Podnikateľský plán pre súkromnú kúpeľ

Dobrý čas dňa! Dnes píšem ďalší obchodný plán pre môj obchodný portál.

Tento obchodný plán ma požiadal, aby som napísal jedného z účastníkov skupiny VC "Obchodné tajomstvá pre začiatočníkov".

A tak je to vo fronte podnikateľský plán pre súkromný kúpeľ alebo skôr postupný návod na otvorenie súkromného kúpeľa ako podnikania.

Vzhľadom k tomu, vyhľadávacie stroje Yandex na tému otvorenie súkromné ​​kúpele môže dostať nervózny tic. Skontrolujte si, že posledný, ktorý som práve zabili, bol podnikateľský plán pre súkromný kúpeľ v roku 2017, dostal som obchodný plán na rok 2005... ďalej bez slov.

Ako otvoriť súkromné ​​kúpele v krokoch

Začneme obchodný plán súkromného kúpeľa, tradične s oficiálnou registráciou nášho budúceho podnikania, preto musíme zvoliť formu vlastníctva.

Voľba formy vlastníctva pre otvorenie súkromného kúpeľa

Ak chcete otvoriť súkromnú kúpeľ, mali by ste venovať pozornosť dvom formám vlastníctva:

  • Individuálne podnikanie;
  • LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným).

Odporúčam registrovať LLC s jediným zakladateľom, to znamená s vami a riaditeľom - ktorého povinnosti budete plniť.

Dôvody, prečo som si vybral LLC a nie niekoľko IP:

  1. Image Ltd.. Čokoľvek hovoríte, spoločnosť s obrazom s ručením obmedzeným je o rád väčší ako podnikanie. Otvoril jeho súkromné ​​kúpele, byť pripravený na prácu nielen s obyčajnými ľuďmi (jednotlivci), ale aj s organizáciou (právnických osôb) často firemné večierky nie sú držané v dusno sálach orgánov a pod holým nebom so saunou, grilom, apod.
  2. Poistné jednotlivých podnikateľov. Ak neviete, potom podnikateľ za svoje činnosti, okrem daní, musí platiť tzv. Pevné príspevky IP, nezáleží na tom, či ste podnikanie, alebo nie. Toto je bezpochyby mínus PI;
  3. Platba 1% v FIU pre PI. Ďalšou nevýhodou pre SP je to, že má obrat, ktorý presahuje 300 000 ročne zaplatiť dôchodkového fondu 1%, rovnako ako, že to nie je moc. Ale vzhľadom k tomu rok, predpokladajme, že v mesačnom obrate vlastným sociálnym zariadením so 100 000, za rok dostaneme (1 200 000 - 300 000) = 900 000 a 1% je 9000 rubľov zvýšených nákladov na fixné príspevok na SP - nepochybne negatívny;
  4. Jediným zakladateľom je riaditeľ. Len pred pár rokmi by som urobil krok za krokom sprievodcu otvorením súkromného kúpeľa, vyberiem PI ako najjednoduchšiu formu majetku v podnikaní. V súčasnej dobe je vybrať firmu pre jedného dobrého dôvodu: v prípade, keď iba zakladateľ Ltd. je ako jeho riaditeľom, on sa nedostávajú plat a ako dôsledok neplatí osobné daň z príjmu daň vo výške 13% a poistného do dôchodkového fondu, HIF, FSS. Dôvod je dosť triviálny - človek nemôže so sebou uzavrieť pracovnú zmluvu, ale neexistuje žiadna pracovná zmluva, potom nie je plat ani poistné.

To je vlastne dôvod, prečo som si vybral formu vlastníctva pre súkromné ​​kúpele LLC.

Aj keď z nejakého dôvodu nevykonávate svoje podnikanie, nebudete nikomu platiť nikomu, na rozdiel od IP.

Ak chcete otvoriť LLC, budete potrebovať aktivity z klasifikátora OKVED2.

Od minulého roka OKVED2001 zmenený na OKVED2014 (OKVED2) na internete sa ukázalo kompletné neporiadok, a všetci sú zmiešané a určiť, aký druh NACE iba musieť znalý človek.

Tu máte šťastie, pretože patrím do kategórie ľudí, ktorí si môžu ľahko vybrať potrebné činnosti:

96.04 - Fyzikálne a rekreačné činnosti (vrátane parných kúpeľov).

Tento typ činnosti bude hlavný.

Pri zostavovaní charty organizácie uveďte zoznam činností na konci.

"A ďalšie druhy činností nie sú ruským zákonom zakázané."

V takomto prípade, ak chcete, budete môcť vykonávať akúkoľvek aktivitu.

Napríklad predaj alkoholických nápojov (ďalší plus pre LLC, od IP nemôže predať alkohol). Iba pre predaj alkoholu potrebujete licenciu a autorizovaný kapitál spoločnosti LLC nie menej ako 300 000 rubľov.

Môžete tiež zorganizovať malý obchod v mieste, kde sa budú predávať príslušenstvo na kúpeľňu (metly, klobúky, rukavice atď.).

Ako môžete vidieť, je veľa, čo sa má vyvíjať a v budúcnosti nielen prenájom súkromného kúpeľa.

Zdanenie za otvorenie súkromného kúpeľa

Po preskúmaní existujúcich systémov zdaňovania:

  1. UTII - nie je vhodná, pretože klientela nebude na začiatku konštantná, ale v každom prípade budete musieť platiť daň;
  2. PSN - zatvorené pre LLC (daň možno použiť iba pri IP);
  3. ESKH - poľnohospodárska daň sa okamžite vypúšťa;
  4. BOTH - jednoducho odstráňte z dôvodu zložitosti a vysokých daní;
  5. USN - to, čo potrebujeme. USN je rozdelená na 2 typy: USN Tržby 6% a STS Príjmy mínus výdavky 15%.

Najlepšou možnosťou je vybrať daň z príjmov USN vo výške 6%. Tu platíte, daň zo skutočne zarobených peňazí, náklady na súkromné ​​kúpele nebudú moc, takže zaplatíme 6% daň z celkového obratu.

Priestory pre súkromné ​​kúpele

Ak máte dom vedľa vášho súkromného kúpeľne vybaveného príslušenstvom uvedeným, bude to obrovský plus (dom musí byť samozrejme vykurovaný) a elektrickou energiou.

Nezabudnite na pelety a špízky, drevené uhlie a drevo na zapálenie, pretože s 90% pravdepodobnosťou zákazníci budú chcieť smažiť šišské kebaby.

Umiestnenie súkromného kúpeľa

Odporúča sa, aby vaše vlastná kúpeľňa bolo v meste, na predmestí. Vzhľadom k tomu, že zákazníci môžu pokojne zavolať taxíkom a ísť domov.

Personál na vlastnú kúpeľ

Pokiaľ ide o personál pre vlastnú kúpeľňu. Nezabudnite, že toto je vaša práca a nepotrebujete nikoho iného, ​​takže počas obdobia povýšenia (asi 6 mesiacov), vy ste to, kto bude plniť povinnosti zamestnancov.

To znamená, že vy a majiteľ, riaditeľ, správca a sprievodca kúpeľ. Mimochodom, odporúčam praktizovať, pretože nie všetci môžu dobre lietať.

Už s časom vezmite potrebných ľudí do práce, ale najskôr budete musieť urobiť všetko sami (to výrazne zníži náklady).

A pokiaľ viem, kompetentní pracovníci v tomto smere sú veľmi zriedkavé (môj priateľ má saunu) a potom trpí tým, že nemôže nájsť spoľahlivých ľudí.

Reklama kúpeľného podniku

Otvorením súkromného kúpeľa budete bezpochyby potrebovať reklamu pre akékoľvek podnikanie.

Zvážte, aký druh reklamy bude fungovať pri otvorení súkromného kúpeľa:

  • Súkromné ​​reklamy v novinách. V rubrike služieb nezabudnite uviesť svoje oznámenie o poskytovaní služieb kúpeľov. Vo všetkých novinách mesta, kde sa nachádza rubrika služieb, by malo dôjsť k oznámeniu o službách súkromného kúpeľa;
  • Bežka na káblovej televízii. Prvýkrát musíte neustále otáčať. V súčasnej dobe je hlavnou vecou vypracovanie klientely;
  • Telegazeta. Tiež by sa reklama v televíznom denníku mala každodenne obrátiť - to poskytne určitý percentuálny podiel zákazníkov;
  • Vizitky. Každému klientovi poskytnite vizitku s 5% zľavou pre ďalšie návštevy. Bolo by tiež pekné vytvoriť vizitku pre butikový obchod.

