Kúpele ako podnikanie: je to výhodné

Ak začnete svoju činnosť v sektore služieb, možno stojí za zváženie obchodného projektu kúpeľa. Koniec koncov, v tomto odvetví je ešte stále nevyplnené miesto zamerané na rodinný odpočinok alebo zlepšenie zdravia. Očakáva však, že otvorí elitu uzavretú inštitúciu, pripravte sa na vážnu konkurenciu a ťažkosti v boji za zákazníkov. Keďže takýto projekt ako celok je považovaný za sľubný, dozvedáme sa o podrobnostiach jeho organizácie.

Podrobnosti o prípade

Odráža ako ziskové kúpeli a podnikanie, či už je to rentabilné a aké vyhliadky robí projekt, zistiť, čo toto povolanie. Vo všeobecnosti táto činnosť predpokladá obrovský priestor na výber konkrétneho formátu. Koniec koncov, môžete otvoriť známy pre veľa miest, kde sa dá kúpať v popoludňajších hodinách, alebo sa zameriavajú na elitnej verzia večerné relaxácie. Okrem toho, prídavok klasického páru zložitejšie kozmetické služby alebo v bare je tiež schopný priniesť veľa peňazí - súkromné ​​kúpele ako podnikateľský nápad vyžaduje obrovské voľba obchodnej formáte.

K dispozícii je aj výber smeru parnej miestnosti. Samozrejme, klasická ruská parná miestnosť pravdepodobne nestratila svoju popularitu, ale dnes sú ďalšie dopyty. Napríklad turecké, fínske a dokonca japonské analógové umývadlá, ako aj rímske parné kúpele sú veľmi náročné. Okrem toho je dobrým riešením otvorenie ekologického kúpeľa.

Samozrejme, pri výbere nápadov na kúpeľ sa riadi priechodnosťou miesta vášho komplexu, ako aj zamýšľaného publika. Aj keď je vždy dobré kombinovať niekoľko možných formátov. Samozrejme, veľa závisí od vašich počiatočných investícií a celkovej koncepcie.

Všeobecne platí, že saunové firemné recenzie majiteľov parných miestností sú veľmi dobré. A množstvo investícií tu môže byť relatívne malé. A môžete organizovať obchod takmer kdekoľvek v krajine. Spravoditelia takýchto zábavy sa spravidla nachádzajú všade. Takýto obchod dokonca dokonale dopĺňa väčšinu súvisiacich odvetví: hotel a reštaurácia, zdravie a krásu, ako aj cestovný ruch. To znamená, že keď sa rozhodnete otvoriť saunu, povedzte svojmu táboru a budete len zvyšovať tok hostí.

Takže sa snaží veriť, podľa názoru odborníkov, keď si položil otázku: "Vaňa ako podnikanie - či už sa jedná ziskový" - recenzia skúsený tu podnikateľov sú zvyčajne veľmi pozitívne. Posúďte sami: v rovnakej budove, kombinujúci tradičné verejné parný kúpeľ v priebehu dňa a luxusným komplexu vo večerných hodinách, budete môcť dosiahnuť pevného segmentu tohto trhu kvôli cene normálneho demokratického pranie a vysoko kvalitné služby po dobu 18 hodín. Preto môžeme bezpečne povedať o dobrých možnostiach tohto prípadu. Mimochodom, nákup franchisingu kúpeľa výrazne uľahčí úlohu pre začiatočníka.

Rozšírenie komplexu služieb

Samozrejme, nie je taká ľahká úloha prilákať prvých zákazníkov a neustále zlepšovať reputáciu inštitúcie. Avšak pomocou niektorých techník sa s ním dokážete dokonale vyrovnať. Takže hlavná vec, s ktorou sa musíte postarať v štádiu vývoja myšlienky, je pôvodný koncept a približný rozsah poskytovanej služby. Napríklad sauna s vonkajším bazénom bude mať zrejme výhodu oproti bežnej teple.

Nie je tiež zlé organizovať mini-kúpele s komplexom kúpeľov. Dnes sú takéto služby v dopyte medzi rôznymi vekovými a sociálnymi skupinami. Skvelý nápad je vybavenie soľnej miestnosti. Koniec koncov, vzduch v takýchto izbách produkuje liečebný účinok porovnateľný s návštevou horského alebo morského rezortu. Vo všeobecnosti môže masáž, vodoliečba alebo len detské atrakcie výrazne zvýšiť obraz vašej spoločnosti a zvýšiť obrat finančných prostriedkov.

Samostatne by sa malo hovoriť o možnosti predaja teplých nápojov. Vybavenie lišty je pre takúto firmu nevyhnutnou potrebou. Pamätajte, že všestranná a všestranná inštitúcia má vždy relatívne dobrý úspech.

Takže sa pokúste premyslieť čo najväčší zoznam služieb, keď začnete vyvíjať podnikateľský plán. Kúpeľ je dnes celkom odlišný od obvyklých miest pre staršiu generáciu, kde sa môžete len umyť. Moderné komplexy sú skôr zábavnou a zábavnou inštitúciou, kde ľudia prídu na príjemný čas so súčasným prínosom pre zdravie. Zoberme do úvahy konkrétne nuansy realizácie tohto podnikateľského nápadu.

Zaoberáme sa povolenou dokumentáciou

Ak sa plánuje bežná verejná kúpeľ, plán rozvoja podnikania môže zabezpečiť otvorenie IP. Avšak v úmysle zorganizovať plnohodnotný rekreačný a zábavný komplex, optimálnou formou bude JSC. Domnievame sa, že realizácia silného alkoholu nie je možná bez získania licencie a je daná len právnickým osobám. Okrem toho, pri výbere OKVED je potrebné uviesť v cenných papieroch kód 93.04, čo vám umožní podnikať v oblasti zdravotníctva a kozmetického priemyslu. Mimochodom, do tejto kategórie patria aj kúpele a sauny.

Samozrejme, nemôžete to urobiť bez povolenia miestnej obce, GPN a SES. Na získanie všetkých potrebných dokumentov bude potrebné zhromaždiť veľa dokumentov potvrdzujúcich zákonnosť usporiadania areálu a jeho zabezpečenie. Organizácie vykonávajúce dohľad vám navyše nedávajú povolenie na začatie podnikania, ak ignorujete zmluvy o umývaní a dezinfekcii textílií, likvidácii odpadu, sanitárnom ošetrení priestorov. Samozrejme, najlepším riešením tohto problému bude kvalifikovaná pomoc špecialistov, ktorá bude stáť okolo 149 000 rubľov.

Vyberte štruktúru

Takže, kde začať kúpeľov? Ako otvoriť úspešne fungujúci komplex na vašej krajine? Tieto otázky znepokojujú všetkých ľudí, ktorí plánujú realizovať takýto projekt. Pozrime sa na niektoré detaily podrobnejšie.

Samozrejme, hľadanie vhodnej budovy pre parnú miestnosť je dôležitou a dôležitou etapou. Tu je potrebné dodržiavať rovnováhu medzi nákladmi na prenájom, územím územia a výhodou umiestnenia inštitúcie. Samozrejme, musíte venovať pozornosť predovšetkým opusteným kúpeľným komplexom. Hoci ich rekonštrukcia bude stáť približne rovnakú sumu ako prestavba akejkoľvek inej miestnosti. Navyše táto voľba je len v ľahkosti získania povolení na opravy a záverov o zhode budovy s jej funkčným zaťažením.

A pohodlie umiestnenia celého komplexu je dôležité. Byť na križovatke ciest s silnou premávkou, nemusíte sa obávať ťažkostí s návštevníkmi. Možno sa v každom meste pokúsite nájsť podobné územie.

Pokiaľ ide o celkovú plochu priestorov, počítame, štandardy vyžadujú minimálne 5 m² na klienta v termíne. Pridaním rozmerov sprchy, bazéna, kúpeľne, oddychových miestností, baru a rôznych procedúr SPA do prijatého priestoru je ľahké zistiť konečné číslo. Budova s ​​rozlohou 150-300 m² bude spravidla dobrou voľbou na začatie projektu od začiatku. Môžete teda naplánovať niečo takéto:

  • lobby;
  • šatňa;
  • parná miestnosť;
  • sprchy;
  • spoločenská miestnosť;
  • kúpeľňa.

Ak chcete poskytnúť rozšírenú škálu služieb, doplňte tento zoznam o miesto pre bazén, tureckú a japonskú kúpeľ, kozmetiku, vodný park pre batoľatá a bar. Náklady na prenájom takýchto priestorov sú pomerne vysoké a dosahujú približne 150 000 r. A za tieto peniaze môžete vyzdvihnúť hotovú budovu, ktorá vyžaduje len kozmetickú opravu a minimálny zoznam vybavenia.

