Ako otvoriť realitnú kanceláriu

Otvorenie realitnej kancelárie sa môže javiť ako jednoduchá záležitosť, ktorá si vyžaduje len dostupnosť základného kapitálu a správnu komunikáciu so zákazníkmi. Ale počet firiem, ktoré každoročne krachujú a zmiznú z trhu služieb v oblasti nehnuteľností, je dobrým ukazovateľom toho, že musíte zohľadniť všetky nuansy a nástrahy, aby ste dosiahli slušný príjem. Podrobný výpočet podnikateľského plánu a starostlivé plánovanie budúcich aktivít ešte nebol zrušený.

Vytvorenie realitnej kancelárie od roku 2017 do roku 2018

Hoci otvorenie realitnej kancelárie od začiatku nepotrebuje povinnú certifikáciu - v poslednej dobe to je aj nevýhoda. Táto skutočnosť je spôsobená tým, že príliš veľa neprofesionálnych agentúr zdiskredituje prácu podnikov v oblasti nehnuteľností. Preto ak existuje počiatočný kapitál na otvorenie takejto vlastnej podnikateľskej činnosti, nebudete musieť len bojovať so založenými organizáciami na trhu s nehnuteľnosťami. Viac času bude musieť minúť, aby potenciálni zákazníci dokázali, že novootvorená spoločnosť nepatrí do takzvaného "jednodňového".

Väčšina realitných kancelárií zastáva názor, že najdôležitejšou súčasťou práce NA je dostupnosť bohatej databázy nehnuteľností. Ak je takáto základňa k dispozícii, môžete bezpečne pokračovať v výpočte podnikateľského plánu.

Ak informácie potrebné na začatie podnikania nie sú k dispozícii, potom pred začatím registrácie je okrem zhromažďovania registračných dokumentov a náboru zamestnancov najlepšie začať okamžite vytvárať vlastnú databázu. Ak chcete nakupovať od iných existujúcich agentúr, ich základmi je plytvanie peňazí. Na predaj dať takzvané "figuríny", ktorých následné "vyzváňanie" nebude dávať výsledky.

Ako a kde začať s nehnuteľnosťami získať EDS?

V akých prípadoch ide o likvidáciu IP? Ako vykonať tento postup sami?

Ak okamžite nemôžete zhromažďovať informácie o kvalite, môžete dočasne zamestnať niekoľko zamestnancov, ktorých plat bude priamo závisieť od efektívnosti údajov.

Okamžite sa musíte zvyknúť na to, ako vedúci k zachovaniu dôvernosti budúcej základne, aby zamestnanci postupne nepredávali to, čo bolo strávené veľa peňazí a času.

V posledných rokoch sa legislatívny rámec upravujúci prácu realitných kancelárií radikálne nezmenil. To isté platí pre zákony, ktoré upravujú registráciu a právne vzťahy účastníkov transakcií predaja a prenájmu. Preto náklady na spracovanie dokumentov, propagácia a obsah realitných firiem sa zmenili len málo.

Preto, aby ste odpovedali na otázku ziskovosti realitnej kancelárie, musíte uplatniť toľko kritérií a poznatkov o konkrétnom trhu s nehnuteľnosťami, ktorý sa stáva možným len prostredníctvom skúseností.

Obchod s nehnuteľnosťami: kde začať?

Takže ste sa pýtali na otázku: ako otvoriť realitnú kanceláriu? Najprv je potrebné určiť, v akej forme by mala byť registrovaná.

Hoci je možné registrovať budúcu agentúru ako uzavretú akciovú spoločnosť alebo individuálny súkromný podnik, je najlepšie vybrať si klasickú možnosť - spoločnosť s ručením obmedzeným. To vám nedovoľuje opätovné vydanie dokumentov, ak podnikanie ide dobre, alebo naopak, zle. Registrácia musí byť vykonaná sama o sebe, aby ste si boli istí svojou platobnou schopnosťou ako realitná spoločnosť, ak okolnosti nútia vás pracovať istý čas sami.

Budete sa musieť zaregistrovať na registráciu originálov a kópií:

  • protokol o založení spoločnosti s ručením obmedzeným;
  • charta spoločnosti vykonávaná v určitej forme s potrebnými podpismi;
  • pasy občanov, ktoré budú zakladateľmi a riaditeľmi budúcej agentúry;
  • žiadosti o registráciu;
  • príjmy za úhradu štátneho poplatku.

V dôsledku správneho podania dokladov v priebehu piatich pracovných dní môžete získať potvrdenie o štátnej registrácii. S ním potrebujete má zaregistrovať in:

  • rozdelenie daňovej kontroly;
  • miestne štatistické oddelenie;
  • regionálne alebo mestské rozčlenenie dôchodkového fondu;
  • miestny poisťovací fond.

Potom môžete začať vytvárať výtlačky a zaznamenávať zúčtovací účet agentúry.

Z názvov v štýle "Phoenix", "Nový život" alebo "Realitná kancelária № 1 mesta..." je lepšie okamžite odmietnuť. Ak fantazie a vedomosti pre vytvorenie správneho názvu a kvalitnej reklamnej kampane nestačia, je lepšie okamžite vybrať nezávislého, ale profesionálneho inzerenta.

Ešte pred registráciou agentúry sa musíte rozhodnúť, aké notári plánujú vykonávať transakcie. Nekvalifikovaný alebo príliš zaneprázdnený právnik môže spôsobiť zlyhanie akejkoľvek dohody o kúpe, predaji alebo prenájme. Nemôžete sa spoliehať len na jedného, ​​hoci osvedčeného notára. Najlepšie je mať príležitosť pracovať paralelne s niekoľkými špecialistami.

Je potrebné po prvý raz načrtnúť pre vašu agentúru určitú oblasť mesta alebo regiónu, v ktorom môžete naplánovať prácu a rýchlo získať pozitívnu spätnú väzbu od zákazníkov. Koniec koncov, veľmi veľa práce na veľké AN závisí od odporúčaní tých, s ktorými bolo potrebné vykonať transakcie. Uspokojený zákazník je najlepší spôsob distribúcie reklamných informácií. Nemôžete okamžite očakávať, že budete mať kontrolu nad nákupným a predajným trhom aj na trhu s prenájmom. Musíte vybrať odvetvie, v ktorom je menej konkurentov. A potom len aby sa búrka viac populárne a ziskové. To isté platí pre okresy mesta alebo regiónu, s ktorými agentúra bude pracovať.

