Podnikateľský plán pre súkromnú kúpeľ

Dobrý čas dňa! Dnes píšem ďalší obchodný plán pre môj obchodný portál.

Tento obchodný plán ma požiadal, aby som napísal jedného z účastníkov skupiny VC "Obchodné tajomstvá pre začiatočníkov".

A tak je to vo fronte podnikateľský plán pre súkromný kúpeľ alebo skôr postupný návod na otvorenie súkromného kúpeľa ako podnikania.

Vzhľadom k tomu, vyhľadávacie stroje Yandex na tému otvorenie súkromné ​​kúpele môže dostať nervózny tic. Skontrolujte si, že posledný, ktorý som práve zabili, bol podnikateľský plán pre súkromný kúpeľ v roku 2017, dostal som obchodný plán na rok 2005... ďalej bez slov.

Ako otvoriť súkromné ​​kúpele v krokoch

Začneme obchodný plán súkromného kúpeľa, tradične s oficiálnou registráciou nášho budúceho podnikania, preto musíme zvoliť formu vlastníctva.

Voľba formy vlastníctva pre otvorenie súkromného kúpeľa

Ak chcete otvoriť súkromnú kúpeľ, mali by ste venovať pozornosť dvom formám vlastníctva:

  • Individuálne podnikanie;
  • LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným).

Odporúčam registrovať LLC s jediným zakladateľom, to znamená s vami a riaditeľom - ktorého povinnosti budete plniť.

Dôvody, prečo som si vybral LLC a nie niekoľko IP:

  1. Image Ltd.. Čokoľvek hovoríte, spoločnosť s obrazom s ručením obmedzeným je o rád väčší ako podnikanie. Otvoril jeho súkromné ​​kúpele, byť pripravený na prácu nielen s obyčajnými ľuďmi (jednotlivci), ale aj s organizáciou (právnických osôb) často firemné večierky nie sú držané v dusno sálach orgánov a pod holým nebom so saunou, grilom, apod.
  2. Poistné jednotlivých podnikateľov. Ak neviete, potom podnikateľ za svoje činnosti, okrem daní, musí platiť tzv. Pevné príspevky IP, nezáleží na tom, či ste podnikanie, alebo nie. Toto je bezpochyby mínus PI;
  3. Platba 1% v FIU pre PI. Ďalšou nevýhodou pre SP je to, že má obrat, ktorý presahuje 300 000 ročne zaplatiť dôchodkového fondu 1%, rovnako ako, že to nie je moc. Ale vzhľadom k tomu rok, predpokladajme, že v mesačnom obrate vlastným sociálnym zariadením so 100 000, za rok dostaneme (1 200 000 - 300 000) = 900 000 a 1% je 9000 rubľov zvýšených nákladov na fixné príspevok na SP - nepochybne negatívny;
  4. Jediným zakladateľom je riaditeľ. Len pred pár rokmi by som urobil krok za krokom sprievodcu otvorením súkromného kúpeľa, vyberiem PI ako najjednoduchšiu formu majetku v podnikaní. V súčasnej dobe je vybrať firmu pre jedného dobrého dôvodu: v prípade, keď iba zakladateľ Ltd. je ako jeho riaditeľom, on sa nedostávajú plat a ako dôsledok neplatí osobné daň z príjmu daň vo výške 13% a poistného do dôchodkového fondu, HIF, FSS. Dôvod je dosť triviálny - človek nemôže so sebou uzavrieť pracovnú zmluvu, ale neexistuje žiadna pracovná zmluva, potom nie je plat ani poistné.

To je vlastne dôvod, prečo som si vybral formu vlastníctva pre súkromné ​​kúpele LLC.

Aj keď z nejakého dôvodu nevykonávate svoje podnikanie, nebudete nikomu platiť nikomu, na rozdiel od IP.

Ak chcete otvoriť LLC, budete potrebovať aktivity z klasifikátora OKVED2.

Od minulého roka OKVED2001 zmenený na OKVED2014 (OKVED2) na internete sa ukázalo kompletné neporiadok, a všetci sú zmiešané a určiť, aký druh NACE iba musieť znalý človek.

Tu máte šťastie, pretože patrím do kategórie ľudí, ktorí si môžu ľahko vybrať potrebné činnosti:

96.04 - Fyzikálne a rekreačné činnosti (vrátane parných kúpeľov).

Tento typ činnosti bude hlavný.

Pri zostavovaní charty organizácie uveďte zoznam činností na konci.

"A ďalšie druhy činností nie sú ruským zákonom zakázané."

V takomto prípade, ak chcete, budete môcť vykonávať akúkoľvek aktivitu.

Napríklad predaj alkoholických nápojov (ďalší plus pre LLC, od IP nemôže predať alkohol). Iba pre predaj alkoholu potrebujete licenciu a autorizovaný kapitál spoločnosti LLC nie menej ako 300 000 rubľov.

Môžete tiež zorganizovať malý obchod v mieste, kde sa budú predávať príslušenstvo na kúpeľňu (metly, klobúky, rukavice atď.).

Ako môžete vidieť, je veľa, čo sa má vyvíjať a v budúcnosti nielen prenájom súkromného kúpeľa.

Zdanenie za otvorenie súkromného kúpeľa

Po preskúmaní existujúcich systémov zdaňovania:

  1. UTII - nie je vhodná, pretože klientela nebude na začiatku konštantná, ale v každom prípade budete musieť platiť daň;
  2. PSN - zatvorené pre LLC (daň možno použiť iba pri IP);
  3. ESKH - poľnohospodárska daň sa okamžite vypúšťa;
  4. BOTH - jednoducho odstráňte z dôvodu zložitosti a vysokých daní;
  5. USN - to, čo potrebujeme. USN je rozdelená na 2 typy: USN Tržby 6% a STS Príjmy mínus výdavky 15%.

Najlepšou možnosťou je vybrať daň z príjmov USN vo výške 6%. Tu platíte, daň zo skutočne zarobených peňazí, náklady na súkromné ​​kúpele nebudú moc, takže zaplatíme 6% daň z celkového obratu.

Priestory pre súkromné ​​kúpele

Ak máte dom vedľa vášho súkromného kúpeľne vybaveného príslušenstvom uvedeným, bude to obrovský plus (dom musí byť samozrejme vykurovaný) a elektrickou energiou.

Nezabudnite na pelety a špízky, drevené uhlie a drevo na zapálenie, pretože s 90% pravdepodobnosťou zákazníci budú chcieť smažiť šišské kebaby.

Umiestnenie súkromného kúpeľa

Odporúča sa, aby vaše vlastná kúpeľňa bolo v meste, na predmestí. Vzhľadom k tomu, že zákazníci môžu pokojne zavolať taxíkom a ísť domov.

Personál na vlastnú kúpeľ

Pokiaľ ide o personál pre vlastnú kúpeľňu. Nezabudnite, že toto je vaša práca a nepotrebujete nikoho iného, ​​takže počas obdobia povýšenia (asi 6 mesiacov), vy ste to, kto bude plniť povinnosti zamestnancov.

To znamená, že vy a majiteľ, riaditeľ, správca a sprievodca kúpeľ. Mimochodom, odporúčam praktizovať, pretože nie všetci môžu dobre lietať.

Už s časom vezmite potrebných ľudí do práce, ale najskôr budete musieť urobiť všetko sami (to výrazne zníži náklady).

A pokiaľ viem, kompetentní pracovníci v tomto smere sú veľmi zriedkavé (môj priateľ má saunu) a potom trpí tým, že nemôže nájsť spoľahlivých ľudí.

Reklama kúpeľného podniku

Otvorením súkromného kúpeľa budete bezpochyby potrebovať reklamu pre akékoľvek podnikanie.