Špecifiká dizajnu a organizácie inštitúcie

Pri opravách a rekonštrukciách nezabúdajte na vysoké riziko požiaru. Povedzme, že keď plánujete realizovať obchodný projekt pre saunu na palivovom dreve, musíte starostlivo preskúmať všetky potrebné požiadavky na GPN v týchto zariadeniach. Vaša budova musí mať nevyhnutne samostatný vstup pre návštevníkov a náhradný výjazd pre núdzové situácie. Všetky okná by sa mali otvoriť a vetranie - fungovať správne. Za týmto účelom je parná miestnosť vybavená prívodným a výfukovým systémom av spodnej časti dverí je inštalovaná ventilačná mriežka alebo medzera približne tri centimetre.

K rozmerom miestnosti sú tu aj niektoré požiadavky. Maximálna parný priestor je obmedzený na 24 metroch štvorcových a výška stropu musia byť od 1,9 do 2,4 m. Navyše, tieto izby protivozadymlyayuschey zariadení a zavlažovací systém je nutnosťou. Navyše, móla, podlaha a strop by mali byť dokončené iba s nehorľavými materiálmi. Výnimkou tu možno bude len tvrdé drevo. Rekonštrukcia kapitálu bude stáť 1,200,000 rubľov a náklady na drobné opravy budú asi 350,000 rubľov.

Kúpime zásoby a zariadenia

Ďalej by ste mali zvážiť, aké vybavenie kúpeľa potrebujete na normálnu prevádzku. Aj tu zoznam potrebných zariadení závisí od rozsahu plánovaných služieb. Priamo v parnej miestnosti budete musieť kúpiť drevené alebo elektrické sporáky a parný generátor. Fínska sauna zahŕňa nákup infračervenej prefabrikovanej konštrukcie. Navyše nesmiete zabudnúť na malé veci: špeciálne bloky dverí, teplomery, automatický systém klimatizácie, metly. Tento inventár bude vyžadovať približne 900 000 rubľov.

Akvizícia SPA izieb a bazénov bude stáť najmenej 2 400 000 rubľov. Nákup nábytku a vybavenia v oddychových priestoroch, ako aj vybavenie baru bude asi 1 300 000 rubľov. Koniec koncov, je žiaduce ponúkať svojim návštevníkom širokú škálu rôznych nápojov, niekoľko typov občerstvenia, ako aj teplé jedlá. To znamená, že okrem riadu a okien budú potrebné chladničky, rezacie stoly a profesionálne kuchynské spotrebiče. Tak, vybavenie zábavného a rekreačného komplexu v kúpeľnom objekte bude vyžadovať približne 4 600 000 rubľov.

Zamestnávanie pracovníkov

Samozrejme, plánovanie organizácie projektu od začiatku, budete musieť premýšľať o otázke personálu. Keď chcete otvoriť podnik poskytujúci kúpanie a ďalšie služby, budete musieť otvoriť nasledujúce voľné miesta:

  • manažér (2) - 19 000;
  • stoker-kúpeľný ošetrovateľ (2) - 17 000;
  • asistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • variť (2) - 19 000;
  • kuchynský robotník (4) - 12 000;
  • masér (2) - 18 000;
  • kozmetikár (2) - 18 000;
  • technický personál: elektrikár, čistič (2) - 12 000;
  • bezpečnostná stráž (4) - 18 000 osôb.

To znamená, že na prenájom 24 ľudí, budete musieť vypočítať mesačné náklady na mzdy o 384 000 rubľov. Samozrejme, najprv je možné ušetriť napríklad bez prenájmu kozmetičky, maséra a ochrany a spolupracovať s týmito odborníkmi na základe uzatvorených zmlúv.

Finančné odôvodnenie projektu

Takže zistiť ekonomickú uskutočniteľnosť tejto myšlienky. Podnikateľský plán kúpeľa s výpočtami predpokladá podrobnú analýzu všetkých položiek výdavkov a výnosov s cieľom zobraziť skutočný obraz a určiť približný prínos podnikania. Na začiatku sa tieto investície vyžadujú:

  • registrácia - 149 000;
  • kozmetické opravy - 350 000;
  • vybavenie - 4 600 000;
  • neplánované náklady - 201 000.

Organizácia kúpeľného komplexu vás bude stáť 5 300 000 rubľov. Ročné náklady budú nasledovné:

  • nájom - 1 800 000;
  • plat - 4 608 000;
  • výrobky, nápoje a kozmetické materiály - 950 000;
  • dane - 3 000 000;
  • iné - 242 000.

Súčasné náklady budú značné - asi 10 600 000 rubľov. Pri priemerných nákladoch na deň návštevy zriadenia 400 rubľov. a večerný prenájom komplexu na približne 2500 rubľov za hodinu, za rok môžete získať 12,800,000 rubľov. Zisk vo výške 2 200 000 rubľov poskytne príležitosť na návratnosť investícií za 31 mesiacov.

Po naučení všeobecných otázok organizácie takéhoto projektu, ako otvoriť kúpeľ, bude pre začínajúceho oveľa jednoduchšie plánovať takéto aktivity. Snáď jedinou významnou nevýhodou tohto podnikania bude častá potreba väčších opráv počas troch až štyroch rokov prevádzky. Avšak stabilné a pravidelné príjmy umožnia, aby sa táto investícia pomerne zlepšila.

Čo potrebujete na otvorenie kúpeľov: všeobecný koncept, zoznam služieb, náklady

Poskytovanie služieb kúpeľa často priťahuje pozornosť začínajúcich podnikateľov. To je spôsobené tým, že jeho organizácia nepredložila žiadne zvláštne ťažkosti, nevyžaduje nadmerné investície, pravidelne prináša dobrý príjem. Z nevýhod možno považovať pomerne vysokú konkurenciu. Ak chcete nájsť svoje miesto tu, musíte starostlivo vypočítať prvé kroky.

Ako otvoriť kúpelňu

Ako začať kúpeľné podnikanie

Po prvé, je potrebné určiť štruktúru podniku - obchodný plán kúpeľa bude na ňom závisieť. Môže to byť:

  1. Komplex pozostáva z piatich alebo šiestich kúpeľov, ktoré zahŕňajú ďalšiu infraštruktúru (kaviarne, izby atď.).
  2. Komplex dvoch alebo troch kúpeľov, ktoré sa nachádzajú blízko seba.
  3. Kúpele v súkromných priestoroch.

Odborníci sa domnievajú, že druhá možnosť je najvýhodnejšia.

Fínska sauna - suchá (5-15% vlhkosti) pary pri vysokých teplotách (80 - 1400).

Ale turečtina (hamam) je určená na zahriatie a umývanie skôr ako k kúpaniu. Kúrenie je usporiadané pre lehátka, mramor a keramiku, lavičky, masážne stoly a dokonca aj pre steny a podlahy. Klasická prísada - mydlo, peeling.

Rímska parná miestnosť má veľmi vysokú vlhkosť (až 100%) a teplotu kvôli prevádzke parného generátora.

Infračervená sauna je určená na ohrev tela klienta, vzduch sa nezohrieva.

Ruská kúpeľ sa rozhodne opäť obľubuje. Mnoho majiteľov sa domnieva, že sú výhodnejšie ako sáuny. Teplota v ňom dosahuje 60-800 a vlhkosť je 90%.

Čo by mala byť miestnosť

Izba pre súkromnú kúpeľ malých rozmerov nie je veľmi ťažké nájsť.

Prenajíma sa napríklad v lacnej rezidenčnej oblasti. Pre zaistenie dobrého dochádzku je možné, prenájmom platformu v športovom komplexe, hotel, fitness centra. Zároveň sa znížia náklady na ochranu.

Ďalšou možnosťou: prenájom pozemku alebo súkromného domu s pozemkom v blízkosti mesta (ročne 200 tisíc rubľov.) Pri otvorení kúpeľného komplexu budete musieť investovať na každý štvorcový meter približne 1000 dolárov. Na 160 m². potrebujete investície vo výške 160 tisíc dolárov.
V tejto oblasti je možnosť umiestniť dve sauny, sprchu a bazén, toaletu, rekreačnú miestnosť, šatne.

Chcete otvoriť svoju firmu, ale neviete, kde začať - prečítajte si tento článok: http://delaybiznes.ru/sovety-po-otkrytiyu-biznesa/s-nulya-2.html

Komplex môžete stavať za šesť mesiacov. 300 tisíc rubľov. - to je cena rámca, pre stavbu ako celok bude mať pol milióna rubľov.
Ak chcete kúpiť dom, musíte stráviť asi 3 milióny rubľov, ale nemusíte utrácať peniaze na dodávku elektriny, tečúcej vody, kanalizácie a plynu.

