebo ako otvoriť saunu

Odhadované údaje:

  • Mesačný príjem je 248 600 rubľov.
  • Čistý zisk predstavuje 85 100 rubľov.
  • Počiatočné náklady - 965 800 rubľov.
  • Splácanie - od 1 roka.

obsah

Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii Plány podnikania, obsahuje výpočty priemerných cien, ktoré sa vo vašom prípade môžu líšiť. Preto vám odporúčame, aby ste urobili výpočty pre vašu firmu individuálne.

V tomto článku zostavíme podrobný obchodný plán pre saunu s výpočtami.

Opis služby

V tomto podnikateľskom pláne sa považuje saunu, ktorá poskytuje služby verejnosti. Budova bude prenajatá dlho. Bude sa nachádza v obytnej budove. Súčasne je potrebné venovať pozornosť organizačným a právnym aspektom. Sauna by mala spĺňať veľa požiadaviek a bude potrebné získať veľa povolení vopred.

Analýza trhu

Pri skúmaní významu podnikania je potrebné pochopiť, že potreby človeka v rôznych voľnočasových aktivitách do veľkej miery závisia od jeho finančných možností. Áno, teraz v krajine ťažké časy a veľa ľudí má ťažké časy. Niekto povie, prečo potrebujete saunu, ak sa môžete umyť doma? Tu je otázka v inom. Po prvé, sauna alebo kúpeľ má množstvo terapeutických a profylaktických účinkov. Po druhé, dnes mladí ľudia čoraz častejšie využívajú tento druh aktivít voľného času. Prečo? Priťahuje ich neformálna atmosféra, obmedzený okruh ľudí.

Keď už hovoríme o dopyte po službách, sú teraz medzi Rusmi viac populárne sauny než kúpele. Aj keď kúpeľ je stará ruská tradícia. Tento posun záujmov sa vyskytol vo väčšine z dôvodu "omladenia" spotrebiteľov. V súčasnosti používajú ľudia vo veku 20 až 45 rokov saunové služby. Súčasne ju navštevujú aj ženy aj muži.

S určením cieľovej kategórie. Teraz musíme pochopiť, či existuje miesto na trhu a aká je konkurencia v tomto segmente. Existuje konkurencia, ako v každom inom perspektívnom type podnikania. Podľa Rosstatu je dnes ohromujúci počet kúpeľov a saunov pre stredné a veľké podniky (viac ako ¾). Malé podniky vlastnia iba 12% domácej sauny a sauny.

Na základe získaných údajov môžeme konštatovať, že hlavnými konkurentmi budú:

  1. Veľké podniky. V takýchto prípadoch organizácia zvyčajne poskytuje širokú škálu služieb. K dispozícii sú aj sauny. Náklady v takýchto inštitúciách sú zvyčajne pomerne vysoké. Ale kvalita poskytovaných služieb na úrovni. Môžete tiež bojovať proti týmto gigantom. Je potrebné ponúknuť priaznivejšie ceny alebo snáď mať akcie a poskytnúť zľavy. Kvalita musí byť tiež vysoká. Najlepšie je usadiť sa vo vzdialenosti takých veľkých stredísk voľného času, aby sa predišlo priamemu stretu záujmov.
  2. Malé podnikanie. Takéto organizácie nepokrývajú veľkú časť trhu. Boj s nimi je veľmi jednoduché. Musíte nájsť také miesto, ktoré v okolí nie sú iné sauny. Je možné bojovať s malými firmami pomocou reklamy. Ceny v tomto prípade nebudú hrať osobitnú úlohu (v rozumných medziach, samozrejme).

Predtým ako vytvoríte svoju saunu, potrebujete študovať štruktúru trhu konkrétneho mesta. Môže to byť veľmi odlišné od situácie aj v susedných regiónoch. Nižšie je uvedený zoznam miest s miliónom obyvateľov, ktoré sa nachádzajú v zostupnom poradí podľa počtu sáun na 100 000 ľudí.