Zvážte, aký druh reklamy bude fungovať pri otvorení súkromného kúpeľa:

  • Súkromné ​​reklamy v novinách. V rubrike služieb nezabudnite uviesť svoje oznámenie o poskytovaní služieb kúpeľov. Vo všetkých novinách mesta, kde sa nachádza rubrika služieb, by malo dôjsť k oznámeniu o službách súkromného kúpeľa;
  • Bežka na káblovej televízii. Prvýkrát musíte neustále otáčať. V súčasnej dobe je hlavnou vecou vypracovanie klientely;
  • Telegazeta. Tiež by sa reklama v televíznom denníku mala každodenne obrátiť - to poskytne určitý percentuálny podiel zákazníkov;
  • Vizitky. Každému klientovi poskytnite vizitku s 5% zľavou pre ďalšie návštevy. Bolo by tiež pekné vytvoriť vizitku pre butikový obchod.

Vytočením chrbtice klientely sa musíte postarať o to, aby váš kúpeľný priestor bol prezentovaný a pohodlný. V opačnom prípade bude všetko úsilie márne.

Získajte niekoľko mobilných telefónov s číslami mesta. Pôvodne budú podporované a budú v budúcnosti v správcovi.

Tu je možno všetko! Podnikanie je nenáročné a otvorené + nezabudnite, že to nebude ťažké (za predpokladu, že vytvárate pohodlie a komfort pre svojich zákazníkov).

Na začatie nepotrebujete veľa peňazí, takže môžete len zarobiť peniaze a nie prilákať investorov.

Podrobný obchodný plán pre otvorenie súkromnej kúpeľne s výpočtami si môžete stiahnuť: podnikateľský plán pre súkromnú kúpeľ.

Ak máte akékoľvek otázky, požiadajte ich buď v skupine v kontakte, alebo priamo v komentároch k článku.

Ako otvoriť saunu (kúpeľ): podnikateľský plán a odporúčania

Sauna a podnikanie sú celkom fascinujúcou kombináciou. Tí, ktorí sa neboja konkurencii, sa môžu rýchlo spojiť a urobiť jediné správne rozhodnutie, budú môcť otvoriť saunu s minimálnymi nákladmi. V budúcnosti môžete získať dobrú povesť a mať konštantný kontingent fanúšikov na paru.

Ako začať podnikať?

Pred zavedením myšlienky otvorenia sauny je potrebné jednoznačne predstaviť konečný výsledok, vypracovať postupný akčný plán. Čím viac sa to robí, tým väčšia je pravdepodobnosť úspechu. S čím začať?

Krok 1. vymedzujú:

  • typ sauny (fínska (sauna) so suchým vzduchom, ruský (kúpeľ) - s mokrou);
  • potreba inštalovať zariadenie (hlavné a pomocné);
  • súbor služieb (biliard, športový tréner, masážny a kozmetický salón, SPA-salón, solárium).

Krok 2. Použitie nehnuteľnosti, kúpu alebo prenájom priestorov.

Krok 3. Vypracovanie podnikateľského plánu.

Krok 4. Oprava, opätovné plánovanie, opätovné vybavenie budúcich priestorov sauny.

Krok 5. Získavanie základných a pomocných zariadení.

Krok 6. Registrácia IP, získavanie rôznych povolení a prevádzkových dokumentov.

Krok 7. Nábor zamestnancov.

Krok 8. Veľká reklamná spoločnosť prilákať zákazníkov.

Je výhodné otvoriť saunu a prečo?

Ziskovosť podniku je určená veľkosťou prijatého príjmu. Dobre premyslená štruktúra podniku s poskytovaním najžiadanejších služieb v saune je zárukou návštevy takejto inštitúcie zákazníkmi, čo prispeje k ďalšiemu rozvoju.

Dnes je sauna vnímaná nielen ako rekreačná inštitúcia, ale aj ako kultúrna a zábavná inštitúcia. Je veľmi dôležité, aby podnikanie malo nejakú kôru, nápadne odlišnú od podobných, hovoriť v modernom jazyku, bola trochu kreatívna. Môže to byť výzdoba priestorov, nainštalované inovatívne vybavenie alebo bezplatne poskytnúť zákazníkom nejaký druh služby. "Vyhrať" klienta je možné len bezchybnou kvalitou poskytovaných služieb, vysokou profesionalitou zamestnancov.

Kompetentné plánovanie budúceho podnikania, bezchybné vykonanie koncipovaného, ​​prilákanie skutočných majstrov ako zamestnancov urobí podnik nielen atraktívnym, ale aj výnosným.

Podnikateľský plán na otvorenie sauny

Podnikateľský plán je dokument, na ktorom bude podnik v budúcnosti postavený. Všetky náklady a budúce zisky sa vypočítajú, v dôsledku čoho sa plánuje získať výnosy, ktoré by pokryli výdavky. V budúcnosti sa plánuje získať dividendy, čo je hlavný cieľ podnikania.

Pri výpočte podnikateľského plánu musíte starostlivo študovať hlavné body dosiahnutia zisku. V prvom prípade je potrebné venovať pozornosť umiestneniu sauny, vnútornému výberu priestorov, kvalite nábytku a špeciálnej výbave.

Registračný formulár

Hlavnou činnosťou sauny je poskytovanie rekreačných služieb jednotlivcom. Individuálny podnikateľ je pre daný podnik najlepšou právnou formou. Systém zdaňovania je lepšie akceptovať ako "jednotnú daň z pripísaných príjmov". Tento typ činnosti, ako napríklad poskytovanie osobných služieb, v súlade s celoslovenským kódovaním hospodárskych činností, má kód 93. Do tejto položky patrí táto oblasť.

Vyberte miesto

Miesto sauny musí byť prístupné veľmi opatrne. Najvhodnejšie miesto je vzdialené od hlavných ciest, pokojné, obklopené stromami alebo plotom. Optimálne je umiestnenie sauny na brehu akéhokoľvek vodného útvaru. Prítomnosť blízkych sietí zásobovania energiou, zásobovanie vodou a kanalizácia zohráva dôležitú úlohu pri výbere miesta na výstavbu.

Výber miestnosti

Výber priestorov sa uskutočňuje, keď sa plánuje jeho prenájom a vybavenie sauny. Táto metóda je jednou z najlepších z hľadiska budúcich nákladov.

Veľkosť prenajatých priestorov by mala byť najmenej 150 m². Táto oblasť by mala zahŕňať:

  • parná miestnosť;
  • bazén;
  • sprchový kút;
  • miestnosť na odpočinok;
  • šatňa;
  • toaleta.

V závislosti od plánovaného objemu služieb je potrebné poskytnúť oddelené miestnosti pre masáže, fyzioterapeutické cvičenia. Biliard je možné inštalovať v rekreačnej miestnosti.

Je lepšie umiestniť kúpeľ na územie hotela, fitnes klubu, zábavných alebo športových komplexov.

Možnosť prenájmu a malý predpoklad - 50-60 m². Táto sauna môže súčasne trvať 4-6 ľudí. Náklady na opätovné vybavenie výrazne poklesnú, čo znamená, že náklady na služby sa dajú sprístupniť.

Výber zariadenia

Pre popularizáciu sauny sú dôležité podmienky pre dobrý oddych. Odporúčame kupovať a inštalovať v rekreačnej miestnosti pohodlný nábytok, plazmovú televíziu, karaoke, biliardový stôl s kompletným príslušenstvom. Sprcha musí byť vybavená na výstupe z parnej miestnosti, najlepšie pri bazéne. Budete mať štandardnú sadu príslušenstva do kúpeľa: vedro, panvu, kadúšku.

V šatni nainštalovať samostatné skrinky, polica pre topánky, zabezpečiť prítomnosť vane papuče, klobúky, šaty, nainštalujte zrkadlo. Zabezpečte vydávanie plachiet alebo uterákov pre návštevníkov. To možno plánovať za poplatok.

V prítomnosti masáže, fyzickej kultúry alebo kozmetických miestnosti ich vybavia v súlade s požiadavkami: stoličky, stoličky, masážne stoly, rôzne športové tréningové vybavenie.