Vytočením chrbtice klientely sa musíte postarať o to, aby váš kúpeľný priestor bol prezentovaný a pohodlný. V opačnom prípade bude všetko úsilie márne.

Získajte niekoľko mobilných telefónov s číslami mesta. Pôvodne budú podporované a budú v budúcnosti v správcovi.

Tu je možno všetko! Podnikanie je nenáročné a otvorené + nezabudnite, že to nebude ťažké (za predpokladu, že vytvárate pohodlie a komfort pre svojich zákazníkov).

Na začatie nepotrebujete veľa peňazí, takže môžete len zarobiť peniaze a nie prilákať investorov.

Podrobný obchodný plán pre otvorenie súkromnej kúpeľne s výpočtami si môžete stiahnuť: podnikateľský plán pre súkromnú kúpeľ.

Ak máte akékoľvek otázky, požiadajte ich buď v skupine v kontakte, alebo priamo v komentároch k článku.

Podnikateľský plán sauny s výpočtom alebo ako otvoriť saunu

Odhadované údaje:

  • Mesačný príjem je 248 600 rubľov.
  • Čistý zisk predstavuje 85 100 rubľov.
  • Počiatočné náklady - 965 800 rubľov.
  • Splácanie - od 1 roka.

obsah

Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii Plány podnikania, obsahuje výpočty priemerných cien, ktoré sa vo vašom prípade môžu líšiť. Preto vám odporúčame, aby ste urobili výpočty pre vašu firmu individuálne.

V tomto článku zostavíme podrobný obchodný plán pre saunu s výpočtami.

Opis služby

V tomto podnikateľskom pláne sa považuje saunu, ktorá poskytuje služby verejnosti. Budova bude prenajatá dlho. Bude sa nachádza v obytnej budove. Súčasne je potrebné venovať pozornosť organizačným a právnym aspektom. Sauna by mala spĺňať veľa požiadaviek a bude potrebné získať veľa povolení vopred.

Analýza trhu

Pri skúmaní významu podnikania je potrebné pochopiť, že potreby človeka v rôznych voľnočasových aktivitách do veľkej miery závisia od jeho finančných možností. Áno, teraz v krajine ťažké časy a veľa ľudí má ťažké časy. Niekto povie, prečo potrebujete saunu, ak sa môžete umyť doma? Tu je otázka v inom. Po prvé, sauna alebo kúpeľ má množstvo terapeutických a profylaktických účinkov. Po druhé, dnes mladí ľudia čoraz častejšie využívajú tento druh aktivít voľného času. Prečo? Priťahuje ich neformálna atmosféra, obmedzený okruh ľudí.

Keď už hovoríme o dopyte po službách, sú teraz medzi Rusmi viac populárne sauny než kúpele. Aj keď kúpeľ je stará ruská tradícia. Tento posun záujmov sa vyskytol vo väčšine z dôvodu "omladenia" spotrebiteľov. V súčasnosti používajú ľudia vo veku 20 až 45 rokov saunové služby. Súčasne ju navštevujú aj ženy aj muži.

S určením cieľovej kategórie. Teraz musíme pochopiť, či existuje miesto na trhu a aká je konkurencia v tomto segmente. Existuje konkurencia, ako v každom inom perspektívnom type podnikania. Podľa Rosstatu je dnes ohromujúci počet kúpeľov a saunov pre stredné a veľké podniky (viac ako ¾). Malé podniky vlastnia iba 12% domácej sauny a sauny.

Na základe získaných údajov môžeme konštatovať, že hlavnými konkurentmi budú:

  1. Veľké podniky. V takýchto prípadoch organizácia zvyčajne poskytuje širokú škálu služieb. K dispozícii sú aj sauny. Náklady v takýchto inštitúciách sú zvyčajne pomerne vysoké. Ale kvalita poskytovaných služieb na úrovni. Môžete tiež bojovať proti týmto gigantom. Je potrebné ponúknuť priaznivejšie ceny alebo snáď mať akcie a poskytnúť zľavy. Kvalita musí byť tiež vysoká. Najlepšie je usadiť sa vo vzdialenosti takých veľkých stredísk voľného času, aby sa predišlo priamemu stretu záujmov.
  2. Malé podnikanie. Takéto organizácie nepokrývajú veľkú časť trhu. Boj s nimi je veľmi jednoduché. Musíte nájsť také miesto, ktoré v okolí nie sú iné sauny. Je možné bojovať s malými firmami pomocou reklamy. Ceny v tomto prípade nebudú hrať osobitnú úlohu (v rozumných medziach, samozrejme).

Predtým ako vytvoríte svoju saunu, potrebujete študovať štruktúru trhu konkrétneho mesta. Môže to byť veľmi odlišné od situácie aj v susedných regiónoch. Nižšie je uvedený zoznam miest s miliónom obyvateľov, ktoré sa nachádzajú v zostupnom poradí podľa počtu sáun na 100 000 ľudí.

Je dôležité, aby ste vykonali kompetentný geomarketingový prieskum s cieľom spoľahlivo odhadnúť vaše šance v tomto výklenku a vytvoriť stratégiu.

Treba poznamenať, že náklady v tomto odvetví služieb sa stanovujú pomerne špecificky. Podnikatelia vychádzajú z konkurenčnej parity, to znamená, že sú založené na cenách navzájom.

SWOT analýza

Pri vypracovávaní podnikateľského plánu sauny je potrebné zvážiť všetky možné faktory, ktoré môžu spôsobiť tak nielen výšku zisku, ale aj celkovú dostupnosť. Je prijímané rozdeľovať tieto faktory na vonkajšie a vnútorné. Externá kontrola a korekcia nie je možné. Ale môžu byť použité pre vlastné dobro (ak je to možné) a vyhnúť sa (ak sú to hrozby). Takže vonkajšie faktory v tomto prípade zahŕňajú:

  1. vlastnosti:
  • Nízka úroveň fixných nákladov.
  • Zvýšený dopyt spotrebiteľov na túto službu.
  • Zvyšovanie životnej úrovne, zvyšovanie relevantnosti návrhu.
  • Návrh doplnkových služieb.
  1. hrozby:
  • Možný rast konkurencie.
  • Ostrú zmenu v chuti zákazníka.
  • Vysoká úroveň hospodárskej súťaže.
  • Veľmi vážne počiatočné náklady.
  • Vysoké požiadavky na použitú miestnosť.
  • Na začiatku bol dosť ťažký technologický proces, spojený s potrebou prestavby.

S vnútornými faktormi môžete pracovať - ​​eliminovať negatívne a posilniť vplyv pozitívnych. Patria medzi ne:

  1. silné stránky:
  • Absencia potreby vysokokvalifikovaných pracovníkov.
  • Poskytovanie kvalitných služieb.
  • Používanie účinných metód propagácie.
  • Používanie vysoko kvalitných materiálov, konštrukcií.
  • Používanie moderného vybavenia.
  • Hĺbková analýza trhu.
  1. Slabé stránky:
  • Potreba samofinancovania.
  • Nedostatok dlhodobej stratégie.
  • Nedostatok skúseností.
  • Vysoká miera rizík.

Na základe zistených pracovných podmienok môžeme usudzovať, že treba venovať osobitnú pozornosť:

  1. Výber miestnosti a jej uvedenie do vhodnej formy.
  2. Vytvorenie propagačnej stratégie.
  3. Vývoj špeciálnych ponúk.
  4. Výber kvalitného vybavenia.

Posúdenie príležitostí

Sauna bude fungovať bez dní voľna. Najväčší príliv je pozorovaný cez víkendy alebo popoludní. Preto bude prevádzkový režim nasledovný:

Celkom: 96 hodín týždenne, asi 411 hodín mesačne.

Na prácu bude trvať 2 administrátori. Budú pracovať od 2 do 2. Ak si nenárokujete čistiace prostriedky, môžete delegovať upratovanie priestorov správcovi. Takže peniaze môžu byť ušetrené a zamestnanci nepožičiavajú veľa.

Stojí za zmienku, že sezónnosť v tomto druhu podnikania je, je možné bojovať s pomocou systému akcií, zľavy. Navyše, vo večerných hodinách sú ľudia viac ochotní chodiť do sauny. Je rozumné, aby sa ceny líšili v závislosti od času.

