Banky v SAE

Rozumieme, aké dôležité je vybrať dobrú a spoľahlivú banku v SAE. Koniec koncov, registrovaná spoločnosť bez pracovného bankového účtu je nepracujúcim nástrojom. Za týmto účelom sme sa neskrývajú a netají údaje, ktoré mnohí poradcovia ponúkajú veľa peňazí, ktoré sme dali dohromady zoznam bánk SAE, ktoré môžete vidieť nižšie zadarmo. Tento zoznam je označený nielen špecifiká bánk SAE, ale tiež odhalil informácie, ako sú typy bankových účtov v Spojených arabských emirátoch, otváranie bankových účtov v Spojených arabských emirátoch, potrebný zostatok v banke SAE, a ďalšie dôležité informácie o bankách Emirates. Toto porovnanie bánk v SAE vám poskytne úplné pochopenie obrazu.

Banky v SAE: historické informácie o pozadí

Bankové inštitúcie v Spojených arabských emirátoch možno rozdeliť do dvoch typov: (1) miestne banky a akciové inštitúcie, ktoré vykonávajú svoju činnosť v súlade s ustanoveniami zákona №10 SAE od roku 1980, a (2) pobočky zahraničných bánk s licenciou od UAE centrálnej banky v podľa zákona №10 SAE od roku 1980 Predtým tam bola centrálna banka spojených arabských emirátoch, v čom je teraz Spojené arabské emiráty pracovať ako domácich aj zahraničných bankových inštitúcií. V určitom okamihu v histórii, takže sa počet bánk a ich zastúpenia v SAE vzrástol ktorá spôsobila nerovnováhu medzi počtom bánk a kapacitou miestneho trhu. To bol hlavný dôvod, prečo je vydanie nových licencií bankových ústavov boli úplne pozastavené, zatiaľ čo počet pobočiek zahraničných bánk je výrazne znížená (až osem). Iba v roku 2003 centrálna banka SAE schválila udelenie licencií piatim novým zahraničným bankám a finančným inštitúciám. Tak, ako v roku 2003, celkový počet zastúpenie zahraničných bánk v SAE dosiahol štyridsať osem a počet pobočiek v dvadsaťjeden miestne banky dosiahla značka vo 330 kanceláriách.

Otváranie účtov pre neštátnych obyvateľov SAE v miestnych bankách

Otváranie účtov pre neštátnych obyvateľov SAE v miestnych bankách

V dnešnej dobe je takmer nemožné robiť bez bankových služieb. Nespočetné množstvo bankoviek, ktoré musia byť zaplatené, kontrol, ktoré potrebujú písať, remitencí príbuzným v zahraničí, rôzne odbery, spáchaných prostredníctvom banky - jedným slovom, blízky vzťah s finančnými inštitúciami sa stali neoddeliteľnou súčasťou každodenného života.

V dnešnej dobe je takmer nemožné robiť bez bankových služieb. Nespočetné množstvo bankoviek, ktoré musia byť zaplatené, kontrol, ktoré potrebujú písať, remitencí príbuzným v zahraničí, rôzne odbery, spáchaných prostredníctvom banky - jedným slovom, blízky vzťah s finančnými inštitúciami sa stali neoddeliteľnou súčasťou každodenného života.

Pomocou elektronického ovládania službu, majiteľ účtu môže vykonávať kontrolu transakcií a zostatkov účtov a plastových kariet, kontrolovať svoje zostatky, vrátane kreditnej karty, vymenuje príjemca tretej strany finančných prostriedkov, vykonávať presuny z jedného účtu kdekoľvek na svete, miesto finančné prostriedky na vklady, zmenu platobných podmienok a oveľa viac.

Bankový systém Spojených arabských emirátov

Spojené Arabské Emiráty môžu byť hrdí na progresívny bankový systém, ktorý zastupujú národné i zahraničné sektory. S počtom obyvateľov 3,3 milióna má SAE jeden z najvyšších pomerov pomeru počtu bánk k dostupnému kapitálu na svete. Teraz je v krajine 21 miestnych bánk s 724 pobočkami a 27 zahraničných bánk so 109 pobočkami.

Vzhľadom na politiku centrálnej banky SAE, ktorá zveličuje požiadavky na primeranosť kapitálu v porovnaní s medzinárodnými štandardmi, banky SAE zostávajú medzi najspoľahlivejšími na svete. Široká škála služieb, ktoré ponúkajú banky právnickým a fyzickým osobám, je porovnateľná so službami bánk v iných krajinách podľa štruktúry úrokov, nákladov a požiadaviek na minimálnu rovnováhu.

Výhody bankového systému SAE odrážajú progresívnu inovačnú politiku krajiny ako celku. Napríklad minulý rok Národná banka Dubaj otvorila prvú plne automatizovanú pobočku krajiny vybavenú bankomatmi a kioskmi, ktoré umožňujú bankové služby v reálnom čase. V krajine sa stále zlepšuje právnu infraštruktúru, aby bankové služby účinnejšie a atraktívnejšie pre zahraničné firmy, okrem iného zjednodušení procesu riešenia obchodných sporov a implementáciu systému opatrení proti praniu "čierneho" kapitálu.

Je pravidlom, že všetky banky bez väčších ťažkostí otvorené účty pre fyzické osoby - držiteľa víza na pobyt pre nerezidentov, že bude ťažšie robiť v mnohých ohľadoch rozhodnutí banky o otvorenie účtu bude závisieť na tom, či občan krajiny, je žiadateľ.

V posledných rokoch sa banky stali mimoriadne opatrnými pri spracovávaní zákazníkov z Ruska. Po škandále s Bankou v New Yorku mnohé banky kategoricky odmietli pracovať s ruskými klientmi. Hlavnou otázkou je neurčitosť pôvodu ruských peňazí: neschopnosť overenia ich "čistoty" je vážnou prekážkou pri otváraní účtov. Najmä kategorický v tomto zmysle sú banky s americkými a anglickými protektorátmi. Veľmi málo bánk súhlasí s otvorením účtov pre ruských občanov, ktorí pricestovali do SAE na turistické vízum. Zvyčajne v tomto prípade sú banky požiadané, aby poskytli odporúčacie listy od rešpektovaných zákazníkov, ktorí majú účty v tej istej banke.

Pokiaľ ide o podnikové účty, jednou z hlavných požiadaviek bánk je registrácia v SAE. Niektoré banky však otvorené účty pre firmy registrovaná na území iných štátov, a to aj v pobrežných oblastiach, samozrejme, ak je kompletný balík potrebných dokumentov, riadne overené Ministerstvom zahraničných vecí Spojených arabských emirátov. Okrem toho, že banka môže požiadať o zostatku spoločnosti v posledných rokoch, a kópie vyhlásení ostatných bánk, čo sú účty spoločnosti, rovnako ako odporúčacie listy od iných spoločností, ktorí majú účet v rovnakej banke. Rozhodnutie o otvorení účtu pre konkrétnu spoločnosť posudzuje banka v každom jednotlivom prípade osobitne.

V Spojených arabských emirátoch môžu bankové účty otvoriť turistov a hostia krajiny

Právo, dokonca aj turista môže otvoriť bankový účet! Služby bánk v Spojených arabských emirátoch môžu byť potrebné pre osoby, ktoré často prichádzajú do obchodných spoločností SAE, a to ako obyčajné kyvadlové lode, tak veľké veľkoobchodné spoločnosti. Mať účet v niektorej z bánk v SAE, sú predovšetkým zbavili nutnosti nosiť so sebou hotovosť s vami, a od byrokratických formalít na vývoz mene z Ruska a krajín SNŠ.