Pre saunu potrebujete špeciálne vybavenie:

  • kachle pre parnú miestnosť;
  • ohrievač vody;
  • kotol na vykurovanie miestností;
  • systém filtrov vody v bazéne;
  • vnútorné a vonkajšie osvetlenie;
  • parný generátor;
  • poplašný systém, hasiaci systém.

Zamestnanci

"Zákazník je vždy v poriadku" - z tejto pozície je potrebné vybrať zamestnancov v saune - zdvorilý, zdvorilý. Čím je tolerantnejší a najvernejší zamestnanec, tým viac ochotne ľudia prídu sem. V saune by mal existovať administrátor, ktorý by reguloval, umiestňoval a prijímal objednávky; čistiaci prostriedok na udržanie čistoty priestorov; technický pracovník na údržbu pary a komunikácií. V prítomnosti masážnych a kozmetických salónov sú potrebné odborníci. Môžu byť priťahované na základe samostatnej zmluvy.

Vzhľadom na nepretržitý režim prevádzky je dôležitý problém organizovania práce na zmeny.

Reklama a propagácia

Reklama je motorom obchodu a nikto nemôže voči nemu namietať. Čím lepšia bude reklamná spoločnosť úvodnej sauny, tým viac záruk na úspech. Je potrebné zapojiť médiá, vyrobiť a distribuovať vizuálnu reklamu (nastaviť navigačné značky, prenájom billboardov, dať okoloidúcim na vizitky, pozvánky, brožúry, letáky). Ak je to možné, umiestnite reklamy na všetky lokálne internetové stránky, sociálne siete.

Odhadovaný výpočet nákladov

Mesačné náklady sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Jednorazové náklady, ktoré sú potrebné pri začatí podnikania, sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Ceny za všetky druhy nábytku, technologické a špeciálne vybavenie sú približné. Závisia od výrobcu, kapacity a ďalších parametrov, ktoré ovplyvňujú cenu.

Predpoveď splácania a ziskovosti

Individuálny podnikateľ stanovuje ceny za návštevu sauny nezávisle na základe očakávaného času spätného získania výdavkov. Z praxe inštitúcií, ako je sauna, je nastavený najnavštevovanejší deň v týždni - sobota.

Pre uľahčenie výpočtu považujeme za príklad. Prijímame cenu 200 rubľov. za hodinu od jedného návštevníka. Možnosť súčasných návštev - 10 osôb. Trvanie zmeny je 12 hodín. Vzhľadom k tomu, v pracovných dňoch zaťaženie sauny môže byť až 50%, jednoduché aritmetické výpočty ukazujú, že mesačný príjem bude 350 tisíc rubľov. Mesačný príjem je 63 tisíc rubľov.

S takým mesačným príjmom, berúc do úvahy všetky nepredvídateľné výdavky návratnosti sauny budú 1,5 roka. Zníženie ceny a zvýšenie dĺžky práce za deň zvýši dobu návratnosti. So zvyšujúcou sa "preťažením" sauny - znižuje.

Pri zostavovaní predpovede splatenia úveru hlavnou vecou nie je preháňať ho nastavením hodinovej sadzby. Nastavenie príliš nízkeho tarifu - spôsobí bdelosť, vysokú úroveň - "porazí" návštevníka.

Poskytovanie zaručených kvalitných služieb je zárukou bezchybnej povesti inštitúcie a prílivu návštevníkov.

Požadované dokumenty na otvorenie sauny

Otvorenie sauny je zodpovedným a nepríjemným podnikaním. Licencia na poskytovanie takýchto služieb sa nevyžaduje. Okrem usporiadania priestorov je potrebné zhromaždiť balík rôznych dokumentov:

  • povolenie sanitárnej a epidemiologickej služby prevádzkovania sauny;
  • koordinácia požiarneho útvaru na začiatku práce;
  • vypracovaný a schválený program sanitárno-priemyselnej kontroly;
  • zmluva v súlade so zavedeným postupom pre dezinfekciu, deratizáciu, dezinsekciu saunových zariadení;
  • na údržbu ventilačného systému;
  • na vývoz domáceho odpadu;
  • na umývanie odevov;
  • zmluva o servise vnútorných rozvodných sietí;
  • na dodávku elektriny, zásobovania vodou a hygieny.

Aby sa zabránilo pokute uloženej regulačnými orgánmi, je potrebné dodržiavať všetky požiadavky na právne vedenie podniku.

Možné riziká pri otvorení sauny

Otvorenie vlastnej firmy je vždy spojené s rizikom. Pri otvorení kúpeľa pred podnikateľom vzniká otázka: kedy príjmy pokryjú náklady? Niekedy existujú obavy - náhle sa projekt nevyplatí. Aby sa tomu zabránilo, je potrebné dodržiavať určité pravidlá pre vykonávanie podnikania v sektore sauny:

  1. Služby poskytované v saune by nemali byť zdraviu škodlivé.
  2. Ziskovosť podnikania zabezpečí včasnú registráciu všetkých potrebných dokumentov a zmlúv v súlade s platnou legislatívou.
  3. Neposkytujte služby pokryté trestným zákonníkom (intímne služby, distribúcia omamných a psychotropných látok atď.).
  4. Vlastník firmy a personál údržby musia prísne dodržiavať dôvernosť návštevníkov.

Dodržiavanie takýchto jednoduchých pravidiel vytvorí pozitívnu reputáciu medzi zákazníkmi, dochádza k zvýšeniu účasti, a preto sa príjmy zdvojnásobia alebo ztrojnásobia a ziskovosť sa zvýši.

Dôležitým faktorom pri zvyšovaní návštevnosti sauny je hygienický stav priestorov, inventár, úroveň kultúry zamestnancov.

Nezabúdajte na poistenie podnikov z bankrotu a sauny pri nehode.

Napájanie sauny

Sauna sa vzťahuje na izby s masívnym pobytom osôb a vysokým nebezpečenstvom požiaru. Pre zapojenie v saune sú požiadavky na zvýšenú bezpečnosť. Tepelná izolácia drôtu musí vydržať vysoké teploty. Podľa "Pravidiel pre prevádzku elektrických inštalácií" je prísne zakázané inštalovať spínače, zásuvky, spojovacie boxy v saune. Najlepšou možnosťou je položiť káble z vonkajšej strany steny parnej komory. Je potrebné, aby konce vodičov prechádzali cez stenu priamo do kolektora prúdu. Ak je v termostate nainštalovaná elektrická rúra - kábel musí byť inštalovaný v monolitickej konštrukcii podlahy. V saune je zakázané používať kovovú hadicu, zvlnenie, všetky druhy káblových kanálov na pokládku napájacích vodičov.

Neinštalujte svetlá v termomechanizme na strop. Osvetľovacie zariadenie musí spĺňať požiadavky na tepelnú odolnosť (odolávať teplote nie nižšej ako + 125 ° C) a má zvýšenú odolnosť proti vlhkosti. V miestnostiach s vysokou vlhkosťou (bazén, sprchovací kút) sa odporúča inštalovať vodotesné svietidlá a príslušenstvo (zásuvky a spínače).

Ovládací panel napájania je lepšie inštalovať pri vchode do sauny (bubon, šatňa).

Všetky pantografy v saune musia mať samostatnú zemnú slučku.

Sauna na zásobovanie vodou

Dodávka vody v saune nie je posledná v zozname záväzných rozhodnutí. Rozvoj podnikania závisí od kvality a množstva vody.

Ak sa voda odoberá z mestskej siete, je potrebné nainštalovať merač studenej vody a filtračný systém. Čistená voda vyplní bazén a je privádzaná do vykurovacieho zariadenia na použitie v miestnosti na sprchovanie. Kvalita úpravy vody závisí od trvanlivosti vykurovacieho kotla, uzatváracieho ventilu.