Organizačné a právne aspekty

  1. Organizačná a právna forma - IP alebo LLC. Ak plánujete predať alkohol, potom len druhá možnosť. Samozrejme, bude to vyžadovať príslušnú licenciu. Kódy pre OKVED, ktoré môžu byť potrebné:
  • 93.04 - Tvorba telesnej kultúry a zdravia;
  • 55.40 - Činnosť tyčí;
  • 52.11 - Maloobchod v nešpecializovaných predajniach s prevahou potravín, nápojov alebo tabaku;
  • 52.33 - Maloobchod s kozmetikou a voňavkárstvom;
  • 52.33.1 - Maloobchodný predaj kozmetických a toaletných výrobkov okrem mydla;
  • 52.42.2 - Maloobchod s bielizňou.

V každom prípade bude súbor kódov vlastný. V tomto prípade stojí za zváženie, aké ďalšie služby poskytuje organizácia.

  1. Podnikateľ si môže vybrať USN alebo UTII. V druhom prípade existujú dve možnosti - USN "Výnosy" 6% alebo USN "Príjmy mínus výdavky" 6-15% (sadzba sa určuje v závislosti od regiónu).
  2. Ak chcete prijať platbu bankovým prevodom, musíte otvoriť zúčtovací účet.
  3. Podľa kódexu pravidiel SP 54.13330.2011 v obytných budovách je zakázané otvárať kúpele, nie však sauny. Predtým boli zakázané (podľa SNIP 31-01-2003), s výnimkou jednotlivých saunov nachádzajúcich sa v apartmánoch.
  4. Ako predpoklad suterénu bytového domu si musíte byť pripravení čeliť mnohým ťažkostiam. Po prvé, je lepšie hneď hľadať komerčné nehnuteľnosti na prenájom (to znamená, že už preložené, nie bytové).
  5. Musí existovať oficiálny nájom;
  6. Takže vzhľad sáun v domácnostiach nie je zakázaný. Musia však dodržiavať všetky dostupné pravidlá a predpisy. Existujú tieto požiadavky:
  • uspokojenie absolútne všetci normy SNiPs (inak bude organizácia zatvorená).
  • Parná miestnosť by nemala zaberať viac ako 24 m³;
  • V saune by mala byť použitá špeciálna rúra vyrobená v továrni na vykurovanie s automatickým vypnutím, keď teplota dosiahne 130 stupňov a po ôsmich hodinách nepretržitej prevádzky. Táto rúra by nemala stáť viac ako 20 centimetrov na steny parnej miestnosti. Nad rúrou je potrebné namontovať protipožiarny tepelný štít.
  • Vetracie potrubie musí byť vybavené protipožiarnym ventilom.
  • Sanácia projekt je nutné zladiť s puzdrom inšpektorátu, inšpektorát Štátnej architektonické a stavebný dozor, slúžiace domáce organizácie (MC alebo HOA), zdravotné a epidemiologický Service, štátny požiarny služby a Úradu Rospotrebnadzor.

Marketingový plán

Cena sa bude pohybovať od 1.000 do 1.200 rubľov v závislosti od dňa v týždni a času dňa. Priemerná kontrola v budúcnosti sa bude považovať za 1 100 rubľov.

  1. ukazovateľ smeru. Stojí pri vchode visieť jasné a nápadné znamenie. To bude priťahovať zákazníkov žijúcich v blízkosti a okolo. A malo by byť jasné, že ide o saunu a nie o niečo iné (môžete napríklad použiť obrázok osoby v parnej miestnosti alebo vybrať vhodný názov).
  2. Registrácia v online katalógoch. Je dôležité vybrať najnavštevovanejšie stránky a vyplniť informácie na maximum.
  3. Stojí za to, že sa dostanete do skupiny kontaktov alebo vlastných stránok.
  4. Dokonalá a kontextová reklama.
  5. Môžete použiť reklamu v televízii, rozhlase, umiestňovať informácie v miestnych novinách.

Je tiež potrebné zvážiť držbu akcií, výkresov v rámci skupiny. Je dôležité prilákať čo najviac zákazníkov. Malo by byť zrejmé, že iba jedna spoločnosť môže zostať v saune súčasne, takže letáky napríklad nebudú účinné.

Existuje jedno dôležité pravidlo: čím viac pravidelných zákazníkov v saune, tým lepšia je reklama a tým lepšia je reklama, tým vyšší je príjem.

Obchod s kúpeľňami - hlavné organizačné otázky

Bath je skutočne multifunkčná inštitúcia. Niektorí chceli oddýchnuť vo svojich metiel, iní zhromaždili úzku skupinu priateľov a pivo rozhovor, iní sa dostať zdravotné výhody, ale tam sú tí, ktorí navštívia kúpele na udržanie prestíže.

Jednoducho povedané: súkromná vaňa je zisková firma! Ale ako začať kúpeľňu? Je to už zaujímavá otázka.

Jedna zo súkromných ruských kúpeľov, upravená "huráčom"

Aký je najväčší dopyt po dnešnej dobe?

V dnešnej populárnej populácii Ruska sú:

  • Ruský kúpeľ;
  • Fínska sauna;
  • Japonský "Ofuro";
  • Turecký "Hamam".

Pozor prosím!
Najpracovnejšou a drahšou stavbou je samozrejme turecký hamam.
Všetko preto, že tradičný strom v ňom je nahradený kameňom.

Na fotografii - luxusný turecký "Hamam"

Z hľadiska výhod je najsľubnejším riešením vybudovanie celého komplexu kúpeľov, kde budú všetky vyššie uvedené budovy alebo aspoň niekoľko ruských kúpeľov. Táto možnosť je však vhodná iba pre pevné mestá.

Súkromné ​​kúpele - "chutné" nápady pre podnikanie

Môžete vážne spáliť svojimi vlastnými rukami, aby ste "zrazili" ziskové podnikanie? V takomto prípade vám poradenstvo získané v tomto článku, založené na skutočných skúsenostiach úspešných podnikateľov, bude pre vás veľmi užitočné. Takže nápad vyvinúť komplex kúpeľov už vyspel a to je pevný základ pre ďalšiu prácu. Takže nestrácajte čas a pokračujte...

Organizačné a právne nuansy

Celý komplex kúpeľov

Predpokladajme, že otvoríte a podnikajte vo forme individuálneho podnikania. Ide o najprijateľnejšiu variantu zdaňovania UTII a táto sféra mu vyhovuje, ako to vysvetľuje vysvetľujúci list ministerstva financií.

Private Bath ako obchodné spadá do skupiny NACE 93.04 "športové a rekreačné činnosti", pretože to zahŕňa komerčné aktivity za zlepšenie fyzickej zdravia ľudí a poskytnúť im pohodlie, napríklad pomocou soláriá, minerálne kúpele, masáže, sauny, kúpele a podobne. inštitúcií ". Počet tohto úseku OKUE - 019.100.

Dôležité informácie!
Pokiaľ ide o požiarne požiadavky na sauny a kúpele, sú podrobne vysvetlené v doložke 6.3.9 SNiP 31-05-2003.
A regulovať vzťahy so sanitárnymi orgánmi bude mať na základe SanPinu 2.1.2.

Vyhľadajte miesto "dislokácie"

Po prvé, musíte premýšľať o umiestnení budúceho komplexu kúpeľov. Spravidla by mal byť v blízkosti mesta, ale preč od zhonu "kamennej džungle". Preto by ste sa mali rozhodnúť o kúpe alebo prenájme vhodného pozemku pre ďalšiu výstavbu nových budov alebo rekonštrukciu starých.

Tip!
Niektorí šľachetní podnikatelia túto možnosť využívajú: získavajú dom s pozemkom správnej veľkosti - budova je prenajatá, ale voľná pôda sa využíva na stavbu.
Zvážte toto rozhodnutie naliehavej otázky.

Lepšie miesto pre súkromné ​​kúpele sa nedá nájsť!

Výstavba, plánovanie a nákup vybavenia

Kúpeľ a podnikanie - zisková únia! No, ak je tiež inzerovaný...

Teraz nebudeme namaľovať celý podnikateľský plán, pretože keď je zostavený, to trvá 2 až 2-3 strany.