Aké úskalia treba vynechať, aby ste vytvorili úspešnú realitnú kanceláriu?

Pre väčšinu agentúr sú najdôležitejšími príčinami stratových alebo nerentabilných aktivít únik informácií a úspora reklamy. Preto okamžite pri otvorení spoločnosti musíte venovať veľkú pozornosť výberu vyhradeného personálu. Odporúča sa uzatvoriť s pracovnou zmluvou dodatočnú zmluvu, ktorá by poskytovala značnú pokutu za zverejnenie dôverných informácií. Ak dôjde k úniku, získanie náhrady škody na súde nebude jednoduché, ale umožní nám ihneď odstrániť tých zamestnancov, ktorí prišli do agentúry, len na predaj údajov v nesprávnych rukách.

Kvalita personálu bude závisieť od počtu transakcií a ich ziskovosti. Ale nábor skúsených realitných kancelárií môže viesť k tomu, že výnos prejde cez vreckom manažéra. Preto je najlepšie zamestnať ľudí s malou praxou, ale s odporúčaniami a ochotnými pracovať na výsledku. Koniec koncov, mnohí skúsení agenti začínajú byť leniví v priebehu času, očakávajú veľké obchody s veľkými províziami a chýbajú veľa malých obchodov. Ak sa takíto zamestnanci začnú ukázať v agentúre, najlepším riešením bude zrušenie. Koniec koncov je ľahšie získať aktívneho realitného agenta ako reedukať lenivého profesionála.

Dokonca aj prítomnosť najlepších realitných kancelárií v štáte agentúry nemôže kompenzovať úsporu na reklamu. Koniec koncov, potenciálny zákazník vidí v prvom rade reklamný stĺpec na internete alebo tlačené výrobky. A ak nie sú žiadne podrobné informácie o realitnej spoločnosti alebo o navrhovaných objektoch nehnuteľností, výber bude urobený v prospech konkurentov s veľkým bannerom a rozsiahlymi podrobnými stĺpmi.

Potrebujete zaujímavý a vysoko kvalitné populárne webové stránky agentúry, kde zákazníci budú príjemne a ľahko vyhľadávať informácie. Okrem toho, že je potrebné neustále sledovať na internetových zdrojov, aby sa ubezpečil, že konkurenti nie sú spokojní s "čiernej PR" firmy. V prípade špecializovaných fórach a webových stránok začínajú masívne objavujú neodôvodnené negatívne recenzie o agentúry, je potrebné sa postarať o ich odstránenie a hľadať "dobrodinec", ktorá sa zaoberá odoslaním.

Realitná kancelária neustále pracuje s papiermi. Cirkulácia dokumentov zabezpečuje ich správne šitie. Naučte sa od nás, ako správne stetifikovať dokumenty.

Otvorenie vlastného kaderníka: ako sa to deje?

Aj keď to môže byť nepríjemné, ale niektoré reklamy na predaj / nákup / prenájom musia písať ručne. Je to spôsobené tým, že rovnaké predsudky sa vysporiadali v podvedomí väčšiny ľudí - reklama ručne nepatrí do agentúry. A každý klient hľadá dohodu bez sprostredkovateľov. Počet hovorov na ručne písaných reklamách je vždy o rád väčší, čo umožňuje zvýšiť možnosť uzavretia obchodu. Hlavnou vecou je udržať pozornosť klienta, že zabudol na prítomnosť sprostredkovateľa medzi ním a majiteľom nehnuteľnosti. To isté platí pre reklamy na vyhľadávanie ľudí, ktorí vlastnia nehnuteľnosti na predaj alebo na prenájom.

Ako sa stať úspešným realitným agentom?

Okrem vykonávania podnikateľských aktivít musíte neustále zdokonaľovať vlastné legislatívne a realitné znalosti. Ak sú tieto poznatky malé, potom môžete rýchlo ísť zlomiť z dvoch dôvodov. Prvým je účasť na nezákonných transakciách. A druhý - zamestnanci môžu okolo neho vychovávať nevzdelaného vodcu a dať do vrecka väčšinu ziskov.

Odporúča sa ihneď po otvorení AN plánovať v rozpočte náklady na návštevu špecializovaných certifikovaných realitných kurzov a programov. To vám umožní poznať všetky zmeny na trhu a lepšie vidieť príležitosti pre podnikanie na trhu s nehnuteľnosťami. Ak zamestnanec má spoľahlivého a osvedčeného zamestnanca, potom na zlepšenie svojej profesionálnej úrovne, úspešný realitný maklér môže minúť určitú sumu.

Ak množstvo znalostí a úroveň samotnej agentúry si zaslúžia nielen pozornosť veľkého počtu zákazníkov, ale aj závidosť konkurentov, môžete premýšľať o registrácii v regionálnej asociácii realitných kancelárií.

Mnohí robia chybu a okamžite začnú zhromažďovať dokumenty pre ruskú spolku realitných kancelárií. Hneď je potrebné pochopiť, že je veľmi ťažké, aby sa nováčik dostal do takého uzavretého spoločenstva. Preto je lepšie prejsť kruhovým objavom a stať sa členom viacerých miestnych komunít.

Tajomstvo úspešného realitného makléra

Keďže "Finančná banka pre bývanie" ponúkla nový druh hypotéky ako prevod do nebytového fondu, je možné využiť túto inováciu pri rozvoji svojho podnikania. Tento hypotekárny program ponúka výhodné podmienky pre tých, ktorí už vlastnia alebo chcú kúpiť nehnuteľnosť z bývania, ktorá je vhodnejšia pre komerčné aktivity.

Tým sa z obytného rozpočtu nehnuteľnosti stane komerčný pre zisk. Pri nízkych nákladoch sa môžete dostať do rozsahu transakcií s nerezidentným fondom a vytvárať vlastné objekty.

V mnohých regiónoch sa otvárajú vysoké školy nehnuteľností a navštevujú semináre, ktoré prinášajú významné prínosy pre znalosti v oblasti rozvoja podnikania. Okrem toho sa stal študentom tejto školy - to je cesta k možnosti nakoniec sa stal členom RGR (ruskej Cech realitných kancelárií), ktorý okamžite zvýšiť zastúpenie na vyššej úrovni a pre zákazníkov a konkurentov. Ak je dôvera, že jedna z konkurujúcich firiem získala certifikát o členstve vo WGR, musíte nutne informovať cech. To pomôže rýchlo eliminovať súťažiaceho s rukami niekoho iného.