Prístroj na dodávku elektriny a vody by mal byť lepšie vykonávaný riešením hotového riešenia.

Ako otvoriť saunu (video)

V prezentovanom videu príklady "naživo" opisujú, ako otvoriť saunu od začiatku a čo je na to potrebné.

Z ekonomického hľadiska je tento druh podnikania, ako napríklad sauna, výnosný a ziskový. Spočiatku investované prostriedky za rok alebo dva prinášajú čistý príjem. Správne zostavený, berúc do úvahy všetky potreby a finančné možnosti, podnikateľský plán zabezpečí stabilné riadenie podniku, čo prinesie nielen peňažný zisk, ale aj morálnu spokojnosť.

Myšlienka na obchodné číslo 59: ako výhodné začať kúpeľ a kde začať?

Baňa ako obchodné záujmy obrovský počet podnikateľov, a každý hľadá odpovede na niekoľko otázok - je to výhodné, kde začať, ako otvoriť?

Dnes je vlastná kúpeľňa obyčajná vec v byte av súkromnom dome. V poslednej dobe toto potešenie nebolo k dispozícii všetkým, pretože ruská kúpeľ bola veľmi populárna. V obciach kúpele prakticky stáli na každom mieste a toto potešenie našlo svojich zákazníkov kedykoľvek počas roka.

A ak pred vlastníkmi kúpeľných komplexov boli jednotky, dnes je otvorenie takejto inštitúcie pre súkromné ​​i verejné využitie vynikajúcim podnikaním.

Výber smeru

Bez toho, že všetko začína výberom konceptu, na ktorom bude celý proces postavený. Existuje niekoľko možností - tu a súkromných budov malej veľkosti a sáun rôznych typov a kúpeľov v bareli, a dokonca aj veľkých verejných inštitúcií určených na hromadné návštevy.

Môžete si vybrať ľubovoľnú možnosť - Váš budúci projekt môže byť kúpeľnou rodinnou dovolenkou a môže byť plnohodnotným elitným komplexom s rôznymi druhmi parných kúpeľov a ďalšími typmi rekreácie. Každá vzorka sa musí skontrolovať podľa finančného modelu, ktorý vám vyhovuje, a potom akékoľvek podnikanie prinesie zisk a potešenie pravidelným zákazníkom.

V počiatočnej fáze je dôležité určiť, kto sa stane vaším cieľovým publikom. Ide o kategóriu ľudí, ktorí by sa mali riadiť pri vytváraní podnikateľského plánu, sauny atď.

Výber typu kúpeľa

Podnikanie dnes umožňuje kombináciu druhov, ale aj v tomto prípade je potrebné plne reagovať na potreby publika, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Nižšie uvedené príklady vám umožnia vybrať si kategóriu a kompetentne ju propagovať:

  • Klasický ruský kúpeľ, ktorý sa používa pre veľkú väčšinu ľudí, predpokladá teplotu 50 až 90 stupňov, pričom v miestnosti bude návštevník schopný nepretržite 25 minút. Je pohodlné poskytovať ďalšie služby, ako je masáž a použitie vonných čerstvých metly.
  • Pre podnikanie je veľmi výhodné otvoriť fínske sauny iným typom pary. Teplota tu je oveľa vyššia a čas zdržania by nemal presiahnuť desať minút. V tomto prípade budú vyžadovať ďalšie procedúry samostatnú miestnosť.
  • Turecké kúpele sú tiež charakteristické vysokou ziskovosťou a návratnosťou, zatiaľ čo múry sú nevyhnutne vyrobené z mramoru a špecializovaný kotol je zodpovedný za vykurovanie. Teplota vzduchu je nižšia ako u iných druhov, zatiaľ čo vlhkosť je oveľa vyššia, čo odlišuje tieto kúpele od ostatných.

Výhody a nevýhody

Mali by ste sa oboznámiť s pozitívnymi aj negatívnymi aspektmi takejto podnikateľskej činnosti.

  1. Usporiadanie kúpeľa je prinajmenšom preto, že táto služba bola vždy považovaná za vysoko požadovanú. Bez ohľadu na typ kúpeľa, osoba navštevuje ju pravidelne, strávi dovolenku a narodeniny tu, len príjemne odpočíva. Kúpeľ, dokonca aj s kúpeľňami a pozemkami, je vždy obľúbený u ľudí ľubovoľnej triedy a finančnej prosperity, preto otázka návratnosti nestojí za to.
  2. Súkromná kúpeľ nevyžaduje veľký pozemok - je možné usporiadať takúto prevádzku na vlastnú pôdu, hlavnou vecou je kompetentne spravovať výpočty a začať výstavbu s pripraveným plánom.
  3. Ľudia, ktorí organizovali súkromné ​​kúpele a boli ich vlastníkom už mnoho rokov, tvrdia, že na podnikanie nevytvára veľa investícií - dostatočný startovací kapitál, ktorý sa bude venovať výrobe a výrobe samotného kúpeľa, nákupu vybavenia a údržby.

Hlavnou nevýhodou tejto oblasti je dlhá doba návratnosti a vysoké náklady na služby - nebudete môcť ušetriť na vode.

Verejné kúpele

Nie vždy podnikateľ si vyberá scenár, v ktorom je kúpeľ súkromný a oddychový. Dnes sa móda vracia do verejných kúpeľov, o ktorých vieme staré filmy a príbehy staršej generácie. Je výhodné vytvoriť takúto inštitúciu, aké sú vlastnosti takéhoto podniku?

Dnes je verejná kúpeľ radikálne odlišná od tej, ktorú sme videli v dobách Sovietskeho zväzu. Požiadavky na ne sa výrazne zvýšili a teraz je to priestor na relaxáciu s veľkým množstvom párového, útulného nábytku a rôznymi službami, ktoré môže každý využiť.

Zvážte nasledujúce body:

  • musia existovať jednotlivé sprchové kabíny;
  • Okrem parných miestností je potrebné poskytnúť miesto na odpočinok;
  • v budove sa odporúča zorganizovať bazén;
  • tu si môžete predať občerstvenie a nápoje.

Podnikateľ tu čaká komplexné účtovníctvo a v počiatočnej fáze je potrebné urobiť veľa výpočtov. Ale s kompetentným prístupom bude zisková inštitúcia kolosálna. Postarajte sa o ďalšie služby, ktoré nútia klienta, aby sa znova a znova vrátil k vám, ako aj o zdvorilý a sympatický personál, ktorý pre návštevníka ponechá pozitívny dojem.

dokumenty

Vytvorenie akéhokoľvek súkromného podniku si vyžaduje povinnú registráciu všetkých potrebných dokumentov. Iba takto zabezpečíte zákonnosť vášho podnikania, vyhnete sa nepríjemným situáciám, ktoré môžu spôsobiť vážne finančné škody. Odporúča sa vopred zhromaždiť balík dokumentov, pretože týmto spôsobom budete môcť inštitúciu otvoriť v čase, ktorý je pevne stanovený vaším plánom a vyhnete sa dodatočným nákladom.

Pri registrácii podnikania budete musieť požiadať miestnu daňovú službu a získať postavenie individuálneho podnikateľa, pokiaľ ide o zdra votné a zdravotné organizácie. V takomto prípade budete platiť daň, ktorá je povinná na zaplatenie a všetky kroky budú vykonané už ako oficiálne registrovaná osoba.

Registrácia IP je zvyčajne pomerne lacná, spracováva sa do troch dní a nevyžaduje povinnú prítomnosť právnika. Až po prijatí tohto stavu sa môžete zapojiť do aktivít a otvoriť svoju firmu.

V budúcnosti budete musieť podstúpiť niekoľko inšpekcií, medzi ktoré patria sanitárno-epidemiologické a požiarne. Po overení musia vydávať doklady, ktoré potvrdzujú plný súlad s požiadavkami, a potom sa vaša činnosť považuje za úplne bezpečnú a autorizovanú.