Chceme len hovoriť o hlavných bodoch, ktoré sú základným a základným bodom pri vytváraní kúpeľov:

  1. Najlepšie je, samozrejme, postaviť budovy na kúpele a sauny od nuly, pretože s prestavbou existujúcich budov a vykonaním opráv v nich budete určite mať veľa veľmi odlišných problémov.
    Mimochodom, využitie priestorov pre otvorenie saunového komplexu, kde sa tu používa aj sauna alebo sauna, nie je veľmi výhodné - vysoká vlhkosť občas zvyšuje náklady na opravy.
  2. Výber projektu kúpeľne, staviteľa a riešenie všetkých problémov s dozornými orgánmi a verejnými službami tesne pred začiatkom výstavby.
    Je potrebné poznamenať, že nájdenie bona fide developera je veľmi dôležitá misia, ktorá je jednou z hlavných podmienok pre úspech kúpeľného podnikania. Preto je potrebné zastaviť výber takých špecialistov, ktorí sú kontrolovaní časom a zákazníkmi. Potom s touto stavebnou spoločnosťou musíme prediskutovať materiál na stavbu budovy - to je tiež veľká téma pre rozhovor.

Takto vyzerá japonský "Ofuro"

K informáciám!
Priemerná doba výstavby kúpeľa je od 3 do 6 mesiacov.
Cena tu závisí od zvoleného usporiadania a materiálu, t. všetko sa počíta individuálne.

  1. Začnite rozvoj súkromného kúpeľného podnikania z rozlohy 100 m², päťmetrový bazén a parný kúpeľ v 13 "štvorcoch".
    Zvyčajne sú tieto inštitúcie rozdelené do nasledujúcich sektorov: spoločná umývacia miestnosť s kúpeľňou s termálnymi kúpeľmi a samostatnými miestnosťami. Na druhej strane izby sú bežné, "junior suite" a "luxus".
    Rozdiel medzi nimi spočíva v existujúcej infraštruktúre:

  • Zvyčajná izba je vybavená iba sprchovacím kútom, toaletou a sudom a bazén sa nachádza na ulici;
  • V "junior suite" sa nachádza parná miestnosť so sporákom na drevo a kameň;
  • V luxusnej izbe sa nachádza šatňa, parný kúpeľ s infračerveným elektrickým vybavením, bazén, oddychová miestnosť a spoločenská miestnosť je samostatne rozdelená.
  • Pokúsme sa napriklad naplánovať kúpeľ so spoločnou umývacou izbou a termálnou vodou, čo nie je ničím. Predpokladajme, že máme budovu na kúpanie v rozmedzí 60-120 m².
    Má nejaké pobočky predpísané predpismi SNiP?

    • Práčka. Mali by byť lavičky, písmo pre 5 alebo viac osôb, drevené nádrže, sudy a vedierka.
  • Venujte pozornosť!
    Mnoho majiteľov súkromných kúpeľov nainštaluje sprchové kabíny v umývacích miestnostiach - tento krok šetrí značný priestor a zlepšuje hygienu zariadenia.

    Umývanie moderným spôsobom

      • Parná miestnosť. Najlepšie miesto pre ňu je jeden z rohov budovy. Vnútri je potrebné dôkladne premýšľať o umiestnení regálov, ktoré sú racionálne vyrobené z lipov alebo abas. Tieto druhy dreva sa zahrievajú pomaly a majú vynikajúci výkon.

      Parná miestnosť pre celú spoločnosť

      Rúra by mala stáť v strede parnej miestnosti a súčasne by mohla ohrievať nielen túto miestnosť, ale celú budovu ako celok. Na vykurovanie sa dosiahne veľa úspor.

      • Sála - vešiak na šaty pod vonkajším oblečením, stojan na topánky, pár stoličiek / kresiel / lavíc a malý obrubník. Táto sada bude stačiť.
      • Záchod je umývadlo, niekoľko spoľahlivých regálov pre osobnú hygienu, zrkadlo a hlavne silné WC.

    Čistenie je vykonané pre celkovú farbu kúpeľa

      • Miestnosť na oddych. Tu nie sú prísne predpisy. Každý ho usporiada tak, ako chce. Aké atribúty je možné umiestniť? Stôl, pohovka, kreslá, skrinka na riad, chladnička, TV s DVD systémom a karaoke, biliard, stolný tenis a podobné veci pre pohodlie a zábavu.

    Útulná miestnosť na oddych

    1. Vybavenie pre vlastnú kúpeľ. Okamžite povedzte, že náklady tu budú dosť vážne.
      Podmienečne sú rozdelené na dva typy:
    • Single - nákup pecí, nábytku, dekorácie, vybavenia pre bazén, oddychové miestnosti atď.
    • Gamaše - metly, tesnenia, jednorazové papuče, klobúky na pár, listy, plstené alebo kartónové podstielky, rukavice.

    Na začiatok bude suma okolo 400-600 tisíc rubľov.

    Pozor prosím!
    Tieto údaje nezahŕňajú náklady na budovu.

    Kompetentná pracovná sila

    Možno, že úspech akéhokoľvek podnikania začal závisieť hlavne od kvality zamestnancov a v budúcnosti od konzistentne dobre fungujúcich zamestnancov. Nemôžete to robiť bez profesionálneho administrátora s príjemným vzhľadom a skúsenosťami v takýchto oblastiach.

    Koniec koncov bude to prepojenie medzi potenciálnymi zákazníkmi a inštitúciou. Jeho úlohy zahŕňajú najmä: príjem hostí, komunikáciu s ľuďmi po telefóne, stanovenie objednávok.

    Okrem administrátora by bolo pekné mať vo Vašom štáte kúpeľnú službu - znalca vášho podnikania. Mimochodom, povesť vašej inštitúcie bude do značnej miery závisieť od jeho schopností a schopnosti udržiavať rozhovor s klientmi.

    Samozrejme, nemôžete robiť bez čistiacej a 1-2 handymen (tetovanie, údržba sporákov atď.). Nezabudnite na bezpečnosť! Môžete využiť služby súkromných bezpečnostných služieb alebo bezpečnostných agentúr.

    záver

    Moderná súkromná sauna

    Existuje mnoho spôsobov, ako rozvinúť uvažované podnikanie. Môžete napríklad rozšíriť rozsah poskytovaných služieb na území kúpeľného komplexu - masáže, SPA procedúry, solárium, posilňovňa, bahno, relaxačné programy, aromaterapia atď. A môžete sa pohybovať smerom k rozšíreniu územia a počtu kúpeľov.

    Každopádne, ale nestojí za dividendy, aby snívali o chvíľom príjme dividend. Spočiatku neviete, aký je veľký a stabilný príjem. Navyše - niekoľko mesiacov bude inštitúcia pracovať, ako sa hovorí "na nulu" alebo dokonca "v malom mínuse".

    A nakoniec by sme vám chceli dať ešte jednu radu. Obchod s kúpeľmi je veľmi zaujímavý a ziskový podnik, pretože ľudia majú radi dobrý odpočinok. Ale v prvom páre je stále dôležité, aby sme sa nedostali príliš ďaleko, ale vytvorili prijateľnú cenovú politiku.

    A keď máte vlastnú klientskú základňu, môžete postupne zvýšiť náklady na služby. Potom sa niečo začne "kvapat" príjmom. Okrem toho vám odporúčame pozrieť si video v tomto článku, ktoré vám tiež pomôže pri organizácii vašej vlastnej ziskovej činnosti!

    Myšlienka na obchodné číslo 59: ako výhodné začať kúpeľ a kde začať?

    Baňa ako obchodné záujmy obrovský počet podnikateľov, a každý hľadá odpovede na niekoľko otázok - je to výhodné, kde začať, ako otvoriť?

    Dnes je vlastná kúpeľňa obyčajná vec v byte av súkromnom dome. V poslednej dobe toto potešenie nebolo k dispozícii všetkým, pretože ruská kúpeľ bola veľmi populárna. V obciach kúpele prakticky stáli na každom mieste a toto potešenie našlo svojich zákazníkov kedykoľvek počas roka.

    A ak pred vlastníkmi kúpeľných komplexov boli jednotky, dnes je otvorenie takejto inštitúcie pre súkromné ​​i verejné využitie vynikajúcim podnikaním.

    Výber smeru

    Bez toho, že všetko začína výberom konceptu, na ktorom bude celý proces postavený. Existuje niekoľko možností - tu a súkromných budov malej veľkosti a sáun rôznych typov a kúpeľov v bareli, a dokonca aj veľkých verejných inštitúcií určených na hromadné návštevy.

    Môžete si vybrať ľubovoľnú možnosť - Váš budúci projekt môže byť kúpeľnou rodinnou dovolenkou a môže byť plnohodnotným elitným komplexom s rôznymi druhmi parných kúpeľov a ďalšími typmi rekreácie. Každá vzorka sa musí skontrolovať podľa finančného modelu, ktorý vám vyhovuje, a potom akékoľvek podnikanie prinesie zisk a potešenie pravidelným zákazníkom.