Pred spustením budete musieť získať povolenie od orgánov dohľadu.

Zoznam zariadení a cenové poradie

Typ zariadenia a jeho náklady závisia od štruktúry kúpeľného podniku:

  • infračervené kabíny - od 80 do 220 tisíc rubľov;
  • malý bazén - 800 tisíc rubľov;
  • rúra na ruský kúpeľ - 100 tisíc rubľov;
  • vybavenie pre saunu - od 77 do 400 tisíc rubľov.

Okrem toho bude potrebný nábytok a príslušenstvo.

  • lavičky (3000 rubľov)
  • drevený gang (1000 rubľov za každý)
  • sprchový kút (20000 rub)
  • písmo (50000 rub)
  • vedrá vedierka (10000 rub)

Pre relaxačnú miestnosť:

  • stôl, lavičky, šatník (11000 rub)
  • pohovka, čalúnená v koži (20 tisíc rubľov)
  • TV, karaoke, DVD (25000 rub)
  • biliard alebo tenisové stoly (10000 rub)

V parnej miestnosti potrebujete regály 80 cm široký, od abashi alebo lipa (7000 rubľov).

Vedro vedra je nepostrádateľným doplnkom kúpeľa

Zvyšné náklady

Toaletné vybavenie bude stáť 5000 rubľov, na chodbe - 10 000 rubľov.

Kúpili ste tiež 70 listov, ktoré sa bijú v bielizni dvakrát týždenne (3000 rubľov za mesiac). Len v prípade, že je potrebné skladovať na jednorazové listy.

Pre každý kúpeľ sa vyžaduje mesiac 6-7 cu. m palivového dreva (6-7000 rub)

Spotrebný materiál, vrátane čistiacich prostriedkov, je potrebné 10 tisíc rubľov.

Platby za elektrickú energiu a vodu, rovnako ako aj dane, sú prijaté až do výšky 10 000 rubľov.

Vzhľadom na náklady na vstup - 200-800 rubľov na osobu - a prenájom za hodinu - 2 až 5000 rubľov za mesiac, môže byť zisk až 150 000 rubľov. V prípade prevádzkovania sauny triedy VIP sú náklady vyššie, ale náklady na služby sú vyššie.

Ďalšie služby

Kúpele, ako podnikanie, často rasshiryaet zoznam ich služieb na úkor masér, parník, aromaterapia, peeling, telocvičňa, bazén.

Predpokladajme, že skupina štyroch ľudí pri jednej návšteve ruskej kúpele tráví v lete približne 1800 rubľov. Okrem vstupného lístka zahŕňa aj ďalšie služby:

  • metly - 120 - 300 rub
  • masážny kurz s použitím metly, medu, soli - asi 800 rubľov
  • bylinný čaj - 150 rub
  • ďalšie listy - 30 rubľov.

Vzhľadom na plat zamestnancov a dane udržiavanie jednej skupiny prináša čistý zisk okolo 1000 rubľov. Takéto skupiny môžu byť až 3 za deň v lete a až 5 v zime. Denný zisk - od 2000 do 5000 rubľov. To dodáva klasickú masáž (zo 150 rubľov.) A večeru (asi 600 rubľov.).

V blízkosti kúpeľne môžete postaviť kaviareň (prečítajte si obchodný plán) pre obsluhu návštevníkov a práve prechádzajúce. V kúpeľnom komplexe sa často inštaluje solárium (obchodný plán solária).

Usporiadajte detskú izbu s chůvou, starajú sa o deti, zatiaľ čo rodičia odpočívajú

Náborové a reklamné služby

Otvorenie podnikania v oblasti kúpeľov je jednoduché, ale urobiť to úspešne je oveľa ťažšie. Veľa závisí od zamestnancov. Zamestnanci môžu zahŕňať od 3 osôb až po niekoľko desiatok kvalifikovaných odborníkov: správca, účtovník, práčka, parník, technický personál.

Upozorňujeme, že kúpeľňa môže pracovať v dvoch posunoch. Účtovný a technický personál pracuje na čiastočný úväzok.

Práca parníka stojí 300-700 rubľov pre zákazníka, 10% pre kúpeľ. Percentuálny zisk z práce masérky sa môže zvýšiť.

V mnohých ohľadoch závisí odvolanie inštitúcie od správcu. Pre komplex kúpeľov stačia traja administrátori s platom 15 000 rubľov. za mesiac. Plat so čistiacimi prostriedkami - 6000 r.

Nerobte bez údržbárov na sekanie palivového dreva atď. Prijímajú 8000 rubľov. za mesiac.

Bezpečnostná firma sa vypláca mesačne až do výšky 60 tisíc rubľov.

reklama

Na inzerovanie služieb sa reklamy používajú v miestnych novinách, na internete a vo vonkajšej reklame. Náklady by mali byť zahrnuté do celkového rozpočtu (asi 3000 rubľov za mesiac).

Obchod s kúpeľmi: ako otvoriť ziskové podnikanie

Pred sto rokmi boli parné kúpele a kúpele povinným atribútom domov - v každom apartmáne neboli sprchy. Potom sa stále viac a viac ľudí presťahovalo do miest, do malých bytov a láska k saunám a kúpeľom zostala na genetickej úrovni. Iba v súčasnosti sa kúpele nepovažujú za miesto, kde sa môžete na týždeň umyť všetko zlé, ale skôr ako miesto pre dobrý a zdravý odpočinok. V podmienkach zrýchleného rytmu života v moderných megacities si takáto dovolenka stojí za svoju váhu v zlate. Podnikatelia to cítili a teraz sa v mestách otvára čoraz viac nových sáun.

Ak chcete začať svoju kúpeľnú činnosť, stojí za to poznať všetky výhody a nevýhody takéhoto podniku, rovnako ako náklady a výnosy a náš článok vám môže pomôcť v tejto zaujímavej činnosti.

Typy kúpeľov

Neexistujú žiadne také druhy kúpeľov: ruský, fínsky, turecký, japonský, športový a mnoho ďalších. Ruské, fínske a turecké kúpele sú považované za najobľúbenejšie na našom ruskom trhu.

Klasická ruská kúpeľ je kúpeľ, kde je teplota medzi 50 a 80 stupňami Celsia s vlhkosťou asi 50-65%. V takejto kúpeľi môžu ľudia zostať dlho. Tradične sa kúpajú v metly a tu je tiež možnosť relaxovať pomocou masáže.

Fínska sauna. V takom kúpeľ je prakticky žiadna para, vlhkosť je nízka, iba 8-20%. Ak chcete telesné teplo hlboko, musíte zvýšiť teplotu miestnosti na extrémne známky - okolo 110 stupňov tepla. V takom kúpeli sa neodporúča viac ako 10 minút a na zoznámenie sa s týmto druhom kúpeľa je potrebné začať len s 2 minútami a prerušenia medzi hovormi by mali byť významné. Prirodzene, mali by ste robiť wellness procedúry medzi vonkajšou parnou miestnosťou, v šatni.

Hammam (turecký kúpeľ) je kúpeľ, kde vysoká vlhkosť reguluje loptu, ktorá dosahuje 90-100%. Teplotný režim je mäkký - 30-55 stupňov Celzia. Tu najčastejšie robia masáže, masky, peeling a tak ďalej. Dekorácia miestnosti je nevyhnutne vyrobená z mramoru.

Japonská vodná kúpeľ. Jedná sa o jeden z najviac exotických typov kúpeľov, ktorým je sud s vodou ohriatej na 45-60 stupňov. V skutočnosti je to horúci kúpeľ. Koža osoby pod vodou nedýcha, ale horúčka vyvoláva silné potenie. Horúca voda premýva všetky trosky, tuky z pórov.

Koncepcia budúcej inštitúcie

Z pojmu vašej budúcej inštitúcie závisí nielen to, koľko peňazí vynaložíte na vytvorenie, ale aj výšku príjmu. Napríklad súkromné ​​kúpele sú dnes medzi podnikateľmi obľúbenejší, to znamená, že je to malá budova, kde existuje niekoľko individuálnych párov a je určená pre malú skupinu ľudí z tej istej spoločnosti. Tento kúpeľ bude potrebovať až 2 milióny rubľov, ale je tu možnosť, a to lacnejšie.

Ak vaše finančné prostriedky umožňujú a máte pozitívne skúsenosti v oblasti podnikania, môžete vytvoriť komplexný komplex elitných kúpeľov, kde budú nielen individuálne parné kúpele, ale aj bazény a rôzne kúpeľné zariadenia. Takéto kúpacie komplexy budú stáť oveľa viac - viac ako 4 milióny rubľov.