Zamestnanci

Budete musieť vybrať zamestnancov s platným zdravotným záznamom, medzi ktorými budú odborníci:

  1. Jedna alebo niekoľko sprievodcov.
  2. Administrátor.
  3. Čističe.
  4. Personál obsluhujúci kuchyňu, ak existuje.
  5. Masér.
  6. Špecialista zodpovedný za inventár.

V položke výdavkov nezabudnite zahrnúť mzdy zamestnancom, takže vaša úloha bude značne uľahčená.

Video: domáce podnikanie na ruskom kúpe.

výhoda

Výpočet nákladov musí byť vykonaný v prísnom súlade s regiónom, rozsah inštitúcie. Iba týmto spôsobom je možné určiť základný kapitál, porozumieť budúcemu zisku.

Počiatočné náklady zahŕňajú nasledujúce položky:

Podnikateľský plán sauny (sauny) s výpočtom 2018

Organizácie, ako sú kúpele a sauny, ktoré poskytujú služby verejnosti, sa stávajú čoraz obľúbenejšími a preto začínajú záujem investorov. S cieľom zostaviť podnikateľský plán pre saunu alebo saunu s výpočtom je potrebné brať do úvahy veľké množstvo faktorov a venovať pozornosť aj organizačným a zákonným výpočtom. Takáto inštitúcia, ako sauna, ak chcete, aby bola stavová a prestížna, musí spĺňať veľa požiadaviek. Nižšie uvažujeme o hlavných aspektoch, ktorým je potrebné venovať pozornosť.

Podnikateľský plán sauny: kde začať s plánovaním projektu

Pred otvorením vlastnej sauny alebo sauny je pre každého investora nesmierne dôležité vidieť konečný výsledok, ku ktorému ide. Čím viac zvažujete možnosť otvorenia podniku, tým ľahšie bude pre vás realizovať projekt. Hlavné etapy sú niekoľko:

  1. Určite typ sauny. Môže ísť o fínsku saunu alebo si môžete vytvoriť obchodný plán pre saunu na palivovom dreve. Prvá aj druhá možnosť nájdu svojich zákazníkov.
  2. Určte, aké vybavenie bude potrebné podľa typu sauny.
  3. Určite, či budú existovať ďalšie služby, napríklad biliard, SPA, solárium alebo niečo podobné.
  4. Vyberte si izbu, ako aj určiť, či ju budete kúpiť, prenajať alebo prenajať.
  5. Vypočítajte finančný plán pre inštitúciu.
  6. Vykonajte renováciu priestorov.
  7. Získajte a inštalujte zariadenie.
  8. Zaregistrovať spoločnosť v štátnych orgánoch, získať potrebné povolenia a prevádzkovú dokumentáciu.
  9. Vyzdvihnite personál, ktorý slúži v saune.
  10. Vykonajte marketingovú spoločnosť s cieľom prilákať zákazníkov.

Je tiež potrebné pochopiť: je výhodné otvoriť saunu alebo ruský kúpeľ vôbec? Ziskovosť akéhokoľvek podnikania je určená sumou prijatého zisku v pomere k nákladom, počiatočnému a aktuálnemu. Preto je veľmi dôležité dôkladne premýšľať o organizačnej štruktúre spoločnosti, ako aj poskytovať zákazníkom najobľúbenejšie služby. To pomôže prilákať pravidelných zákazníkov, čo prispeje k ďalšiemu rozvoju podnikania.

Pre moderného človeka je sauna nielen wellnessovou inštitúciou, ale skôr miestom pre voľnočasové aktivity. Preto vám vopred odporúčame premýšľať nad jedinečnou obchodnou ponukou pre zákazníkov, ktorá sa stane hlavným atraktívnym faktorom. Môže to byť výhradné vybavenie, inovatívne dokončenie, bezplatná ponuka zákazníkom akejkoľvek služby. Ak chcete získať zákazníkov, môže to byť obrovský počet spôsobov, hlavnou úlohou je pristupovať k tejto otázke so zodpovednosťou.

Analýza trhu a konkurentov

Štúdium úrovne dopytu po podnikaní, najmä v prezentovanom segmente, je potrebné pochopiť, že potreby ľudí na voľný čas sú primerané jeho príjmom a finančným možnostiam. Segment voľného času je preto silne ovplyvnený všeobecným hospodárskym poklesom v krajine: kultúrne udalosti a zábava sú prvou vecou, ​​ktorú človek začne šetriť počas krízy. Prečo je potrebné otvoriť saunu alebo kúpeľ? Existujú dva dôvody:

  1. Táto inštitúcia nepredstavuje nielen zábavu, ale aj množstvo lekárskych a profylaktických postupov.
  2. Tento formát voľného času priťahuje ľudí rôzneho veku: mladých aj dospelých.

Ak hovoríme o dopyte po službách, sú to fínske sauny, ktoré sú dnes dôležitejšie, a nie kúpele, napriek skutočnosti, že kúpeľ by mal byť viac ruský v duchu. Služby sáun a kúpeľov využívajú ľudia vo vekovej kategórii od 25 do 50 rokov - ženy i muži. Bude to cieľové publikum, pre ktoré by ste mali orientovať.

Pred otvorením podniku je potrebné určiť úroveň konkurencie v tomto segmente. Rovnako ako v každom inom perspektívnom smere bude úroveň konkurencie dosť vysoká. Vaši hlavní konkurenti budú teda tieto spoločnosti:

  • Veľké podniky. Tieto spoločnosti ponúkajú svojim zákazníkom širokú škálu služieb okrem návštevy samotnej sauny. Významnou nevýhodou takejto inštitúcie však sú vysoké náklady pre zákazníkov. Preto je možné bojovať proti týmto gigantom. Môžete ponúknuť publiku výhodnejšiu cenu za služby, akcie, zľavy. Nezabudnite však na kontrolu kvality.
  • Malé podniky. Takéto organizácie sú jednoducho fyzicky neschopné pokryť veľký objem trhu, takže s nimi nebude ťažké konkurovať. Tu je najdôležitejšie nájsť vhodné miesto, kde nebudú mať žiadni priamy konkurenti vo forme podobných sáun a kúpeľov. Môžete bojovať s týmito spoločnosťami s pomocou premýšľavého marketingu, náklady na služby nehrá osobitnú úlohu.

Pred otvorením vlastnej sauny sa odporúča nielen vypracovať podnikateľský plán na otvorenie sauny, ale aj starostlivo preskúmať štruktúru trhu mesta, pretože v každom regióne sa situácia na trhu môže líšiť od ostatných.

SWOT analýza

Tento typ analýzy umožňuje zvážiť komplexné faktory ovplyvňujúce podnikanie. Môžu byť vnútorné i vonkajšie.

2. Neustále zvyšovanie dopytu po službách medzi spotrebiteľmi.

3. Zvýšenie životnej úrovne zákazníkov, čo zvyšuje dopyt po službách.

4. Ponúknite rôzne doplnkové služby.

2. Potreba získať veľké množstvo rôznych dokumentov.

3. Zmena chuti medzi spotrebiteľmi.

4. Stály rast konkurencie.

5. Závažné počiatočné náklady.

6. Veľké požiadavky na izbu.

2. Poskytovanie kvalitnej služby.

3. Používanie efektívnych reklamných nástrojov.

4. Používanie kvalitných zariadení a materiálov.

2. Nedostatok skúseností a obchodnej povesti.

3. Vysoká miera rizík.

Zo všetkého uvedeného môžeme konštatovať, že najviac pozornosti si zaslúžia tieto aspekty:

  1. Výber miestnosti a jej uvedenie do správneho tvaru.
  2. Výber kvalitného vybavenia.
  3. Vytvorte špeciálne ponuky pre zákazníkov.
  4. Vytvorte účinnú stratégiu propagácie.