    V počiatočnej fáze je dôležité určiť, kto sa stane vaším cieľovým publikom. Ide o kategóriu ľudí, ktorí by sa mali riadiť pri vytváraní podnikateľského plánu, sauny atď.

    Výber typu kúpeľa

    Podnikanie dnes umožňuje kombináciu druhov, ale aj v tomto prípade je potrebné plne reagovať na potreby publika, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Nižšie uvedené príklady vám umožnia vybrať si kategóriu a kompetentne ju propagovať:

    • Klasický ruský kúpeľ, ktorý sa používa pre veľkú väčšinu ľudí, predpokladá teplotu 50 až 90 stupňov, pričom v miestnosti bude návštevník schopný nepretržite 25 minút. Je pohodlné poskytovať ďalšie služby, ako je masáž a použitie vonných čerstvých metly.
    • Pre podnikanie je veľmi výhodné otvoriť fínske sauny iným typom pary. Teplota tu je oveľa vyššia a čas zdržania by nemal presiahnuť desať minút. V tomto prípade budú vyžadovať ďalšie procedúry samostatnú miestnosť.
    • Turecké kúpele sú tiež charakteristické vysokou ziskovosťou a návratnosťou, zatiaľ čo múry sú nevyhnutne vyrobené z mramoru a špecializovaný kotol je zodpovedný za vykurovanie. Teplota vzduchu je nižšia ako u iných druhov, zatiaľ čo vlhkosť je oveľa vyššia, čo odlišuje tieto kúpele od ostatných.

    Výhody a nevýhody

    Mali by ste sa oboznámiť s pozitívnymi aj negatívnymi aspektmi takejto podnikateľskej činnosti.

    1. Usporiadanie kúpeľa je prinajmenšom preto, že táto služba bola vždy považovaná za vysoko požadovanú. Bez ohľadu na typ kúpeľa, osoba navštevuje ju pravidelne, strávi dovolenku a narodeniny tu, len príjemne odpočíva. Kúpeľ, dokonca aj s kúpeľňami a pozemkami, je vždy obľúbený u ľudí ľubovoľnej triedy a finančnej prosperity, preto otázka návratnosti nestojí za to.
    2. Súkromná kúpeľ nevyžaduje veľký pozemok - je možné usporiadať takúto prevádzku na vlastnú pôdu, hlavnou vecou je kompetentne spravovať výpočty a začať výstavbu s pripraveným plánom.
    3. Ľudia, ktorí organizovali súkromné ​​kúpele a boli ich vlastníkom už mnoho rokov, tvrdia, že na podnikanie nevytvára veľa investícií - dostatočný startovací kapitál, ktorý sa bude venovať výrobe a výrobe samotného kúpeľa, nákupu vybavenia a údržby.

    Hlavnou nevýhodou tejto oblasti je dlhá doba návratnosti a vysoké náklady na služby - nebudete môcť ušetriť na vode.

    Verejné kúpele

    Nie vždy podnikateľ si vyberá scenár, v ktorom je kúpeľ súkromný a oddychový. Dnes sa móda vracia do verejných kúpeľov, o ktorých vieme staré filmy a príbehy staršej generácie. Je výhodné vytvoriť takúto inštitúciu, aké sú vlastnosti takéhoto podniku?

    Dnes je verejná kúpeľ radikálne odlišná od tej, ktorú sme videli v dobách Sovietskeho zväzu. Požiadavky na ne sa výrazne zvýšili a teraz je to priestor na relaxáciu s veľkým množstvom párového, útulného nábytku a rôznymi službami, ktoré môže každý využiť.

    Zvážte nasledujúce body:

    • musia existovať jednotlivé sprchové kabíny;
    • Okrem parných miestností je potrebné poskytnúť miesto na odpočinok;
    • v budove sa odporúča zorganizovať bazén;
    • tu si môžete predať občerstvenie a nápoje.

    Podnikateľ tu čaká komplexné účtovníctvo a v počiatočnej fáze je potrebné urobiť veľa výpočtov. Ale s kompetentným prístupom bude zisková inštitúcia kolosálna. Postarajte sa o ďalšie služby, ktoré nútia klienta, aby sa znova a znova vrátil k vám, ako aj o zdvorilý a sympatický personál, ktorý pre návštevníka ponechá pozitívny dojem.

    dokumenty

    Vytvorenie akéhokoľvek súkromného podniku si vyžaduje povinnú registráciu všetkých potrebných dokumentov. Iba takto zabezpečíte zákonnosť vášho podnikania, vyhnete sa nepríjemným situáciám, ktoré môžu spôsobiť vážne finančné škody. Odporúča sa vopred zhromaždiť balík dokumentov, pretože týmto spôsobom budete môcť inštitúciu otvoriť v čase, ktorý je pevne stanovený vaším plánom a vyhnete sa dodatočným nákladom.

    Pri registrácii podnikania budete musieť požiadať miestnu daňovú službu a získať postavenie individuálneho podnikateľa, pokiaľ ide o zdra votné a zdravotné organizácie. V takomto prípade budete platiť daň, ktorá je povinná na zaplatenie a všetky kroky budú vykonané už ako oficiálne registrovaná osoba.

    Registrácia IP je zvyčajne pomerne lacná, spracováva sa do troch dní a nevyžaduje povinnú prítomnosť právnika. Až po prijatí tohto stavu sa môžete zapojiť do aktivít a otvoriť svoju firmu.

    V budúcnosti budete musieť podstúpiť niekoľko inšpekcií, medzi ktoré patria sanitárno-epidemiologické a požiarne. Po overení musia vydávať doklady, ktoré potvrdzujú plný súlad s požiadavkami, a potom sa vaša činnosť považuje za úplne bezpečnú a autorizovanú.

    Zamestnanci

    Budete musieť vybrať zamestnancov s platným zdravotným záznamom, medzi ktorými budú odborníci:

    1. Jedna alebo niekoľko sprievodcov.
    2. Administrátor.
    3. Čističe.
    4. Personál obsluhujúci kuchyňu, ak existuje.
    5. Masér.
    6. Špecialista zodpovedný za inventár.

    V položke výdavkov nezabudnite zahrnúť mzdy zamestnancom, takže vaša úloha bude značne uľahčená.

    Video: domáce podnikanie na ruskom kúpe.

    výhoda

    Výpočet nákladov musí byť vykonaný v prísnom súlade s regiónom, rozsah inštitúcie. Iba týmto spôsobom je možné určiť základný kapitál, porozumieť budúcemu zisku.

    Počiatočné náklady zahŕňajú nasledujúce položky:

    Kúpele ako podnikanie: je to výhodné

    Ak začnete svoju činnosť v sektore služieb, možno stojí za zváženie obchodného projektu kúpeľa. Koniec koncov, v tomto odvetví je ešte stále nevyplnené miesto zamerané na rodinný odpočinok alebo zlepšenie zdravia. Očakáva však, že otvorí elitu uzavretú inštitúciu, pripravte sa na vážnu konkurenciu a ťažkosti v boji za zákazníkov. Keďže takýto projekt ako celok je považovaný za sľubný, dozvedáme sa o podrobnostiach jeho organizácie.

    Podrobnosti o prípade

    Odráža ako ziskové kúpeli a podnikanie, či už je to rentabilné a aké vyhliadky robí projekt, zistiť, čo toto povolanie. Vo všeobecnosti táto činnosť predpokladá obrovský priestor na výber konkrétneho formátu. Koniec koncov, môžete otvoriť známy pre veľa miest, kde sa dá kúpať v popoludňajších hodinách, alebo sa zameriavajú na elitnej verzia večerné relaxácie. Okrem toho, prídavok klasického páru zložitejšie kozmetické služby alebo v bare je tiež schopný priniesť veľa peňazí - súkromné ​​kúpele ako podnikateľský nápad vyžaduje obrovské voľba obchodnej formáte.

    K dispozícii je aj výber smeru parnej miestnosti. Samozrejme, klasická ruská parná miestnosť pravdepodobne nestratila svoju popularitu, ale dnes sú ďalšie dopyty. Napríklad turecké, fínske a dokonca japonské analógové umývadlá, ako aj rímske parné kúpele sú veľmi náročné. Okrem toho je dobrým riešením otvorenie ekologického kúpeľa.