Ako sa stať profesionálnym realitným agentom? Pri zabezpečení na trhu s nehnuteľnosťami je najlepšie prehodnotiť váš reklamný program a urobiť ho prehľadnejším a dostupnejším pre zákazníkov. Ak to chcete urobiť, musíte buď postupne vytvoriť dobrého inzerenta v tíme, alebo najať zamestnanca zvonku. Kvalitná reklama pomáha oveľa výhodnejšie umiestniť vašu agentúru na pozadí konkurentov.

Ako otvoriť realitnú kanceláriu?

Realitná kancelária - ziskové podnikanie!

Dobrý deň, drahí kolegovia! Volám sa Vitaly Baranov, som z Orenburgu. Stalo sa tak, že aj v inštitúte som chcel vytvoriť vlastné podnikanie, stať sa nezávislou osobou. Samozrejme, tieto sny neboli finančne podporované.

Rovnako ako ostatní študenti som pracoval na čiastočný úväzok a snažil som sa aspoň niečo uvedomiť. Prvým miestom práce bola malá kancelária, ktorá sa zaoberala predajom a prenájmom nehnuteľností.

Od prvých dní sa táto oblasť činnosti naozaj tiahla. Postupom času som začal robiť dobré peniaze a dokonca som sa rozhodol otvoriť realitnú kanceláriu.

Tento sen ma neobťažoval. Nebolo to deň, takže som si nemyslel, ako vytvoriť realitnú kanceláriu, čo je potrebné pre to, koľko peňazí bude potrebné a tak ďalej. Ale neúnavne zbieram peniaze.

Časom bola nahromadená čiastka dostatočná na to, aby si prenajímala malú izbu v prvom poschodí jednej z hostelov s platbou 5000 rubľov za mesiac.

Oznámenia v novinách, na internete, veľa známych a odišiel. Poznal som trh s nehnuteľnosťami v meste dobre, a tak som mohol ponúknuť veľa klientom.

Zároveň som sa nezastavil a objednal si obchodný plán pre realitnú kanceláriu. Chcel som niečo silnejšie a výnosnejšie. Zisk bol veľmi dobrý, takže bola príležitosť odložiť realizáciu budúceho projektu.

K dnešnému dňu som vlastníkom realitnej kancelárie. Počet zamestnancov je 10 osôb. Kancelárske priestory zaberajú 60 metrov štvorcových, osobné kancelárie - 20 metrov štvorcových.

Kancelária má všetky potrebné komunikácie, kancelárske vybavenie, pracovné stoly a počítače pripojené k globálnej sieti.
K dispozícii je kúpeľňa a oddychová miestnosť s TV a stereo systémom.
Počiatočné výdavky na podnikanie - 600 000 rubľov.
Celkový príjem je z 800 000 rubľov za mesiac.
Výdavky - od 300 000 rubľov za mesiac.

Poznámka editora: Pozor prosím! Rozhovor s Vitalym, ktorý sa konal pred pádom výmenného kurzu rubľa na začiatku roka 2015, je potrebné upraviť výpočty uvedené v článku a je potrebné venovať pozornosť tým, ktorí snívajú o vytvorení podobného podnikania.

Ako úvod

Dnešný trh s nehnuteľnosťami rotuje veľké peniaze a bolo by hlúpe, keby nevyužili existujúce príležitosti. Ľudia potrebujú profesionálnych sprostredkovateľov pri nákupe, predaji alebo prenájme bytov (domov, pozemkov).

Zároveň mnohí veria, že je veľmi ťažké otvoriť realitnú kanceláriu od začiatku.

Ale je to naozaj tak? - Vôbec nie. Ak správne pristupujete k realizácii myšlienky, porozumíte obchodným procesom realitnej kancelárie a inteligentne premýšľate svojimi krokmi, všetko sa ukáže.

Musíte vedieť, ktorým smerom sa budete rozvíjať, s kým budete musieť pracovať, odkiaľ bude profitovať a čo budete musieť v budúcnosti míňať.

Aké sú vlastnosti podnikania v oblasti nehnuteľností?

V tejto oblasti sa budete zaoberať všetkými transakciami, ktoré zahŕňajú nákup, predaj a dokonca prenájom obytných (niekedy komerčných) priestorov.

Úlohou realitnej spoločnosti je hľadať možnosti, analyzovať situáciu na trhu, pripraviť doklady a pomôcť s transakciou a poradenstvo. Pamätajte, že čím širší je odvetvie služieb, tým lepšie.

Kde začať?

Pred otvorením vašej realitnej kancelárie, analyzovať vyhliadky v tejto činnosti. Skúsený realitných kancelárií je istí, že bez určitých úspechov a vedomostí je ťažké vytvoriť skutočne konkurencieschopnú firmu.

Preto skúmajte túto oblasť podnikania, zistite čo najviac cenovú politiku vo vašom meste, prečítajte si inzeráty o predaji nehnuteľností atď. Pozrite sa a vykonajte analýzu trhu, zhodnoťte konkurenciu v tejto oblasti.

Viac informácií o nehnuteľnostiach predávaných v meste, tým lepšie.

Je lepšie, aby ste to urobili sami, ale aby ste ušetrili čas, môžete okamžite zakúpiť databázu predmetov, ktoré sa predávajú (pamätajte si, že ich pravidelne aktualizujete).

Ak je to možné, pracujte ako bežný realitný maklér. Toto je užitočná skúsenosť, ktorá vám umožní ponoriť sa hlbšie do oblasti záujmu. Musíte jasne pochopiť, čo je potrebné na otvorenie realitnej kancelárie, pretože len tak môžete dosiahnuť výsledok

Ako podať žiadosť?

Mnohí nováčikovia, ktorí sa rozhodli zorganizovať realitnú kanceláriu, ako otvoriť alebo zorganizovať túto štruktúru, ani nereprezentujú.

Najlepšou možnosťou pre začiatočníkov je registrácia právnickej osoby alebo IP.

Ak chcete otvoriť realitnú kanceláriu, je to dosť.

Získanie certifikátu makléra nie je potrebné, ale veľmi pomôže v profesionálnom rozvoji.

Okrem toho zamestnanci spoločnosti musia podstúpiť osvedčenie agentov. Ale to nie je všetko.

Jednoducho sa musíte pripojiť k združeniu špecialistov v tejto oblasti. Samozrejme, budete musieť urobiť zálohu, ale to nemusí byť uložené. Koniec koncov, chcete získať dôveru vážnych zákazníkov?