K dispozícii sú aj verejné kúpele, kde prichádza veľké množstvo ľudí. V poslednej dobe čoraz častejšie prídu na tento variant kúpeľov podnikatelia. Móda pre také kúpele zo starých filmov a príbehov staršej generácie už prešla.

Voľba konceptu kúpeľa je vaša. Najprv sa rozhodnite pre cieľové publikum a potom si vyberte, čo si môžete dovoliť a usporiadať podľa iných kritérií.

Zoberme si tieto body v každom kúpeli by mala byť individuálna sprchy, okrem parné kúpele potrebujú rekreačnej oblasti, v stavba je odporúčané, aby sa bazén, to isté možno realizovať občerstvenia a nápoje.

umiestnenia

Miesto kúpeľa nie je tak dôležitou úlohou. Často ľudia robia kúpele mimo mesta alebo na odľahlých miestach mesta, pretože kúpeľ nie je miestom, kde môžete náhodou vypadnúť, napríklad v kaviarni. V dobrej vane sú ľudia pripravení prejsť celým mestom a dokonca aj osobne. Ideálnym miestom pre malý kúpeľ je samostatná budova v trochu odľahlej, ale husto obývanej spálni.

Optimálna veľkosť pre malú vaňu je 100-150 metrov, môžu sa umiestniť dve oddelenia pre mužov a ženy, šatne, sauny, malý bazén, miestnosť na oddych a technické miestnosti.

Predpokladá sa, že konštrukcia kúpeľa od nuly je oveľa výhodnejšia ako peniaze, ako premena starých budov na kúpeľ. Navyše, vďaka novým technológiám a materiálom je možné veľmi rýchlo vybudovať kúpeľ.

Doklady na otvorenie kúpeľa

Pri registrácii kúpeľov stačí mať IP, ale v takom prípade nebudete môcť predať alkohol. Preto odporúčame otvoriť LLC. Napriek tomu nemusíte zabúdať, že v súčasnosti sú kúpele považované výhradne za odpočinok.
Tu je zoznam dokumentov na podanie daňovej inšpekcie na otvorenie právnickej osoby:

  • Potvrdenie od SES a požiarneho útvaru, že priestory spĺňajú hygienické a požiarne predpisy.
  • Kód činnosti firmy podľa klasifikátora OKVED-2, smerom je fyzická kultúra a zdravie vrátane práce sauny, sauny pod kódom 93.04.
  • Registrácia v dôchodkových a sociálnych fondoch.
  • Schválenie programu Rospotrebnadzor Sanitárna a výrobná kontrola.
  • Zmluva o nájme alebo vyplatení.

Treba tiež poznamenať, že je potrebné predložiť niektoré špecializované dokumenty, ako napríklad:

  • Dohoda s kúpeľom a bielizňou spája, že budú umývať a čistiť kúpeľňové doplnky a kombinézy.
  • Zmluva o údržbe ventilačného systému.
  • Dohoda s úradom, ktorá sa bude zaoberať príležitostnou dezinfekciou, deratizáciou a inými podobnými prácami.

Požiadavky a povolenia na otvorenie kúpeľa

Sú dosť prísne, ale dôrazne odporúčame, aby nasledovali, čo pomôže vyhnúť sa pokutám.

  • Je zakázané vyrábať obklady stien z smrekovca a smreka: obsahujú živicové látky.
  • Izba musí mať samostatný vchod. Je zakázané vybavovať sauny v domácnostiach, kde žije viac ako 100 ľudí. Je tiež zakázané robiť vane v suteréne. Okrem toho by plocha pod vaňou mala byť aspoň 80 metrov štvorcových.
  • Nemôžete robiť bez dobrého cirkulácie vzduchu, čo bude mať ventilačné systémy v poriadku.
  • Je potrebné inštalovať hasiaci systém a hasiace prístroje.
  • Všetky umývacie zariadenia a nábytok by mali byť pravidelne dezinfikované.

Ako sa ukázalo, prípad je celkom nepríjemný, ale je plne odôvodnený príjmom.

zariadenie

Najnákladnejšou časťou tohto podnikania nie je ani splatenie priestorov, a nie jeho oprava. Zariadenie bude musieť byť kúpené veľa a malo by byť na najvyššej úrovni, aby sa predišlo nekonečným rozpadom. Približne takéto náklady na vybavenie a nábytok budete musieť trpieť:

  • rúra na ruský kúpeľ - 100 000 rubľov;
  • font pre dve miesta - 20 000 rubľov;
  • malý bazén - 750 000 rubľov;
  • infračervené kabíny - 100.000-200.000 rubľov;
  • prefabrikované sauny - 96 000 rubľov;
  • sprchový kút - 30 000 rubľov;
  • drevené misy - 1000 rubľov / 1 kus;
  • káva na nalievanie - 10 000 rubľov;
  • lavice - 3000 rubľov / 1 kus;
  • regály pre parnú miestnosť - 7500 rubľov;
  • stoly, šatníky pre odpočívanie - 10 000 rubľov;
  • čalúnený nábytok - 25 000 rubľov;

Taktiež bude možné nainštalovať televízory s DVD prehrávačmi, biliardovými alebo tenisovými stolmi.

Nezabudnite, že pri kúpaní nemôžete robiť bez metly, rúcha, rukoväte, čiapky, gumené papuče. Môžu sa predávať, čím môžete zvýšiť svoj príjem. Môžete napríklad vziať 150 rubľov na metlu, 40 rublov na šampón / sprchový gél, 40 rubles pre jednorazové vane na papuče atď.

Pre zariadenie na kúpeľňu, nábytok a kúpacie potreby budete potrebovať najmenej 1 milión rubľov! Našťastie banky poskytujú úvery podnikateľom za dobrých podmienok.

Zamestnanci

S vyriešeným vybavením, ale preto, že personál hrá veľmi ďaleko od poslednej role, tak stojí za to si najať veľmi dobrých špecialistov. Sú priamo závislé od vášho príjmu: návštevníci utečú od vás vašim konkurentom, ak sa zamestnanci správajú nevhodne.
Obchod s kúpeľňami má dobrú výhodu pri nábore zamestnancov, pretože preň nepotrebuje veľa špecialistov, čo znamená, že náklady na platy nebudú tak vysoké.

V tomto prípade budete potrebovať odborníkov, ako napríklad:

  • správca, ktorý bude dostávať hovory, monitorovať zamestnancov, zavádzať návštevníkov do služby a podobne;
  • kúpeľný personál - osoba, ktorá sa venuje odbornej príprave;
  • stráž - strážca poriadku v inštitúcii, je to jednoducho nevyhnutné, najmä počas intoxikácie niektorých návštevníkov;
  • účtovník - strážca poradia vašich financií;
  • masér - osoba, ktorá vám prinesie ďalšie príjmy;
  • čistiaci prostriedok - každá inštitúcia potrebuje čistotu a poriadok.

Všetci pracovníci musia mať platné zdravotné záznamy.

V počiatočnej fáze môžu správcovské a účtovné funkcie vykonávať aj vlastník kúpeľov, čím sa výrazne ušetria mzdy zamestnancov.

Stojí za to venovať pozornosť tomu, že tento druh inštitúcie pracuje nepretržite, čo znamená, že by ste mali prijímať zamestnancov v dvojnásobnej veľkosti.

reklama

Za dva alebo tri týždne sa postará o reklamu, prinesie vám prvých návštevníkov. To vám pomôže šíriť letáky na ulici, inzerovať v médiách, ako aj propagovať v sociálnych sieťach.
V deň otvorenia stojí za to dať darčeky, dávať karty pravidelným návštevníkom. Ak nesklamete svojich prvých návštevníkov, ústne vám poskytne.

Vývoj trvalých akcií zvýši aj záujem návštevníkov. Napríklad môžete urobiť "dve hodiny za cenu jedného", a tiež sa starať o všetky bonusy a zľavy pre bežných zákazníkov. Verte mi, ak vytvoríte pre návštevníka najpohodlnejšie podmienky, potom nebude chcieť odísť iným.

návratnosti

Návratnosť podniku závisí od mnohých faktorov vrátane služieb. Nepreťažujte ani ceny, ani ich nesmiete robiť príliš nízkymi. V priemere 300 rubľov za hodinu na osobu alebo 1000-1500 rubľov za izbu stačí, aby sa podnik mohol splácať za dva roky a prinášať len zisk.