    Samozrejme, pri výbere nápadov na kúpeľ sa riadi priechodnosťou miesta vášho komplexu, ako aj zamýšľaného publika. Aj keď je vždy dobré kombinovať niekoľko možných formátov. Samozrejme, veľa závisí od vašich počiatočných investícií a celkovej koncepcie.

    Všeobecne platí, že saunové firemné recenzie majiteľov parných miestností sú veľmi dobré. A množstvo investícií tu môže byť relatívne malé. A môžete organizovať obchod takmer kdekoľvek v krajine. Spravoditelia takýchto zábavy sa spravidla nachádzajú všade. Takýto obchod dokonca dokonale dopĺňa väčšinu súvisiacich odvetví: hotel a reštaurácia, zdravie a krásu, ako aj cestovný ruch. To znamená, že keď sa rozhodnete otvoriť saunu, povedzte svojmu táboru a budete len zvyšovať tok hostí.

    Takže sa snaží veriť, podľa názoru odborníkov, keď si položil otázku: "Vaňa ako podnikanie - či už sa jedná ziskový" - recenzia skúsený tu podnikateľov sú zvyčajne veľmi pozitívne. Posúďte sami: v rovnakej budove, kombinujúci tradičné verejné parný kúpeľ v priebehu dňa a luxusným komplexu vo večerných hodinách, budete môcť dosiahnuť pevného segmentu tohto trhu kvôli cene normálneho demokratického pranie a vysoko kvalitné služby po dobu 18 hodín. Preto môžeme bezpečne povedať o dobrých možnostiach tohto prípadu. Mimochodom, nákup franchisingu kúpeľa výrazne uľahčí úlohu pre začiatočníka.

    Rozšírenie komplexu služieb

    Samozrejme, nie je taká ľahká úloha prilákať prvých zákazníkov a neustále zlepšovať reputáciu inštitúcie. Avšak pomocou niektorých techník sa s ním dokážete dokonale vyrovnať. Takže hlavná vec, s ktorou sa musíte postarať v štádiu vývoja myšlienky, je pôvodný koncept a približný rozsah poskytovanej služby. Napríklad sauna s vonkajším bazénom bude mať zrejme výhodu oproti bežnej teple.

    Nie je tiež zlé organizovať mini-kúpele s komplexom kúpeľov. Dnes sú takéto služby v dopyte medzi rôznymi vekovými a sociálnymi skupinami. Skvelý nápad je vybavenie soľnej miestnosti. Koniec koncov, vzduch v takýchto izbách produkuje liečebný účinok porovnateľný s návštevou horského alebo morského rezortu. Vo všeobecnosti môže masáž, vodoliečba alebo len detské atrakcie výrazne zvýšiť obraz vašej spoločnosti a zvýšiť obrat finančných prostriedkov.

    Samostatne by sa malo hovoriť o možnosti predaja teplých nápojov. Vybavenie lišty je pre takúto firmu nevyhnutnou potrebou. Pamätajte, že všestranná a všestranná inštitúcia má vždy relatívne dobrý úspech.

    Takže sa pokúste premyslieť čo najväčší zoznam služieb, keď začnete vyvíjať podnikateľský plán. Kúpeľ je dnes celkom odlišný od obvyklých miest pre staršiu generáciu, kde sa môžete len umyť. Moderné komplexy sú skôr zábavnou a zábavnou inštitúciou, kde ľudia prídu na príjemný čas so súčasným prínosom pre zdravie. Zoberme do úvahy konkrétne nuansy realizácie tohto podnikateľského nápadu.

    Zaoberáme sa povolenou dokumentáciou

    Ak sa plánuje bežná verejná kúpeľ, plán rozvoja podnikania môže zabezpečiť otvorenie IP. Avšak v úmysle zorganizovať plnohodnotný rekreačný a zábavný komplex, optimálnou formou bude JSC. Domnievame sa, že realizácia silného alkoholu nie je možná bez získania licencie a je daná len právnickým osobám. Okrem toho, pri výbere OKVED je potrebné uviesť v cenných papieroch kód 93.04, čo vám umožní podnikať v oblasti zdravotníctva a kozmetického priemyslu. Mimochodom, do tejto kategórie patria aj kúpele a sauny.

    Samozrejme, nemôžete to urobiť bez povolenia miestnej obce, GPN a SES. Na získanie všetkých potrebných dokumentov bude potrebné zhromaždiť veľa dokumentov potvrdzujúcich zákonnosť usporiadania areálu a jeho zabezpečenie. Organizácie vykonávajúce dohľad vám navyše nedávajú povolenie na začatie podnikania, ak ignorujete zmluvy o umývaní a dezinfekcii textílií, likvidácii odpadu, sanitárnom ošetrení priestorov. Samozrejme, najlepším riešením tohto problému bude kvalifikovaná pomoc špecialistov, ktorá bude stáť okolo 149 000 rubľov.

    Vyberte štruktúru

    Takže, kde začať kúpeľov? Ako otvoriť úspešne fungujúci komplex na vašej krajine? Tieto otázky znepokojujú všetkých ľudí, ktorí plánujú realizovať takýto projekt. Pozrime sa na niektoré detaily podrobnejšie.

    Samozrejme, hľadanie vhodnej budovy pre parnú miestnosť je dôležitou a dôležitou etapou. Tu je potrebné dodržiavať rovnováhu medzi nákladmi na prenájom, územím územia a výhodou umiestnenia inštitúcie. Samozrejme, musíte venovať pozornosť predovšetkým opusteným kúpeľným komplexom. Hoci ich rekonštrukcia bude stáť približne rovnakú sumu ako prestavba akejkoľvek inej miestnosti. Navyše táto voľba je len v ľahkosti získania povolení na opravy a záverov o zhode budovy s jej funkčným zaťažením.

    A pohodlie umiestnenia celého komplexu je dôležité. Byť na križovatke ciest s silnou premávkou, nemusíte sa obávať ťažkostí s návštevníkmi. Možno sa v každom meste pokúsite nájsť podobné územie.

    Pokiaľ ide o celkovú plochu priestorov, počítame, štandardy vyžadujú minimálne 5 m² na klienta v termíne. Pridaním rozmerov sprchy, bazéna, kúpeľne, oddychových miestností, baru a rôznych procedúr SPA do prijatého priestoru je ľahké zistiť konečné číslo. Budova s ​​rozlohou 150-300 m² bude spravidla dobrou voľbou na začatie projektu od začiatku. Môžete teda naplánovať niečo takéto:

    • lobby;
    • šatňa;
    • parná miestnosť;
    • sprchy;
    • spoločenská miestnosť;
    • kúpeľňa.

    Ak chcete poskytnúť rozšírenú škálu služieb, doplňte tento zoznam o miesto pre bazén, tureckú a japonskú kúpeľ, kozmetiku, vodný park pre batoľatá a bar. Náklady na prenájom takýchto priestorov sú pomerne vysoké a dosahujú približne 150 000 r. A za tieto peniaze môžete vyzdvihnúť hotovú budovu, ktorá vyžaduje len kozmetickú opravu a minimálny zoznam vybavenia.

    Špecifiká dizajnu a organizácie inštitúcie

    Pri opravách a rekonštrukciách nezabúdajte na vysoké riziko požiaru. Povedzme, že keď plánujete realizovať obchodný projekt pre saunu na palivovom dreve, musíte starostlivo preskúmať všetky potrebné požiadavky na GPN v týchto zariadeniach. Vaša budova musí mať nevyhnutne samostatný vstup pre návštevníkov a náhradný výjazd pre núdzové situácie. Všetky okná by sa mali otvoriť a vetranie - fungovať správne. Za týmto účelom je parná miestnosť vybavená prívodným a výfukovým systémom av spodnej časti dverí je inštalovaná ventilačná mriežka alebo medzera približne tri centimetre.

    K rozmerom miestnosti sú tu aj niektoré požiadavky. Maximálna parný priestor je obmedzený na 24 metroch štvorcových a výška stropu musia byť od 1,9 do 2,4 m. Navyše, tieto izby protivozadymlyayuschey zariadení a zavlažovací systém je nutnosťou. Navyše, móla, podlaha a strop by mali byť dokončené iba s nehorľavými materiálmi. Výnimkou tu možno bude len tvrdé drevo. Rekonštrukcia kapitálu bude stáť 1,200,000 rubľov a náklady na drobné opravy budú asi 350,000 rubľov.