Všimnite si, že ak očakávate, že úspešne otvoriť realitnú kanceláriu podnikateľský plán by mal obsahovať priemerné náklady na vydanie maklérsky certifikát - z 12.000 rubľov, potvrdenie agentov - z 20.000 rubľov. Samotná registrácia bude stáť vo výške 10 000 rubľov.

Potrebujem poznať zákon?

Určite áno. Študovať legislatívnu oblasť sami a vyžadovať si podobné znalosti od zamestnancov. Predovšetkým je potrebné vedieť, ako sa vyhotovujú príjmy, zmluvy a všetky základné dokumenty o nehnuteľnostiach.

Je dôležité pochopiť, že realitná kancelária je garantom kvalitnej transakcie, preto musí mať zručnosti v práci s bankami a dostatočnú sumu peňazí. Ak máte skúsenosti v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov, je to len plus.

Ako vybrať izbu?

Miestnosť by mala byť vybraná v strede obce (to je najlepšia voľba). Ak peniaze nestačia, potom stojí za to nájsť kanceláriu v blízkosti hlavných dopravných uzlov, aby sa každý klient mohol dostať na osobnú a verejnú dopravu.

Vynikajúcou možnosťou je prenajať si kanceláriu v obchodnom centre, v dome kultúry alebo v špeciálnych administratívnych budovách (najobľúbenejšia možnosť).

Minimálna plocha miestnosti by mala byť od 15 metrov štvorcových. Priemerná cena jedného "štvorca" je od 6000 rubľov mesačne (v závislosti od miesta, dostupnosti komunikácie, vybavenia priestorov atď.).

Ako sa zaoberať reklamou?

Keď vypočítate, koľko stojí za otvorenie realitnej kancelárie, nezabudnite zvážiť náklady na reklamu. Vyhlásenie seba a otvorenie realitnej spoločnosti.

Pripojte rádio, noviny, internet a médiá. Stojany a billboardy poskytujú vynikajúci výsledok. Dbajte na dôležité veci ako brožúry a vizitky. Objednajte pevný znak pri vchode. V priemere je rozpočet na inzerciu od 20 000 rubľov za mesiac.

Potenciál spotrebiteľov služieb realitných kancelárií

Kde môžem získať peniaze?

Tento bod je najdôležitejší. Budú potrebné peniaze na telefonické linky a internet, prenájom miestnosti, inzercia atď. Ak je to možné, môžete požiadať o pôžičku, ale banky zriedkavo vydávajú úvery na tento typ podnikania.

K dispozícii je možnosť s krátkodobým nezabezpečeným úverom alebo pôžičkou zabezpečenou nehnuteľnosťou. Preskúmajte všetky možnosti a konzultujte s odborníkmi.

Ak máte pochybnosti, môžete vidieť podnikateľský plán vzorky realitnej kancelárie a vybrať si jedno z existujúcich riešení. V takýchto dokumentoch často ukazujú, kde môžete nájsť peniaze a ako rýchlo sa dajú vrátiť.

Aké vybavenie je potrebné?

Ak chcete začať, zakúpte minimálne zariadenie - stolíky, stoličky, počítače a telefóny. Ak sú zamestnanci viac ako päť, je žiaduce mať dve telefónne čísla.

Ak existuje širší počet zamestnancov (10 osôb), mala by existovať samostatná linka pre zákaznícky servis. Okrem toho pre plnohodnotnú prácu potrebujete kancelárske vybavenie - fax, kopírku, tlačiareň a ďalšie vybavenie. Minimálne náklady na všetko - od 60 000 rubľov.

Ako otvoriť realitnú kanceláriu

Kto je potrebný od zamestnancov?

Agentúra by mala zamestnať 10 ľudí, ale najprv sa môžete obmedziť na päť zamestnancov. V počiatočnej fáze je potrebné zosúladiť s tým, že zamestnanci budú nováčikmi, pretože skúsenejší realitné kancelárie hľadajú miesto solídnejšie.

Bez účtovníka na začiatku môžete robiť bez, ale prítomnosť čistej osoby (mzda z 3000 rubľov) a sekretárka (s platom 10 000 rubľov) je povinná.

Okrem požadovanej realitné kancelárie (S / N 10 000), pokladničné (z / 8 000), personálny manažér (S / N 15 000), a tak ďalej.

Analýza trhu spotrebiteľov služieb realitných kancelárií

celkom:

Porovnajme priemerné výdavky a príjmy vašej potenciálnej firmy:

otvorenia:

  • Registrácia - od 10 000 rubľov;
  • Osvedčenia makléra a sprostredkovateľov - od 30 000 rubľov;
  • Zariadenie - od 60 000 rubľov.

Celkové náklady - zo 100 000 rubľov.

Mesačné výdavky:

  • Nájom - od 6 000 rubľov za mesiac;
  • Platba za služby - od 2 000 rubľov za mesiac;
  • Poistenie - od 600 rubľov;
  • Reklama - od 20 000 rubľov;
  • Mzda pre zamestnancov - z 50 000 rubľov.

Celkom: zo 70 tisíc rubľov.
Príjmy - z 200 000 rubľov za mesiac.
Ziskovosť - 50%.
Splácanie - asi rok.

Skutočný príbeh o vytvorení lacného podnikateľského plánu nájdete v tomto zaujímavom článku: "Ako vytvoriť lacný podnikateľský plán pre lekáreň".

Veľký počet prípadov vytvárania podnikov s vysokým výnosom od existujúcich podnikateľov možno prečítať tu >>>

Ak chcete nájsť, prevziať alebo zakúpiť pracovný podnikateľský plán pre akúkoľvek firmu, môžete v tomto adresári: https://www.russtartup.ru/skachat-biznes-plan

zistenie

Otvorenie realitnej spoločnosti je dnes jedným z najzaujímavejších a najsľubnejších smerov. Jediným problémom je zostať v podnikaní, rozvíjať ho, robiť to naozaj konkurencieschopné.

Preto je potrebné poskytovať vysokokvalitné služby. Ak je potrebná suma, nemôžete trpieť vytvorením podniku od začiatku.

Dnes sa stále viac a viac reklám, ako je "Predaj realitnej kancelárie ready-made podnikania". Zostáva len vybrať si výhodnú možnosť a stať sa majiteľom existujúcej agentúry.