Výber miestnosti pre saunu alebo saunu

Prečo začať kúpeľňu? S výberom vhodnej budovy alebo miestnosti pre saunu. Tento typ podnikania predpokladá špeciálne podmienky, takže nebude ľahké rýchlo vybrať, najmä ak chcete vyvážiť nájomnú cenu, oblasť a pohodlie miesta.

Prvá vec, ktorú by ste mali zvážiť, sú opustené sauny a kúpeľné komplexy. Napriek skutočnosti, že na ich rekonštrukciu bude potrebná značná suma peňazí, zjavnou výhodou tejto voľby je, že bude oveľa jednoduchšie získať deštruktívnu dokumentáciu pre prácu a ďalšiu realizáciu podniku. Aké faktory stojí za to venovať pozornosť pri výbere:

  1. Miesto a dopravné križovatky. Pohodlie umiestnenia komplexných pomerne zaneprázdnených ciest a okresov mesta je veľmi dôležité. Keď sa nachádzate v oblasti s vysokou návštevnosťou, nemusíte sa obávať prítomnosti návštevníkov a dopravný križovatka bude ďalším plusom.
  2. Celková plocha. Aby bolo možné vypočítať optimálnu plochu sauny v obchodnom pláne kúpeľov, je potrebné vyčleniť minimálne 5 metrov na každú osobu v termálnom dome - predpísané normy. Do prijatej plochy je potrebné pridať štvorce sprchovacích kútov, šatní, halu, bazén, kúpeľňu, rovnako ako technické miestnosti. V priemere je požadovaná plocha 100-300 metrov. Hodnota sa líši v závislosti od formátu inštitúcie a dostupnosti ďalších služieb.

Než začnete hľadať vhodnú štruktúru, musíte vopred premyslieť, ktorý zoznam ďalších služieb ste pripravení ponúknuť klientovi. Môže ísť o japonskú alebo tureckú kúpeľ, kozmetiku, vodný park pre malé deti alebo dokonca bar. Buďte pripravení na skutočnosť, že náklady budú dosť vysoké.

Oprava a dekorácia sauny: čo je dôležité zvážiť

Keď začnete pracovať na sanácii a opravách, nezabudnite zvýšiť pravdepodobnosť požiaru. Toto je obzvlášť dôležité, ak chcete realizovať projekt v podnikateľskom pláne pre sauny na palivové drevo. Pred vykonaním práce budete musieť študovať požiadavky štátnych inštitúcií pre takéto inštitúcie, inak sa nebudete vyhnúť byrokratickým oneskoreniam. Preto je zvlášť dôležité dodržiavanie nasledujúcich noriem:

  • prítomnosť dvoch východov - jedného pre návštevníkov a núdzového;
  • dobré fungovanie vetrania;
  • správne fungovanie všetkých okien - musia byť úplne a kvalitatívne uzavreté a otvorené;
  • vybavenie parných miestností s prívodnou a odsávacou ventiláciou;
  • prítomnosť vetracích mriežok alebo voľného priestoru na dverách parnej miestnosti;
  • dokončenie priestorov s nehorľavými materiálmi.

Podľa zákona v obytných budovách môžete otvoriť len sauny, ale nie kúpele. Požiadavky sa môžu vzťahovať aj na veľkosť niektorých priestorov. Takže veľkosť parnej miestnosti by nemala byť väčšia ako 24 metrov štvorcových. Výška stropov by nemala byť menšia ako 1,9 a viac ako 2,4 metra.

Vybavenie a nábor pracovníkov

Podnikateľský plán na otvorenie sauny predpokladá poskytnutie všetkých potrebných zariadení a vybavenia. Táto pozícia bude priamo závisieť od formátu inštitúcie, ako aj od jej rozsahu a rozsahu ponúkaných služieb.

To isté platí aj pre zamestnancov. Ak otvárate malú saunu s automatickým termostatom, môžete si najať len dvoch správcov, ktorí budú pracovať s klientmi a budú vykonávať službu priamo. Ďalšie služby si vyžiadajú širší personál.

Organizačné a právne otázky otvorenia kúpeľa

Ak chcete začať pracovať, musíte sa zaregistrovať u štátnych orgánov. Budete spokojní s formou vlastníctva IP a LLC, ale druhá možnosť bude vhodnejšia, ak plánujete predať alkohol. Hlavný kód OKVED, ktorý bude musieť byť predpísaný:

93.04 - Fyzická kultúra a zdravotné činnosti.

Zvyšok sa vyberá v závislosti od smeru, v ktorom bude práca vykonaná. V každom prípade bude tento súbor individuálny.

Ďalej musíte vybrať daňový systém. Existujú dve optimálne možnosti - UTII alebo USN.

Ak chcete prijať platbu bankovým prevodom, budete musieť otvoriť bankový účet. Pred zaregistrovaním spoločnosti sa uistite, že máte k dispozícii kompletný balík dokumentov pre priestor:

  • doklad potvrdzujúci, že priestory sú vyvezené z bytového fondu v prípade, že sa sauna otvára vo viacbytovom dome;
  • úradný prenájom, prenájom alebo osvedčenie o vlastníctve;
  • projekt rekonštrukcie koordinovaný s Inšpektorátom bývania, organizáciou poskytujúcou údržbu domu, štátnym architektonickým a stavebným dohľadom, službou SES, požiarnou inšpekciou a Rospotrebnadzor.

Nezabudnite, že priestory musia spĺňať všetky požiadavky SanPiN.

Marketingový obchodný plán pre saunu

Podnikateľský plán na otvorenie kúpeľa navrhuje výber stratégie propagácie. Po prvé, musíte premýšľať o cenách. Ak chcete zistiť cenu služieb, je potrebné vyhodnotiť ceny najbližších konkurentov: pomôže vám to, aby sa cena nezvyšovala, ale aby ste ju neznížili. Priemerná cena za hodinu sauny sa pohybuje od 1000 do 1500 rubľov, v závislosti od dňa v týždni a času dňa.

Ak chcete propagovať, použite nasledujúce nástroje:

  1. Vonkajšia reklama. Vytvorte označenie, malo by byť viditeľné, jasné a atraktívne. Vonkajšia reklama vo forme bannerov a letákov môže byť umiestnená v oblasti miesta.
  2. Reklama na internete. Najprv zaregistrujte spoločnosť v on-line adresároch. Vytvorte firemnú stránku v sieti: môže to byť vaša vlastná stránka alebo stránka v sociálnych sieťach. Tu uverejníte základné informácie o saune. Stránky v sieti môžu byť efektívne použité pre kontextovú reklamu.
  3. Reklama v médiách. Môžete inzerovať v televízii a rozhlase, ale bude to veľmi drahé. Ubytovanie v miestnych novinách je dobrým riešením.

Premýšľajte o efektívnych reklamných pohyboch, ktoré zvýšia záujem návštevníkov o saunu. Môže ísť o propagačné akcie a zľavy v určitých konkrétnych dňoch alebo hodinách, čerpá skupinu zo sociálnych sietí.

Ďalším dôležitým faktorom pri získavaní zákazníkov je kvalita služieb. Každá reklama je určená pre nového zákazníka, ale dobrou službou je zabezpečiť, aby sa zákazníci stali trvalými. Nezabudnite: čím viac máte pravidelných zákazníkov, tým vyšší je príjem.

Zoznam poskytovaných služieb

Je potrebné vopred stanoviť povinnosti zamestnancov sauny alebo sauny. Administrátori:

  • stretnúť zákazníkov;
  • dať návštevníkom kúpeľňové doplnky;
  • hovoriť o pravidlách správania a bezpečnosti;
  • dostávať platby za služby;
  • telefonicky a internetom;
  • viesť skupinu v sociálnych sieťach a na webovej stránke spoločnosti;
  • vykonávať čistenie;
  • monitorovať fungovanie zariadenia.

Mzdy od správcov by mali byť stanovené: jeho výška bude od 20 do 35 tisíc rubľov. Je potrebné zamerať sa na priemernú úroveň miezd v regióne.