Je dôležité, aby ste vykonali kompetentný geomarketingový prieskum s cieľom spoľahlivo odhadnúť vaše šance v tomto výklenku a vytvoriť stratégiu.

Treba poznamenať, že náklady v tomto odvetví služieb sa stanovujú pomerne špecificky. Podnikatelia vychádzajú z konkurenčnej parity, to znamená, že sú založené na cenách navzájom.

SWOT analýza

Pri vypracovávaní podnikateľského plánu sauny je potrebné zvážiť všetky možné faktory, ktoré môžu spôsobiť tak nielen výšku zisku, ale aj celkovú dostupnosť. Je prijímané rozdeľovať tieto faktory na vonkajšie a vnútorné. Externá kontrola a korekcia nie je možné. Ale môžu byť použité pre vlastné dobro (ak je to možné) a vyhnúť sa (ak sú to hrozby). Takže vonkajšie faktory v tomto prípade zahŕňajú:

  1. vlastnosti:
  • Nízka úroveň fixných nákladov.
  • Zvýšený dopyt spotrebiteľov na túto službu.
  • Zvyšovanie životnej úrovne, zvyšovanie relevantnosti návrhu.
  • Návrh doplnkových služieb.
  1. hrozby:
  • Možný rast konkurencie.
  • Ostrú zmenu v chuti zákazníka.
  • Vysoká úroveň hospodárskej súťaže.
  • Veľmi vážne počiatočné náklady.
  • Vysoké požiadavky na použitú miestnosť.
  • Na začiatku bol dosť ťažký technologický proces, spojený s potrebou prestavby.

S vnútornými faktormi môžete pracovať - ​​eliminovať negatívne a posilniť vplyv pozitívnych. Patria medzi ne:

  1. silné stránky:
  • Absencia potreby vysokokvalifikovaných pracovníkov.
  • Poskytovanie kvalitných služieb.
  • Používanie účinných metód propagácie.
  • Používanie vysoko kvalitných materiálov, konštrukcií.
  • Používanie moderného vybavenia.
  • Hĺbková analýza trhu.
  1. Slabé stránky:
  • Potreba samofinancovania.
  • Nedostatok dlhodobej stratégie.
  • Nedostatok skúseností.
  • Vysoká miera rizík.

Na základe zistených pracovných podmienok môžeme usudzovať, že treba venovať osobitnú pozornosť:

  1. Výber miestnosti a jej uvedenie do vhodnej formy.
  2. Vytvorenie propagačnej stratégie.
  3. Vývoj špeciálnych ponúk.
  4. Výber kvalitného vybavenia.

Posúdenie príležitostí

Sauna bude fungovať bez dní voľna. Najväčší príliv je pozorovaný cez víkendy alebo popoludní. Preto bude prevádzkový režim nasledovný:

Celkom: 96 hodín týždenne, asi 411 hodín mesačne.

Na prácu bude trvať 2 administrátori. Budú pracovať od 2 do 2. Ak si nenárokujete čistiace prostriedky, môžete delegovať upratovanie priestorov správcovi. Takže peniaze môžu byť ušetrené a zamestnanci nepožičiavajú veľa.

Stojí za zmienku, že sezónnosť v tomto druhu podnikania je, je možné bojovať s pomocou systému akcií, zľavy. Navyše, vo večerných hodinách sú ľudia viac ochotní chodiť do sauny. Je rozumné, aby sa ceny líšili v závislosti od času.

Organizačné a právne aspekty

  1. Organizačná a právna forma - IP alebo LLC. Ak plánujete predať alkohol, potom len druhá možnosť. Samozrejme, bude to vyžadovať príslušnú licenciu. Kódy pre OKVED, ktoré môžu byť potrebné:
  • 93.04 - Tvorba telesnej kultúry a zdravia;
  • 55.40 - Činnosť tyčí;
  • 52.11 - Maloobchod v nešpecializovaných predajniach s prevahou potravín, nápojov alebo tabaku;
  • 52.33 - Maloobchod s kozmetikou a voňavkárstvom;
  • 52.33.1 - Maloobchodný predaj kozmetických a toaletných výrobkov okrem mydla;
  • 52.42.2 - Maloobchod s bielizňou.

V každom prípade bude súbor kódov vlastný. V tomto prípade stojí za zváženie, aké ďalšie služby poskytuje organizácia.

  1. Podnikateľ si môže vybrať USN alebo UTII. V druhom prípade existujú dve možnosti - USN "Výnosy" 6% alebo USN "Príjmy mínus výdavky" 6-15% (sadzba sa určuje v závislosti od regiónu).
  2. Ak chcete prijať platbu bankovým prevodom, musíte otvoriť zúčtovací účet.
  3. Podľa kódexu pravidiel SP 54.13330.2011 v obytných budovách je zakázané otvárať kúpele, nie však sauny. Predtým boli zakázané (podľa SNIP 31-01-2003), s výnimkou jednotlivých saunov nachádzajúcich sa v apartmánoch.
  4. Ako predpoklad suterénu bytového domu si musíte byť pripravení čeliť mnohým ťažkostiam. Po prvé, je lepšie hneď hľadať komerčné nehnuteľnosti na prenájom (to znamená, že už preložené, nie bytové).
  5. Musí existovať oficiálny nájom;
  6. Takže vzhľad sáun v domácnostiach nie je zakázaný. Musia však dodržiavať všetky dostupné pravidlá a predpisy. Existujú tieto požiadavky:
  • uspokojenie absolútne všetci normy SNiPs (inak bude organizácia zatvorená).
  • Parná miestnosť by nemala zaberať viac ako 24 m³;
  • V saune by mala byť použitá špeciálna rúra vyrobená v továrni na vykurovanie s automatickým vypnutím, keď teplota dosiahne 130 stupňov a po ôsmich hodinách nepretržitej prevádzky. Táto rúra by nemala stáť viac ako 20 centimetrov na steny parnej miestnosti. Nad rúrou je potrebné namontovať protipožiarny tepelný štít.
  • Vetracie potrubie musí byť vybavené protipožiarnym ventilom.
  • Sanácia projekt je nutné zladiť s puzdrom inšpektorátu, inšpektorát Štátnej architektonické a stavebný dozor, slúžiace domáce organizácie (MC alebo HOA), zdravotné a epidemiologický Service, štátny požiarny služby a Úradu Rospotrebnadzor.

Marketingový plán

Cena sa bude pohybovať od 1.000 do 1.200 rubľov v závislosti od dňa v týždni a času dňa. Priemerná kontrola v budúcnosti sa bude považovať za 1 100 rubľov.

  1. ukazovateľ smeru. Stojí pri vchode visieť jasné a nápadné znamenie. To bude priťahovať zákazníkov žijúcich v blízkosti a okolo. A malo by byť jasné, že ide o saunu a nie o niečo iné (môžete napríklad použiť obrázok osoby v parnej miestnosti alebo vybrať vhodný názov).
  2. Registrácia v online katalógoch. Je dôležité vybrať najnavštevovanejšie stránky a vyplniť informácie na maximum.
  3. Stojí za to, že sa dostanete do skupiny kontaktov alebo vlastných stránok.
  4. Dokonalá a kontextová reklama.
  5. Môžete použiť reklamu v televízii, rozhlase, umiestňovať informácie v miestnych novinách.

Je tiež potrebné zvážiť držbu akcií, výkresov v rámci skupiny. Je dôležité prilákať čo najviac zákazníkov. Malo by byť zrejmé, že iba jedna spoločnosť môže zostať v saune súčasne, takže letáky napríklad nebudú účinné.

Existuje jedno dôležité pravidlo: čím viac pravidelných zákazníkov v saune, tým lepšia je reklama a tým lepšia je reklama, tým vyšší je príjem.