Teoreticky kúpele môžu navštíviť traja ľudia a tam zostanú 2-3 hodiny. A ak máte niekoľko miestností? Výnos za deň bude asi 15 000 - 20 000 rubľov. Za mesiac výťažok môže dosiahnuť 200.000-300.000 rubľov.

Ako sme už povedali, môžete účtovať za používanie kúpeľňového príslušenstva, ktoré vám prinesie ešte väčší príjem.

Klady a zápory

Pozrime sa na to, čo sme sa dozvedeli o tomto obchode.

z klady takéto aktivity by mali byť poznamenané, že existuje príležitosť rozšíriť sa z kúpeľne do celého kúpeľného komplexu, ak idete do kopca.

Po druhé, dopyt po postupoch zlepšovania zdravia u ľudí v moderných časoch neklesá, ale len rastie.

Po tretie, hoci sme popísali približné náklady a nie sú veľmi malé, existujú však vždy nuansy o tom, ako a kam šetriť. Dokonca aj s malým rozpočtom môžete vytvoriť útulný kúpeľný dom.

z cons môžeme si všimnúť pôsobivé účty za služby (voda, elektrina atď.), čo sa v žiadnom prípade nemôžete vyhnúť.

Po druhé, otvorenie podnikania v kúpeľni - nie vtip vtipku, bude musieť spravodlivo riešiť vykonanie všetkých dokumentov.

Po tretie, ak je personál nekompetentný, váš návštevník šťastne pôjde na vášho konkurenta.

Po štvrté, v kúpacej činnosti nie je najnižšia konkurencia, takže sa budete musieť silne snažiť udržať svojho návštevníka, a nie ísť do negatívnej situácie.

záver

Kúpeľ je veľmi dobrý typ podnikania, kde môžete získať veľký zisk, hlavnou vecou je premýšľať. S počiatočnými výdavkami vo výške 2 000 000 rubľov a mesačnými výdavkami vo výške 160 000 rubľov môžete získať 200 000 až 300 000 rubľov mesačne, čo vám v priebehu tretieho roka svojej existencie úplne spláca vašu spoločnosť.

Okrem toho budete vždy mať príležitosť na paru v kúpeľni.

Obchod s kúpeľňami - hlavné organizačné otázky

Bath je skutočne multifunkčná inštitúcia. Niektorí chceli oddýchnuť vo svojich metiel, iní zhromaždili úzku skupinu priateľov a pivo rozhovor, iní sa dostať zdravotné výhody, ale tam sú tí, ktorí navštívia kúpele na udržanie prestíže.

Jednoducho povedané: súkromná vaňa je zisková firma! Ale ako začať kúpeľňu? Je to už zaujímavá otázka.

Jedna zo súkromných ruských kúpeľov, upravená "huráčom"

Aký je najväčší dopyt po dnešnej dobe?

V dnešnej populárnej populácii Ruska sú:

  • Ruský kúpeľ;
  • Fínska sauna;
  • Japonský "Ofuro";
  • Turecký "Hamam".

Pozor prosím!
Najpracovnejšou a drahšou stavbou je samozrejme turecký hamam.
Všetko preto, že tradičný strom v ňom je nahradený kameňom.

Na fotografii - luxusný turecký "Hamam"

Z hľadiska výhod je najsľubnejším riešením vybudovanie celého komplexu kúpeľov, kde budú všetky vyššie uvedené budovy alebo aspoň niekoľko ruských kúpeľov. Táto možnosť je však vhodná iba pre pevné mestá.

Súkromné ​​kúpele - "chutné" nápady pre podnikanie

Môžete vážne spáliť svojimi vlastnými rukami, aby ste "zrazili" ziskové podnikanie? V takomto prípade vám poradenstvo získané v tomto článku, založené na skutočných skúsenostiach úspešných podnikateľov, bude pre vás veľmi užitočné. Takže nápad vyvinúť komplex kúpeľov už vyspel a to je pevný základ pre ďalšiu prácu. Takže nestrácajte čas a pokračujte...

Organizačné a právne nuansy

Celý komplex kúpeľov

Predpokladajme, že otvoríte a podnikajte vo forme individuálneho podnikania. Ide o najprijateľnejšiu variantu zdaňovania UTII a táto sféra mu vyhovuje, ako to vysvetľuje vysvetľujúci list ministerstva financií.

Private Bath ako obchodné spadá do skupiny NACE 93.04 "športové a rekreačné činnosti", pretože to zahŕňa komerčné aktivity za zlepšenie fyzickej zdravia ľudí a poskytnúť im pohodlie, napríklad pomocou soláriá, minerálne kúpele, masáže, sauny, kúpele a podobne. inštitúcií ". Počet tohto úseku OKUE - 019.100.

Dôležité informácie!
Pokiaľ ide o požiarne požiadavky na sauny a kúpele, sú podrobne vysvetlené v doložke 6.3.9 SNiP 31-05-2003.
A regulovať vzťahy so sanitárnymi orgánmi bude mať na základe SanPinu 2.1.2.

Vyhľadajte miesto "dislokácie"

Po prvé, musíte premýšľať o umiestnení budúceho komplexu kúpeľov. Spravidla by mal byť v blízkosti mesta, ale preč od zhonu "kamennej džungle". Preto by ste sa mali rozhodnúť o kúpe alebo prenájme vhodného pozemku pre ďalšiu výstavbu nových budov alebo rekonštrukciu starých.

Tip!
Niektorí šľachetní podnikatelia túto možnosť využívajú: získavajú dom s pozemkom správnej veľkosti - budova je prenajatá, ale voľná pôda sa využíva na stavbu.
Zvážte toto rozhodnutie naliehavej otázky.

Lepšie miesto pre súkromné ​​kúpele sa nedá nájsť!

Výstavba, plánovanie a nákup vybavenia

Kúpeľ a podnikanie - zisková únia! No, ak je tiež inzerovaný...

Teraz nebudeme namaľovať celý podnikateľský plán, pretože keď je zostavený, to trvá 2 až 2-3 strany.

Chceme len hovoriť o hlavných bodoch, ktoré sú základným a základným bodom pri vytváraní kúpeľov:

  1. Najlepšie je, samozrejme, postaviť budovy na kúpele a sauny od nuly, pretože s prestavbou existujúcich budov a vykonaním opráv v nich budete určite mať veľa veľmi odlišných problémov.
    Mimochodom, využitie priestorov pre otvorenie saunového komplexu, kde sa tu používa aj sauna alebo sauna, nie je veľmi výhodné - vysoká vlhkosť občas zvyšuje náklady na opravy.
  2. Výber projektu kúpeľne, staviteľa a riešenie všetkých problémov s dozornými orgánmi a verejnými službami tesne pred začiatkom výstavby.
    Je potrebné poznamenať, že nájdenie bona fide developera je veľmi dôležitá misia, ktorá je jednou z hlavných podmienok pre úspech kúpeľného podnikania. Preto je potrebné zastaviť výber takých špecialistov, ktorí sú kontrolovaní časom a zákazníkmi. Potom s touto stavebnou spoločnosťou musíme prediskutovať materiál na stavbu budovy - to je tiež veľká téma pre rozhovor.

Takto vyzerá japonský "Ofuro"

K informáciám!
Priemerná doba výstavby kúpeľa je od 3 do 6 mesiacov.
Cena tu závisí od zvoleného usporiadania a materiálu, t. všetko sa počíta individuálne.

  1. Začnite rozvoj súkromného kúpeľného podnikania z rozlohy 100 m², päťmetrový bazén a parný kúpeľ v 13 "štvorcoch".
    Zvyčajne sú tieto inštitúcie rozdelené do nasledujúcich sektorov: spoločná umývacia miestnosť s kúpeľňou s termálnymi kúpeľmi a samostatnými miestnosťami. Na druhej strane izby sú bežné, "junior suite" a "luxus".
    Rozdiel medzi nimi spočíva v existujúcej infraštruktúre:

  • Zvyčajná izba je vybavená iba sprchovacím kútom, toaletou a sudom a bazén sa nachádza na ulici;
  • V "junior suite" sa nachádza parná miestnosť so sporákom na drevo a kameň;
  • V luxusnej izbe sa nachádza šatňa, parný kúpeľ s infračerveným elektrickým vybavením, bazén, oddychová miestnosť a spoločenská miestnosť je samostatne rozdelená.
  • Pokúsme sa napriklad naplánovať kúpeľ so spoločnou umývacou izbou a termálnou vodou, čo nie je ničím. Predpokladajme, že máme budovu na kúpanie v rozmedzí 60-120 m².
    Má nejaké pobočky predpísané predpismi SNiP?