    Kúpime zásoby a zariadenia

    Ďalej by ste mali zvážiť, aké vybavenie kúpeľa potrebujete na normálnu prevádzku. Aj tu zoznam potrebných zariadení závisí od rozsahu plánovaných služieb. Priamo v parnej miestnosti budete musieť kúpiť drevené alebo elektrické sporáky a parný generátor. Fínska sauna zahŕňa nákup infračervenej prefabrikovanej konštrukcie. Navyše nesmiete zabudnúť na malé veci: špeciálne bloky dverí, teplomery, automatický systém klimatizácie, metly. Tento inventár bude vyžadovať približne 900 000 rubľov.

    Akvizícia SPA izieb a bazénov bude stáť najmenej 2 400 000 rubľov. Nákup nábytku a vybavenia v oddychových priestoroch, ako aj vybavenie baru bude asi 1 300 000 rubľov. Koniec koncov, je žiaduce ponúkať svojim návštevníkom širokú škálu rôznych nápojov, niekoľko typov občerstvenia, ako aj teplé jedlá. To znamená, že okrem riadu a okien budú potrebné chladničky, rezacie stoly a profesionálne kuchynské spotrebiče. Tak, vybavenie zábavného a rekreačného komplexu v kúpeľnom objekte bude vyžadovať približne 4 600 000 rubľov.

    Zamestnávanie pracovníkov

    Samozrejme, plánovanie organizácie projektu od začiatku, budete musieť premýšľať o otázke personálu. Keď chcete otvoriť podnik poskytujúci kúpanie a ďalšie služby, budete musieť otvoriť nasledujúce voľné miesta:

    • manažér (2) - 19 000;
    • stoker-kúpeľný ošetrovateľ (2) - 17 000;
    • asistent stoker (2) - 12 000;
    • barman (2) - 17 000;
    • variť (2) - 19 000;
    • kuchynský robotník (4) - 12 000;
    • masér (2) - 18 000;
    • kozmetikár (2) - 18 000;
    • technický personál: elektrikár, čistič (2) - 12 000;
    • bezpečnostná stráž (4) - 18 000 osôb.

    To znamená, že na prenájom 24 ľudí, budete musieť vypočítať mesačné náklady na mzdy o 384 000 rubľov. Samozrejme, najprv je možné ušetriť napríklad bez prenájmu kozmetičky, maséra a ochrany a spolupracovať s týmito odborníkmi na základe uzatvorených zmlúv.

    Finančné odôvodnenie projektu

    Takže zistiť ekonomickú uskutočniteľnosť tejto myšlienky. Podnikateľský plán kúpeľa s výpočtami predpokladá podrobnú analýzu všetkých položiek výdavkov a výnosov s cieľom zobraziť skutočný obraz a určiť približný prínos podnikania. Na začiatku sa tieto investície vyžadujú:

    • registrácia - 149 000;
    • kozmetické opravy - 350 000;
    • vybavenie - 4 600 000;
    • neplánované náklady - 201 000.

    Organizácia kúpeľného komplexu vás bude stáť 5 300 000 rubľov. Ročné náklady budú nasledovné:

    • nájom - 1 800 000;
    • plat - 4 608 000;
    • výrobky, nápoje a kozmetické materiály - 950 000;
    • dane - 3 000 000;
    • iné - 242 000.

    Súčasné náklady budú značné - asi 10 600 000 rubľov. Pri priemerných nákladoch na deň návštevy zriadenia 400 rubľov. a večerný prenájom komplexu na približne 2500 rubľov za hodinu, za rok môžete získať 12,800,000 rubľov. Zisk vo výške 2 200 000 rubľov poskytne príležitosť na návratnosť investícií za 31 mesiacov.

    Po naučení všeobecných otázok organizácie takéhoto projektu, ako otvoriť kúpeľ, bude pre začínajúceho oveľa jednoduchšie plánovať takéto aktivity. Snáď jedinou významnou nevýhodou tohto podnikania bude častá potreba väčších opráv počas troch až štyroch rokov prevádzky. Avšak stabilné a pravidelné príjmy umožnia, aby sa táto investícia pomerne zlepšila.

    Vlastné podnikanie: pravidlá kúpeľov

    Súkromné ​​kúpele vo veľkých mestách sa začali objavovať už dlho. Avšak iba v posledných troch rokoch sa začal naplňovať trh a podstupovať významné zmeny. Všetky druhy "uzavretých", "elitných" a VIP kúpeľov sa veľmi rozviedli. Rodinné inštitúcie a komplexy na zlepšenie zdravia sú však nedostatočné.

    A napriek tomu, nedávno sa trh výrazne zmenil - kúpeľ sa stal oveľa väčší. Takýto akútny nedostatok dobrých a "slušných" kúpeľov, ako pred tromi rokmi, to isté nie je. Je zaujímavé, že na úrovni spotrebiteľov došlo k zásadným zmenám. Ak predtým, než väčšina zákazníkov spadla v noci, veľké hlučné spoločnosti, dnes väčšina návštevníkov je popoludní a večer. Idú do kúpeľa pre zdravie a pohodu.

    Teraz existuje naliehavá potreba rodinných inštitúcií. A kúpeľ môže byť také miesto. Ľudia chcú sedieť v tichosti, napríklad v saune, soláriu alebo v kaviarni, a deti, aby sa v tejto chvíli postarali o niekoho, pobavili ich.

    Vo všeobecnosti, kúpeľ nie je pre začínajúcich podnikateľov veľmi ťažké. Aspoň s takou intenzívnou súťažou, ako na trhu s reštauráciami, kaviarňami alebo dokonca biliardom, nebudete na prvom mieste. Navyše pri úspešnej zhode okolností môže byť kúpeľ výhodnejšia ako reštaurácia. Pri otvorení kúpeľa by ste mali začať s nákladmi vo výške 1000 dolárov za každý štvorcový meter plochy. A samotné meracie prístroje budú vyžadovať aspoň 150. Ale náklady na údržbu sú nízke. Kúpeľ sa môže vyplácať tri roky a za sedem - všetko závisí od marketingu, reklamy, povesti.

    Práve o tom hovoríme.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 1

    Môžete vybudovať celý zábavný a rekreačný komplex v jednej oblasti a používať ju čo najefektívnejšie. Aby bola táto inštitúcia zisková, je potrebné uspokojiť potreby viacerých cieľových skupín. Počas dňa si môžete večer užívať deti, ktoré sa zaoberajú zdravotnou gymnasťou, večer, rodinní návštevníci - tí, ktorí sa radi "bavia".

    V skutočnosti sa to týka malých miestností. Minimálna plocha, do ktorej sa kúpeľ vloží, je 150 metrov. Prax ukazuje, že aj v takomto priestore je možné vytvoriť komplex, ktorý bude v prípade potreby prenajať a pôsobiť ako verejný kúpeľ.

    Spočítať ziskovosť kúpele v určitom režime nie je príliš ťažké, "vstupenka" pre jednorazové návštevníkov z je od 200 do 500 rubľov, prenajať celý 2 000-6 000 rubľov za hodinu. V malej vani sa bude ubytovať 8-15 ľudí. Zdá sa, že na dosiahnutie optimálneho spôsobu prevádzky môže byť zabezpečenie dobrého dňa počas dňa a večerného a nočného predaja na prenájom.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 2

    Predaj alkoholu nie je vždy ziskový, avšak podľa mnohých podnikateľov je stále potrebné obchodovať s teplými nápojmi. V opačnom prípade zákazníci "prinesú so sebou." Kúpeľ by mal byť univerzálny: zlepšujúci aj zábavný. Hoci pôvodná myšlienka predstavenia z kúpeľa môže robiť a celú atrakciu. Napríklad v Petrohrade je plávajúca inštitúcia, hrdo sa nazýva "starý ničiteľ" Cadet ". Jedná sa o takmer 15 metrov čln, na ktorom môžete zabezpečiť firemné (a nie veľmi firemné) večierky.

    Ak je kúpeľ malý, môže to byť veľmi úspešný "spoločník" pre nejaký iný obchod. V reštaurácii, nočnom klube, zábavnom centre, hoteli alebo fitness centre.

    Napriek tomu nie je potrebné vybudovať kúpeľ na najpriaznivejšom mieste v centre. V kúpeľni, napokon, neprichádzajú náhodou z ulice, ale je tiež nepravdepodobné, že budú cestovať špeciálne z druhého konca mesta, najmä ak je veľký. Víťazná pozícia sa bude počítať na určitú oblasť, takže sa jedná o saunu vedľa domu, kde je vhodné kedykoľvek vyjsť von.

    Prilákať klienta môže byť obrovský počet ďalších služieb: to je, samozrejme, vznášajúca sa, klasická masáž, mydlo, peeling, solárium, kamenná terapia. Kamenná terapia je moderný termálny postup, počas ktorého sú na určitých miestach tela položené horúce kamene. Na zabezpečenie vysokej kvality služieb je potrebné venovať pozornosť aj náboru zamestnancov.

    Všeobecne platí, že pre normálne fungovanie kúpeľa ľudia nemusia moc - administrátor, masér, parník a čistiaca dáma.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 3

    Ak chcete otvoriť kúpeľnú licenciu, nie je potrebné, je potrebné pre predaj alkoholu. A bez toho kúpeľ dnes nemôže robiť.

    Ak váš izba má malú plochu, je dosť ťažké, aby sa zmestili aj do kuchyne, potom môžete konať s akoukoľvek najbližším dodaním reštaurácie Jedlá na objednávku zákazníka. Pre takýto návrh máte úplne nárok požadovať, aby reštaurácia umiestnila vašu reklamu. Okrem toho je potrebný samostatný rozpočet na inzerciu, aj keď nie veľmi veľký, najmä ak sa snažíte urobiť vašu inštitúciu masovou.

    Reklama v médiách správy iba na klientovi, ale nevytvára povesť pre vás, že je to pre kúpele veľmi dôležité. A ak budete mať VIP kúpeľ, potom vyberte rozhlasovú stanicu alebo časopis, v ktorom sa chystáte inzerovať, že je potrebné pristupovať s osobitným zreteľom k informáciám, ktoré dosiahol tie potenciálnych zákazníkov, ktorí si to prajete. Najefektívnejšia reklama je "ústne"

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 4

    Nechajte si postaviť samostatnú budovu pre kúpeľ, možno nie všetci môžu. Môžete sa pokúsiť o opätovné vybavenie komerčnej kúpeľnej staršej verejnosti. To je samozrejme lacnejšie ako budovanie nového, ale úspory na opravách a vybavení stále nefungujú. Budeme musieť vykonať kompletnú rekonštrukciu, zmeniť všetky komunikácie, zvýšiť kapacitu a inštalovať zariadenia na spracovanie. Stará budova bude pravdepodobne veľmi opotrebovaná, pretože zvláštnosťou kúpeľa je, že tam je vždy vysoká vlhkosť. Takže by bolo pekné nájsť mierny priestor na kúpanie, nie nevyhnutne v prvom poschodí.

    V každej kúpeli musia byť: šatne, sprchy, masážna miestnosť, písmo s ľadovou vodou, miestnosť na oddych. Nemôžete robiť bez bazénu - aspoň päť metrov dlhý. Malá parná miestnosť má minimálne 15 metrov štvorcových. m. Ak môžete, samozrejme, je lepšie urobiť niekoľko rôznych parných miestností: sauna, turecké kúpele, rímske.

    Kúpeľ vyžaduje pomerne vážne technické vybavenie. Predpokladá sa, že ruská parná miestnosť je najvhodnejšia pre kachle na spaľovanie dreva, ale kachle sú tiež elektrické a plynové. Vyrábajú sa zvyčajne nie v Rusku, ale vo Fínsku alebo vo Švédsku, no to však neznižuje ich hodnotu.

    Pri jednom bazéne je potrebných asi 10 rôznych zariadení: čerpadlá, filtre, ohrievače, transformátory, žiarovky. Vy, s najväčšou pravdepodobnosťou budete potrebovať parné generátory, keramické dlaždice, vykurovacie systémy a dvere, ktoré tiež stojí veľa. Musí sa dať na ventilačné a drenážne systémy. A ak je výdavky na vybavenie ťažké znížiť, potom naozaj ušetrite na interiéri. Nemusíte ju zdobiť mramorom, zlatom a cennými druhmi dreva.

    S takým množstvom zariadení sa kúpeľ stáva pomerne energeticky náročnou inštitúciou, náklady na elektrickú energiu sa nakoniec ukážu byť vyššie ako náklady na vodu - hlavný zdroj kúpeľa. Voda naozaj nie je veľmi potrebná. V povodí sa nezmení každý deň a pre jedného návštevníka nie je potrebný priemer väčší ako sto litrov.

    Obchod s kúpeľňou: Pravidlo číslo 5

    Ruská parná miestnosť by mala byť v každej kúpeľni, ale čo ešte môže prilákať zákazníkov a zvýšiť atraktívnosť vašej inštitúcie, je na vás. Existuje pomerne málo rôznych národných kúpeľov a ďalších zaujímavých vodných procedúr, ktoré môžu výrazne diverzifikovať rozsah služieb a pomôcť vyčnievať z konkurencie.

    Fínska sauna je známa každému. To sa líši od parnom kúpeli na vlhkosti vzduchu (5-15%) a vyššie teploty (80-140 ° C), zatiaľ čo v ruskej dvojici vlhkosť dosiahne 90% (v prípade, že aj je "predmety"), a teplota sa udržuje na 60 ° C -80 ° C. Z veľkej časti, ak je tu ruská parná miestnosť, potom saunka nie je príliš atraktívna. Ale situácia môže byť opravená. Dnes sú infračervené sauny pomerne populárne, čo sa značne líši od bežných. Infračervené žiarenie nezohrieva vzduch, ale ľudské telo, av takej saune stačí stráviť len 5-8 minút.

    V moderných kúpeľoch sú tiež bežné turecké kúpele. Hlavné črty toho, čo sa dnes chápe ako turecký kúpeľ, sú vyhrievané mramorové alebo keramické lôžka a para vo vzduchu. V nich nie ste príťažliví, ale práve sa umyjú. V takejto miestnosti je pohodlné a príjemné získať mydlovú masáž alebo peeling.

    Ďalšou populárnou možnosťou je rímske kúpele. Udržiava konštantnú vlhkosť 100%, to znamená, že je všetko naplnená parou, ktorú produkuje parný generátor. Tento typ kúpeľa je omnoho ľahšie prenosný ako ruský parný kúpeľ alebo sauna a má priaznivý účinok na pokožku. A súčasne v rímskej parnej miestnosti môžu zákazníci ponúkať aj aromaterapiu.

    Okrem toho môžete v kúpeľni usporiadať soľnú miestnosť. Táto miestnosť je malá miestnosť (do 10 m²), steny, strop a podlaha sú obložené prírodnými soľnými blokmi alebo dlaždicami. Vzduch je tu naplnený čiastočkami morskej soli, čo z neho vyzerá ako hora. Predpokladá sa, že soľná miestnosť je veľmi užitočným liečebným postupom.

    Okrem iného dnes mnohí priťahujú zákazníkov tým, čo sa nazýva SPA. SPA - to je akákoľvek hydroterapia: vodná masáž, bazén s umelým tokom, vírivka. Zvyčajne SPA - malý hydromasážny bazén, naplnený rôznymi "bublilkami", ktorý môže ubytovať až desať ľudí.

    Existujú veľmi zriedkavé druhy kúpeľov, napríklad japonské. V Moskve je len málo inštitúcií a jedno v Petrohrade. Japonské kúpele zahŕňa viac postupov, prvý barel bylinné čaje s teplou a studenou vodou, potom - piliny kúpele (ponorenie do piliny, vyhrievané na 45 ° C), a potom - masáž na morské kamene.

    Náklady na vybavenie kúpeľa
    (Doláre Spojených štátov)

    Ohrievač na drevo 1 800
    Elektrický ohrievač pece 1 000
    Parný generátor 850
    Infračervený radiátor (pre saunu je potrebné trochu) 170
    Dvere pre saunu alebo parnú miestnosť 200
    Solárium 5 000 - 10 000
    SPA 10 000 - 20 000
    Broom 3 - 7

    Na materiáloch stránky www.i-wm.ru

    *Článok viac ako 8 rokov. Môže obsahovať zastarané údaje

    Automatické podnikanie. Rýchly výpočet ziskovosti podniku v tejto sfére

    Vypočítajte zisk, návratnosť, ziskovosť každej firmy za 10 sekúnd.

    Zadajte úvodné prílohy
    Nasledujúci čas

    Ak chcete spustiť výpočet, zadajte základný kapitál, kliknite na tlačidlo nižšie a postupujte podľa ďalších pokynov.

    Čistý zisk (za mesiac):

    Chcete urobiť podrobný finančný výpočet pre podnikateľský plán? Využite našu bezplatnú mobilnú aplikáciu "Business Calculations" pre Android v službe Google Play alebo si objednajte profesionálny podnikateľský plán od našich odborníkov v oblasti plánovania podnikania.