Podnikateľský plán realitnej kancelárie s výpočtami

Odhadované údaje:

  • Mesačný príjem je 521 000 rubľov.
  • Čistý zisk je 147 900 rubľov.
  • Počiatočné náklady - 254 800 rubľov.
  • Splácanie - od 2 mesiacov.

obsah

Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii Plány podnikania, obsahuje výpočty priemerných cien, ktoré sa vo vašom prípade môžu líšiť. Preto vám odporúčame, aby ste urobili výpočty pre vašu firmu individuálne.

V tomto článku zostavíme podrobný obchodný plán pre realitnú kanceláriu s výpočtami.

Opis služby

Realitná kancelária poskytuje služby pre nákup, predaj, prenájom nehnuteľností. Hlavnými zákazníkmi sú jednotlivci, ale plánuje sa aj poskytovanie služieb právnickým osobám. Upozorňujeme, že podnikateľský plán je pre malú agentúru. Pri príprave vlastných potrieb musíte venovať pozornosť faktorom a podmienkam určitého regiónu a času.

Analýza trhu

Investície do nehnuteľností patria medzi najspoľahlivejšie typy investícií. Navyše časom sa nehodnocuje. A dopyt v tomto sektore bol vždy vysoký. Ľudia vždy potrebujú žiť niekde. Na vyriešenie tohto problému sa ľudia často obrátia na realitné kancelárie.

Aj napriek súčasnej kríze v Rusku sa realitný priemysel rozvíja. Analytici tvrdia, že tento trh nemá žiadne hmatateľné straty, ak niekto trpí kolapsom rubľa, potom je minimálny. Hlavná časť realitných kancelárií naďalej pracuje v bežnom režime a dostáva rovnaké zisky. Navyše je dnes trh primárneho bývania obrovský. V tomto odvetví sa investuje veľký počet investícií. Nie je to indikátor úspechu, ziskovosti a vyhliadok tejto výklenky?

Je potrebné pochopiť, že na dosiahnutie zisku musí byť skutočne schopný predať. Často sú takéto schopnosti spojené s vrodenými vlastnosťami, v skutočnosti môžu rozvíjať potrebné zručnosti rôzne tréningy a majstrovské triedy. Pamätajte, že je to schopnosť predávať v tomto odvetví je rozhodujúcim faktorom. Musíte byť schopní urobiť tak, aby ľudia chceli kúpiť alebo predať nehnuteľnosť od vás.

Dôležitým faktorom je dostupnosť veľkej zákazníckej základne. Je potrebné, aby boli tiež funkčné, neustále aktualizované.

Ale v tomto druhu podnikania je málo konkurentov. Môžete ich rozdeliť do dvoch skupín:

  • Veľké realitné kancelárie. Zaberajú leví podiel na trhu. Dostávajú veľké a veľmi výnosné príkazy. Bojovať proti nim bude mať vernejšiu cenovú politiku a kvalitu poskytovaných služieb, rýchlosť, s ktorou budú plniť svoje úlohy.
  • Priemerné kancelárie. Ovplyvňujú náladu v rámci trhu mierne, dokonca môžete povedať, že vôbec neovplyvňujú. Ako taký nemajú masovú slávu. V ich prípade účinnejšia metóda je "ústne". Bojovanie s nimi je nevyhnutné, pretože poskytujú lepšie služby. Masívnosť reklamy môže byť prínosom pre váš podnik v boji proti takýmto konkurentom. Cenovo dostupné ceny vám môžu pomôcť. Je to tiež príležitosť prilákať nových zákazníkov z iného cenového segmentu, čo bude tiež pozitívnym faktorom.

Je veľmi dôležité určiť, pre koho budete pracovať. V počiatočnej fáze je najľahšie pracovať s jednotlivcami, ktorých príjmy súvisia s priemerom. Právne subjekty, ktoré sa zapájajú do spolupráce, nebudú ľahké. Takže, zhrnul, môžeme povedať, že potenciálny kupujúci má vek 30-55 rokov. Ak máte dôveru v zručnosti svojich zamestnancov, môžete tiež začať pracovať s organizáciami a spoločnosťami. Samozrejme, môžu dosiahnuť zisk mnohonásobne väčší ako jedna transakcia.

SWOT analýza

Než začnete otvárať svoju vlastnú realitnú kanceláriu, musíte vykonať analýzu SWOT a analyzovať vonkajšie a vnútorné faktory, ktoré ovplyvnia fungovanie spoločnosti.

Externé faktory nemožno ovládať. Zahŕňajú tieto kategórie:

  1. príležitosti
  • Zvýšenie kúpnej sily v krajine.
  • Obrovský počet spotrebiteľov.
  • Vysoká suma ponúkaných prostriedkov.
  • Voľný vstup na trh.
  • Nízke počiatočné náklady.
  • Vysoká ziskovosť transakcií.
  1. hrozivý
  • Vysoká úroveň hospodárskej súťaže.
  • Pokles cien na trhu s nehnuteľnosťami.
  • Nepriaznivá situácia v krajine.
  • Prísnejšie právne predpisy.
  • Nedostatočná legislatíva v tejto oblasti.
  • Zachyťte veľkú časť trhu konkurentmi.
  • Nedostatok príležitostí na rozvoj samotného sektora (čo znamená, že nové typy služieb sa pravdepodobne neobjavia a nebudú mnohé).

Ale s vnútornými faktormi môžete a mali by ste pracovať. Sú tiež rozdelené do dvoch skupín:

  1. silné
  • Prijímanie vysokokvalifikovaných pracovníkov.
  • Poskytovanie vysokokvalitných služieb za prijateľnú cenu v krátkom čase.
  • Poskytovanie právne kompetentných služieb (kvôli prítomnosti právnika v spoločnosti).
  • Tímová práca, spoločný záujem o úspech prípadu.
  • Dostupnosť jasnej cenovej politiky a marketingovej stratégie.
  1. slabiny
  • Nedostatok skúseností.
  • Neistota spoločnosti.
  • Nedostatok vlastných zákazníckych základov.
  • Nedostatok potrebných schopností v marketingovom prostredí.
  • Nulová obchodná povesť.

Je potrebné riešiť existujúce nedostatky, premeniť ich na výhody, vyhýbať sa alebo minimalizovať straty.

Posúdenie príležitostí

Ako už bolo spomenuté, v tejto oblasti neexistuje sezónnosť. Hlavná vec je správne budovať svoju prácu, byť flexibilná voči vonkajším podmienkam a meniť ich.