    • Práčka. Mali by byť lavičky, písmo pre 5 alebo viac osôb, drevené nádrže, sudy a vedierka.
  • Venujte pozornosť!
    Mnoho majiteľov súkromných kúpeľov nainštaluje sprchové kabíny v umývacích miestnostiach - tento krok šetrí značný priestor a zlepšuje hygienu zariadenia.

    Umývanie moderným spôsobom

      • Parná miestnosť. Najlepšie miesto pre ňu je jeden z rohov budovy. Vnútri je potrebné dôkladne premýšľať o umiestnení regálov, ktoré sú racionálne vyrobené z lipov alebo abas. Tieto druhy dreva sa zahrievajú pomaly a majú vynikajúci výkon.

      Parná miestnosť pre celú spoločnosť

      Rúra by mala stáť v strede parnej miestnosti a súčasne by mohla ohrievať nielen túto miestnosť, ale celú budovu ako celok. Na vykurovanie sa dosiahne veľa úspor.

      • Sála - vešiak na šaty pod vonkajším oblečením, stojan na topánky, pár stoličiek / kresiel / lavíc a malý obrubník. Táto sada bude stačiť.
      • Záchod je umývadlo, niekoľko spoľahlivých regálov pre osobnú hygienu, zrkadlo a hlavne silné WC.

    Čistenie je vykonané pre celkovú farbu kúpeľa

      • Miestnosť na oddych. Tu nie sú prísne predpisy. Každý ho usporiada tak, ako chce. Aké atribúty je možné umiestniť? Stôl, pohovka, kreslá, skrinka na riad, chladnička, TV s DVD systémom a karaoke, biliard, stolný tenis a podobné veci pre pohodlie a zábavu.

    Útulná miestnosť na oddych

    1. Vybavenie pre vlastnú kúpeľ. Okamžite povedzte, že náklady tu budú dosť vážne.
      Podmienečne sú rozdelené na dva typy:
    • Single - nákup pecí, nábytku, dekorácie, vybavenia pre bazén, oddychové miestnosti atď.
    • Gamaše - metly, tesnenia, jednorazové papuče, klobúky na pár, listy, plstené alebo kartónové podstielky, rukavice.

    Na začiatok bude suma okolo 400-600 tisíc rubľov.

    Pozor prosím!
    Tieto údaje nezahŕňajú náklady na budovu.

    Kompetentná pracovná sila

    Možno, že úspech akéhokoľvek podnikania začal závisieť hlavne od kvality zamestnancov a v budúcnosti od konzistentne dobre fungujúcich zamestnancov. Nemôžete to robiť bez profesionálneho administrátora s príjemným vzhľadom a skúsenosťami v takýchto oblastiach.

    Koniec koncov bude to prepojenie medzi potenciálnymi zákazníkmi a inštitúciou. Jeho úlohy zahŕňajú najmä: príjem hostí, komunikáciu s ľuďmi po telefóne, stanovenie objednávok.

    Okrem administrátora by bolo pekné mať vo Vašom štáte kúpeľnú službu - znalca vášho podnikania. Mimochodom, povesť vašej inštitúcie bude do značnej miery závisieť od jeho schopností a schopnosti udržiavať rozhovor s klientmi.

    Samozrejme, nemôžete robiť bez čistiacej a 1-2 handymen (tetovanie, údržba sporákov atď.). Nezabudnite na bezpečnosť! Môžete využiť služby súkromných bezpečnostných služieb alebo bezpečnostných agentúr.

    záver

    Moderná súkromná sauna

    Existuje mnoho spôsobov, ako rozvinúť uvažované podnikanie. Môžete napríklad rozšíriť rozsah poskytovaných služieb na území kúpeľného komplexu - masáže, SPA procedúry, solárium, posilňovňa, bahno, relaxačné programy, aromaterapia atď. A môžete sa pohybovať smerom k rozšíreniu územia a počtu kúpeľov.

    Každopádne, ale nestojí za dividendy, aby snívali o chvíľom príjme dividend. Spočiatku neviete, aký je veľký a stabilný príjem. Navyše - niekoľko mesiacov bude inštitúcia pracovať, ako sa hovorí "na nulu" alebo dokonca "v malom mínuse".

    A nakoniec by sme vám chceli dať ešte jednu radu. Obchod s kúpeľmi je veľmi zaujímavý a ziskový podnik, pretože ľudia majú radi dobrý odpočinok. Ale v prvom páre je stále dôležité, aby sme sa nedostali príliš ďaleko, ale vytvorili prijateľnú cenovú politiku.

    A keď máte vlastnú klientskú základňu, môžete postupne zvýšiť náklady na služby. Potom sa niečo začne "kvapat" príjmom. Okrem toho vám odporúčame pozrieť si video v tomto článku, ktoré vám tiež pomôže pri organizácii vašej vlastnej ziskovej činnosti!

    Myšlienka na obchodné číslo 59: ako výhodné začať kúpeľ a kde začať?

    Baňa ako obchodné záujmy obrovský počet podnikateľov, a každý hľadá odpovede na niekoľko otázok - je to výhodné, kde začať, ako otvoriť?

    Dnes je vlastná kúpeľňa obyčajná vec v byte av súkromnom dome. V poslednej dobe toto potešenie nebolo k dispozícii všetkým, pretože ruská kúpeľ bola veľmi populárna. V obciach kúpele prakticky stáli na každom mieste a toto potešenie našlo svojich zákazníkov kedykoľvek počas roka.

    A ak pred vlastníkmi kúpeľných komplexov boli jednotky, dnes je otvorenie takejto inštitúcie pre súkromné ​​i verejné využitie vynikajúcim podnikaním.

    Výber smeru

    Bez toho, že všetko začína výberom konceptu, na ktorom bude celý proces postavený. Existuje niekoľko možností - tu a súkromných budov malej veľkosti a sáun rôznych typov a kúpeľov v bareli, a dokonca aj veľkých verejných inštitúcií určených na hromadné návštevy.

    Môžete si vybrať ľubovoľnú možnosť - Váš budúci projekt môže byť kúpeľnou rodinnou dovolenkou a môže byť plnohodnotným elitným komplexom s rôznymi druhmi parných kúpeľov a ďalšími typmi rekreácie. Každá vzorka sa musí skontrolovať podľa finančného modelu, ktorý vám vyhovuje, a potom akékoľvek podnikanie prinesie zisk a potešenie pravidelným zákazníkom.

    V počiatočnej fáze je dôležité určiť, kto sa stane vaším cieľovým publikom. Ide o kategóriu ľudí, ktorí by sa mali riadiť pri vytváraní podnikateľského plánu, sauny atď.

    Výber typu kúpeľa

    Podnikanie dnes umožňuje kombináciu druhov, ale aj v tomto prípade je potrebné plne reagovať na potreby publika, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Nižšie uvedené príklady vám umožnia vybrať si kategóriu a kompetentne ju propagovať:

    • Klasický ruský kúpeľ, ktorý sa používa pre veľkú väčšinu ľudí, predpokladá teplotu 50 až 90 stupňov, pričom v miestnosti bude návštevník schopný nepretržite 25 minút. Je pohodlné poskytovať ďalšie služby, ako je masáž a použitie vonných čerstvých metly.
    • Pre podnikanie je veľmi výhodné otvoriť fínske sauny iným typom pary. Teplota tu je oveľa vyššia a čas zdržania by nemal presiahnuť desať minút. V tomto prípade budú vyžadovať ďalšie procedúry samostatnú miestnosť.
    • Turecké kúpele sú tiež charakteristické vysokou ziskovosťou a návratnosťou, zatiaľ čo múry sú nevyhnutne vyrobené z mramoru a špecializovaný kotol je zodpovedný za vykurovanie. Teplota vzduchu je nižšia ako u iných druhov, zatiaľ čo vlhkosť je oveľa vyššia, čo odlišuje tieto kúpele od ostatných.

    Výhody a nevýhody

    Mali by ste sa oboznámiť s pozitívnymi aj negatívnymi aspektmi takejto podnikateľskej činnosti.

    1. Usporiadanie kúpeľa je prinajmenšom preto, že táto služba bola vždy považovaná za vysoko požadovanú. Bez ohľadu na typ kúpeľa, osoba navštevuje ju pravidelne, strávi dovolenku a narodeniny tu, len príjemne odpočíva. Kúpeľ, dokonca aj s kúpeľňami a pozemkami, je vždy obľúbený u ľudí ľubovoľnej triedy a finančnej prosperity, preto otázka návratnosti nestojí za to.
    2. Súkromná kúpeľ nevyžaduje veľký pozemok - je možné usporiadať takúto prevádzku na vlastnú pôdu, hlavnou vecou je kompetentne spravovať výpočty a začať výstavbu s pripraveným plánom.
    3. Ľudia, ktorí organizovali súkromné ​​kúpele a boli ich vlastníkom už mnoho rokov, tvrdia, že na podnikanie nevytvára veľa investícií - dostatočný startovací kapitál, ktorý sa bude venovať výrobe a výrobe samotného kúpeľa, nákupu vybavenia a údržby.