Výpočet nákladov a ziskovosti inštitúcie

Dôležitou etapou podnikateľského zámeru na otvorenie kúpeľa je výpočet nevyhnutných výdavkov a plánovaných príjmov. Uvažujeme o malej saune s bazénom, bez širokého spektra doplnkových služieb. Na výpočet požadovanej sumy investície budú potrebné nasledujúce položky:

  • náklady na registráciu - od 1000 rubľov;
  • re-plánovanie a opravy - od 400 tisíc rubľov;
  • nákup vybavenia a nábytku - od 350 tisíc rubľov;
  • nákup kúpeľňových doplnkov a spotrebného materiálu - od 10 tisíc rubľov;
  • náklady na reklamu - z 25 tisíc rubľov.

Takže v počiatočnej fáze budete potrebovať sumu 786 tisíc rubľov.

Výška bežných výdavkov bude zahŕňať náklady na prenájom miestnosti, reklamu, mzdy a zmenu spotrebného materiálu. To je približne 120-170 tisíc rubľov.

Priemerná suma, ktorú môže sauna získať za deň, je od 5 do 10 tisíc rubľov v závislosti od pracovnej záťaže. Takže priemerný mesačný príjem bude 240 tisíc rubľov, a zisk - 120 až 70 tisíc rubľov. Za takýchto podmienok budú počiatočné náklady splatené za menej ako jeden rok.

Úroveň ziskovosti takejto inštitúcie je od 20% do 35%. Zvýšiť úroveň ziskovosti sauny môžu byť pridané ďalšie služby, rovnako ako zvyšovanie nákladov na hodiny.

Analýza rizík

Pri otvorení sauny alebo sauny je dôležité vopred určiť, aké riziká sa stretnete. Prečo je to tak dôležité? Keďže v počiatočnej fáze očakávate značnú investičnú záťaž a potrebu zohľadniť veľký počet zákonov a nariadení. Aké sú najpravdepodobnejšie riziká, ktorým môžete čeliť?

  1. Nízka účasť. Tento faktor bude mať negatívny vplyv nielen na váš zisk, ale aj na podnikanie ako celok. V niektorých situáciách nemusí byť zisk vôbec. To je dôvod, prečo je správna stratégia propagácie mimoriadne dôležitá: v počiatočnom štádiu, keď nemáte klientov, využite čo najviac reklamných kanálov a nástrojov.
  2. Zlá služba. Zlá služba môže byť vážnym dôvodom na zníženie toku zákazníkov. Kvôli zlému servisu trpí podnikateľská povesť spoločnosti. Aby sme sa vyhli tomuto rizikovému faktoru, je potrebné dôsledne pristupovať k výberu personálu, dať im motiváciu, pripraviť ich na prácu s klientmi. Uprednostnite pracovníkov, ktorí už majú skúsenosti v tejto oblasti. Nezabudnite, že zariadenie musí byť vysoko kvalitné a vždy použiteľné.

Ak znižujete pravdepodobnosť týchto rizík, určite si získate ziskové a stabilné podnikanie. Tu je niekoľko ďalších pravidiel, ktoré by ste mali mať na pamäti počas celého obdobia práce inštitúcie:

  • Služby by nemali poškodzovať zdravie vašich návštevníkov. Udržiavať čisté a hygienické hygienické normy;
  • všetky dokumenty, povolenia a licencie musia byť v poriadku;
  • poskytovať svojim zákazníkom len legitímne služby;
  • Dodržujte súkromie návštevníkov v saune.

Poslednou otázkou, ktorou je potrebné venovať pozornosť, je otvoriť saunu alebo ju zakúpiť. Nákup ready-made podnikania môže pomôcť znížiť počiatočnú investíciu, pretože veľké množstvo financií môže ísť na prestavbu a prijímanie všetkých povolení. Pri kúpe podniku sa môžete vyhnúť.

Pri kúpe sauny si určite prečítajte recenzie o inštitúcii: je možné si kúpiť firmu so zlou obchodnou povesťou. Dokumentácia podniku by mala byť tiež v poriadku.

Podnikateľský plán sauny s výpočtom alebo ako otvoriť saunu

Odhadované údaje:

  • Mesačný príjem je 248 600 rubľov.
  • Čistý zisk predstavuje 85 100 rubľov.
  • Počiatočné náklady - 965 800 rubľov.
  • Splácanie - od 1 roka.

obsah

Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii Plány podnikania, obsahuje výpočty priemerných cien, ktoré sa vo vašom prípade môžu líšiť. Preto vám odporúčame, aby ste urobili výpočty pre vašu firmu individuálne.

V tomto článku zostavíme podrobný obchodný plán pre saunu s výpočtami.

Opis služby

V tomto podnikateľskom pláne sa považuje saunu, ktorá poskytuje služby verejnosti. Budova bude prenajatá dlho. Bude sa nachádza v obytnej budove. Súčasne je potrebné venovať pozornosť organizačným a právnym aspektom. Sauna by mala spĺňať veľa požiadaviek a bude potrebné získať veľa povolení vopred.

Analýza trhu

Pri skúmaní významu podnikania je potrebné pochopiť, že potreby človeka v rôznych voľnočasových aktivitách do veľkej miery závisia od jeho finančných možností. Áno, teraz v krajine ťažké časy a veľa ľudí má ťažké časy. Niekto povie, prečo potrebujete saunu, ak sa môžete umyť doma? Tu je otázka v inom. Po prvé, sauna alebo kúpeľ má množstvo terapeutických a profylaktických účinkov. Po druhé, dnes mladí ľudia čoraz častejšie využívajú tento druh aktivít voľného času. Prečo? Priťahuje ich neformálna atmosféra, obmedzený okruh ľudí.

Keď už hovoríme o dopyte po službách, sú teraz medzi Rusmi viac populárne sauny než kúpele. Aj keď kúpeľ je stará ruská tradícia. Tento posun záujmov sa vyskytol vo väčšine z dôvodu "omladenia" spotrebiteľov. V súčasnosti používajú ľudia vo veku 20 až 45 rokov saunové služby. Súčasne ju navštevujú aj ženy aj muži.

S určením cieľovej kategórie. Teraz musíme pochopiť, či existuje miesto na trhu a aká je konkurencia v tomto segmente. Existuje konkurencia, ako v každom inom perspektívnom type podnikania. Podľa Rosstatu je dnes ohromujúci počet kúpeľov a saunov pre stredné a veľké podniky (viac ako ¾). Malé podniky vlastnia iba 12% domácej sauny a sauny.

Na základe získaných údajov môžeme konštatovať, že hlavnými konkurentmi budú:

  1. Veľké podniky. V takýchto prípadoch organizácia zvyčajne poskytuje širokú škálu služieb. K dispozícii sú aj sauny. Náklady v takýchto inštitúciách sú zvyčajne pomerne vysoké. Ale kvalita poskytovaných služieb na úrovni. Môžete tiež bojovať proti týmto gigantom. Je potrebné ponúknuť priaznivejšie ceny alebo snáď mať akcie a poskytnúť zľavy. Kvalita musí byť tiež vysoká. Najlepšie je usadiť sa vo vzdialenosti takých veľkých stredísk voľného času, aby sa predišlo priamemu stretu záujmov.
  2. Malé podnikanie. Takéto organizácie nepokrývajú veľkú časť trhu. Boj s nimi je veľmi jednoduché. Musíte nájsť také miesto, ktoré v okolí nie sú iné sauny. Je možné bojovať s malými firmami pomocou reklamy. Ceny v tomto prípade nebudú hrať osobitnú úlohu (v rozumných medziach, samozrejme).

Predtým ako vytvoríte svoju saunu, potrebujete študovať štruktúru trhu konkrétneho mesta. Môže to byť veľmi odlišné od situácie aj v susedných regiónoch. Nižšie je uvedený zoznam miest s miliónom obyvateľov, ktoré sa nachádzajú v zostupnom poradí podľa počtu sáun na 100 000 ľudí.