Realitná kancelária bude pracovať na tomto programe:

Ako otvoriť realitnú kanceláriu?

Nehnuteľnosť je na prvý pohľad jednou z najatraktívnejších oblastí pre malé podniky.

Kedy robia obyčajní ľudia milióny obchodov? Iba pri kúpe bytu alebo domu. Ročný obrat na sekundárnom trhu s bytmi v našej krajine je viac ako 10 biliónov rubľov. Takže prečo sa nepokúšajte strhnúť svoj kúsok z tohto "koláča"?
Ak sa rozhodnete otvoriť svoju realitnú kanceláriu, mali by ste starostlivo vypočítať a premýšľať všetko.

Aký je dôvod pre popularitu realitných kancelárií?

Mýtus svetla chleba realitných kancelárií existuje už veľmi dlho. Napriek tomu, že realitné kancelárie v mestách sa odhadujú na desiatky, a vo veľkých mestách a stovkách, bez súkromných realitných kancelárií, každý rok sa otvárajú nové podniky.

Hlavné dôvody pre popularitu podnikania v oblasti nehnuteľností:

  • relatívne nízka vstupná prahová hodnota: stačí odstrániť kanceláriu pomocou telefónu;
  • V počiatočnej fáze nie sú zamestnanci potrební a môžete pracovať sami;
  • vysoká marža z jednej transakcie (dostatočne jeden zákazník za mesiac na zarobenie 30-50 tisíc rubľov);
  • nezáleží na predchádzajúcej profesii, pracovných skúsenostiach a vzdelaní - stačí na komunikáciu s ľuďmi a informácie potrebné na prácu je možné študovať prostredníctvom internetu.

Väčšina nových realitných kancelárií otvorí bývalých realitných kancelárií, získala skúsenosti a klientskú základňu.

Ak ste nikdy nepracovali s nehnuteľnosťami, potom bude pre vás optimálny. Pre začiatočníkov by bolo príjemné vstúpiť do nejakej agentúry, "behať" aspoň šesť mesiacov a naučiť sa základy trhu s nehnuteľnosťami v teréne a nie prostredníctvom počítačového monitora.

Avšak, rovnako ako v každom podnikaní, ktorý predtým vstúpil, to a tenisky. Firmy s dobre vyvinutou značkou, so skúsenými zamestnancami a vlastnou klientskou základňou, ktoré existujú nie prvých desať rokov, postupne nahrádzajú začínajúcich a malých hráčov.

Dohoda o prevode umožňuje previesť dlh na inú osobu. Všetky podrobnosti o obchode nájdete tu.

Ako fungujú realitné kancelárie?

Služby v oblasti nehnuteľností sú rôzne, rovnako ako samotné nehnuteľnosti. Môžete sa zaoberať iba obytnými alebo komerčnými nehnuteľnosťami alebo môžete kombinovať oba smery.
Okrem toho existuje sekundárny trh s nehnuteľnosťami na bývanie, kde sa uskutočňujú transakcie predaja a kúpy, ako aj trh s prenájmom.

Plná podpora transakcie

V závislosti od predmetu transakcie je činnosť realitnej kancelárie nasledovná:

  • Pri práci s predajcom: agentúra poskytuje predpredajnú prípravu apartmánu, poskytuje reklamu, uskutočňuje zobrazovanie, zostavuje dokumenty a sprevádza transakciu;
  • V práci s kupujúcim: agentúra vyberie možnosti bytu, kontroluje byt na právnu čistotu a plne sprevádza transakciu.

Informačné služby

Okrem sprievodných transakcií môže agentúra poskytovať aj informačné služby pre tých zákazníkov, ktorí radšej kupujú a predávajú bývanie samostatne.

V takom prípade za malý poplatok agentúra poskytuje z databázy informácie o objektoch, ktoré spĺňajú priania klienta.

Podľa toho istého princípu môžete pracovať na trhu s nehnuteľnosťami na prenájom: vyhľadajte apartmány, zoberte 50% mesačného nájomného alebo poskytnite databázu dostupných ponúk na trhu.

Medzinárodné realitné agentúry

Existujú agentúry, ktoré predávajú nehnuteľnosti v zahraničí: v Španielsku, Českej republike, Bulharsku a ďalších európskych krajinách, ako aj v USA. Ak chcete predávať zahraničné nehnuteľnosti, musíte nájsť partnerov v týchto krajinách.

Nie je nič zložité - vďaka internetu nájdete stovky webových stránok zahraničných realitných kancelárií. Mnohí z nich ochotne idú do partnerstva a stačí s nimi podpísať zmluvu.

Preto môžete tento smer rozvíjať paralelne s hlavnou činnosťou.

Ako otvoriť realitnú kanceláriu od začiatku: krok za krokom inštrukcie

Takže ste sa rozhodli pracovať pre seba a otvoriť svoju realitnú kanceláriu. Po prvé, musíte sa rozhodnúť o organizačnej a právnej forme.

Ako začať registráciu: registrácia, dokumenty

Povolenie na činnosť v oblasti nehnuteľností sa v súčasnosti nevyžaduje. Ak chcete otvoriť svoju agentúru, stačí zaregistrovať IP alebo LLC, nie sú potrebné žiadne ďalšie povolenia a licencie.

Registrácia dokumentov trvá od týždňa do mesiaca v závislosti od zvolenej formy vlastníctva.Môžete zveriť túto problematiku odborníkom a väčšina sa zaoberá dôležitejšími otázkami. Ale služby takýchto firiem stojí za peniaze, za to, že sa rozhodnete: strávite svoj vlastný čas alebo ťažko zarobíte.

IP alebo LLC?

Na začiatok sa môžete zaregistrovať ako individuálny podnikateľ - jednoduchšie a lacnejšie registrácie, menej trestov (z toho nikto nie je imúnny).

Registrovať sa ako IP bez opustenia domova cez miesto daňovej kontroly. Budete musieť zaplatiť len štátnu povinnosť (800 rubľov) a prísť po piatich dňoch na daňovú kontrolu pre certifikát.
Jednotný podnikateľ nie je povinný mať pečať, ale odporúča sa to robiť, iba preto, že zákazníci majú viac dôvery k dokumentom s pečaťou.

Ak vytvoríte agentúru s obchodným partnerom, otázka IP zmizne sama - budete musieť zaregistrovať LLC. Z pohľadu klienta je väčšina ľudí jedno, aké je vaša organizačná a právna forma. Je dôležité, aby vaša spoločnosť mala dobrú povesť.