    Hlavnou nevýhodou tejto oblasti je dlhá doba návratnosti a vysoké náklady na služby - nebudete môcť ušetriť na vode.

    Verejné kúpele

    Nie vždy podnikateľ si vyberá scenár, v ktorom je kúpeľ súkromný a oddychový. Dnes sa móda vracia do verejných kúpeľov, o ktorých vieme staré filmy a príbehy staršej generácie. Je výhodné vytvoriť takúto inštitúciu, aké sú vlastnosti takéhoto podniku?

    Dnes je verejná kúpeľ radikálne odlišná od tej, ktorú sme videli v dobách Sovietskeho zväzu. Požiadavky na ne sa výrazne zvýšili a teraz je to priestor na relaxáciu s veľkým množstvom párového, útulného nábytku a rôznymi službami, ktoré môže každý využiť.

    Zvážte nasledujúce body:

    • musia existovať jednotlivé sprchové kabíny;
    • Okrem parných miestností je potrebné poskytnúť miesto na odpočinok;
    • v budove sa odporúča zorganizovať bazén;
    • tu si môžete predať občerstvenie a nápoje.

    Podnikateľ tu čaká komplexné účtovníctvo a v počiatočnej fáze je potrebné urobiť veľa výpočtov. Ale s kompetentným prístupom bude zisková inštitúcia kolosálna. Postarajte sa o ďalšie služby, ktoré nútia klienta, aby sa znova a znova vrátil k vám, ako aj o zdvorilý a sympatický personál, ktorý pre návštevníka ponechá pozitívny dojem.

    dokumenty

    Vytvorenie akéhokoľvek súkromného podniku si vyžaduje povinnú registráciu všetkých potrebných dokumentov. Iba takto zabezpečíte zákonnosť vášho podnikania, vyhnete sa nepríjemným situáciám, ktoré môžu spôsobiť vážne finančné škody. Odporúča sa vopred zhromaždiť balík dokumentov, pretože týmto spôsobom budete môcť inštitúciu otvoriť v čase, ktorý je pevne stanovený vaším plánom a vyhnete sa dodatočným nákladom.

    Pri registrácii podnikania budete musieť požiadať miestnu daňovú službu a získať postavenie individuálneho podnikateľa, pokiaľ ide o zdra votné a zdravotné organizácie. V takomto prípade budete platiť daň, ktorá je povinná na zaplatenie a všetky kroky budú vykonané už ako oficiálne registrovaná osoba.

    Registrácia IP je zvyčajne pomerne lacná, spracováva sa do troch dní a nevyžaduje povinnú prítomnosť právnika. Až po prijatí tohto stavu sa môžete zapojiť do aktivít a otvoriť svoju firmu.

    V budúcnosti budete musieť podstúpiť niekoľko inšpekcií, medzi ktoré patria sanitárno-epidemiologické a požiarne. Po overení musia vydávať doklady, ktoré potvrdzujú plný súlad s požiadavkami, a potom sa vaša činnosť považuje za úplne bezpečnú a autorizovanú.

    Zamestnanci

    Budete musieť vybrať zamestnancov s platným zdravotným záznamom, medzi ktorými budú odborníci:

    1. Jedna alebo niekoľko sprievodcov.
    2. Administrátor.
    3. Čističe.
    4. Personál obsluhujúci kuchyňu, ak existuje.
    5. Masér.
    6. Špecialista zodpovedný za inventár.

    V položke výdavkov nezabudnite zahrnúť mzdy zamestnancom, takže vaša úloha bude značne uľahčená.

    Video: domáce podnikanie na ruskom kúpe.

    výhoda

    Výpočet nákladov musí byť vykonaný v prísnom súlade s regiónom, rozsah inštitúcie. Iba týmto spôsobom je možné určiť základný kapitál, porozumieť budúcemu zisku.

    Počiatočné náklady zahŕňajú nasledujúce položky:

    Vlastné podnikanie: pravidlá kúpeľov

    Súkromné ​​kúpele vo veľkých mestách sa začali objavovať už dlho. Avšak iba v posledných troch rokoch sa začal naplňovať trh a podstupovať významné zmeny. Všetky druhy "uzavretých", "elitných" a VIP kúpeľov sa veľmi rozviedli. Rodinné inštitúcie a komplexy na zlepšenie zdravia sú však nedostatočné.

    A napriek tomu, nedávno sa trh výrazne zmenil - kúpeľ sa stal oveľa väčší. Takýto akútny nedostatok dobrých a "slušných" kúpeľov, ako pred tromi rokmi, to isté nie je. Je zaujímavé, že na úrovni spotrebiteľov došlo k zásadným zmenám. Ak predtým, než väčšina zákazníkov spadla v noci, veľké hlučné spoločnosti, dnes väčšina návštevníkov je popoludní a večer. Idú do kúpeľa pre zdravie a pohodu.

    Teraz existuje naliehavá potreba rodinných inštitúcií. A kúpeľ môže byť také miesto. Ľudia chcú sedieť v tichosti, napríklad v saune, soláriu alebo v kaviarni, a deti, aby sa v tejto chvíli postarali o niekoho, pobavili ich.

    Vo všeobecnosti, kúpeľ nie je pre začínajúcich podnikateľov veľmi ťažké. Aspoň s takou intenzívnou súťažou, ako na trhu s reštauráciami, kaviarňami alebo dokonca biliardom, nebudete na prvom mieste. Navyše pri úspešnej zhode okolností môže byť kúpeľ výhodnejšia ako reštaurácia. Pri otvorení kúpeľa by ste mali začať s nákladmi vo výške 1000 dolárov za každý štvorcový meter plochy. A samotné meracie prístroje budú vyžadovať aspoň 150. Ale náklady na údržbu sú nízke. Kúpeľ sa môže vyplácať tri roky a za sedem - všetko závisí od marketingu, reklamy, povesti.

    Práve o tom hovoríme.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 1

    Môžete vybudovať celý zábavný a rekreačný komplex v jednej oblasti a používať ju čo najefektívnejšie. Aby bola táto inštitúcia zisková, je potrebné uspokojiť potreby viacerých cieľových skupín. Počas dňa si môžete večer užívať deti, ktoré sa zaoberajú zdravotnou gymnasťou, večer, rodinní návštevníci - tí, ktorí sa radi "bavia".

    V skutočnosti sa to týka malých miestností. Minimálna plocha, do ktorej sa kúpeľ vloží, je 150 metrov. Prax ukazuje, že aj v takomto priestore je možné vytvoriť komplex, ktorý bude v prípade potreby prenajať a pôsobiť ako verejný kúpeľ.

    Spočítať ziskovosť kúpele v určitom režime nie je príliš ťažké, "vstupenka" pre jednorazové návštevníkov z je od 200 do 500 rubľov, prenajať celý 2 000-6 000 rubľov za hodinu. V malej vani sa bude ubytovať 8-15 ľudí. Zdá sa, že na dosiahnutie optimálneho spôsobu prevádzky môže byť zabezpečenie dobrého dňa počas dňa a večerného a nočného predaja na prenájom.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 2

    Predaj alkoholu nie je vždy ziskový, avšak podľa mnohých podnikateľov je stále potrebné obchodovať s teplými nápojmi. V opačnom prípade zákazníci "prinesú so sebou." Kúpeľ by mal byť univerzálny: zlepšujúci aj zábavný. Hoci pôvodná myšlienka predstavenia z kúpeľa môže robiť a celú atrakciu. Napríklad v Petrohrade je plávajúca inštitúcia, hrdo sa nazýva "starý ničiteľ" Cadet ". Jedná sa o takmer 15 metrov čln, na ktorom môžete zabezpečiť firemné (a nie veľmi firemné) večierky.

    Ak je kúpeľ malý, môže to byť veľmi úspešný "spoločník" pre nejaký iný obchod. V reštaurácii, nočnom klube, zábavnom centre, hoteli alebo fitness centre.

    Napriek tomu nie je potrebné vybudovať kúpeľ na najpriaznivejšom mieste v centre. V kúpeľni, napokon, neprichádzajú náhodou z ulice, ale je tiež nepravdepodobné, že budú cestovať špeciálne z druhého konca mesta, najmä ak je veľký. Víťazná pozícia sa bude počítať na určitú oblasť, takže sa jedná o saunu vedľa domu, kde je vhodné kedykoľvek vyjsť von.

    Prilákať klienta môže byť obrovský počet ďalších služieb: to je, samozrejme, vznášajúca sa, klasická masáž, mydlo, peeling, solárium, kamenná terapia. Kamenná terapia je moderný termálny postup, počas ktorého sú na určitých miestach tela položené horúce kamene. Na zabezpečenie vysokej kvality služieb je potrebné venovať pozornosť aj náboru zamestnancov.

    Všeobecne platí, že pre normálne fungovanie kúpeľa ľudia nemusia moc - administrátor, masér, parník a čistiaca dáma.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 3

    Ak chcete otvoriť kúpeľnú licenciu, nie je potrebné, je potrebné pre predaj alkoholu. A bez toho kúpeľ dnes nemôže robiť.

    Ak váš izba má malú plochu, je dosť ťažké, aby sa zmestili aj do kuchyne, potom môžete konať s akoukoľvek najbližším dodaním reštaurácie Jedlá na objednávku zákazníka. Pre takýto návrh máte úplne nárok požadovať, aby reštaurácia umiestnila vašu reklamu. Okrem toho je potrebný samostatný rozpočet na inzerciu, aj keď nie veľmi veľký, najmä ak sa snažíte urobiť vašu inštitúciu masovou.

    Reklama v médiách správy iba na klientovi, ale nevytvára povesť pre vás, že je to pre kúpele veľmi dôležité. A ak budete mať VIP kúpeľ, potom vyberte rozhlasovú stanicu alebo časopis, v ktorom sa chystáte inzerovať, že je potrebné pristupovať s osobitným zreteľom k informáciám, ktoré dosiahol tie potenciálnych zákazníkov, ktorí si to prajete. Najefektívnejšia reklama je "ústne"

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 4

    Nechajte si postaviť samostatnú budovu pre kúpeľ, možno nie všetci môžu. Môžete sa pokúsiť o opätovné vybavenie komerčnej kúpeľnej staršej verejnosti. To je samozrejme lacnejšie ako budovanie nového, ale úspory na opravách a vybavení stále nefungujú. Budeme musieť vykonať kompletnú rekonštrukciu, zmeniť všetky komunikácie, zvýšiť kapacitu a inštalovať zariadenia na spracovanie. Stará budova bude pravdepodobne veľmi opotrebovaná, pretože zvláštnosťou kúpeľa je, že tam je vždy vysoká vlhkosť. Takže by bolo pekné nájsť mierny priestor na kúpanie, nie nevyhnutne v prvom poschodí.

    V každej kúpeli musia byť: šatne, sprchy, masážna miestnosť, písmo s ľadovou vodou, miestnosť na oddych. Nemôžete robiť bez bazénu - aspoň päť metrov dlhý. Malá parná miestnosť má minimálne 15 metrov štvorcových. m. Ak môžete, samozrejme, je lepšie urobiť niekoľko rôznych parných miestností: sauna, turecké kúpele, rímske.

    Kúpeľ vyžaduje pomerne vážne technické vybavenie. Predpokladá sa, že ruská parná miestnosť je najvhodnejšia pre kachle na spaľovanie dreva, ale kachle sú tiež elektrické a plynové. Vyrábajú sa zvyčajne nie v Rusku, ale vo Fínsku alebo vo Švédsku, no to však neznižuje ich hodnotu.

    Pri jednom bazéne je potrebných asi 10 rôznych zariadení: čerpadlá, filtre, ohrievače, transformátory, žiarovky. Vy, s najväčšou pravdepodobnosťou budete potrebovať parné generátory, keramické dlaždice, vykurovacie systémy a dvere, ktoré tiež stojí veľa. Musí sa dať na ventilačné a drenážne systémy. A ak je výdavky na vybavenie ťažké znížiť, potom naozaj ušetrite na interiéri. Nemusíte ju zdobiť mramorom, zlatom a cennými druhmi dreva.

    S takým množstvom zariadení sa kúpeľ stáva pomerne energeticky náročnou inštitúciou, náklady na elektrickú energiu sa nakoniec ukážu byť vyššie ako náklady na vodu - hlavný zdroj kúpeľa. Voda naozaj nie je veľmi potrebná. V povodí sa nezmení každý deň a pre jedného návštevníka nie je potrebný priemer väčší ako sto litrov.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 5

    Ruská parná miestnosť by mala byť v každej kúpeľni, ale čo ešte môže prilákať zákazníkov a zvýšiť atraktívnosť vašej inštitúcie, je na vás. Existuje pomerne málo rôznych národných kúpeľov a ďalších zaujímavých vodných procedúr, ktoré môžu výrazne diverzifikovať rozsah služieb a pomôcť vyčnievať z konkurencie.

    Fínska sauna je známa každému. To sa líši od parnom kúpeli na vlhkosti vzduchu (5-15%) a vyššie teploty (80-140 ° C), zatiaľ čo v ruskej dvojici vlhkosť dosiahne 90% (v prípade, že aj je "predmety"), a teplota sa udržuje na 60 ° C -80 ° C. Z veľkej časti, ak je tu ruská parná miestnosť, potom saunka nie je príliš atraktívna. Ale situácia môže byť opravená. Dnes sú infračervené sauny pomerne populárne, čo sa značne líši od bežných. Infračervené žiarenie nezohrieva vzduch, ale ľudské telo, av takej saune stačí stráviť len 5-8 minút.

    V moderných kúpeľoch sú tiež bežné turecké kúpele. Hlavné črty toho, čo sa dnes chápe ako turecký kúpeľ, sú vyhrievané mramorové alebo keramické lôžka a para vo vzduchu. V nich nie ste príťažliví, ale práve sa umyjú. V takejto miestnosti je pohodlné a príjemné získať mydlovú masáž alebo peeling.

    Ďalšou populárnou možnosťou je rímske kúpele. Udržiava konštantnú vlhkosť 100%, to znamená, že je všetko naplnená parou, ktorú produkuje parný generátor. Tento typ kúpeľa je omnoho ľahšie prenosný ako ruský parný kúpeľ alebo sauna a má priaznivý účinok na pokožku. A súčasne v rímskej parnej miestnosti môžu zákazníci ponúkať aj aromaterapiu.

    Okrem toho môžete v kúpeľni usporiadať soľnú miestnosť. Táto miestnosť je malá miestnosť (do 10 m²), steny, strop a podlaha sú obložené prírodnými soľnými blokmi alebo dlaždicami. Vzduch je tu naplnený čiastočkami morskej soli, čo z neho vyzerá ako hora. Predpokladá sa, že soľná miestnosť je veľmi užitočným liečebným postupom.

    Okrem iného dnes mnohí priťahujú zákazníkov tým, čo sa nazýva SPA. SPA - to je akákoľvek hydroterapia: vodná masáž, bazén s umelým tokom, vírivka. Zvyčajne SPA - malý hydromasážny bazén, naplnený rôznymi "bublilkami", ktorý môže ubytovať až desať ľudí.

    Existujú veľmi zriedkavé druhy kúpeľov, napríklad japonské. V Moskve je len málo inštitúcií a jedno v Petrohrade. Japonské kúpele zahŕňa viac postupov, prvý barel bylinné čaje s teplou a studenou vodou, potom - piliny kúpele (ponorenie do piliny, vyhrievané na 45 ° C), a potom - masáž na morské kamene.

    Náklady na vybavenie kúpeľa
    (Doláre Spojených štátov)

    Ohrievač na drevo 1 800
    Elektrický ohrievač pece 1 000
    Parný generátor 850
    Infračervený radiátor (pre saunu je potrebné trochu) 170
    Dvere pre saunu alebo parnú miestnosť 200
    Solárium 5 000 - 10 000
    SPA 10 000 - 20 000
    Broom 3 - 7

    Na materiáloch stránky www.i-wm.ru

    *Článok viac ako 8 rokov. Môže obsahovať zastarané údaje

    Automatické podnikanie. Rýchly výpočet ziskovosti podniku v tejto sfére

    Vypočítajte zisk, návratnosť, ziskovosť každej firmy za 10 sekúnd.

    Zadajte úvodné prílohy
    Nasledujúci čas

    Ak chcete spustiť výpočet, zadajte základný kapitál, kliknite na tlačidlo nižšie a postupujte podľa ďalších pokynov.

    Čistý zisk (za mesiac):

    Chcete urobiť podrobný finančný výpočet pre podnikateľský plán? Využite našu bezplatnú mobilnú aplikáciu "Business Calculations" pre Android v službe Google Play alebo si objednajte profesionálny podnikateľský plán od našich odborníkov v oblasti plánovania podnikania.