Aký účet môžu hostia a hostia SAE otvoriť?

Bankový systém Spojených arabských emirátov umožňuje jednotlivcom otvoriť dva hlavné typy bankových účtov - bežné a financované, aj keď sú možné rôzne možnosti vrátane kombinovaných.

Ľudia, ktorí nemajú štatút rezidenta krajiny, môžu spravidla otvoriť len sporiteľský účet. Hlavným rozdielom medzi sporiacim účtom a bežným účtom je, že jeho majiteľovi nie je poskytnutá šeková knižka a možnosť získať bankové úvery. Zároveň má majiteľ sporiaceho účtu možnosť profitovať z jeho vkladu. V tomto prípade spravidla každá banka stanovuje svoje úrokové sadzby.
Vychádzajúc zo skutočnosti, že nie všetky banky aktívne propagujú túto službu, časopis Aviamost hovoril s najznámejšími z nich.

Naša voľba spadla na 2 miestne a 2 medzinárodné banky v Dubaji.

Národná banka Dubaj (Národná banka Dubaj)

Je to miestna banka známa svojou priateľskou príležitosťou voči nerezidentom (turistom a hosťom v Spojených arabských emirátoch). Ak chcete otvoriť úsporný účet, musíte do účtu vložiť aspoň 1000 dp. Spojené arabské emiráty. NBD, podobne ako Mi Bank, neuplatňuje žiadne sankcie za absenciu minimálneho zostatku na vašom účte.

Výhody otvorenia účtu v Národnej banke Dubaj

- Prístup k vášmu účtu prostredníctvom karty VISA ELECTRON. Táto multifunkčná debetná karta umožňuje prístup k vášmu účtu kdekoľvek na svete. Viac ako 22 miliónov obchodov prijíma platbu VISA ELECTRON a viac ako 700 tisíc bankomatov prijíma karty s logom VISA, ELECTRON alebo PLUS.
Na území SAE je prístup na účet možný prostredníctvom akéhokoľvek bankomatu, ktorý prijíma karty z prepojenia centrálnej banky SAE.
Pre jednotlivcov poskytuje banka aj služby telefonicky (vrátane mobilných) a prostredníctvom internetu kedykoľvek a kdekoľvek na svete.

Úroky z kumulatívnych vkladov v dirhamoch v Spojených arabských emirátoch banka vypláca klientovi každých šesť mesiacov od 30. júna do 31. decembra podľa minimálneho salda udržiavaného počas mesiaca.

Ak chcete otvoriť účet, musíte ho zobraziť
- zahraničný pas spolu s kópiou potvrdenou vašou zahraničnou bankou
- odporúčací list od vašej zámorskej banky

Mi Bank Bank nová generácia

Systém vzdialeného bankovníctva

Mi banka (meBank) je samostatná divízia skupiny Emirates Bank, ktorá ponúka bankové služby pre jednotlivcov výhradne prostredníctvom internetu.

Dospeli sme k záveru, že ide o najviac flexibilnú banku, pokiaľ ide o otvorenie účtov pre nerezidentov. Zdá sa, že je tiež jedným z mála bánk v SAE, kde klienti nemusia udržiavať na svojom účte minimálnu zostatku. To znamená, že banka neuloží pokuty, aj keď je zostatok nulový. (Ostatné banky platia pokuty, ak zostatok klesne pod stanovenú hranicu banky, pre jednotlivcov to zvyčajne sa pohybuje od 1 tis. Do 10 tisíc AD, v závislosti na banke).

Výhodou spoločnosti MI Bank je predovšetkým údržba a správa účtov výhradne prostredníctvom internetu. Možno to vystraší prívržencov tradičného prístupu, zvyknutého na klasický systém. Treba tiež poznamenať, že banka je viac populárna medzi mladými ľuďmi, ktorí často radšej pracujú na diaľku.

Zákazníci banky majú 24 hodín denne prístup k účtu odkiaľkoľvek na svete. Upozorňujeme, že správa účtov prostredníctvom internetu je najlacnejšia zo všetkých metód ponúkaných bankami (v porovnaní napríklad s bankovými službami telefonicky, keď vám medzinárodné rokovania môžu stáť za okrúhlu sumu).

Na rozdiel od tradičných bánk sa na pobočkách a čerpacích staniciach banky inštalujú špeciálne počítače. Zákazníci môžu vyberať hotovosť z bankomatu pomocou karty ATM. Pracovné miesta sú tiež otvorené 24 hodín denne a 7 dní v týždni. Tam je zástupca banky neustále prítomný pomôcť klientovi, ak je to potrebné.
Treba poznamenať, že v každej pobočke MI Bank je špeciálny peňažný stroj, pomocou ktorého môže klient v priebehu niekoľkých minút zadať hotovosť na svoj účet.

Otvorenie účtu v Mi Bank

Mi Bank poskytuje svojim zákazníkom produkty a služby otvorením univerzálneho osobného účtu "Môj účet" ("meAccount").

"Mi účet" môže otvoriť obyvateľov aj hostí krajiny (vrátane turistov).
Jednou z výnimiek pre návštevníkov a turistov je, že ponúkajú iba tzv sporiaci účet (sporiaci účet), a na rozdiel od majiteľov bežného účtu platobnej bilancie (bežný účet), nebolo udelené šekové knižky a možnosť získať bankový úver. Ako sme však už uviedli, výhodou kumulatívneho vkladu je, že sa na ňom platia úroky.

Vo všetkých ostatných prípadoch majú všetci zákazníci rovnaké príležitosti - získavajú bankové karty, robia peňažné prevody, platia rôzne účty, poskytujú bezpečný e-mail, možnosť získavať informácie o účte 24 hodín denne a 7 dní v týždni odkiaľkoľvek na svete.

Úspory vklad môže byť otvorený v jednom z 7 meny: v AED, USD, anglické libry, švajčiarske franky, austrálskych dolárov, kanadských dolárov a eur.

Ak chcete otvoriť účet, musíte predložiť cestovný pas, odporúčací list od svojej banky a výpis z účtu za posledné 3 mesiace.

Úrokové sadzby z kumulatívnych vkladov

Úroky z kumulatívnych vkladov v dirhamoch v Spojených arabských emirátoch banka zaplatí klientovi každých šesť mesiacov podľa minimálneho zostatku na účte medzi šiestym a posledným dňom v mesiaci. Pokiaľ ide o vkladové účty v inej mene, úroky sa platia štvrťročne za podobných podmienok.

Výhody otvorenia sporiaceho účtu v spoločnosti MI Bank

1) nie je potrebné udržiavať minimálnu rovnováhu
2) Aktivácia účtu cez internet
3) poskytnutie tretím stranám možnosť používať účet na základe dohody av rámci požadovaných limitov
4) atraktívne úrokové sadzby z vkladov
5) žiadne obmedzenia výšky hotovosti stiahnutej z účtu
6) absencia obmedzení sumy vkladu v cudzej mene
7) prístup na účet 24 hodín denne a 7 dní v týždni odkiaľkoľvek na svete

HSBC (Hongkong a Shanghai Banking Corporation)

Táto medzinárodne uznávaná medzinárodná banková skupina je hrdá na svoju všestrannosť. Je veľmi dobre oboznámená s kultúrou a tradíciami krajín, v ktorých pôsobí, čo sa vo veľkej miere odráža v povahe jej reklamných kampaní. Skutočná hodnota bankovej služby skupiny HSBC sa odhaľuje počas cestovania, keďže sieť jej bánk je rozšírená takmer na celom svete.