Práca na franchise

Koncept franchisingu nám prišiel zo zahraničnej praxe, kde sú franchisingové siete veľmi rozvinuté, aj v oblasti nehnuteľností.

V Rusku je situácia trochu iná. Na našom trhu prevažujú malé agentúry bez značiek. Celou črtou ruského podnikania v oblasti nehnuteľností, najmä v malých mestách, sú osobné spojenia a známi alebo "ústne". V tomto ohľade nemožné neuveriteľné delírium nemá veľkú hodnotu. Preto medzi realitnými kanceláriami nie je toľko dobre rozvinutých značiek.

Na pojednávaní, okrem toho, že spoločnosť "Miel", ktorá úspešne implementovala franšízu, nie je prvým rokom.

Potrebujete povolenie, rozhodnite sa pre seba. Na jednej strane je to rozpoznateľná značka a hotový obchodný model. Na druhej strane, tento podnik nie je z technického hľadiska tak komplikovaný, že bude potrebovať podporu vo forme "staršieho brata". A mesačné platby za určitú hodnotu, čo vôbec nie je zrejmé.
Ak ste začiatočník, je lepšie zabudnúť na franšízu.

Jeho realitná kancelária: môžem pracovať samostatne?

Práca sama

Samotné povolanie realitnej kancelárie nezahŕňa tímovú prácu. Špecialista na nehnuteľnosti spolupracuje s klientom sám. Potreba tímu zamestnancov vzniká preto, že sa podnik potrebuje rozšíriť, inak väčšina potenciálnych zákazníkov odíde do iných agentúr. Jedna osoba nie je schopná pokryť všetky časti mesta, dokonca aj s počtom obyvateľov niekoľko stotisíc ľudí, nehovoriac o veľkých mestách.

Ak už nastala otázka nájdenia zamestnancov, potom vzniká otázka: kde ich hľadať? Je dobré, keď máte príležitosť pozvať priateľov alebo bývalých kolegov, s ktorými spolupracovali v inej agentúre.

V oblasti nehnuteľností je veľmi dôležité pracovať s ľuďmi, ktorým dôverujete.

Ale skôr alebo neskôr budete musieť nájsť zamestnancov v reklame. Musím povedať, že ľudia sa zdráhajú ísť na túto prácu. Vyhľadávanie zamestnancov môže trvať niekoľko mesiacov a neposkytuje výsledky. Najdôležitejším dôvodom je nedostatok miezd a stabilný príjem.

Realitná kancelária môže pracovať mesiac a nie je nič zarobiť. V tomto zmysle je práca v realitnej kancelárii viac než práca.

Príjem realitných kancelárií je jeho percento z predaných bytov, ktoré musí ešte stále zdieľať s agentúrou. Vo väčšine agentúr neexistujú žiadne sadzby, sociálne záruky. To vysvetľuje vysoký obrat personálu v agentúrach.

Mnohí agenti, ktorí pracovali niekoľko mesiacov, práve hodili túto aktivitu a bez toho, aby šli na dlho očakávanú dohodu. Zvyčajne, v prvých 2-3 mesiacoch začiatku realitnej kancelárie nedostáva žiadne príjmy.

Nevýhody tejto práce sú zrejmé:

  • pracovný deň nie je štandardizovaný;
  • náklady na dopravu a mobilné komunikácie;
  • existuje možnosť podvodu zo strany klientov;
  • nedostatok zaručených zárobkov s vynaloženým úsilím.

Je výhodné pracovať v agentúre?

Z hľadiska budúceho realitného makléra má táto činnosť svoje výhody. Po prvé, poskytovanie podpory materiálov a informácií. Nie je potrebné premýšľať o podpore podnikania, reklame. Je tu niekto, kto sa o to postará. Po druhé, je to neistá, ale podpora vo forme oficiálneho platu.

Nezávislé zárobky nie sú vždy úspešné - za mesiac možno vykonať len pár kopeckých obchodov a platba je vhodná.

Ale na druhej strane, v každom prípade, príjmy budú musieť byť rozdelené "s strýkom" - a to od 10 do 50% provízie za každú transakciu. Okrem toho musíte dodržiavať pracovnú disciplínu, podávať správu o tom, čo bolo urobené pred vedením, snažiť sa plniť plán a ďalšie funkcie práce na prenájom. Potrebujete to alebo nie - je len na vás

Agentúra bez kancelárie. Je to možné?

Povedzme, že ste pracovali na nejakej dobe v agentúre a rozhodli ste sa ísť na "voľné plávanie". Už máte aspoň skúsenosti a vlastnú zákaznícku základňu. V tomto prípade môžete najskôr pracovať sami. Okrem toho nie je potrebné prenajímať kanceláriu.

Všetka práca môže byť vykonaná z domáceho telefónu. Ale bez auta nebude jednoduché, pretože efektívne pracovať deň je žiaduce mať aspoň 5 stretnutí a výstav.

Prenájom a predaj realitného makléra

Vaša agentúra sa môže špecializovať na podporu transakcií na nákup a predaj bytov alebo na nájdenie bytov na prenájom. Môžete sa tiež špecializovať na komerčné nehnuteľnosti a poskytovať služby pre hľadanie priestorov pre obchody, kancelárie, sklady a iné. Neexistuje však veľa takýchto objektov v porovnaní s rezidenčným trhom a tento typ činnosti s najväčšou pravdepodobnosťou nebude mať trvalý príjem.

Aké sú vlastnosti trhu s nehnuteľnosťami a trh s prenájmom?

  1. Trh s prenájmom je rozsiahlejší. Ľudia môžu kúpiť byt raz za život a prenájom bývania oveľa častejšie. Vo veľkých mestách, nielen v Moskve a Petrohrade, ľudia môžu roky žiť v prenajatých apartmánoch.
  2. Marža s jednou transakciou na trhu s nehnuteľnosťami je menšia a počet transakcií môže byť väčší.
  3. Dopyt po nákupe bývania môže klesnúť v rôznych časoch a dopyt po nájme zostáva konštantný.
  4. Nákup bytu je vážne rozhodnutie, ktoré si vyžaduje primerané finančné prostriedky. Dôvodom pre prenájom bytu môže byť akákoľvek situácia v živote: vstup do inštitútu, manželstvo, narodenie dieťaťa, rozvod, presťahovanie do iného mesta, túžba žiť oddelene od rodičov atď.