Je dôležité, aby ste vykonali kompetentný geomarketingový prieskum s cieľom spoľahlivo odhadnúť vaše šance v tomto výklenku a vytvoriť stratégiu.

Treba poznamenať, že náklady v tomto odvetví služieb sa stanovujú pomerne špecificky. Podnikatelia vychádzajú z konkurenčnej parity, to znamená, že sú založené na cenách navzájom.

SWOT analýza

Pri vypracovávaní podnikateľského plánu sauny je potrebné zvážiť všetky možné faktory, ktoré môžu spôsobiť tak nielen výšku zisku, ale aj celkovú dostupnosť. Je prijímané rozdeľovať tieto faktory na vonkajšie a vnútorné. Externá kontrola a korekcia nie je možné. Ale môžu byť použité pre vlastné dobro (ak je to možné) a vyhnúť sa (ak sú to hrozby). Takže vonkajšie faktory v tomto prípade zahŕňajú:

  1. vlastnosti:
  • Nízka úroveň fixných nákladov.
  • Zvýšený dopyt spotrebiteľov na túto službu.
  • Zvyšovanie životnej úrovne, zvyšovanie relevantnosti návrhu.
  • Návrh doplnkových služieb.
  1. hrozby:
  • Možný rast konkurencie.
  • Ostrú zmenu v chuti zákazníka.
  • Vysoká úroveň hospodárskej súťaže.
  • Veľmi vážne počiatočné náklady.
  • Vysoké požiadavky na použitú miestnosť.
  • Na začiatku bol dosť ťažký technologický proces, spojený s potrebou prestavby.

S vnútornými faktormi môžete pracovať - ​​eliminovať negatívne a posilniť vplyv pozitívnych. Patria medzi ne:

  1. silné stránky:
  • Absencia potreby vysokokvalifikovaných pracovníkov.
  • Poskytovanie kvalitných služieb.
  • Používanie účinných metód propagácie.
  • Používanie vysoko kvalitných materiálov, konštrukcií.
  • Používanie moderného vybavenia.
  • Hĺbková analýza trhu.
  1. Slabé stránky:
  • Potreba samofinancovania.
  • Nedostatok dlhodobej stratégie.
  • Nedostatok skúseností.
  • Vysoká miera rizík.

Na základe zistených pracovných podmienok môžeme usudzovať, že treba venovať osobitnú pozornosť:

  1. Výber miestnosti a jej uvedenie do vhodnej formy.
  2. Vytvorenie propagačnej stratégie.
  3. Vývoj špeciálnych ponúk.
  4. Výber kvalitného vybavenia.

Posúdenie príležitostí

Sauna bude fungovať bez dní voľna. Najväčší príliv je pozorovaný cez víkendy alebo popoludní. Preto bude prevádzkový režim nasledovný:

Celkom: 96 hodín týždenne, asi 411 hodín mesačne.

Na prácu bude trvať 2 administrátori. Budú pracovať od 2 do 2. Ak si nenárokujete čistiace prostriedky, môžete delegovať upratovanie priestorov správcovi. Takže peniaze môžu byť ušetrené a zamestnanci nepožičiavajú veľa.

Stojí za zmienku, že sezónnosť v tomto druhu podnikania je, je možné bojovať s pomocou systému akcií, zľavy. Navyše, vo večerných hodinách sú ľudia viac ochotní chodiť do sauny. Je rozumné, aby sa ceny líšili v závislosti od času.

Organizačné a právne aspekty

  1. Organizačná a právna forma - IP alebo LLC. Ak plánujete predať alkohol, potom len druhá možnosť. Samozrejme, bude to vyžadovať príslušnú licenciu. Kódy pre OKVED, ktoré môžu byť potrebné:
  • 93.04 - Tvorba telesnej kultúry a zdravia;
  • 55.40 - Činnosť tyčí;
  • 52.11 - Maloobchod v nešpecializovaných predajniach s prevahou potravín, nápojov alebo tabaku;
  • 52.33 - Maloobchod s kozmetikou a voňavkárstvom;
  • 52.33.1 - Maloobchodný predaj kozmetických a toaletných výrobkov okrem mydla;
  • 52.42.2 - Maloobchod s bielizňou.

V každom prípade bude súbor kódov vlastný. V tomto prípade stojí za zváženie, aké ďalšie služby poskytuje organizácia.

  1. Podnikateľ si môže vybrať USN alebo UTII. V druhom prípade existujú dve možnosti - USN "Výnosy" 6% alebo USN "Príjmy mínus výdavky" 6-15% (sadzba sa určuje v závislosti od regiónu).
  2. Ak chcete prijať platbu bankovým prevodom, musíte otvoriť zúčtovací účet.
  3. Podľa kódexu pravidiel SP 54.13330.2011 v obytných budovách je zakázané otvárať kúpele, nie však sauny. Predtým boli zakázané (podľa SNIP 31-01-2003), s výnimkou jednotlivých saunov nachádzajúcich sa v apartmánoch.
  4. Ako predpoklad suterénu bytového domu si musíte byť pripravení čeliť mnohým ťažkostiam. Po prvé, je lepšie hneď hľadať komerčné nehnuteľnosti na prenájom (to znamená, že už preložené, nie bytové).
  5. Musí existovať oficiálny nájom;
  6. Takže vzhľad sáun v domácnostiach nie je zakázaný. Musia však dodržiavať všetky dostupné pravidlá a predpisy. Existujú tieto požiadavky:
  • uspokojenie absolútne všetci normy SNiPs (inak bude organizácia zatvorená).
  • Parná miestnosť by nemala zaberať viac ako 24 m³;
  • V saune by mala byť použitá špeciálna rúra vyrobená v továrni na vykurovanie s automatickým vypnutím, keď teplota dosiahne 130 stupňov a po ôsmich hodinách nepretržitej prevádzky. Táto rúra by nemala stáť viac ako 20 centimetrov na steny parnej miestnosti. Nad rúrou je potrebné namontovať protipožiarny tepelný štít.
  • Vetracie potrubie musí byť vybavené protipožiarnym ventilom.
  • Sanácia projekt je nutné zladiť s puzdrom inšpektorátu, inšpektorát Štátnej architektonické a stavebný dozor, slúžiace domáce organizácie (MC alebo HOA), zdravotné a epidemiologický Service, štátny požiarny služby a Úradu Rospotrebnadzor.

Marketingový plán

Cena sa bude pohybovať od 1.000 do 1.200 rubľov v závislosti od dňa v týždni a času dňa. Priemerná kontrola v budúcnosti sa bude považovať za 1 100 rubľov.

  1. ukazovateľ smeru. Stojí pri vchode visieť jasné a nápadné znamenie. To bude priťahovať zákazníkov žijúcich v blízkosti a okolo. A malo by byť jasné, že ide o saunu a nie o niečo iné (môžete napríklad použiť obrázok osoby v parnej miestnosti alebo vybrať vhodný názov).
  2. Registrácia v online katalógoch. Je dôležité vybrať najnavštevovanejšie stránky a vyplniť informácie na maximum.
  3. Stojí za to, že sa dostanete do skupiny kontaktov alebo vlastných stránok.
  4. Dokonalá a kontextová reklama.
  5. Môžete použiť reklamu v televízii, rozhlase, umiestňovať informácie v miestnych novinách.

Je tiež potrebné zvážiť držbu akcií, výkresov v rámci skupiny. Je dôležité prilákať čo najviac zákazníkov. Malo by byť zrejmé, že iba jedna spoločnosť môže zostať v saune súčasne, takže letáky napríklad nebudú účinné.

Existuje jedno dôležité pravidlo: čím viac pravidelných zákazníkov v saune, tým lepšia je reklama a tým lepšia je reklama, tým vyšší je príjem.