Ak chcete otvoriť účet úspor, musíte ho zobraziť
- zahraničný pas
- odporúčací list od vašej banky
Následne je potrebné zachovať minimálny zostatok 5 000 dp. SAE (alebo 2 tisíc amerických dolárov, anglickej libry alebo eur, v závislosti od meny, v ktorej máte účet). Pokaždé, keď zostatok klesne pod stanovený limit, mesačne sa z účtu odpočíta suma 100 dp. Spojené arabské emiráty, 50, 50 eur alebo 25 angličtiny. libier.

Táto medzinárodná banka, rovnako ako HSBC, je známa pre globálnu sieť rozšírenú po celom svete.

Úspory v Citibank je možné otvoriť v dirhamoch z SAE a v amerických dolároch.
Následne je potrebné zachovať minimálny zostatok 10 000 dp. Spojené arabské emiráty. Pokaždé, keď zostatok klesne pod stanovený limit, mesačne sa z vášho účtu odpočíta suma 100 dp. Spojené arabské emiráty.

Banka tiež ponúka svojim klientom prístup k účtu z ľubovoľného miesta na svete, CitiPhone - telefónne bankové služby Citibank Online - internetové bankovníctvo Citibank varovného - bankové služby cez mobilný telefón prostredníctvom krátkych textových správ (SMS) alebo e-mailom.

Ak chcete otvoriť účet, musíte ho zobraziť
- zahraničný pas
- Odporúčanie od vašej zahraničnej alebo miestnej banky
- výpis z bankového účtu za posledných 6 mesiacov.

Samozrejme, banky zostávajú banky, zatiaľ čo podmienky pre otvorenie účtov sú takmer rovnaké pre všetky banky, ktoré sme uviedli. Niektoré z nich okrem iného organizujú zľavy pre svojich zákazníkov v mnohých obchodoch a nákupných centrách v SAE.

Aj napriek otvorenosti a priateľnosti každá banka si však vyhradzuje právo spochybniť zdroj vašich peňazí a v prípade potreby informovať miestne orgány.

Táto politika je obzvlášť dôležitá vzhľadom na útoky z 11. septembra a zintenzívnený celosvetový boj proti medzinárodnému terorizmu a praniu špinavých peňazí.

Odvážime sa vás však ubezpečiť, že nie je nič obávať sa, ak zdroj vášho príjmu je legálny a čistý.

Nakoniec, drahý čitateľ, voľba banky je na vás.

Treba mať na pamäti, že náš článok je napísaný výlučne na informačné účely a nenahrádza konkrétne a podrobné informácie poskytované samotnými bankami. Ďalej náš časopis nezodpovedá za žiadne materiálne alebo morálne straty, ktoré vznikli v dôsledku spolupráce s vyššie uvedenými finančnými inštitúciami.

Ak máte záujem o získanie podrobnejších informácií, odporúčame Vám kontaktovať priamo zástupcov banky:

meBank: 800 4644 (voľná linka - pre hovory zo Spojených arabských emirátov)
Internetová adresa: http://www.mebank.ae

HSBC: 800 4440 (voľná linka - pre hovory zo Spojených arabských emirátov)
+971 4 228 8007 (pre hovory zo zahraničia)
Internetová adresa: http://www.hsbc.co.ae

Národná banka Dubaj: 800 4444 (voľná linka - pre hovory zo Spojených arabských emirátov)
Internetová adresa: http://www.nbd.co.ae

Citibank: 800 4000 (voľná linka - pre volania zo Spojených arabských emirátov)
Internetová adresa: http://www.citibank.co.ae

Zdroj: emiratesbazaar

Automatické podnikanie. Rýchly výpočet ziskovosti podniku v tejto sfére

Vypočítajte zisk, návratnosť, ziskovosť každej firmy za 10 sekúnd.

Zadajte úvodné prílohy
Nasledujúci čas

Ak chcete spustiť výpočet, zadajte základný kapitál, kliknite na tlačidlo nižšie a postupujte podľa ďalších pokynov.

Čistý zisk (za mesiac):

Chcete urobiť podrobný finančný výpočet pre podnikateľský plán? Využite našu bezplatnú mobilnú aplikáciu "Business Calculations" pre Android v službe Google Play alebo si objednajte profesionálny podnikateľský plán od našich odborníkov v oblasti plánovania podnikania.

Bankový účet v SAE

Ste tu

Funkcie bánk v SAE

Bankový sektor v Emirates je neoddeliteľne prepojený s podnikaním a banky SAE sú originálnymi prostriedkami na konsolidáciu finančných kapacít a podporu firiem a rôznych podnikov akéhokoľvek rozsahu.

Je to vzhľadom k business-orientované SAE banky môže otvoriť takmer každá osoba, ktorá je v stave: ak krajiny, ktoré potrebuje na prenos alebo prijímať peniaze, znamená to, že sa podieľa na obchodných procesov a cieľmi banky - aby všetky postupy na hranici pre prevod peňazí jednoduchá.

Trochu histórie

Banky arabských emirátov sa začali objavovať v staroveku, ale nemali svetový vplyv z dôvodu zanedbateľných objemov obchodu samotného štátu. Aj geografická poloha krajiny na ceste medzi Východom a Západom mala malý vplyv na objem investícií a podpory bánk a obchodných spoločností.

To všetko sa zmenilo s vydaním svetovom trhu arabskej rope, kedy je krajina sama stala bohatší a podnikaví obchodníci paralelne s výrobou čierneho zlata začala realizovať vo veľkom meradle obchodných a turistických projektov. Niet divu, že dnes banky Dubaja vykazujú vysokú mieru rastu: ich investičné projekty podporujú najambicióznejšie stavebné projekty v meste a rozvoj infraštruktúry cestovného ruchu.

V priemere ceny akcií bánk v Spojených arabských emirátoch narastajú o 13 - 15% ročne, čo je jedna z najvyšších sadzieb na svete. A zásluhy tu nie sú v hlbinách krajiny, ale v kompetentnej investičnej politike samotných bánk.

Zásady práce bánk v SAE

Základom bankový systém je založený na filozofii pravidiel stanovených v Koráne, a niekoľkými slovami možno vyjadriť takto: všetky peniaze - to je ekvivalent iba ku skutočnej hodnote tovaru a prác.

V súlade s touto ideológiou v bankách v Spojených arabských emirátoch, ako aj v akejkoľvek islamskej banke, je úrok z úverov zakázaný. Predpokladá sa, že čas je zdrojom, ktorý nemožno speňažiť a výmena času za peniaze sa považuje za zločin.

Podobne koncept "peniaze robí peniaze" je neprijateľný v bankovom systéme Emirátov. Každý zisk by mal byť založený na skutočnej práci a produkcii. A práve vďaka tomu ekonomika SAE nepozná "bubliny peňazí" a banky samotné sú spoľahlivo chránené pred bankrotom.

Banky zo Spojených arabských emirátov sú najbezpečnejším zdrojom finančných prostriedkov

Na základe ich práce sú banky Spojených arabských emirátov podobnejšie, nie typickým európskym bankám, ale investičným fondom s kolektívnym kapitálom. Dostupné finančné prostriedky investujú banky do spoľahlivých projektov, ktoré zabezpečujú konštantný zisk a získané prostriedky sa rozdeľujú medzi vkladateľov.

Je to zaujímavé

V skutočnosti banky SAE nevyužívajú peňažné prevody. Z tohto dôvodu veľmi starostlivo analyzujú projekty, do ktorých investujú, a tým zabezpečia stály stabilný rast.

Depozit v SAE takmer zaručená ochrana pred akoukoľvek vyššou mocou. Je normálne, že mnohé ruské banky praktizujú, keď je vklad v skutočnosti na účte $ 2-3, v zásade nemožno pre banky Dubai alebo Abu Dhabi. Takže finančné prostriedky tu sú spoľahlivejšie ako v žiadnom trezore.

Práca všetkých bánk v SAE je regulovaná Centrálnou bankou Spojených arabských emirátov, ktorá zabezpečuje kontrolu nad všetkými procesmi a transakciami. Je tiež regulátorom kurzu dirham.

K poznámke

Aktuálna sadzba dirhama: 1 USD = 3,66 dirhamov.

Všetky banky v SAE sú rozdelené do dvoch typov:

  1. Miestne banky, vrátane komerčnej banky Dubaj, jedna z najväčších vôbec, banka Abu Dhabi, národná banka emirátu Ajman - len 21 bánk.
  2. Pobočky zahraničných bánk - Citibank, ABN Amro Bank, HSBC Bank a ďalšie. Existuje len 8 a väčšie množstvo centrálnej banky nevydáva povolenia: v období rýchleho ekonomického rastu v krajine Spojené arabské emiráty otvoril mnoho pobočiek zahraničných bánk, ktoré vytvorilo nerovnováhu medzi objemom of the Emirates a počtu bánk v ekonomike.

Pre zahraničných občanov je proces otvorenia účtu rovnako jednoduchý v rôznych bankách, ale v skutočnosti sa otvára najväčší počet účtov s bankou ABN Amro Bank, HSBC Bank.

Úvery a vklady v SAE

Úver pre SAE nie je ľahké získať, a tu sú najväčšie šance pre podnikateľov, ktorí berú peniaze na rozvoj spoločnosti. Pre jednotlivcov sa pôžičky vydávajú zvyčajne po potvrdení platovej úrovne, niekedy - keď sú prijaté na účte vo vybranej banke.

Tiež veľmi populárne v pôžičkách SAE pre automobily, ale pred koncom platenia auto nemôže byť predávaný alebo ísť do zahraničia na to.

Úvery v Dubaji sa vydávajú, ak existuje potvrdenie požadovanej úrovne miezd a servis zamestnávateľa v jednej z partnerských bánk.

Môžete otvoriť vklad v SAE iba za jeden deň. K tomu musíte osobne prísť na pobočku banky a poskytnúť balík dokumentov:

  • cestovný pas
  • Výkaz výšky miezd
  • List od zamestnávateľa, v ktorom sa uvádza, že nemá námietky voči otvoreniu vkladu

Ak je účet otvorený pre nerezidenta, je zvyčajne potrebné poskytnúť odporúčací list od banky vo vašej krajine

Záloha v Dubaji a vo všetkých voľných ekonomických zónach krajiny je otvorená za rovnakých podmienok. Bankový účet v Dubaji môže otvoriť turistov alebo majitelia nehnuteľností v meste.

Vo všeobecnosti sú podmienky pre obsluhu účtov a taríf pre operácie v bankách v SAE pomerne atraktívne. Tu je len niekoľko z priemerných čísel pre banky v krajine:

  • Prevod na účet v inej banke - 50 Dhs.
  • Maximálna sadzba úveru v dirhame je 17%
  • Komisia pre výber hotovosti - 2 dirhamy
  • Medzinárodný preklad - 50 dirhamov
  • Úrok z vkladu - z 11% na 48% ročne v USD

Nie je prekvapujúce, že obchodovanie za takých podmienok je veľmi výhodné, a preto s pravidelnými transakciami v prospech zmluvných strán z SAE má vždy zmysel otvoriť účet tu.

Otvorte si účet na brehoch Spojených arabských emirátov ľahko a rýchlo!

A najzaujímavejšie: účet v banke v Spojených arabských emirátoch môže byť pokrytý všetkými - obchodníkmi aj turistami z akejkoľvek inej krajiny. Súčasne sú však zúčtovacie a kontrolné účty stále výsadou obyvateľov.

Zahraniční občania účtujú banky Spojených arabských emirátov otvorené hlavne na zjednodušenie podnikania: v tomto prípade nemusia niesť peniaze cez hranice na trvalé nákupy.

Ak chcete získať odpovede na otázky pred otvorením účtu, obráťte sa na spoločnosť HouseDubai Real Estate. Pomôžeme vám pri určení banky, pri poskytovaní praktických rád pri výbere typu účtu a príprave dokumentov av prípade potreby vás sprevádzame počas konania, aby sme zaručili úplnú ochranu vašich záujmov. Zverte svoje peniaze bankám v Spojených arabských emirátoch a vychutnajte si skutočne vysoko kvalitné služby!

Najvýznamnejší firemný portál
offshore priemysel v ruštine

16. mája 2016 28. mája 2015

Bankový účet v SAE: najlepšie banky Spojených arabských emirátov

Spojené arabské emiráty sa stali známe pre prerozdelenie na Strednom východe nielen ako krajina s obrovskými ložísk ropy, a to nielen ako turistický raj pre bohatých, a dokonca - a to nielen ako centrum mimoriadnych architektonických projektov. Dnes je Emirates silou, ktorá je ideálna pre podnikanie a úsporu peňazí. Bankový účet v SAE - takmer 100% záruku, že už nebudú musieť obávať o svoje úspory, pretože sú bezpečne skryté pred všetkými neduhmi, od inflácie a ukončenia daňovej porušovania vašej štátnej správy.

Výhody otvorenia bankového účtu v SAE

Banková sieť ktorejkoľvek rozvinutej krajiny má obidve cnosti a niektoré nedostatky. Samozrejme, a arabské emiráty. Pred spustením otvorenia bankového účtu v systéme Windows Spojené arabské emiráty je potrebné analyzovať koreláciu výhod a nevýhod tohto kroku.

Kľúčovými výhodami skúsených investorov emiratej banky sú:

  1. Spoľahlivosť finančných inštitúcií, pretože centrálna banka Spojených arabských emirátov neposkytuje ani najmenšiu príležitosť preniknúť na tento trh jednodňovým bankám, ktoré môžu bankrovať, pričom ich investori nenechajú nič.
  2. Zabezpečenie údajov. Napriek skutočnosti, že od vkladateľov sa vyžaduje, aby poskytli skutočné údaje a nie je možné prispieť k fiktívnemu exemplárovi v tejto krajine, informácie o investoroch nebudú mimo kancelárií kontrolných orgánov.
  3. Otvorením bankového účtu v Spojených arabských emirátoch sa nemôžete obávať, že nebudete môcť svoje peniaze stiahnuť, ak si to prajete. Najvyššia likvidita arabských finančných inštitúcií je skutočnosťou, keďže ide o jednu z hlavných podmienok, ktoré predložila centrálna banka.
  4. Prítomnosť on-line bankovníctva skúsených šetričov nemôže byť prekvapená. Avšak iba finančné inštitúcie SAE poskytujú svojim klientom možnosť vzdialene spravovať účet bez obáv z hackerských útokov.
  5. Udržanie bankového účtu v SAE je výrazne nižšie ako napríklad v právomociach v Európe, ale úroveň služieb vo finančných inštitúciách arabských emirátov je najvyššia.
  6. Veľký výber fin. inštitúcie. V Emirátoch je takmer sto spoľahlivých bánk, vrátane miestnych, zahraničných, islamských.

Bankový účet v SAE: možné riziká

Investovanie peňazí je proces, ktorý je vždy spojený s určitým rizikom. Samozrejme, môžete otvoriť bankový účet v SAE bez zohľadnenia nedostatkov miestneho bankového systému, ale je lepšie dôkladne premyslieť svoju finančnú politiku, aby ste predišli zbytočným problémom.

Najväčšie ťažkosti, s ktorými sa môžu stretávať investori emiratej banky, sa domnievajú experti:

  1. Potreba osobnej prítomnosti v deň podpísania zmluvy. Nemôžete delegovať právomoc na niekoho iného, ​​aby navštívil banku na svojom mieste. Dokonca aj zmluva uzatvorená s advokátskou kanceláriou vás nezbaví tejto povinnosti. Advokáti si môžu vyberať pre Vás banku, zariadiť balík dokumentov, dohodnúť si stretnutie s manažérom, poslať plastové karty, žetóny a všetky doklady. Ale pri návšteve manažéra sa budete musieť objaviť na vás alebo na niekoho, kto bude spravovať účet.
  2. Otvorenie bankového účtu v SAE môže mať určité komplikácie z dôvodu nedostatku rezidentských víz. Asi pred piatimi rokmi tento autorizačný dokument nebol povinnou podmienkou pre väčšinu bánk, ale dnes prakticky všetko. inštitúcie súhlasia s tým, aby medzi klientmi nemali nerezidentov. Situácia môže byť vyriešená tak, ako potrebujete, ale na to budete musieť zapôsobiť správcov bánk.
  3. Problémy pri komunikácii s bankami v dôsledku skutočnosti, že väčšina z nich pochádza z Indie alebo Pakistanu. Mentality obyvateľov týchto krajín sa výrazne líši od slovanských a ich angličtina môže obsahovať exotický prízvuk. Ak ste sa predtým nerobili s občanmi týchto právomocí, je lepšie požiadať o sprostredkovanie na profesionála.

Podmienky na otvorenie bankového účtu v SAE

V zásade, aby ste mohli umiestniť bankový účet do SAE, nemusíte robiť nič zvláštneho. Každá finančná inštitúcia vystavuje svoje žiadosti balíku dokumentov, ktorý bude potrebné predložiť na overenie. Zoznam cenných papierov sa bude líšiť v závislosti od toho, kto má záujem o otvorenie účtu (fyzické alebo právne) a typu účtu, ktorý si osoba chce formalizovať (úspory, osobné, firemné atď.). Ak je vaším cieľom - firemný účet a vaša spoločnosť je zapísaná v SAE nie je, potom za prvé, budete mať ťažké nájsť banku, ktorá si prajete, aby vaše zákazníkov, a za druhé, treba legalizovať tvoriacich cenné papiere podniku.

Ako už bolo uvedené, otvorenie bankového účtu v SAE nie je možné bez osobnej návštevy banky. Ak prekračujete hranice Arabských emirátov, ste právne povinní, pretože manažér na stretnutí odstráni kópiu z pasovej stránky s touto značkou. Ak nemáte pobytové vízum, potom sa vopred starajte o turistické vízum. Aj počas stretnutia budete musieť odpovedať na jednotlivé otázky manažéra a podpisovať dohodu. Potom zostane len očakávať riešenie: umožňujú vám otvoriť účet alebo nie v tejto finančnej inštitúcii.

Výbere banky, budete musieť okamžite konzultovať svojho nadriadeného, ​​aby ju objasnil, z toho, čo je, že postup pre otvorenie vklad je v ich plutvy. inštitúcie a čo je potrebné urobiť s cieľom umiestniť bankový účet do SAE. Ak máte nedostatok času, bojí stratiť vo finančnej terminológii, alebo nežijú v Spojených arabských emirátoch, nie sú schopní stretnúť sa s manažérom, aby sa zabránilo kolíziám s neplánovaných ťažkostí, je najlepšie nájsť prostredníka právnika.

Ktorá banka je lepšie otvoriť bankový účet v SAE?

Banková sieť Spojených arabských emirátov zaznamenali experti ako jeden z najlepších na svete. Existuje niekoľko dôvodov: selektivita centrálnej banky vydať vodičský preukaz, jeho prísne kontroly nad činnosťou komerčných inštitúcií, jednoduchosť systému otvoriť bankový účet v Spojených arabských emirátoch, podpora zo strany vlády, bez korupcie a byrokracie, atď.

V súčasnosti pracuje v krajine 21 národných bánk. V priebehu rokov sa týmto finančným inštitúciám podarilo rozšíriť sieť viac ako 300 pobočiek v celej krajine. Vydané centrálnou bankou licencií SAE a zahraničných finančných inštitúcií, ktoré sa už dlho vedú svojej činnosti, ktoré nie sú vidieť v praní špinavých peňazí a ďalších škandálov vysoko postavených osôb a nemajú vo svojom repertoári veľa okradli investorov. Dnes pracuje na Emirates takmer päť desiatok zahraničných bánk.

Je zvláštne, že na to, aby bolo 100% možné zostaviť bankový účet v SAE, je lepšie kontaktovať miestnu spoločnosť Fin. inštitúcie. Sú ochotnejší, aby cudzinci investovali. Ale pobočky zahraničných finančných inštitúcií, ktoré sa obávajú, že budú použité na vyčistenie nečestných peňazí, sú pri výbere vkladateľov veľmi selektívne.

Je bezpečné povedať, že všetky banky, ktoré pôsobia v SAE, sú dobré. Naši odborníci však odporúčajú venovať pozornosť trom finančným inštitúciám: Emiráty NBD, Standard Chartered Bank a Barclays Bank.

Otvorenie bankového účtu v SAE: Emiráty NBD

Ak máte v úmysle otvoriť bankový účet v SAE v jednej z najlepších finančných inštitúcií na Blízkom východe, mali by ste kontaktovať spoločnosť Emirates NBD. Toto je fin. Inštitúcia je národnou bankou Spojených arabských emirátov a najväčšou v celom štáte. V takom veľkom rozsahu je v roku 2007 povinná zlúčiť dve banky, ktoré predtým pôsobili samostatne v SAE.

Táto finančná inštitúcia rozšírila najširšiu sieť nielen v Emirates, ale aj na celom svete. V súčasnosti úspešne pracuje viac ako 80 pobočiek v SAE, Katare, Iráne, Saudskej Arábii, Indii, Singapure, Veľkej Británii, USA a ďalších mocnostiach.

Hlavné výhody otvorenia bankového účtu v SAE (v Emirátoch NBD) sú:

  • spoľahlivosť tejto finančnej inštitúcie;
  • veľa pobočiek, čo uľahčuje prácu s klientmi;
  • viacúrovňové zabezpečené internetové bankovníctvo;
  • Váš účet bude spracovávať osobný zamestnanec.

Medzi nedostatkami je však hlavná skutočnosť, že spoločnosť Emirates NBD neotvára účty pre nerezidentov.

Otvorenie bankového účtu v SAE: Barclays Bank

Táto banka sa narodila v Spojenom kráľovstve v roku 1670. Považuje sa za jednu z najväčších finančných inštitúcií na svete, pretože pôsobí v 50 krajinách a zamestnáva takmer 150 tisíc ľudí. Otvorenie bankového účtu v Spojených arabských emirátoch v spoločnosti Barclays Bank znamená získať prístup k maximálnemu banketu bankových služieb a bezpečne skryť vaše úspory zo všetkých nešťastí.

Toto je fin. inštitúcia je dokonale vhodná na registráciu účtu pre obyvateľov Arabských emirátov, ktorí zarábajú viac ako 40 tisíc dirhám za mesiac. Keď dostanete mesačne túto sumu, stanete sa zákazníkom prémiovej triedy a získate ďalšie možnosti investovania. V Spojených arabských emirátoch sú pobočky Barclays Bank sa nachádza v Dubaj a Abu Dhabi, ale geografia umiestnenie bankomatov je oveľa širší, a teda problémy s odstránením hotovosti od svojich zákazníkov nebude.

Keďže banka pôsobí v takom veľkom počte krajín, jej klienti môžu byť obsluhovaní nielen na území arabských emirátov, ale aj v iných štátoch. Schéma otvorenia bankového účtu v SAE v spoločnosti Barclays Bank je mimoriadne jednoduchá a zrozumiteľná, manažment finančnej inštitúcie nestanovuje osobitné požiadavky. Jednou z hlavných nedostatkov je nedostatok podpory v ruskom jazyku.

Otvorenie bankového účtu v SAE: Standard Chartered Bank

Je to jedna z najväčších medzinárodných bánk, ktorá pôsobí nielen na trhu arabských emirátov, ale aj v 70 krajinách. Celkovo je viac ako 1500 zastupiteľských kancelárií Standard Chartered Bank umiestnených v rôznych mestách na celom svete. To bolo pôvodne otvorené Jace Wilson pod záštitou kráľovnej Anglicka, prepojiť finančné obchod, čo má za následok afrických, európskych a ázijských kontinentoch.

Zákazníci, ktorí chcú otvoriť bankový účet v SAE, si vyberú štandardnú Chartered Bank, pretože im ponúka:

  • spoľahlivosť (v Spojených arabských emirátoch táto finančná inštitúcia funguje od konca 50. rokov);
  • veľa pobočiek a bankomatov nielen v SAE, ale aj v iných krajinách;
  • vysoká likvidita finančných prostriedkov;
  • rôzne možnosti spracovania faktúr v závislosti od želania zákazníkov a oveľa viac.

Nevýhody tejto banky sú štandardné pre fin. inštitúcie SAE: potreba individuálnej účasti na otvorení účtu, nedostatok podpory ruského jazyka a víkend v piatok.

Okrem uvedených troch finančných inštitúcií môžete skúsiť svoje šťastie aj v iných bankách Spojených arabských emirátov. Môžete si byť istí, že otvorenie bankového účtu v SAE, v niektorom z fin. inštitúcie budú rozumným krokom k zachovaniu finančných prostriedkov, ktoré ste získali.

Ak chcete v emirate otvoriť bankový účet, napíšte nám na e-mail - [email protected]

Prihláste sa na náš káblový kanál a rozprávajte o tom priateľom v podnikaní.

Najvyššie 3 najväčšie banky v SAE

Spojené arabské emiráty sú vysoko rozvinutou modernou krajinou, ktorá je považovaná za najsilnejší štát na Blízkom východe av severnej Afrike. Okrem toho SAE je jedným z najdôležitejších finančných a obchodných centier, ktoré poskytujú priaznivé podmienky pre podnikanie a potrebnú infraštruktúru.

Vláda Spojených arabských emirátov vyvíja všetko pre udržanie kontinuálneho hospodárskeho, sociálneho a politického rozvoja štátu. Zvláštna pozornosť sa venuje vývoju existujúceho bankového systému v SAE.

Bankový systém SAE je všeobecne známy ako najstabilnejší a najsilnejší hráč na globálnom finančnom trhu. Už mnoho rokov bankový systém Spojených arabských emirátov získal vedúce postavenie v mnohých medzinárodných finančných ratingoch.

Nie je to tak dávno, britský špecializovaný časopis The Banker zverejnil zoznam 1000 najväčších bánk na svete, ktoré zahŕňali 85 arabských bánk. Bankový sektor SAE bol v tomto ratingu zastúpený 20 miestnymi bankami.

Stálymi členmi zoznamu desiatich najlepších bankových inštitúcií bankového sektora Rady pre spoluprácu arabských štátov Perzského zálivu (GCC) sú 3 banky SAE, najmä:

  • Emiráty NBD;
  • Národná banka Abú Zabí;
  • Komerčná banka Abú Zabí Komerčná banka.

Tieto banky majú značný finančný potenciál, vyznačujú sa vysokými prevádzkovými ukazovateľmi a poskytujú úplný balík potrebných finančných nástrojov a bankových služieb. Okrem toho sú známe ako najstabilnejšie a najspoľahlivejšie banky finančného trhu SAE. Vytvorenie tejto povesti bolo umožnené prostredníctvom poskytovania bezpečných služieb v kombinácii s bezchybnou úrovňou služieb zákazníkom.

A teraz by sme sa chceli zaoberať hlavnou črtou najväčších bánk v Spojených arabských emirátoch.

Emiráty NBD

Ako už bolo uvedené vyššie, Emirates NBD je najspoľahlivejšia a najsilnejšia banková inštitúcia v Spojených arabských emirátoch. Okrem toho je táto banka treťou "Najsilnejšou bankou na Blízkom východe".

Podľa štúdie Asiatic Banker Research je Emirates NBD najvyšším ratingom 500 najsilnejších bánk v roku 2016 ("AB 500 najsilnejších bánk v roku 2016"). Toto hodnotenie dostala táto banka za vysokú mieru rastu a významný úspech v oblasti informatizácie bankových služieb.

Emirates NBD poskytuje bankové služby v tradičných i islamských bankových systémoch. Klientmi banky sú fyzické a právnické osoby.

Emiráty NBD je nesporným lídrom finančného trhu Rady pre spoluprácu arabských štátov Perzského zálivu (GCC). Pobočky a bankomaty tejto bankovej inštitúcie sú k dispozícii na území celej krajiny aj v zahraničí.

Emirates NBD teda poskytuje množstvo služieb nielen v Spojených arabských emirátoch. Finančné nástroje a bankové služby Emirates NBD je k dispozícii zákazníkom v mnohých krajinách po celom svete.

Národná banka Abú Zabí

Národná banka Abú Zabí (NBAD) je druhou najväčšou bankovou inštitúciou v Spojených arabských emirátoch

Okrem toho sa Národná banka Abú Dhabí považuje za jednu z najspoľahlivejších bánk na svete. Takže od roku 2009 je táto banka inštitúciou pravidelným účastníkom 50 najlepších bánk na svete, ktoré poskytlo časopis Global Finance. Toto hodnotenie je založené na rôznych ukazovateľoch vrátane:

  • Účinnosť systému riadenia rizík;
  • Kvalita služieb;
  • Efektívnosť správy a riadenia spoločností.

K dnešnému dňu poskytuje Národná banka Abú Zabí svoje služby viac ako 15 krajinám. Táto banka má najmodernejšiu infraštruktúru, ktorá zjednodušuje a zlepšuje kvalitu ponúkaných finančných nástrojov a bankových služieb.

Hlavným cieľom spoločnosti NBAD je poskytovať kvalitné bankové produkty v tradičných a islamských bankových systémoch súkromným i firemným zákazníkom po celom svete.

Komerčná banka Abú Zabí

Tretie miesto v ratingu najvyšších troch najväčších bánk Spojených arabských emirátov patrí do komerčnej banky komerčnej banky Abu Dhabi (ADCB).

Komerčná banka Abu Dhabi poskytuje svoje služby prostredníctvom 48 pobočiek v SAE a 3 zahraničných pobočiek, z toho 2 v Indii a 1 v Spojenom kráľovstve.

Rozsah Komerčnej banky Abú Zabí sa neobmedzuje iba na poskytovanie bankových služieb v tradičných a islamských systémoch. Preto sa verejná spoločnosť "Commercial Bank of Abu Dhabi, SAE" zaoberá širokou škálou činností v oblastiach ako:

  • Maloobchod;
  • Obchodná činnosť;
  • investície;
  • Maklérska činnosť;
  • Finančné riadenie atď.

Komerčná banka v Abú Zabí ponúka najvýhodnejšie podmienky na podnikanie, investície a osobné finančné aktivity na miestnej i medzinárodnej úrovni.

záver

Finančný trh SAE predstavujú najmodernejšie a najspoľahlivejšie bankové inštitúcie. Zoznam troch najväčších bánk v SAE zahŕňa Emirates NBD, Národnú banku Abú Dhabi a Komerčnú banku Abu Dhabi. Tieto najväčšie banky poskytujú úplný balík finančných nástrojov a bankových služieb, ako aj pokročilú bankovú infraštruktúru v Spojených arabských emirátoch iv zahraničí.

Banky v SAE: hlavné ťažkosti

Dubaj je skutočné medzinárodné finančné centrum, kde sa aj stanice metra nazývajú názvy bánk a rozvojových spoločností. Napriek tomu, že v posledných rokoch bolo pre SAE ťažké, finančné inštitúcie sa vyrovnali s krízou. Je to pravda, nie bez pomoci vlády.

Keď kurátor osobne Sheikh Maktoum štátom vlastnené holdingová spoločnosť Dubai World povedal, že by neboli schopní zaplatiť 26 miliárd $ svojim veriteľom, budúcnosť Dubaja začal zdať nepolapiteľný. Toto tvrdenie spôsobilo pesimizmus a predvídanie druhého najväčšieho zlyhania od reštrukturalizácie argentínskeho dlhu v roku 2001. Burza sa stala horúčavou, ceny ropy a zlata sa zrútili. Zločinci boli šťastní: "bublina Dubaj" nakoniec praskla. Ale 18 mesiacov po problémoch s Dubai World sa najjasnejší z emirátov Spojených arabských emirátov vrátil do života a opäť sa dostal do pohľadu investorov.

Abu Dhabi Vláda má záchranca Dubaj, oznámil finančnú pomoc vo výške 10 miliárd $ pre Dubai World dať príležitosť, aby sa zabránilo zlyhaniu na dlhopisy 4,1 miliardy $ v dôsledku toho významná časť týchto peňazí bola použitá na zaplatenie dlhov developera Nakheel. - jedným z kľúčových jednotiek Dubai World, zatiaľ čo zvyšné prostriedky boli použité na úhradu úrokov a prevádzkových nákladov na základe skutočnosti, že holdingová spoločnosť bude môcť vyjednávať so svojimi veriteľmi.

"Počas posledných niekoľkých rokov bol Dubaj dosť komplikovaný, pretože súvahy bánk boli silne zaťažené dlhmi vytvorenými počas stavebného boomu," píše The Banker.

V SAE je 41 bánk. Do dvoch rokov od začiatku úverovej krízy v roku 2008 zaznamenali všetky, okrem jedného, ​​rekordné straty v histórii. Jediná zisková bola banka First Gulf Bank, ktorá veselo vykázala finančné výsledky vo výške približne 1 milión dolárov ročne. Zvyšok vrátane najväčších emirátov NBD, Mashreq a komerčnej banky Abú Dhabi utrpel nevídaný pokles výnosov.

Napriek náročnému roku 2010 sa dnes bankári zo Spojených arabských emirátov prejavujú optimizmom a vidia začiatok oživenia hospodárstva a bankového sektora v krajine. Okrem toho pomoc Abu Dhabi presvedčila investorov, že s takým partnerom investície do Dubaja sú bezpečné. Kríza tiež viedla banky k vyčisteniu ich bilancií, po ktorých sa regulačné ukazovatele stali dôslednejšími. Vývoj nehnuteľností a súvisiace služby boli pôvodne kľúčom k úspechu finančného sektora v Dubaji a v súčasnosti všetci bankári v emiráte sú presvedčení, že oživenie výstavby pomôže bankám dosiahnuť nové ziskové marže.

Pre najväčšiu banku - Emirates NBD - posledných pár rokov sa stali skutočnou skúškou pre silu. V prvom štvrťroku 2010 vyúčtoval rezervy na straty z úverov vo výške 750 miliónov dolárov, z ktorých väčšina sa týkala pôžičiek vydaných Dubai World. Tak, podľa analytikov, pravdepodobné množstvo rezerv Emirates NBD v blízkej budúcnosti môže presiahnuť 1 miliardu dolárov.

Emirates NBD bola založená v roku 2007 v dôsledku zlúčenia Emirates Bank International a Národnej banky Dubaj, druhej a štvrtej najväčšej banky v krajine. Mnohí odborníci to videli ako model budúcej konsolidácie bankového sektora. V roku 2010 pokračovala Emirates NBD, ktorá v porovnaní s rokom 2009 zvýšila vkladovú bázu o 10% a posilnila ukazovateľ kapitálovej primeranosti na 20,1%. Zároveň sa príjmy banky znížili o 8%. Podľa vedenia by tento rok malo ukázať oveľa atraktívnejší výsledok, keďže situácia na finančných trhoch sa zlepšuje.

Analytici vidieť jasné ekonomické vyhliadky Abu Dhabi ako hnacia sila rastúceho záujmu investorov a podporovať zdravie SAE bánk. Podľa Hospodárskej komory, Abu Dhabi, vysoké ceny ropy majú zvýšiť nominálny HDP o 8%, zatiaľ čo sa očakáva, že medzinárodná investičná rast o 15%, pretože investori sa opäť bude prideľovať finančné prostriedky v Spojených arabských emirátoch. Súkromné ​​akciové fondy hľadajú aj príležitosti v oblasti nových stavebných projektov.

Zlepšenie investičného prostredia v SAE naznačuje aj nedávne úspešné umiestnenie dlhopisov vlády Dubaj a Emaar Properties, staviteľa najvyššej budovy na svete - Burj Khalifa.

Takže v septembri 2010 vláda emirate oznámila umiestnenie dlhopisov za 1,25 miliardy dolárov, po prvýkrát po úverovej kríze, zhoršenej na konci roka 2009, problém Dubai World. Dopyt po emisii dlhopisov bol prekročený štyrikrát - organizátori oznámili predplatné vo výške 5 miliárd dolárov.

Návrat Dubai medzinárodné kapitálové trhy pokračovali stavebná firma Emaar Properties, ktorá na začiatku roka 2011 vydávať dlhopisy za 500 miliónov $ (splatné v roku 2016 a kupónovou sadzbou 8,5%), na pokrytie dlhov a financovania projektov mimo územia emirátu, Organizátori umiestnenia boli HSBC, Standard Chartered Bank a RBS a objem emisného upisovania prekročil trikrát. Je tiež zaujímavé, ako bolo geograficky diverzifikované upísanie dlhopisov: približne 52% žiadostí prišlo z Európy, 38% - v Strednej Ázii, 7% - z Ázie a 3% - od offshore USA.

Atraktivita Dubaja sa zvýšila pre maloobchodných spotrebiteľov. Podľa A. T. Kearneyho Dubaj je druhou najzaujímavejšou oblasťou pre maloobchodníkov po Číne, čiastočne kvôli vysokým príjmom obyvateľov emirates. Podľa odborníkov zo spoločnosti Standard Chartered Bank predstavuje maloobchod približne 30% HDP Dubaja. Čipy miestnych nákupných centier - krytý lyžiarsky svah v Mall of the Emirates, akvárium a spevná fontána v Dubai Mall, ktoré veľmi pripomínajú fontánu Bellagio v Las Vegas.

Medzi západnými bankami vedú Barclays, HSBC a Standard Chartered zoznam najväčších veriteľov podnikového aj maloobchodného sektora. Nedávno výrazne posilnili expanziu na trhu s úvermi na bývanie a zároveň znížili úrokové sadzby. Na pešej ulici Procházka (okres Jumeirah Beach Residence), si teraz môžete nájsť veľa svetelných boxov HSBC ponuka hypotekárnych úverov pre rodiny na výhodných podmienok. Gulf Times noviny prináša príbeh francúzskeho inžiniera, ktorý sa po troch rokoch konečne rozhodnuté o kúpe nehnuteľnosti - hlavne kvôli škrtom nebývalých úrokových sadzieb. V lete roku 38-ročného Philip Bakhos využiť situáciu a kúpil vilu s tromi spálňami pre 2,5 milióna dirhamov (asi 600 tisíc. Dolárov) v chate The Springs, ktorá sa nachádza v blízkosti Emirates Hills a prestížnej štvrti Dubai Marina. On šiel do Barclays a HSBC potom, čo dostal záruku na dva milióny hypoték v Mašrek, miestnych bankových úverov. "S takými nízkymi cenami za nehnuteľnosti a úrokové sadzby malo zmysel nakupovať," hovorí otec dvoch detí v rozhovore pre Gulf Times. "Peniaze, ktoré som strávil mesačne na prenájom bývanie, teraz môžem poslať na platby na hypotéku."

Banka Mashreq, ovládaná rodinou Al Ghurair, ponúkla Bakhkhos sadzbu 5,49%, ktorá financovala 80% hodnoty nakúpeného majetku a absencia sankcií za predčasné splatenie úveru. Podľa realitnej spoločnosti Better Homes v Dubaji podobná vila na vrchole cien v roku 2008 by stála Bakhkhos 4,5 milióna dirhámov, čo je takmer dvakrát drahšie.

Medzinárodní a miestni veritelia znížia sadzby hypoték na prilákanie expatov ako Bakhkhos. Spoločnosť Better Homes tvrdí, že domáce tržby vzrástli na sedemmesačné maximum av júli dosiahli 116 zariadení, čo je naj pasívnejší mesiac z hľadiska obchodov, v porovnaní s januárom 38.

Dnes má spoločnosť Standard Chartered jednu z najnižších úrokových sadzieb v Spojených arabských emirátoch - 4,99%. HSBC, najväčšia európska banka, tiež znížila sadzby hypoték na minimálne 5,49% z maximálne 9,5% v roku 2009. Barclays na druhej strane poskytuje úvery na bývanie vo výške 5,35-7,75% v závislosti od veľkosti zálohovej platby. Odborníci tvrdia, že trh opakuje dynamiku trojmesačnej medzibankovej úverovej sadzby, podľa ktorej banky v SAE si navzájom poskytujú úvery. Od začiatku apríla klesla o 31%, resp. O 66 bázických bodov na 1,47%. Napríklad v októbri 2008 bola táto miera 4,79%.

Medzinárodné banky robia všetko preto, aby získali podiel na trhu od miestnych hypotekárnych spoločností, ako napríklad Tamweel Mortgage Finance a Amlak Finance, ktoré tvoria takmer 90% všetkých hypotekárnych úverov v SAE. Obaja prestali poskytovať úvery v októbri 2008, keď sa trh s nehnuteľnosťami zrútil. Vo vrcholí krízy sa vláda Spojených arabských emirátov usporiadala na stretnutí s cieľom zvážiť možné možnosti obnovenia ich činnosti a hľadanie pravdepodobných investorov.

Spasiteľ pre Tamweel bol nájdený tvárou v tvár Dubajskej islamskej banke, ktorá získala ďalší podiel v spoločnosti. Podľa výročnej správy banky, zverejnenej 31.marca 2011, najväčší islamský finančné veriteľa Dubaj Islamské banky zaplatiť za kontrolný balík Tamweel púhych 318,6 milióna dirhamov (asi 87 miliónov amerických dolárov) v hotovosti a 56 miliónov dirhamov (asi $ 15 miliónov) - akcie. Tamweel Mortgage Finance pokračoval vo svojej činnosti o dva roky neskôr, v novembri 2010 a v súčasnej dobe ponúka 25 rokov, 80% financovaná z Islamské banky o pôžičku vo výške 5,25% zo zisku.

Aké sú vlastnosti islamských úverov? Schéma je jednoduchá: banka sama kupuje ten správny produkt a potom ho predáva v splátkach. Rozdiel medzi cenou nákupu produktu a jeho predajom klientovi je zisk banky. Ak klient odloží platbu, islamská banka nemá právo účtovať úroky. Treba poznamenať, že centrálna banka Spojených arabských emirátov sa ešte vo februári rozhodla legislatívne obmedziť maximálnu úroveň spotrebiteľských úverov. Teraz dlžníci môžu vziať pôžičku vo výške nie viac ako 20 platov.

Podľa predpovedí agentúry Moody's Investors Service budú "zlé" úvery v bankách v tomto roku dosiahnuť svoj vrchol a v roku 2010 predstavovať približne 12% portfólia oproti 10%. Podľa analytikov bude riziko prísnej cenovej konkurencie medzi bankami v SAE kompenzované rastúcim záujmom zákazníkov na trhu s nehnuteľnosťami a tým aj zlepšením kvality úverových portfólií. Významná časť hypotekárnych transakcií v minulom roku bola zameraná na refinancovanie existujúcich úverov, zatiaľ čo väčšina úverov v tomto roku - na emisiu nových úverov.

Napriek optimistickej nálade všetkých účastníkov trhu, SAU má dlhodobo ešte veľa otvorených otázok. Najdôležitejšou z nich je suma dlhu Dubaja, ktorý teraz presahuje 110 miliárd dolárov. Zvážený bilanciou bánk, naďalej bráni hospodárskemu rastu a znižuje chuť investorov na rizikové a úverové aktivity finančných inštitúcií.

Na jeseň je hodnotenie bánk Dubaj a Abu Dhabi na burzách v SAE neobvykle nízke. Denné citácie aktualizujú nové minimá napriek zlepšeniu základných ukazovateľov. Cenné papiere najväčších veriteľov sú dnes najlacnejšie bankové podiely v Strednej Ázii, okrem samozrejme aj Egyptských bánk. Ale ani také výrazné zľavy nevytvárajú dopyt kvôli nízkej likvidite výmeny v Dubaji a Abu Dhabi. "Na stlačenom trhu nezáleží na rozsahu diskontu, ľudia jednoducho nebudú kupovať nelikvidné," hovorí Mohammed Ali Yasin, expert na CAPM Investment, v rozhovore pre The National.

"Banky si nezaslúžia tak nízke ratingy a potrebujeme spúšťače na spustenie likvidity do systému. V opačnom prípade investori jednoducho nebudú môcť ísť von a z nástrojov normálne, "- opakuje Salem Hohar, vedúci cenných papierov v Národnej banke Abu Dhabi.