Existujú realitné kancelárie a súkromní realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú len na nákup alebo predaj alebo len na prenájom. Existujú agentúry, ktoré poskytujú širokú škálu služieb.

Ak sa vaša firma zaoberá lízingom a nákupom predaja, potom budete mať viac zákazníkov, vyššie zisky, ale sama sa nedokáže vyrovnať s takým objemom práce.

Nezákonné transakcie

Trh s nehnuteľnosťami je obrovským poľom pre aktivity všetkých druhov podvodníkov. A nachádzajú sa na oboch stranách: medzi realitnými kanceláriami a medzi ich klientmi, aj keď oveľa menej.

V sektore nehnuteľností sa pohybujú obrovské sumy peňazí a napriek silnej konkurencii sa počet realitných spoločností naďalej zvyšuje. Bohužiaľ, zisky tu nie sú vždy získané legálne a počet obetí na trhu s nehnuteľnosťami pod vplyvom podvodníkov neustále rastie.

Existuje niekoľko predpokladov pre spáchanie trestných činov pri riešení nehnuteľností.

To platí najmä vtedy, keď osoba predá alebo kúpi byt samostatne bez zapojenia profesionálnych realitných kancelárií. Samozrejme, právna negramotnosť a nadmerná dôverčnosť klientov majú určitú úlohu.

Existuje niekoľko bežných podvodných schém. Každý vie, že keď sa dohodnete s nehnuteľnosťou, potrebujete pripraviť pôsobivý balík dokumentov. Práve v tomto štádiu sa vykonáva väčšina podvodov s nehnuteľnosťami.

Napríklad "šedá realitná kancelária" začne pracovať s dokumentmi klienta, z neho niekoľko kópií tajne a publikuje inzeráty o predaji bývania v tlačových a elektronických médiách.

Najčastejšie poukazuje na značne podhodnotenú cenu bytu, čo vysvetľuje napríklad naliehavú cestu do zahraničia. S takýmto návrhom kupujúci nemusia čakať dlho. Podvodník vyhotoví viacero zmlúv naraz, dostane vklad od všetkých kupujúcich a po tom, ako dokumenty sú osvedčené notárom, zmizne.

Ďalšou možnosťou použitia dokumentov podvodníkov je registrácia daru na nehnuteľnosť namiesto dohody o kúpe - predaji. Podvodníci sú veľmi dobrí psychológovia a používajú celkom prirodzenú túžbu každého človeka ušetriť čas a peniaze.

Faktom je, že podľa ruského zákona je darca oprávnený získať späť byt po dvanástich mesiacoch.

Aby to urobil, bude musieť na súde preukázať, že byt nebol správne udržiavaný. Nevytvárajte ilúzie o tom, že múdry sudca vyrieši všetky zložitosti vášho mätúceho podnikania a urobí rozhodnutie vo váš prospech.

Samozrejme, toto je ďaleko od všetkých schém "čiernych maklérov". Napriek skutočnosti, že trh s nehnuteľnosťami sa v našej krajine čoraz viac civilizuje, stále sa objavujú nové spôsoby, ako klamúť predávajúcich a kupujúcich bytov.

Jeden "Chcem" nestačí. Čo je potrebné na otvorenie agentúry?

Najprv prenajímame kanceláriu. Ak pracujete so starou zákazníckou základňou, najprv to môžete urobiť bez kancelárie. Ale ak chcete prilákať nových zákazníkov, ako aj prijímať zamestnancov, potrebujete kanceláriu.

Nemenej ako kancelária je dôležitá aj stránka realitnej kancelárie. Nemala by obsahovať iba základné informácie o spoločnosti: adresa, telefóny, ale tiež jasne preukázať, čo robíte: mala by obsahovať ponuky na nákup a predaj z vašej zákazníckej základne, fotografie a popisy bytov.

Video o organizácii kancelárie realitnej kancelárie

Pracovné skúsenosti

Napriek skutočnosti, že takmer akákoľvek agentúra môže byť usporiadaná bez skúseností, musíte ju obstarať s ťažkou každodennou prácou, ale bez nej nemôžete. Je možné vyhnúť sa tomuto osudu a len otvoriť agentúru, prijať zamestnancov, ktorí budú pracovať pre vás? Odpoveď je jednoznačná: nie je možné. Rôzni ľudia prídu k vám, aj bez skúseností.

Ich zamestnanci musia nielen učiť základy povolania, ale aj pravidelne odpovedať na otázky, ktoré nevyhnutne vznikajú v priebehu práce.

Okrem toho, bez znalosti celého "kuchyne", môžete nechať oklamať nepoctivé pracovníkmi, ktorí sú bez znalosti otáčaním "doľava" transakcie, použite zákaznícku základňu pre svoje vlastné účely, alebo jednoducho ukradnúť a ísť na "voľnej chleba".

Existuje ďalší spôsob - stať sa zakladateľom agentúry, ktorú bude riadiť najatý riaditeľ. V tomto prípade sa však očakávajú významné investície. Pre tých, ktorí začínajú podnikať od začiatku, táto možnosť nebude fungovať.

Provincia alebo metropola?

Jej nuance sú všade. Menšie mestá sú menej aktívne z hľadiska prenájmu nehnuteľností, ale tu sú ponuky na nákup a predaj. Najmä vzhľadom na nízke náklady na byty na periférii pre obyvateľov hlavného mesta, čoraz bežnejšie "malé domy v obci" kupujú občania na rekreáciu, pod dacha.

Megapolis je vždy chutný kúsok pre realitné kancelárie. Na províziu z predaja elitného bytu môžete pohodlne žiť mesiac alebo dva, ale súťaž je tu tiež vysoká. A klient je čoraz selektívnejší.

Tu, ako nikdy predtým, potrebujete v určitých kruhoch bezchybný obraz a dobrú povesť. V opačnom prípade riskujete, že sa stratíte v dave beztvarých agentúr.

Vypracujeme obchodný plán pre realitnú kanceláriu

Ak vytvoríte realitnú kanceláriu bez účasti partnerov a investorov, potom nepotrebujete obchodný plán ako taký. Stačí vypočítať počiatočné náklady, premýšľať nad svojimi činnosťami pri najhoršom vývoji udalostí a vpred!
Ak však plánujete prilákať finančné prostriedky, bude ešte potrebný podnikateľský plán.

Koľko to stojí?

Pri otvorení realitnej spoločnosti sú náklady nasledovné: